15 Prédios para Venda - Maia

Prédio urbano em regime de propriedade total, composto por rés-do-chão e 1.º andar, inserido numa parcela de terreno com 423 m² e uma área de implantação de 380 m². O imóvel possui áreas e divisões suscetíveis de rendimento independente, com afetação mista (industrial e habitacional), oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Este edifício apresenta enorme potencial de reabilitação para projetos de habitação, comércio ou investimento imobiliário. Situado numa zona residencial privilegiada, com acesso a transportes e comércios, próximo da rotunda 2+1. Este edifício apresenta enorme potencial de reabilitação para projetos de habitação, comércio ou investimento imobiliário. Marque já a sua visita! Somos Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui!

Mosteiro Flats 2 é um Edifício constituído por 6 apartamentos de tipologias T2 e T3. Destaca-se pela Arquitectura moderna, com acabamentos de qualidade, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia. Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos. INTERIOR DAS HABITAÇÕES: - Domótica por wireless/wifi, para abertura de estores nas zonas dos quartos e controle de iluminação em toda a habitação. - Video porteiro a cores. - Sistema de aquecimento e arrefecimento - Através de 'Piso Radiante' com Bomba de Calor. - Iluminação em Led´s. - Sistema solar com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. - Cozinha e casa-de-banho com Torneiras/monocomando, equipadas com sistema de controlo de caudal, para um menor consumo de água com uma poupança até 60%. - Louças sanitárias suspensas. - Bases de chuveiro com acabamento cerâmico em resguardo em vidro temperado - Porta de entrada de segurança lacadas a branco. - Ventilação Mecânica Controlada, sistema de renovação de ar para habitações com recuperação de temperatura. O processo de renovação de ar é feito pela insuflação de ar proveniente do exterior, nas grelhas colocadas nos quartos e sala, e aspirando pelas grelhas que se encontram nas casas de banho e cozinha e posteriormente enviado para o exterior. Elevador para 8 pessoas que produz energia proporcionando uma poupança até 82% complementado com painel fotovoltaico. Este projecto tem como objectivo enquadrar a sua construção com o melhor comportamento térmico, acústico e hídrico. 100% VENDIDO

Mosteiro Flats 3 é um Empreendimento constituído por 10 apartamentos de tipologias T1- T2-T3 e T4. Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia. Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos. Acabamento exterior: -Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com XPS de 6 cm. -Cobertura plana com XPS de 10 cm, revestida a lajetas com acabamento a godo e pedra lavada. -Caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico. -Compartimento ventilado para Resíduos Sólidos. Acabamentos da Área Comum: - Pavimento em cerâmica retificada. - Paredes pintadas a branco e armários técnicos em MDF lacado a branco - Tetos em pladur pintados a branco. - Iluminação com focos Leds. - Elevador para 8 pessoas, com inovação que captura a energia geralmente desperdiçada, como é o caso do calor, e que a devolve ao edifício como energia limpa, proporcionando uma poupança até 82% de energia. Garagens: - Boxes fechadas com portão seccionado e automatizado. Acabamentos Interiores: -Todos os compartimentos com pavimento vinílico SPC (à exceção da lavandaria). -Portas lisas lacadas a branco até ao teto, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D. -Roupeiros em MDF hidrófugo lacados a cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun. -Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca. -Paredes revestidas a placas de gesso cartonado pintadas à cor branca. -Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca. -Estores automatizados. Instalações e equipamentos: -Painéis fotovoltaicos com inversor Huawei. -Sistema de ventilação mecânica controlada com permutador de calor. -Domótica. -Sistema de videoporteiro a cores. -Iluminação LED. -Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor. -Sistema de retorno de águas quentes. -Torneiras com controlo de caudal. Cozinhas: -Pavimento vinílico SPC; -Paredes pintadas à cor branca; -Tampo e contra-tampo silestone. -Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; -Eletrodomésticos de encastre da marca 'DIETRICH'; -Misturadora da marca 'BRUMA'; Casas de Banho: -Pavimento vinílico SPC. -Paredes em cerâmica retificada. -Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados a branco com tampo em silestone. -Louças sanitárias suspensas da marca 'SANINDUSA' ou similar. -Torneiras monocomando lavatório e bidé marca 'BRUMA' com certificação hídrica e caudal controlado. -Sistema de duche termostato da marca 'BRUMA' com classificação hídrica A+. -Bases de duche da marca 'RESTONE' com acabamento textura ardósia na cor branca. by SonhoLindo

Prédio com 3 Frações independentes - dois T2 e Comercio - Cidade Maia Oportunidade única de adquirir um imóvel composto por dois apartamentos T2 e um espaço para comércio, localizado na Maia, a apenas 1,8 km do centro da cidade. Este imóvel inclui dois espaços com contrato de arrendamento, um T2 no Piso 1 e a área no R/C como armazém, encontrando-se um dos T2 disponível para ocupação imediata. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e a possibilidade de investimento comercial, sendo ideal para: - investidor que procura flexibilidade das áreas para arrendamento, 3 espaços, dois dedicados a habitação e um espaço amplo para comercio/Armazém. - quem procura casa para habitação e espaço independente (126m2) para desenvolver o seu próprio negócio. - família numerosa que procura independência para diferentes gerações, existem dois apartamentos T2 no piso 1 e um excelente espaço no R/C, que pode ser dedicado a área de convívio e/ou negócio de família. Características do Imóvel: O piso 1 é composto por dois apartamentos T2, cada um inclui: - Área bruta privativa 63m2, e área bruta dependente 25,5m2 - Dois quartos - 1 quarto de banho completo - Roupeiros embutidos - Cozinha equipada - Sala - Garagem Box e arrumos O R/C é um espaço dedicado a Serviços, com acessos para possível utilização como Armazém: - Área Bruta Privativa 126m2 - 1WC Oportunidade Única! Ideal para quem procura um imóvel com múltiplas opções de utilização, seja para residência, investimento ou até mesmo para quem quer combinar habitação e comércio num só espaço.

«RESERVADO» Apresentamos em exclusividade um prédio de 3 pisos de utilização independente. Perfeito para investimento. Piso 0: Cave ampla com 109m2 de área e casa de banho Piso Rés do chão: Apartamento de tipologia T3 composto por 3 quartos, 2 casas de banho, 1 sala e 1 cozinha. Tem acesso ao arrumo/garagem exterior através de uma escadas Piso 1º andar: Apartamento de tipologia T3 composto por 3 quartos, 2 casas de banho, 1 sala e 1 cozinha. Todo o prédio precisa de obras interiores para que fique habitável, no entanto todas as janelas, estores e portas exteriores são novas. O prédio apesar de ter 3 pisos de utilização independente tem de ser vendido num todo Faça uma visita e surpreenda-se ........................................... ............................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................................. Tratamos do seu processo de crédito bancário, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0003331. Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Terreno urbano para construção em altura, situado na Cidade da Maia, com superfície total de 702m2, com uma superfície edificável de 300m2 e acesso a via pública. Viável para construção em altura com possibilidade construtiva até 5 pisos (r/ chão + 4, conforme o apurado junto da CMM). Existem algumas construções no terreno que terão de ser demolidas. O imóvel fica a poucos minutos do Centro da Maia, com todos os serviços de comercio nas proximidades. Está ainda servido de transportes públicos, sendo que tem transportes públicos nas imediações com direção ao Porto. Nota: caso exista real interesse será possível fazer um Pedido de Informação Simples junto da Câmara. Não perca mais tempo, agende já a sua visita!

18 Escritórios, todos independentes, com WC, e com infraestruturas para ser adaptado a qualquer circunstancia de serviços Área total de 1.170,00 m2 Ano de inscrição na matriz: 2005 Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale conosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT568370Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes:Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. As habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar• Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso• Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações• Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)• Ambos os apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata• No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias• No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio• Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente• O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anosÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 220 m2• Área de implantação - 60 m2• Área de construção - 120 m2• Área descoberta - 160 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 244,19€ (valor anual)• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF- https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais)• Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia• Dois arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003 e 2021, respetivamente para o 1.º andar e para o rés-do-chãoPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) • A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)• A 250 m de barbearia (3 min. a pé)• A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)• A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)• A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)• A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)• A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)• A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)• A 1,0 km do restaurante Madureira's (3 min. carro)• A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)• A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)• A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)• A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)• A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)• A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)• A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)• A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)• A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)• A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)• A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)• A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)• A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)• A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)• A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)• A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)• A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício para reabilitação Castelo da Maia Antiga garagem com 80 m2 e com 86 m2 de jardim, no castelo da Maia a 75 metros do Metro de Castêlo da Maia. Edificio com potencial para, segundo o pdm da maia, para habitação até 2 fogos com 2 pisos e Jardim atrás, tornando este investimento seguro e com retorno! Poderá também construir a sua habitação , ficando numa zona central com excelentes acessibilidades e com metro a porta. Porquê esperar mais! Valor de venda só 135.000!! Aga Imobiliaria Ami 20483 967367993

Prédio com Apartamentos e Lojas - Excelente Investimento! - À Areosa(A 7 minutos do Hospital do S. João)Refª.: 2366-PPrédio de 3 pisos (R/C + 2) já em Propriedade Horizontal distribuído da seguinte forma: No rés do chão: - Duas lojas preparadas com exaustão, para todo o tipo de comércio, e área exterior de logradouro com possibilidade de esplanada. (ambas encontram-se arrendadas). No 1º andar:- 2 apartamentos T2 (arrendados)No 2º andar:- 2 apartamentos T2 (arrendados)- Um armazém com 140m²** Todas as frações têm garagem fechada. Excepto o Armazém)Edifício sem elevadorA 5 minutos da Areosa e do Hospital de S. João, Polo UniversitárioO prédio é vendido por este valor, com as sete frações (quatro apartamentos T2, duas lojas comerciais e um armazém)Todas as frações com garagens fechadas (excepto o armazém), em bom estado de conservação.Todas as frações do edifício encontram-se arrendadas, com um rendimento mensal de +/- € 3.000,00, com contratos anuais.Situado na freguesia de Águas Santas, na Maia, na Avenida principal, com bons transportes para o S. João, Pólo Universitário da Asprela e centro do Porto, tais como:Linhas STCP:704 > Ligação: Boavista <> Codiceira (Alfena)701 > Ligação: Bolhão (Porto) <> Ermesinde (Estação Comboio)702 > Ligação: Bolhão (Porto) <> Travagem703 > Ligação: Cordoaria (Clérigos) <> SonhosZona muito agradável, por se tratar de uma área mista, muito residencial, mas também servida de todo o tipo de variedade de comércio e serviços.Junto à Escola Secundária de Águas Santas (Corim) e Parque da Pícua, já muito conhecido pela sua área verde e ginásio ao ar livre.Agende já a sua visita!

Prédio em Águas Santas, Maia constituído por 7 frações todas atualmente arrendadas com contratos anuais. - 4 apartamentos T2 - dois quartos, um wc completo, cozinha, sala comum e marquise. Com cerca de 75m² de área útil cada fração habitação e todas com box fechada; - 2 lojas com cerca de 68m² cada uma, também com box fechada para cada uma das lojas; - 1 armazém com cerca de 150m²; Constituído por dois 3 pisos, sem elevador. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Edifício com afetação a armazéns e atividade industrial.Área total - 3609.5m2/ Área Bruta - 980m2Contacte-nos para mais detalhes e agende a sua visita, dias úteis ou fins de semanaProfissionais qualificados ao seu dispor!A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Prédio com rentabilidade, em Águas Santas. Prédio de 2 pisos com 630m2 de área total de terreno em Águas Santas. Destinado a comércio e habitação Constituído por Rch, 1º e 2º piso. Rch: 2 Lojas, ( pronto a vestir e café em funcionamento ) 1º Piso, 2 apartamentos T2 arrendados 2º Piso, 2 apartamentos T2 arrendados Exterior 6 Garagens Box. Armazém de 135m2 para indústria. Excelentes acessos, serviços, transportes e comércio. Ótima oportunidade para investidores! Fale connosco para saber a rentabilidade. Agende a sua visita! ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.