32 Prédios para Venda - Matosinhos

Exclusivo FA Imobiliária! Prédio para reabilitação total com elevado potencial de investimento em Matosinhos Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Prédio composto por 2 pisos (rés do chão e 1.º andar), para reabilitação total, ideal para a criação de estúdios (T0) destinados ao mercado de arrendamento ou alojamento de média duração. Localizado na Rua Gago Coutinho, uma rua perpendicular às prestigiadas Rua Brito Capelo e Rua Roberto Ivens, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e da zona costeira. Existe ainda a possibilidade de construção de um piso recuado, mediante aprovação das entidades competentes, aumentando o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. Características do imóvel: - Área bruta de construção: 104 m² - Área bruta privativa: 104 m² - Área total do terreno: 52 m² - Área de implantação do edifício: 52 m² - Exposição solar: Norte/Sul Se procura um projeto com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e conheça todo o potencial deste investimento! Ref. 2747 www.faimobiliaria.pt Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

Prédio em Propriedade Total na Rua Brito Capelo – Centro de Matosinhos No coração de Matosinhos, numa das artérias mais conhecidas e procuradas da cidade, encontra-se este prédio em propriedade total com 228 m² de terreno e 216 m² de área bruta de construção, uma oportunidade rara para quem procura investir, desenvolver ou criar um projeto à medida num contexto urbano consolidado. O imóvel distribui-se por rés-do-chão com espaço comercial e área de armazém nas traseiras, e 1.º piso destinado a habitação, com acesso a terraço e anexo. O edifício necessita de remodelação total, sobretudo ao nível do piso habitacional, o que abre espaço a uma reinterpretação contemporânea do imóvel. Um dos grandes trunfos é a possibilidade de construção de mais um piso, permitindo aumentar significativamente a área construída e o retorno do investimento. A localização central em Matosinhos, a escassos minutos de comércio, serviços, transportes e zonas de lazer, torna este imóvel ideal para investidores de construção, para quem procura conciliar atividade comercial e habitação, ou para uma família que deseje criar a sua casa própria num edifício com identidade. Um ativo versátil, com potencial real de valorização, pronto para ganhar uma nova história. ? Saiba mais e descubra como transformar este prédio no seu próximo projeto de sucesso. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Descubrao privilégio de viver em Leça da PalmeiraBem-vindo ao **Edifício Santiago**Um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima.Localização Premium: Onde tudo aconteceO Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro.Qualidade de Excelência e Design SingularCada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e VarandasSabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor.Uma Infraestrutura Completa ao seu DisporViver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos.Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva?O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si.Predimed A sua casa mora aqui!.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Cozinha equipada;Elevador

Descubrao privilégio de viver em Leça da PalmeiraBem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima.Localização Premium: Onde tudo aconteceO Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro.Qualidade de Excelência e Design SingularCada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e VarandasSabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor.Uma Infraestrutura Completa ao seu DisporViver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos.Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva?O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da “Predimed” e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si.Com a Predimed  – Realizamos os seus sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Ar Condicionado;Aspiração Central;Cozinha equipada;Elevador

Descubra o privilégio de viver em Leça da PalmeiraBem-vindo ao -Edifício Santiago-, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima.Localização Premium: Onde tudo aconteceO Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro.Qualidade de Excelência e Design SingularCada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante.Espaços que Respiram: Terraços e VarandasSabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor.Uma Infraestrutura Completa ao seu DisporViver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos.Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva?O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da "Predimed" e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si.Com a Predimed - Realizamos os seus sonhos.

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Onde Fluxo Comercial e Valorização Caminham Lado a Lado Localizado na movimentada Rua Brito Capelo, este prédio apresenta-se como uma oportunidade rara para investidores que privilegiam localização, estabilidade e potencial de valorização. No rés do chão, um Pingo Doce em plena operação garante fluxo contínuo, visibilidade e rendimento imediato — o equivalente imobiliário a ter um locatário que nunca se atrasa. Acima, dois andares de habitação oferecem tipologias luminosas e versáteis, ideais para arrendamento tradicional ou para futuros projetos de reabilitação. A envolvente dispensa apresentações: comércio intenso, transportes à porta e uma procura habitacional consistente que mantém a zona em valorização contínua. Um ativo sólido, bem localizado e com um mix comercial-residencial difícil de replicar.

Prédio para Investimento com 6 Frações – São Mamede de Infesta | Excelente Oportunidade de RentabilidadeExcelente oportunidade de investimento no coração de São Mamede de Infesta, situado na Rua Godinho de Faria, uma das principais avenidas da zona, com grande procura habitacional e forte potencial de rentabilidade.Este prédio é ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata ou futura valorização, é composto por seis frações habitacionais, todas com duas frentes (nascente/poente), garantindo ótima exposição solar e luminosidade natural.Distribuição do Prédio:Rés-do-chão:T0 virado a nascenteT1 com terraço, com potencial de conversão em T2, aumentando significativamente a rentabilidade1.º Piso:T0 virado a nascente com varandaT0 virado a poente com terraço2.º Piso:Dois T1 duplex, ambos com varandaO edifício não dispõe de elevador nem garagem, o que representa menores custos de manutenção, tornando-o particularmente interessante para investimento em arrendamento.Localização e EnvolventeInserido numa zona com grande dinâmica urbana, o prédio beneficia de uma localização estratégica, com uma vasta oferta de:Comércio local e supermercadosRestaurantes, cafés e padariasFarmácias e serviços de saúdeBancos e serviços diversosEscolas e equipamentos educativosGinásios e espaços de lazerConta ainda com excelentes acessos ao Porto, Hospital de São João e Polo Universitário, bem como várias ligações de transportes públicos, o que torna esta localização muito procurada para arrendamento a estudantes e jovens profissionais.Ideal para quem procura um ativo imobiliário com forte potencial de rentabilidade numa zona consolidada da Área Metropolitana do Porto.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. 

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria.As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade.Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante.No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa.Um projeto pensado para viver, investir e valorizar.Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. ✨Pronto em abril de 2027.Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1)Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1)T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2)T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2)T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3)T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4)T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5)T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5)T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Caldeira;Combinado;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Gerador;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria.As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade.Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante.No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa.Um projeto pensado para viver, investir e valorizar.Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço.Pronto em abril de 2027.Frações disponíveis:Loja com 92.5m²- 260.000€ (Piso 1)Loja com 188.2m²-410.000€ (Piso 1)T1 com 58m² e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2)T1 com 68,3m², terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2)T1+1 com 78.3m², terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1)T2 com 90.2m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3)T2 com 89.62m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4)T2 com 89.62m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5)T2 com 96.48m², terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5)T3 com 118.6m², terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2)

?️ Diamante em Bruto no Centro Histórico de Matosinhos: Edifício clássico c/ Logradouro de 240 m² e Metro perto! Imagine criar um projeto icónico onde a história e a modernidade se cruzam. No coração de Matosinhos, contíguo à emblemática Casa do Ribeirinho e a passos do Metro do Senhor de Matosinhos, surge um imóvel único com um potencial incomparável de valorização. Com mais de 500 m² de área bruta e um generoso logradouro privativo, este edifício com história — composto por 2 artigos independentes — é a tela em branco perfeita para investidores com visão. Seja para habitação de luxo, boutique hotel, alojamento local de charme, clínica médica, sede corporativa premium, ou o que desejar. A oportunidade de transformar história em retorno financeiro está aqui! ?️ DETALHES DO IMÓVEL (2 Artigos Matriciais Independentes): 1. EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura): Área Total do Terreno: 484 m² | Área Bruta de Construção: 488 m² (2 Pisos | 12 Divisões). Piso 0: Amplo hall, salas de estar e jantar, sala de jogos, cozinha, despensa, 2 quartos, WCs e arrumos. Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e zonas de circulação. Espaço Exterior: Excelente quintal privativo com 240 m² (uma raridade absoluta no centro histórico). 2. ARTIGO ADICIONAL (Anexo / Garagem Adjacente): Área de Implantação: 25 m². Potencial: Ideal para garagem privativa, estúdio independente, anexo de apoio ou interligação com o edifício principal. ? Áreas Totais Combinadas: 513 m² de Área Bruta Privativa | 509 m² de Terreno. (Nota: O imóvel funcionou anteriormente como escola, possuindo pé-direito alto e estrutura robusta para rápida adaptação). ? INVESTIR NO CORAÇÃO E NA HISTÓRIA DE MATOSINHOS Onde a tradição encontra o futuro e a rentabilidade máxima. Estar no início da Avenida D. Afonso Henriques é ter o ritmo da cidade na palma da mão. Os seus futuros clientes ou residentes vão poder sair de casa e apanhar o Metro do Senhor de Matosinhos mesmo ao lado, caminhar até aos restaurantes de peixe fresco, ou estar no Porto de Leixões e nas praias em escassos minutos. A localização oferece acesso instantâneo à VCI, A28, A4 e Aeroporto, numa zona em acelerada regeneração urbana e com escassez crítica de edifícios com espaço exterior privativo. Investir aqui não é apenas reabilitar paredes: é posicionar-se num dos polos imobiliários de maior procura e prestígio do Grande Porto. ? A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW) A KW pauta-se por relações de confiança e excelência em cada transação. Guiamo-nos por princípios éticos claros: Win-Win: Ou não há acordo — soluções vantajosas para todas as partes. Integridade & Transparência: Fazer sempre o que está certo. Foco no Cliente: As suas necessidades e os seus objetivos de investimento em primeiro lugar. Valores KW: Deus, Família e só depois o Negócio. ? Partilha Imobiliária: Partilhamos comissão 50/50 com todas as agências com licença AMI válida. Tem um imóvel semelhante para venda? Fale connosco! ? EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES: O MOMENTO DE AGIR É AGORA! Edifícios com esta escala, história e terreno exterior no centro de Matosinhos são ativos raros e de altíssima liquidez após reabilitação. Não deixe esta oportunidade de negócio passar para a concorrência. ? AGENDE JÁ A SUA VISITA PRIVADA E SOLICITE AS PLANTAS E DETALHES TÉCNICOS! (Ligue agora mesmo e venha descobrir todo o potencial de retorno deste projeto antes que seja reservado!)

Moradia  para Reconstruir em Leça da Palmeirainserida num lote terreno c/ 455m2 com área bruta de construção 503m2Area de implantação 327 m2Previsto Para construção de de 17 apartamentos T03 pisosRes-chao / 1 piso / RecuadoGaragem para 2 carros3 WCelevadorCozinha industrialLicenca de Restauração       Possibilidade de converter em habitaçãoPonte móvel estação de metro  ( mercado de matosinhos ) 300 metrosServiços ( Restaurante) outra atividade comercial Hostel residencia seniorNas proximidades encontra:Metro ( mercado de Matosinhos ) 500 mAPDL - Porto de LeixõeSPraia de Leca da Palmeira a 300 metrosMarina Porto Atlântico onde estão sediados o Yate clube do Porto, Clube Naval de Leça, Clube de Vela Atlântico a 200 metrosForte de S. Joao 200 mQuinta da Conceição / Museu da Quinta de Santiago  500mExponor 1kmCentro Hipico 1 kmParque infantil Florbela EspancaEscolas ( EB1 Nogueira Pinto, EB1 da Praia, EB1 de Leça da Palmeira, Escola Secundária da Boa Nova)OPORTUNIDADE A NAO PERDERPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Prédio para Recuperar em Matosinhos SulRua S.Pedro n 83Excelente localização.Perto de todo o comércio, serviços, restaurantes, farmácias ,escolas.a  500 m da praia a 500 m estação de metro mercado de MatosinhosA aguardar PIPPrevisto 5 a 7 apartamentos T1 no  1 andar Rés-chão 1 andar Recuado CAVETransportes a portaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Recuperar em Matosinhos SulRua S. Pedro n 83Excelente localização.Perto de todo o comércio, serviços, restaurantes, farmácias, escolas.a 500 m da praiaa 500 m estação de metro mercado de MatosinhosA aguardar PIPPrevisto 5 a 7 apartamentos T1 no 1 andarRés-chão1 andarRecuadoCAVETransportes a porta

Identificação do imóvel: ZMPT585142Terreno com Projeto em Fase Final de Aprovação para Prédio com 5 apartamentos e uma Moradia T3| Dois Artigos com Ruínas | Zona ARU | Elevado Potencial de Rentabilidade | Imóvel vendido com Projeto AprovadoRua Fonte Velha / Rua Teixeira LopesApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por dois artigos urbanos contíguos, ambos com ruínas existentes, inseridos em zona urbana consolidada, com duas frentes distintas.A venda será efetuada com projeto aprovado, constituindo essa aprovação condição essencial para a concretização do negócio, garantindo segurança jurídica, previsibilidade e redução significativa de risco para promotores e investidores.Enquadramento do ProjetoO projeto contempla a reabilitação urbana com substituição das ruínas existentes, dando lugar a um conjunto arquitetónico coerente, funcional e bem integrado no tecido urbano, composto por duas valências distintas e complementares:1. Edifício de Habitação Coletiva – Rua Fonte Velha Edifício com 3 pisos acima do solo, sendo o 2.º andar recuado, destinado a habitação coletiva, com um total de 5 apartamentos:- 1 apartamento T0 - R/Chão - 38,12m2- 4 apartamentos T2:R/chão - 96,00m21.º Andar - 83,00m2 e 90,26m2Recuado - 114,58m2A organização das frações privilegia a qualidade habitacional, assegurando conforto térmico e excelente exposição solar, com:- Quartos maioritariamente orientados a nascente;- Zonas sociais orientadas a sul e poente.2. Moradia Unifamiliar T3 – Zona Traseira / Rua Teixeira Lopes Moradia unifamiliar T3, desenvolvida em três pisos (cave (79,26m2), rés do chão (76,64m2) e 1.º andar (75,02m2)), implantada na parte posterior do lote, com acesso independente e ligação funcional ao espaço exterior e ao estacionamento.Beneficia de três frentes solares (nascente, sul e poente), garantindo elevada luminosidade natural, ventilação cruzada e uma excelente qualidade de vivência.Dados Técnicos do Projeto- Área total do terreno: 525 m²- Área total de implantação: 271,76 m²Área bruta total de construção prevista:- Rua Fonte Velha (habitação coletiva): 509,85 m²- Rua Teixeira Lopes (moradia T3): 230,92 m²- Logradouro: 255,63 m²- Área impermeabilizada: 333 m²- Área permeável: 192 m²- Índice de impermeabilização: 63%Estado do Processo e Condição da VendaO projeto encontra-se devidamente aprovado, encontrando-se o processo em fase administrativa final, com previsão de que, durante o mês de março, seja possível proceder ao levantamento das respetivas licenças de construção.A venda do imóvel será concretizada exclusivamente com o projeto aprovado, assegurando ao comprador um enquadramento urbanístico definido e a possibilidade de avançar de imediato para a fase de obra.Enquadramento Fiscal, Zona ARU e Potencial de RentabilidadeO imóvel está inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento fiscal altamente atrativo, quer para o promotor durante a fase de desenvolvimento, quer para o investidor final na aquisição de habitação.Este enquadramento, aliado à localização urbana, à tipologia do projeto aprovado e à crescente procura por habitação permanente, confere ao ativo um elevado potencial de rentabilidade e valorização, tornando-o particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores privados.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com Projeto Aprovado na Zona Histórica de Matosinhos na Rua Brito Capelo Apresentamos este edifício para reabilitação total, situado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos, uma das localizações mais desejadas e dinâmicas da cidade. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua inserção numa das artérias históricas mais movimentadas e reconhecidas da cidade, mas também pelo facto de dispor de acesso adicional pela Rua Roberto Ivens, uma vantagem que acrescenta versatilidade, fluidez de circulação e novas possibilidades ao projeto. Beneficia do projeto de arquitetura aprovado que prevê a criação de 7 apartamentos e uma loja, distribuídos ao longo do edifício e do logradouro posterior. A solução projetada tira partido inteligente da profundidade do lote, garantindo unidades habitacionais modernas, funcionais e ajustadas às exigências do mercado atual. Com uma frente urbana de grande expressão e um lote estreito e comprido, característico desta zona tradicional, o projeto aprovado permite transformar o prédio num conjunto habitacional contemporâneo, eficiente e altamente atrativo, seja para venda, arrendamento de longa duração ou alojamento temporário. Trata-se de um investimento particularmente apelativo num concelho onde a procura por habitação, sobretudo em localizações prime junto ao metro, continua a superar largamente a oferta. A Rua Brito Capelo beneficia de um ambiente urbano vibrante, com comércio local, restaurantes, serviços, escolas e uma excelente rede de transportes públicos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado de Matosinhos, a Câmara Municipal, a estação de metro Brito Capelo e toda a zona costeira, fatores que tornam esta morada extremamente procurada por residentes nacionais e estrangeiros. Num contexto de permanente valorização imobiliária em Matosinhos, este prédio representa uma oportunidade excecional para desenvolver um produto diferenciador numa das ruas mais emblemáticas do concelho. Seja para investidores experientes ou para quem procura um projeto seguro com forte potencial de retorno, este imóvel reúne todas as condições para um negócio de elevada rentabilidade futura. Uma localização premium, um projeto aprovado e um mercado em expansão: a combinação ideal para investir com visão e estratégia. Marque já a sua visita!