8 Prédios para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova. A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade:Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc nas proximidades;EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João. Investimento com retorno garantido. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

Se procura investir com segurança no mercado imobiliário, esta é a oportunidade certa! Apresentamos três moradias T2, em propriedade total, totalmente remodeladas em 2024, localizadas na estratégica e movimentada Estrada da Circunvalação, no Porto. Uma zona em constante valorização, com forte procura para arrendamento e excelente acessibilidade. Cada moradia possui características distintas que as tornam únicas: ? Casa 1 – 75,30 m² + logradouro privativo de 36,40 m² ? Casa 2 – 71,40 m² + logradouro privativo de 36,00 m² ? Casa 3 – 65,60 m² + logradouro privativo de 40,10 m² O conjunto dispõe ainda de um logradouro comum com 150 m², perfeito para momentos de lazer, estacionamento . As moradias foram alvo de uma remodelação total em 2024, incluindo infraestruturas, acabamentos e otimização dos espaços, garantindo modernidade, eficiência e conforto — prontos a habitar ou rentabilizar de imediato. Este imóvel é ideal para quem quer: ✅ Rentabilizar através de arrendamento tradicional ou alojamento local ✅ Investir numa zona com forte crescimento urbano ✅ Diversificar o seu portefólio com um ativo de elevada procura e já reabilitado ? Localização privilegiada, junto a vias principais, com fácil acesso a transportes, serviços, escolas e comércio. ? Investidores atentos: esta é uma oportunidade rara na cidade do Porto. ? Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel. Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos?

Prédios inseridos em terreno com 2200m2, em zona central de São Mamede Infesta.Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, que prevê a demolição total dos edifícios existentes no lote e a construção de 2 edifícios multifamiliares contíguos, com 1 frente de rua.O PIP contempla 3 pisos acima do solo e 1 abaixo, com uma área total de construção de 2404.60m2.18 frações habitacionais, com 18 lugares de estacionamento privativo e 12 públicos.Próximo de escolas, supermercados e bons acessos viários.

PRÉDIO EM PROPRIETADE TOTAL TOTALMENTE RENOVADO ( c\ 3 APARTAMENTOS TIPOLOGIA T2 ) Sobre o Edificio O prédio é composto por 3 apartamentos T2, de 72 m2 de área coberta todos renovados em 2010. As unidades possuem as seguintes características: * R/C Inclui 2 terraços arrendado por 620€, com contrato válido até outubro de 2025. * 1. º andar: Possui varanda, arrendado por 244€, com contrato antigo. * 2. º andar: Inclui varanda, arrendado por 800€, com contrato válido até fevereiro de 2026. Sobre localização: O edifício localizado na Rua Capela Telheiro, em São Mamede, beneficia de uma localização estratégica, próximo de serviços essenciais e pontos importantes, a apenas 8 min do Hospital de São João. A zona oferece tranquilidade e conveniência, sendo bem servida por infraestruturas. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para recuperar com 24 suites em Matosinhos Referencia Interna - mat_P250301 Oportunidade única para investidores! Apresentamos um prédio para recuperação localizado em São Mamede de Infesta, com um projeto aprovado para Residência Universitária ou Alojamento Local. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, bem como das principais vias de acesso que garantem uma mobilidade facilitada para estudantes, profissionais de saúde e turistas. Este edifício dispõe de 24 suítes, garantindo uma capacidade de alojamento elevada, ideal para estudantes universitários ou hóspedes em regime de curta e média duração. Cada suíte pode ser projetada para oferecer um espaço funcional e confortável, correspondendo às exigências do mercado atual e maximizando a rentabilidade do investimento. A presença de uma garagem com capacidade para 10 viaturas é um fator diferenciador, oferecendo conveniência e segurança num contexto urbano onde o estacionamento pode ser um desafio. Esta característica torna o edifício ainda mais atrativo para residentes e visitantes que necessitem de acesso facilitado a meios de transporte privados. A localização deste imóvel é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas do Grande Porto, permite um acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços diversos, aumentando significativamente a procura por alojamento na área. A proximidade a infraestruturas essenciais e a dinâmica crescente da região tornam este investimento altamente promissor, seja para exploração como residência universitária ou para o segmento de alojamento turístico. Com um projeto já aprovado, o processo de reabilitação pode ser iniciado de imediato, permitindo um retorno rápido sobre o investimento. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e inserido numa das zonas mais estratégicas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 1100 m2 Valor: 990.000€ Ref: mat_P250301 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Edifício com Moradia + Ilha Ilha c/ 7 casas para recuperar no AmialRefª.: 3184-BMoradia + Ilha para recuperar em São Mamede Infesta, zona do AmialIdeal para converter em residência de estudantes, Hostel ou Airbnb para turistas.Passível de ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRULocalização privilegiada, no Amial, em São Mamede Infesta, Matosinhos.A 800m do Hospital S. João e do Pólo Universitário do Porto.Com estudo de viabilidade e anteprojeto.A casa principal tem 2 pisos, distribuídos da seguinte forma:No piso superior: 4 Quartos; Sala; Cozinha; WC; No piso inferior: 2 Quartos e GaragemNa entrada lateral e quintal existem 11 pequenas casas que variam de 15 a 20m².Atualmente 4 casas estão alugadas.A ilha, de caderneta tem 7 frações, a necessitar de remodelação.Área Total : 795,5 M2Área Coberta: 246 m2Área Descoberta: 549,5 M2Distribuição:1) Casa de r/c e andar com 77m² e quintal de 549,50m²2) Casa de r/c com 15m²3) Casa de r/c com 15m²4) Casa de r/c com 15m²5) Casa de r/c com 17m²6) Casa de r/c com 90m²7) Casa de r/c com 17m²Vendida com Sugestão de Projeto para Alojamento LocalÓtima oportunidade para investimento!Localizado a cerca de 1km o Pólo Universitário e 450m do cruzamento do Amial.Imóvel com ótimos acessos, e servido por uma vasta oferta de comércio e serviços.Zona muito procurada por estudantes colocados nas diversas Faculdades do Pólo Universitário, médicos e enfermeiros do Hospital de S. João e outros trabalhadores deslocados, onde existe muita carência de habitação de suporte.Contacte-nos para uma visita! 

Prédio em São Mamede InfestaSituado próximo ao Amial, a 1000 metros do Polo Universitário e Hospital S. João.Tem na sua envolvente o Pingo Doce de são Mamede Infesta a 1200 metros, Farmácia da Pedra Verde a 1200 metros, transportes públicos à porta.Com um área total: 756m² é ÓPTIMA para converter em residencial de estudantes ou Airbnb para turistas, pois tem transportes e está menos de 800 metros do Hospital S. João e do Centro Universitário.Possui um estudo de viabilidade que permite a ampliação do edifício atual, permitindo a criação de um empreendimento para estudantes e profissionais médicos com 22 quartos privativos, sala de estar, refeitório e receção.Atualmente contém:• Uma casa principal com quatro quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso.• Garagem e mais dois quartos no piso inferior.• O quintal tem doze pequenas casas de 15 a 20m².• Passível da reabilitação ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRUMarque já a sua visita junto de um dos nossos consultores.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.