7 Prédios para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

É com imensa satisfação que a Mysquare tem o prazer de apresentar este esplêndido edifício, atualmente em uso para serviços, revelando um vastíssimo potencial para o mercado. Este imóvel, equipado com elevador, oferece uma excelente área de escritórios já subdividida e zona de armazém. Com uma extensa área de terreno de 1567m² e uma generosa área bruta de 2240m², este imóvel proporciona um ambiente ideal para negócios comerciais e atividades de serviços. Essa configuração não apenas otimiza o uso do espaço, mas também cria oportunidades versáteis para diferentes tipos de empresas, desde escritórios corporativos a centros de distribuição e armazenamento. Para obter mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo na realização de um excelente negócio. -- Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!

Identificação do imóvel: ZMPT547490Prédio devoluto em terreno de 292 m2 e Projeto de Arquitetura Aprovado para 5 frações com estacionamento. Ótimo Investimento em zona Prime do Porto.Excelente oportunidade de investimento.Descrição do imóvel:Prédio devoluto com terreno- O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva.Principais características:- Prédio devoluto com terreno- O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva- Parâmetros Urbanísticos: Área da parcela - 373,36 m2Área de cedência - 58,50 m2Área total de implantação de construção - 168,80 m2Área de construção acima da cota de soleira - 536,60 m2Volume total de construção - 1.376,00 m2Número de pisos acima da cota de soleira - 4Lugares de estacionamento - 5Construção:RC- parqueamento 5 carros1º andar T0+1 e T12º andar T0+1 e T13º andar T2 RecuadoT0+1 – 63 m2T1 – 62 m2T2 – 94 m2Exposição Solar: Este/OesteLocalização:Este Prédio está situado na Rua do Senhor, na Sra. da Hora, uma freguesia do Concelho de Matosinhos.Pontos de interesseZona com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.Lazer:- A 800 m do Parque do Carriçal;- A 1.4 km do CityGolf - Senhora da Hora;- A 2.5 km do Parque Canino da Seara;- A 4.1 km Parque da Cidade do Porto;- A 4.3 km Praia de Matosinhos.Transportes:- A 400 m da estação do Metro Senhora da Hora;- A 300m da paragem da STPC 506 – Hospital S. João- Matosinhos (Mercado);https://www.stcp.pt/fotos/horarios/506/ida/506_ida_fel1.pdf- A 350 m da paragem da STCP 503 – Gatões- Boavista (Bom Sucesso);https://www.stcp.pt/fotos/horarios/503/volta/503_volta_lmbg2.pdf- A 7.2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Serviços:- A 500 m da Farmácia Central da Senhora da Hora;- A 1 km do Norte Shopping;- A 900 m do Centro de Saúde Senhora da Hora;- A 750m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora;- A 150 m dos Correios da Senhora da Hora;- A 1.0 km do Instituto da CUF;- A 1.9 km do Hospital Pedro Hispano.Escolas, infantários:- A 180 m da Escola Básica do 1.º Ciclo de Quatro Caminhos;- A 600 m do Colégio Efanor;- A 500 m do Infantário Arco íris;- A 750 m do Porto Business School;- A 1.0 km da Escola Secundária Senhora Hora.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de 2 pisos c/ potencial p/ AL - Próx. ao Pólo Universitário / H.S.João (ARU)Refª.: 3221Prédio localizado no centro da cidade de S. Mamede de Infesta.Constituindo-se uma boa oportunidade de investimento, uma vez que tem uma configuração que inclui andares e divisões suscetíveis de utilização independente dando-lhe potencial para transformação em vários tipos de negócios, como sendo, a sede de empresas; residências universitárias ou sénior; beneficiando do facto de estar inserido numa zona central onde dispõe de todas as comodidades, para além de se encontrar dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais como de isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e uma taxa reduzida de IVA a 6% na construção.Características:Área Total Habitação: 517m²Área Bruta Privativa: 552m²Área Bruta Dependente: 110m²Lote de Terreno: 820,25 m²Área de Implantação (total): 214,25 m²Área de Comércio: 129m²Área de Garagem: 50m²Área de Anexos: 60m²Área Útil Habitação sem lojas: 388m²O prédio atualmente é composto por 3 pisos destinados a habitação, com 2 entradas independentes e uma área útil total de 517m².No piso do rés do chão existem 2 lojas com entradas independentes destinadas ao comércio, com áreas úteis de 50,34m² e 74,65m², ambas atualmente arrendadas.No edifício existe também uma garagem box de 60m² remodelada, e um anexo de 50m², transformado num apartamento T0 pronto a habitar, novo e totalmente equipado.Atualmente foi iniciada obras de remodelação no piso superior das habitações, mas o prédio está sendo vendido no estado atual, o que neste momento inclui um telhado completamente novo, pré-instalação de ar condicionado e outras melhorias.O prédio está inserido num terreno com uma área total de 820m², com uma área de implantação do edifício de 214m².Existe uma área exterior privativa com cerca de 360m², que inclui um poço de água, o que permitirá criar espaços verdes ou eventualmente mais área de estacionamento, dependendo das necessidades.Trata-se de uma zona que, dada a sua relevância existe uma elevada procura de habitação, quer para morada própria, quer para arrendamento visto que se encontra muito próxima de Universidades e Hospitais.Esta Moradia / Prédio é privilegiada pela sua proximidade a todo o tipo de transportes, serviços e comércio. Fácil acesso à VCI e ao centro do Porto ou Matosinhos- Hospital S. João - 2.7 Km-Universidade Portucalense - 2.2 Km- FEUP - Faculdade Engenharia - 2.8 Km-Colégio Luso Francês - 1.8 Km-Avenida dos Aliados ( Porto ) - 5 Km- Norte Shoping - 5 Km-Hospital da Prelada - 3.8 Km-Jardim de Arca D `ÁGUA - 2.3 kMEm suma, atualmente, o prédio é composto por três frações distintas:Moradia com garagem e Anexo: Uma moradia espaçosa na parte superior com jardim, uma garagem com 60m² e um anexo transformado em T0 renovado e equipado. Loja com 50,34m² no rés do chão.Loja com 74,65m² no rés do chão.As duas lojas no rés do chão estão atualmente arrendadas com contratos anuais, com uma fonte de rendimento estável.Localização Estratégica Situado no centro de São Mamede de Infesta, com fácil acesso a comércio local, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias.Potencial de Valorização Com a reabilitação da moradia na parte superior ou a possibilidade de transformar em apartamentos e, ainda, com a rentabilização das lojas, este prédio oferece um potencial de valorização incrível. Seja para investimento ou habitação.Contacte-nos para visita.

Edifício com Moradia + Ilha Ilha c/ 7 casas para recuperar no AmialRefª.: 3184-BMoradia + Ilha para recuperar em São Mamede Infesta, zona do AmialIdeal para converter em residência de estudantes, Hostel ou Airbnb para turistas.Passível de ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRULocalização privilegiada, no Amial, em São Mamede Infesta, Matosinhos.A 800m do Hospital S. João e do Pólo Universitário do Porto.Com estudo de viabilidade e anteprojeto.A casa principal tem 2 pisos, distribuídos da seguinte forma:No piso superior: 4 Quartos; Sala; Cozinha; WC; No piso inferior: 2 Quartos e GaragemNa entrada lateral e quintal existem 11 pequenas casas que variam de 15 a 20m².Atualmente 4 casas estão alugadas.A ilha, de caderneta tem 7 frações, a necessitar de remodelação.Área Total : 795,5 M2Área Coberta: 246 m2Área Descoberta: 549,5 M2Distribuição:1) Casa de r/c e andar com 77m² e quintal de 549,50m²2) Casa de r/c com 15m²3) Casa de r/c com 15m²4) Casa de r/c com 15m²5) Casa de r/c com 17m²6) Casa de r/c com 90m²7) Casa de r/c com 17m²Vendida com Sugestão de Projeto para Alojamento LocalÓtima oportunidade para investimento!Localizado a cerca de 1km o Pólo Universitário e 450m do cruzamento do Amial.Imóvel com ótimos acessos, e servido por uma vasta oferta de comércio e serviços.Zona muito procurada por estudantes colocados nas diversas Faculdades do Pólo Universitário, médicos e enfermeiros do Hospital de S. João e outros trabalhadores deslocados, onde existe muita carência de habitação de suporte.Contacte-nos para uma visita! 

Prédio em São Mamede InfestaSituado próximo ao Amial, a 1000 metros do Polo Universitário e Hospital S. João.Tem na sua envolvente o Pingo Doce de são Mamede Infesta a 1200 metros, Farmácia da Pedra Verde a 1200 metros, transportes públicos à porta.Com um área total: 756m² é ÓPTIMA para converter em residencial de estudantes ou Airbnb para turistas, pois tem transportes e está menos de 800 metros do Hospital S. João e do Centro Universitário.Possui um estudo de viabilidade que permite a ampliação do edifício atual, permitindo a criação de um empreendimento para estudantes e profissionais médicos com 22 quartos privativos, sala de estar, refeitório e receção.Atualmente contém:• Uma casa principal com quatro quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso.• Garagem e mais dois quartos no piso inferior.• O quintal tem doze pequenas casas de 15 a 20m².• Passível da reabilitação ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRUMarque já a sua visita junto de um dos nossos consultores.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Trata-se de imóvel reabilitado de raíz - Moradia T4 com 2 cozinhas que se pode dividir em dois Andares de Moradia de tipologia T2 (entradas independentes), localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (5 min de carro e 10 min de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário), 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4. Os andares são constituidos por sala e cozinha em open space, 2 quartos, 1 WC completo e corredor que dá acesso aos pátios com jardim. Na parte exterior do imóvel encontram-se ainda os espaços destinados aos arrumos e churrasqueira.O andar de R/chão tem duas frentes: nascente e norte, o do 1° piso - 3 frentes: nascente, sul, norte.ACABAMENTOS:Habitações:1. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente.2. Carpintarias, portas, armários, apainelados e rodapés em MDF (imitação de madeira).3. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade.Piso radiante da marca alemã WARMUP, a mais vendida no mundo, em todas as divisões do R/Ch e na Casa de Banho do 1° andar que garante o máximo conforto dutante o inverno.4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico (6 cm), acabamento liso pintado, iluminação embutida.Cozinha:1. Móveis em MDF com acabamento de imitação de madeira.2. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.3. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.Casa de Banho:1. Loiças sanitarias da marca SENSEA.2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr.3. Móvel para lavatório de encastrar com duas gavetas da cor branca 70×40×70.5. Piso radiante da marca alema WARMUP, bem como as paredes revestido em cerâmica. Exterior:1. Varanda revestida em cerâmica. 2. Terraço com acabamento cerâmico e relvado. 3. Escadas em pedra rústica. Caso procura habitação com espaço exterior para desfrutar fins de tarde ao ar livre e ralaxar após um dia de trabalho numa espreguiçadeira no jardim, este Imóvel é certo pra Si! É ideal para habitação própria, bem como para investimento."A sua Casa mora Aqui!"Ligue já e agende a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade!Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita. Características: Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Piso Flutuante;Piso Radiante;Termoacumulador;Vidros Duplos;Centro da Cidade;Escola;Orientação Solar;Piscinas;Transportes Públicos;Vista para Jardim