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2.650.000 €
10 WCs
Área útil : 2241 m²
Excelente Oportunidade no Concelho de Vila do Conde a cerca de 500m da Praia de Árvore e apenas a 20 minutos do Porto Oportunidade de investimento Ideal para um Residência Sénior/ Lar de Idosos ou para um Empreendimento Turístico. Marque já a sua visita a esta propriedade Edifício com grande possibilidade de ser transformar em Residência Sénior/ Lar de Idosos, com características de cuidados e lazer ideais para proporcionar aqui aos seus clientes uma excelente qualidade de vida não só pelas instalações, mas também devido ao enorme espaço de lazer exterior que este imóvel nos oferece e pela sua proximidade com a praia que está a poucos metros, oferecendo assim a fantástica combinação de viver no CAMPO e PRAIA ao mesmo tempo. Ou transformar este edifício num Empreendimento Turístico proporcionando assim uma estadia relaxante aos seus clientes. Devido ás suas características que anteriormente funcionou como um Lar Juvenil este imóvel daria um excelente Residência Sénior/Lar de idosos, pois já se encontra com algumas infraestruturas que são necessárias, apenas necessitando de fazer umas pequenas alterações adequada a esta área de negócio. Trata-se de um edifício inserido num terreno uma área total de 18 766,45m2. Com uma área de implantação: 1 020m2 e área bruta de construção de 2 241m2. Distribuídos por três edifícios interligados com 4 pisos (cave, rés do chão,1º e 2ºandar) 2 deles e o outro de rés do chão e cave. Neste momento já possui receção, sala da administração, vários quartos e gabinetes, cozinha industrial, refeitório, sala de convívio, biblioteca. Neste momento tem 15 quartos com uma capacidade para 39 pessoas. Na cave temos uma garagem com capacidade para 4 carros, vestiários para os funcionários, dispensa geral para acondicionar todos os alimentos, uma arrecadação geral para os restantes produtos necessários, casa das máquinas/lavandaria e no jardim podemos ainda encontrar a casa das máquinas de apoio á Piscina. Mas neste momento já se encontra um projeto em análise para transformar em Residência Sénior/Lar de idosos, projeto esse previsto com uma capacidade de 35 utentes. Sendo a zona de repouso distribuídos por 20 quartos das seguintes formas: -Piso 1 - 7 Quartos- (2 individuais e 5 duplos ) -Piso 2 - 7 Quartos- (2 individuais e 5 duplos ) - Piso 0 - 6 Quartos- (5 duplos e 1 individual) No projeto seria o edifício distribuído por 3 zonas: -Receção e administração -Zona Social que engloba o refeitório, sala de convívio . loja, cabeleireiro, e gabinete médico -Zona de repouso (suites com instalação sanitária adaptada) Depois ainda temos a cave, que será destinado para as zonas técnicas, armazenamento, serviços e espaços afetos aos funcionários. Esta é uma proposta que está em análise neste momento junto das entidades competentes. Mas devido á sua área poderá sempre fazer um novo estudo de viabilidade e fazer o seu projeto e talvez aumentar a sua capacidade construtiva para rentabilizar ao máximo o seu investimento. Este imóvel encontra-se todo vedado, tendo para nos oferecer ainda uma excelente área de lazer inserida neste amplo espaço de vegetação abundante com várias árvores e que nos permite ter acesso direto para a praia pois o terreno termina já numa zona protegida da Reserva Ornitológica de Mindelo inserida na Paisagem Protegida Regional do Litoral de Vila do Conde e Reserva Ornitológica de Mindelo. Que foi a primeira área protegida criada em Portugal no ano de 1957, onde podemos encontrar aqui mais de 150 espécies de aves, que apos a sua criação tem servido de base a numerosos estudos científicos e foi criado o centro de anilhagem onde participam os Roleiros de Mindelo naturais desta freguesia e praticantes da captura de rolas com artes tradicionais únicas no mundo. Esta Reserva é visitada por muitos naturalistas profissionais e amadores, sendo este local de numerosas aulas de campo de estudantes da Universidade do Porto e motivo de realização de projetos de investigação. Destacamos aqui também nesta Reserva o importante refúgio para os anfíbios, com a presença de 12 das 22 espécies de anfíbios existentes em Portugal, podemos ainda encontrar aqui diferentes espécies de mamíferos. Pode ainda disfrutar de uma bela caminhada nesta região junto nos passadiços que vão desde a praia de Azurara até á praia do Labruge Excelente localização devido á proximidade do acesso para a A28, A3 e A7. Estando apenas a uma distância de: -3 km de Vila do Conde --26 km do Porto - 19km do aeroporto Não perca tempo e contacte-nos para mais informações #ref: 154810
AMI: 11220
Ref. Externa: 154810
Id: 1526209
2.650.000 €
12 Quartos
Área bruta : 2241 m²
Em Árvore, Vila do Conde, a apenas 20 minutos do Porto e do Aeroporto, encontra-se esta propriedade singular.. . Implantado num terreno com cerca de 16.600 m2, rodeado por pinheiros e zonas verdes, o edifício principal oferece 2.241 m2 de construção, distribuídos por 4 pisos, com piscina, logradouro e amplas áreas exteriores.. . Até 2020 funcionou como Lar Juvenil, encontrando-se agora licenciado para Lar de Idosos / Residência Sénior.. O projeto em curso prevê 22 quartos, mas as áreas existentes permitem expandir a capacidade e redefinir o layout, maximizando o retorno do investimento.. . Principais Características:. - Lote de 16.600 m2 com pinhal envolvente. - 2.241 m2 de área construída. - Piscina e amplos espaços exteriores. - 4 pisos funcionais com zonas independentes. - Acesso direto à praia. - Estacionamento e excelentes acessibilidades. . Distribuição Atual:. - Receção e administração. - Zona social (refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico). - Zona de repouso com suítes. . Com localização estratégica e ótimas ligações rodoviárias (A28, A7 e A3), esta é uma oportunidade rara de reabilitação e investimento — seja para uma residência sénior de referência, um retiro de bem-estar ou um empreendimento turístico diferenciado.. . Não perca esta oportunidade e agente já a sua visita! . PR_04
AMI: 4423
Ref. Externa: PR_04/12319
Id: 1399045
2.650.000 €
Área bruta : 2241 m²
Edifício para residencial senior, composto por: Zona administrativa de escritórios Zona de convívio ( cozinha, sala de jantar, sala de convívio, sala de jogos) e zona privada com 12 suites. Espaço exterior com cerca de 16.000m2, piscina e arrumos ------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.
AMI: 5308
Ref. Externa: IBC-1568
Id: 1380293
1.000.000 €
Área bruta : 2566 m²
São 6 escritórios, com áreas entre 70 m2 e 686 m2. Estacionamento com área de 854 m2. O escritório com 686 m2 está arrendado por 497,77 €/mês.
AMI: 415
Ref. Externa: 7171
Id: 1199701
