2 Prédios para Venda - Gulpilhares e Valadares
8 Quartos
Área útil : 200 m²
Prédio em Propriedade Horizontal com 2 andares , composto por um T2 no Rés do chão poente e um imóvel que neste momento não está reabilitado também no rés do chão Nascente com área vruta privativa de 95m. No piso 1 temos dois T3 com área bruta de 100m2 cada ( sendo que um está transformado em T4 ). Os 3 imóveis reabilitados está arrendados , sendo dois contratos recentes ( 2025) renováveis por um ano e um com contrato vitalicio . Rendimento mensal de 1982€.Este imóvel possui um terreno com área total de 1285m2 com algumas rúinas passiveis de reabilitar ( mais imóveis).Excelente oportunidade de investimento em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila.Inserido numa área com forte procura habitacional, este terreno destaca-se pelos bons acessos, proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias, garantindo conveniência e qualidade de vida.Uma solução ideal para promotores e investidores que procuram um projeto já viabilizado, permitindo avançar de imediato para construção, reduzindo tempo e risco.-- Localização estratégica , junto a acessos da auto estrada A44 e A29 e apenas a 2 Kms da PraiaInvista numa zona em crescimento e transforme este projeto numa referência habitacional em Gulpilhares com elevado potencial de valorização.Contacte-nos para mais informações..FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.
AMI: 8866
Ref. Externa: 26.9/118
Id: 1982829
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Área bruta : 690 m²
? Centro de Valadares: Oportunidade Única para Reabilitação ? ? À procura de um investimento imobiliário lucrativo? Apresentamos-lhe o nosso prédio localizado no coração do Centro de Valadares. Com uma localização privilegiada, este imóvel está pronto para ser reabilitado e transformado em algo extraordinário. Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento promissor. ? Localização Perfeita: Situado no Centro de Valadares, o nosso prédio está rodeado por conveniências essenciais. Bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos estão a uma curta distância, proporcionando comodidade aos futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a estação de caminho de ferro fica nas proximidades, facilitando o acesso a outras áreas.,,,,, ? Espaço e Potencial: Com duas frentes de rua, o nosso prédio destaca-se pela sua visibilidade e fácil acesso. Com uma área total de terreno de 690 m², há espaço de sobra para realizar as suas ideias de reabilitação. Seja para desenvolver apartamentos residenciais modernos ou criar um espaço comercial dinâmico, as possibilidades são infinitas. ? Oportunidade de Investimento: Valadares é uma região em crescimento constante, tornando este prédio uma oportunidade de investimento excecional. A sua localização estratégica e a facilidade de acesso à A44 fazem dele um imóvel muito procurado. A procura por habitação e espaços comerciais nessa área continua a aumentar, o que proporcionará retornos financeiros promissores.,,,,, ? Reabilitação e Rentabilidade: Com o mercado imobiliário em alta, a reabilitação deste prédio apresenta-se como um investimento altamente rentável. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização significativa. Transforme-o num local moderno e atrativo, adequado às necessidades dos futuros moradores ou negócios locais..... ? Entre em Contacto: Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contacto connosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este prédio no Centro de Valadares. Estamos prontos para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a tomar uma decisão inteligente de investimento. ? Centro de Valadares: O Futuro Começa Aqui! ?
AMI: 7917
Ref. Externa: 801207072
Id: 1585430
Casacerta
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