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Área bruta : 730 m²
Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento na zona de Perafita, uma área em constante valorização, com ótimos acessos e crescente procura habitacional e comercial. Este prédio com necessidade de reabilitação representa um projeto com enorme potencial de rentabilidade. Com viabilidade para a construção de 17 frações habitacionais de tipologia T0 e T1, é ideal para o mercado de arrendamento de curta e longa duração, residências universitárias ou alojamento local. Contudo, as possibilidades não se esgotam aqui: dadas as características do edifício e a localização estratégica, existe também flexibilidade para outros tipos de exploração – seja para fins comerciais, serviços, ou projetos mistos. ? Destaques do imóvel: Localização privilegiada em Perafita, a poucos minutos do centro do Porto e do Aeroporto Potencial para 17 unidades habitacionais (T0/T1) Forte procura na zona para arrendamento e comércio Excelente oportunidade para reabilitação urbana com retorno atrativo Ideal para investidores com visão e experiência em reabilitação e rentabilização imobiliária Não perca esta oportunidade de transformar um imóvel com história num projeto de elevado retorno! Entre em contacto para mais informações, estudo prévio e agendamento de visita.
AMI: 11829
Ref. Externa: KWPT-019749
Id: 1427344
0 Quartos
0 WCs
Área útil : 750 m²
PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos Localização e envolvente: Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28. Principais características: - “prédio”: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes - todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2) - 3 frentes (orientação nascente/poente/sul) - frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos - fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas) - frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas Descrição conforme Propriedade Horizontal: Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário Bloco composto por: r/c (zona comum): - entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos 1.º andar - 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total) 2.º andar - 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025 3.º andar - 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura - terraço Cave - a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa Outras características e valências: - ar condicionado - prédio com alarme - vídeo porteiro - portas de segurança - caixilharias em alumínio com vidros duplos - musica ambiente - possibilidade de alterar a instalação elétrica Pontos de interesse: - a 40m de cafés/restaurantes - a 240m de uma abastecedora de combustíveis - a 800m do Minipreço - a 950m de uma farmácia - a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova - a 1,9km do LIDL - a 2,3km do IKEA Matosinhos - a 2,4km do MAR Shopping - a 2,4km do Mercadona Transportes e acessos: - a 180m de autocarros - a 250m da A28 - a 650m da N107 - a 1,8km da A4 - a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 3,9km do metro (Estação – Aeroporto) - a 4,7km da VRI - a 5,2km da A4 - a 7,0km da N12 - a 8,5km da VCI/A1 - a 11,5km da Ponte da Arrábida Outros valores (todas as frações): - valor de condomínio: 181,03 (mensal) - valor de IMI: 845,73 (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-181
AMI: 7772
Ref. Externa: 126401038-181
Id: 914060
Área útil : 230 m²
Loja com 230m2, e 4 lugares de estacionamento e 1 arrecadação O Centro de Negócios do Freixieiro situa-se na zona do Grande Porto, a norte de Matosinhos, zona de grande implantação de atividades terciárias. Desfruta de localização privilegiada do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias e aeroportuárias. Na freguesia da Perafita, o local onde se insere o empreendimento, dispõe das infraestruturas básicas essenciais, espaços verdes e arranjos exteriores. O complexo empresarial é servido pela EN 107, via que permite o acesso ao IC1 e à principal rede viária da região. Localiza-se com relativa proximidade das duas infraestruturas mais importantes do Norte do País: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A nível de parqueamento, verifica-se disponibilidade de espaços públicos descobertos ao longo da rua, para além dos lugares cobertos pertencentes às caves dos edifícios de escritórios.
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/00937
Id: 126721
Área útil : 127 m²
Loja com 127m2, e 3 lugares de estacionamento O Centro de Negócios do Freixieiro situa-se na zona do Grande Porto, a norte de Matosinhos, zona de grande implantação de atividades terciárias. Desfruta de localização privilegiada do ponto de vista das acessibilidades rodoviárias e aeroportuárias. Na freguesia da Perafita, o local onde se insere o empreendimento, dispõe das infraestruturas básicas essenciais, espaços verdes e arranjos exteriores. O complexo empresarial é servido pela EN 107, via que permite o acesso ao IC1 e à principal rede viária da região. Localiza-se com relativa proximidade das duas infraestruturas mais importantes do Norte do País: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A nível de parqueamento, verifica-se disponibilidade de espaços públicos descobertos ao longo da rua, para além dos lugares cobertos pertencentes às caves dos edifícios de escritórios.
AMI: 7142
Ref. Externa: MTS/00936
Id: 126722
