11 Prédios para Venda - Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Loja com 230m2, e 4 lugares de estacionamento e 1 arrecadação O Centro de Negócios do Freixieiro situa-se na zona do Grande Porto, a norte de Matosinhos, zona de grande implantação de atividades terciárias. Desfruta de localização privilegiada do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias e aeroportuárias. Na freguesia da Perafita, o local onde se insere o empreendimento, dispõe das infraestruturas básicas essenciais, espaços verdes e arranjos exteriores. O complexo empresarial é servido pela EN 107, via que permite o acesso ao IC1 e à principal rede viária da região. Localiza-se com relativa proximidade das duas infraestruturas mais importantes do Norte do País: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A nível de parqueamento, verifica-se disponibilidade de espaços públicos descobertos ao longo da rua, para além dos lugares cobertos pertencentes às caves dos edifícios de escritórios.

Loja com 127m2, e 3 lugares de estacionamento O Centro de Negócios do Freixieiro situa-se na zona do Grande Porto, a norte de Matosinhos, zona de grande implantação de atividades terciárias. Desfruta de localização privilegiada do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias e aeroportuárias. Na freguesia da Perafita, o local onde se insere o empreendimento, dispõe das infraestruturas básicas essenciais, espaços verdes e arranjos exteriores. O complexo empresarial é servido pela EN 107, via que permite o acesso ao IC1 e à principal rede viária da região. Localiza-se com relativa proximidade das duas infraestruturas mais importantes do Norte do País: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A nível de parqueamento, verifica-se disponibilidade de espaços públicos descobertos ao longo da rua, para além dos lugares cobertos pertencentes às caves dos edifícios de escritórios.

Prédio em Matosinhos, com r/chão, 1º e 2º andar. Constituído por 2 apartamentos + 1 loja, todos arrendados; Perto de todos os serviços e comércio Localização: - 100m da estação de metro Matosinhos Sul; - 500M da Praia de Matosinhos;

Prédio com PIP Aprovado – Oportunidade Única em Matosinhos Na prestigiada Rua Heróis de França, em pleno coração de Matosinhos, encontra este prédio com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para reabilitação total e transformação em 5 modernos apartamentos. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de todas as vantagens fiscais associadas à reabilitação, revelando-se uma oportunidade de investimento segura e altamente atrativa. ? Características do Imóvel • Área total do terreno: 220 m² • Área bruta de construção aprovada: 342 m² • Varandas e terraços: 28,5 m² • Número de pisos: 3 acima da cota de soleira • Estado: para reabilitar ? Projeto Aprovado O PIP contempla a criação de 5 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: • Rés-do-chão: 1 apartamento T1 com ligação ao logradouro comum • 1.º andar: 2 apartamentos T0 (um voltado para a rua e outro para o pátio interior) • Andar recuado: 1 apartamento T1 • Volume posterior: 1 apartamento T0 A proposta garante a preservação da fachada original, valorizando os elementos em granito, ao mesmo tempo que introduz um andar recuado em zinco, em harmonia com as recentes intervenções na envolvente. O projeto prevê ainda um pátio interior comum, ideal para lazer e convívio entre residentes. ? Localização Privilegiada Este prédio situa-se numa das zonas mais procuradas de Matosinhos: • A poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos • Rodeado por restaurantes, comércio e serviços • Com excelentes acessos ao centro do Porto e rede de transportes públicos • A 25 minutos do Centro do Porto • A 13 minutos do Aeroporto • A 15 minutos da Foz do Douro ? Investimento com Futuro • Projeto aprovado e pronto a avançar • Localização premium numa zona em franca valorização • Inserido numa zona ARU com incentivos fiscais vantajosos • Forte potencial de rentabilidade, seja para revenda ou arrendamento ? Este é o momento certo para investir num prédio com enorme potencial, no centro de Matosinhos, onde a tradição e a modernidade se encontram. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Prédio para venda em Matosinhos Sul, localizado a 150mts da Praia de Matosinhos, beneficiando desta forma de uma localização estratégica que confere um ativo em constante valorização. Piso inferior- armazém Piso 1- apartamentos área de construção 463m2 área de implantação 173m2 Localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos, pelo que existem benefícios fiscais associados ao investimento, reabilitação, arrendamento e venda. Localização Premium: Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao Mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infraestruturas que promovem o desenvolvimento social e cultural da cidade. Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos concede, comércios e serviços, próximo da estação de metro Matosinhos Sul, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios, colégios Internacionais e do Parque da Cidade. Proximidade ás principais vias de acesso a cidade. PROXIMIDADE DE PONTOS DE INTERESSE: - Praia de Matosinhos a 2 min. a pé - Maior zona de restauração do grande Porto - Terminal de Cruzeiros de Matosinhos - Hospitais - Praia de Leça da Palmeira - Piscina das Marés - Salão de Chá da Boa Nova - Mercado Municipal de Matosinhos - Matosinhos Sul - Parque da Cidade (Maior parque Verde da área Metropolitana) - Metro e Autocarros A sua proximidade à praia confere-lhe um atrativo especial, sendo uma mais-valia para potenciais investidores. A versatilidade deste imóvel destaca-se pela possibilidade de construção de apartamentos, espaços comerciais e alojamento local, proporcionando assim uma variedade de opções para explorar.

Prédio para Investimento – 17 Apartamentos Este edifício, estrategicamente localizado numa zona privilegiada, é uma oportunidade ideal para investimento no mercado de arrendamento. Situado nas proximidades das universidades e do Hospital São João, beneficia de uma localização altamente atrativa tanto para estudantes como para profissionais. Características Principais: - Total de unidades: 17 apartamentos. - R/C 1, T1 e 1 T0 - Piso 1, 6 T0 - Piso 2, 1 T2 e 4 T0 - Piso 3, 4 T0 - 9 lugares de garagem, mais um para deficientes, na cave - Localização: Próximo de faculdades, Hospital São João e servido por transporte público à porta. - Comodidades locais: Comércio variado e serviços a poucos passos.

Prédio Urbano de gaveto para recuperação, em zona ARU. Prédio composto por dois piso, não habitável, atualmente com 4 habitações. Localizado a 2 minutos da igreja principal de Leça da Palmeira, junto à Quinta da Conceição. CHAVE NOVA - MAIA Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Prédio de 2 andares com frente para duas ruas distintas, com utilizações independentes localizado no Centro de Matosinhos, na Rua Brito Capelo, a 50m da estação de Metro. - Afetação de Comercio e Habitação; Zona ARU, Matosinhos; Anterior a 1951 - Área total do terreno: 480m2 ; Área de implantação do edifício: 480m2; Área Bruta privativa total: 720m Características Especificas: - Afetação de Comercio e Habitação - Zona ARU, Matosinhos - Anterior a 1951 - Área total do terreno: 480m2 - Área de implantação do edifício: 480m2 - Área Bruta privativa total: 720m2 - Acesso por 2 frentes de rua - possibilidade de ampliação com a construção de mais 1 piso em altura - 2 frentes Nascente e Poente - Zona de serviços e comércio - Metro - Praia R/C - Andar com utilização independente com acesso por 2 frentes de Rua Espaço comercial , armazém, casa de banho e garagens. Área útil 480m2 1º andar - Moradia com utilização independente. Moradia com hall de entrada, claraboia, 2 quartos, casa de banho, sala, cozinha e copa, com um grande terraço exterior. Área bruta 480m2 / Área útil 240m2 PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado. • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse. • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa. • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência. • Manter informado sobre novas casas no mercado. • Ajudar a pesquisar casas na web. • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores. • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos. • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. • Apoio no processo de financiamento (se requerido). • Presença na avaliação do imóvel. • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Para mais informações ou marcações de visita: Chave Nova – Matosinhos Rua Roberto Ivens, 887 4450-256 Lic. AMI - 7142 Tlf.: 221 133 715 E-mail: [email protected] https://www.facebook.com/Chave-Nova-Matosinhos-1786058548120267/