Ordenar
3.500.000 €
Área bruta : 21300 m²
COMPLEXO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO NO CENTRO DE PORTUGAL - INVESTIMENTO COM ALTA RENTABILIDADE Zona do Entroncamento | Acesso direto à A1, A2, A13, A23 e à principal linha ferroviária nacional UMA INFRAESTRUTURA ROBUSTA E VERSÁTIL Este complexo de edifícios industriais, com 21.300 m² de área coberta e 35.400 m² de logradouro, está preparado para receber uma vasta gama de negócios. Ideal para: - Indústrias transformadoras e pesadas - Espaços amplos para linhas de produção, armazenagem e escritórios integrados. - Centros logísticos e operadores de transporte - Armazéns ideais para distribuição nacional e internacional, com excelente capacidade de manobra para camiões TIR. - Empresas de e-commerce ou distribuição alimentar - Com proximidade a centros urbanos e excelente ligação rodoviária e ferroviária. - Montagem e manutenção de maquinaria pesada ou componentes industriais - Piso resistente, amplas áreas de circulação e espaço de expansão. - Hub de empresas tecnológicas ou industriais com escritórios integrados - Permite centralizar operações e logística num único ponto. INVESTIDORES: Excelente oportunidade para rentabilizar com arrendamento fracionado das naves industriais ou com instalação de um parque empresarial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DO PAÍS O imóvel encontra-se no coração logístico de Portugal, a escassos 12 km da Alfândega do Entroncamento, com: Ligação privilegiada a autoestradas: A1 - Lisboa/Porto A2 - Setúbal/Algarve A13 - Sines/Almeirim A23 - Espanha/França Conexão ferroviária direta, ideal para operações intermodais (camião + comboio), reduzindo custos e tempos de entrega nas ligações à Europa. Proximidade a grandes centros urbanos e portos internacionais: Lisboa: 1h15 Porto: 2h30 Sines: 2h20 Madrid: 5h00 REGIÃO COM POTENCIAL E QUALIDADE DE VIDA O complexo situa-se numa região com forte tradição industrial e logística, mas também com elevado valor histórico e cultural, o que pode beneficiar os colaboradores e atrair investimento público e privado: Turismo e lazer: Reserva Natural do Paul do Boquilobo (Património da UNESCO) Fundação José Saramago, Quinta da Broa e Passadiços do Rio Almonda Eventos e cultura local: Festa do Divino Espírito Santo (anual) Festa do Bodo (de 4 em 4 anos) Igrejas, capelas e aldeias típicas com património preservado Zona em crescimento, com incentivos municipais ao investimento e apoio a novos negócios. INFORMAÇÕES TÉCNICAS ADICIONAIS Área coberta atual: 21.300 m² Logradouro/área descoberta: 35.400 m² Possibilidade de construção adicional de até 15.000 m² Escritórios integrados e infraestruturas de apoio Categoria Energética: Isento (DL nº 101-D/2020) Negociação flexível Não perca esta oportunidade de investir no futuro logístico e industrial do país! Marque já a sua visita e explore todo o potencial deste espaço único.
AMI: 14860
Ref. Externa: 6044
Id: 1365075
