7 Prédios para Venda - Torres Novas

Oportunidade de Investimento no Centro de Torres Novas - Prédio para Reabilitar com Projeto Aprovado Apresentamos um excelente imóvel para reabilitação, localizado no coração da cidade de Torres Novas, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da região. Este prédio histórico oferece um enorme potencial para investidores ou para quem deseja criar um projeto personalizado, beneficiando-se da localização central e de todas as comodidades urbanas. Detalhes do Imóvel: Localização: Centro de Torres Novas Estado: Para reabilitar Projeto Aprovado: Sim Rés de chão: Espaço comercial com grande visibilidade e acesso direto à rua, ideal para lojas, cafés ou escritórios. Primeiro e Segundo Andares: Dois amplos apartamentos T2, um por piso, perfeitos para habitação ou arrendamento, oferecendo uma ótima oportunidade de retorno financeiro. Vantagens: Localização privilegiada, próximo a serviços, comércio, e transportes públicos. Potencial para criar um empreendimento único, aliando o charme da arquitetura tradicional ao conforto da modernidade. Projeto de reabilitação já aprovado, economizando tempo e simplificando o processo de remodelação. Não perca esta oportunidade de investimento. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com retorno garantido. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº. 2 do artigo 18º. do Decreto-Lei nº. 101-D/2020, de 7 de dezembro. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. Quer remodelar ou construir a sua casa sonho? Ajudamos a transformar o sonho em realidade. Trabalhamos com parceiros de confiança para garantir que o seu novo lar seja exatamente como o imaginou. Pensa em trocar de casa? Permuta? Precisa vender para poder comprar? Sim, existe solução! E estamos prontos para encontrar a solução adequada às suas necessidades. Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Apresentamos uma notável oportunidade de investimento em Torres Novas, Portugal. Trata-se de um edifício destinado à reconstrução, acompanhado de um estudo prévio que propõe a criação de 3 modernos apartamentos T1. Este projecto representa uma escolha acertada tanto para investidores imobiliários quanto para quem deseja empreender num projecto residencial numa zona de crescente procura.. . O imóvel situa-se numa localização privilegiada, combinando a serenidade de uma zona residencial com o acesso facilitado a serviços, comércio, espaços de lazer e toda a infraestrutura urbana necessária para um estilo de vida confortável e conveniente. A região é reconhecida pela sua qualidade de vida, riqueza histórica e fácil acesso a vias importantes, tornando-a atraente para uma ampla gama de potenciais arrendatários ou compradores.. . Os parâmetros urbanísticos para este imóvel são particularmente atractivos:. . Área do terreno: 79,52 m². Área de utilização existente: 159,04 m². Área de utilização máxima permitida: 190,84 m². Área de logradouro: 12,85 m². Número máximo de pisos: 4. Esta configuração permite um planeamento flexível e a maximização do potencial do espaço, possibilitando a conversão em três apartamentos T1, cada um projectado para aproveitar ao máximo a luz natural e oferecer o máximo conforto aos futuros moradores. Esta é uma oportunidade para criar habitações atraentes que podem servir tanto o mercado de arrendamento quanto o de vendas, consoante a estratégia de investimento adoptada.. . Para mais informações sobre este edifício com potencial de transformação em Torres Novas, ou para agendar uma visita, por favor, contacte directamente o nosso agente através do nosso site ou pelo número fornecido no anúncio. Esta é uma chance de investir num projecto com grande potencial de valorização, numa localização de destaque.. . Lembramos que detalhes específicos podem requerer confirmação e estamos à disposição para esclarecer todas as dúvidas. Adicionalmente, disponibilizamos apoio na intermediação de crédito, com registo no Banco de Portugal sob o número CMVM: 7268, para facilitar o processo de aquisição.. . Referência do imóvel: 1IMV153. . Este é o momento perfeito para investir em Torres Novas. Contacte-nos hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo a um investimento seguro e lucrativo.

Prédio para recuperar em Torres Novas O prédio encontra-se ainda na área de influencia ARU, (zona Histórica), da cidade de Torres Novas. Outrora edificado num terreno com 50m2, pode ter 2 pisos cada qual com 53m2 e um logradouro de 27m2. Se pretende viver num edifício com traça histórica, esta é uma excelente oportunidade, quer seja para usufruto próprio ou pra investimento.

Prédio com 5 frações, todas arrendadas, localizado em pleno coração do centro histórico de Torres Novas. Este prédio que recentemente teve o telhado todo reparado e reforçado, é constituído por 2 lojas e 3 apartamentos e tem viabilidade para construção de mais uma fração ao abrigo das vantagens da ARU em Torres Novas. A criação da ARU é um incentivo Á realização de obras de reabilitação nos edifícios (públicos e privados): casas, prédios, lojas, ruas, largos, praças, etc. Incentivos fiscais, simplificação burocrática, apoio técnico, entre outras vantagens estão ao alcance de todos os que desejem reabilitar imóveis no centro histórico desta linda cidade, seja para habitar, para arrendar ou para instalar pequenos negócios. Não perca esta excelente oportunidade de investimento e agende já a sua visita.

Prédio em propriedade  Total- Rés do chão e 1º andar, com o total de 6 divisões e casa anexa com 3 divisões e 1anexo integrado em  área  total de 547, 000m2 de logradouro, licenciável, para projeto de habitação, com área total de 222 m2  de construção e legível, para projeto de melhorias e/ou de ampliação.Este é um imóvel que manifesta  um cuidado estrutural, a recuperar e,  apresenta um elevado nível de rentabilidade de investimento. Sendo um Bloco de habitação com acesso pela Calçada António Nunes, 45, encontra-se no término do limite urbano da Zona Histórica.E, ainda que,  por esse motivo, não se encontre legível no Programa ARU - (Áreas de Reabilitação Urbanas- Centro histórico) - sob a alçada do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana,  o raio de ação prevista  para as áreas urbanas habitacionais com forte presença de edifícios degradados, a necessitar de recuperação e restauro, está previsto e contemplado o interesse camarário, para a reabilitação de todos os edifícios.Por forma a reabilitar a qualidade estrutural e imagem da cidade,  sobretudo nesta tão próxima continuidade conexa ao Centro Histórico desta cidade, ligada a tão importante relação turística e de  raízes de tradições regionais e de forte presença histórica que atraem um número elevado de pessoas, nomeadamente nas feiras de época medieval e dos frutos secos (entre outras importâncias), estão previstas medidas de apoio e incentivo para os proprietários na reabilitação e desenvolvimento da cidade de Torres Novas. Prédio independente;           Casa de Rés do chão e 1º andar para habitação 6 divisões, no rés do chão No 1º andar;  com 4 portas e sete janelas, com área coberta de  64m2  Casa anexa, à retaguarda;  Rés do chão,  conta,  com 3 divisões, 1 porta, 2 janelas, com 25m2, serve de habitação.  anexo  de divisão única, serve de arrecadação.O imóvel encontra-se, em zona privilegiada, beneficiando dos maiores benefícios de proximidade a todos os serviços e acessibilidades que a malha urbana, pode dispôr. Está favorecido, de acesso direto, por ambas as entradas da cidade, pela zona "nova" de Torres Novas- " a Zona Alta" e beneficiado com a entrada direta ao Centro histórico, descendo a Calçada.Priorizado, pela presença autónoma que apresenta, em privacidade e confiança, na periferia, em crescimento cuidado e de excelência,  circundante.No centro do país, Torres Novas,   é cidade pertencente ao distrito de Santarém, na província do Ribatejo, na região centro e sub-região do médio Tejo,O município é limitado a Noroeste pelo município de Ourém a Leste por Tomar , Vila Nova da Barquinha e Entroncamento a Sudeste pela Golegã, a Sul por Santarém e a Oeste por Alcanena, a meros 114,5 km- 1h20m, de Lisboa."A centralidade e a acessibilidade rodoviária e ferroviária do concelho de Torres Novas são eixos fundamentais no desenvolvimento da economia local e regional numa correlação crescente dos setores agrícola, serviços e indústria." (...)  "Inúmeros episódios da História de Portugal se relacionam com  Torres Novas cuja fundação remonta a 1190, data da carta de foral atribuída pelo rei D. Sancho I, pelo que o coração da cidade é naturalmente o seu castelo, uma fortaleza de arquitetura militar medieval e Monumento Nacional desde de 1910, circundado por onze torres às quais se associa a evolução do topónimo Torres Novas. "(...) "A cidade é atravessada pelo rio Almonda à superfície e no subsolo da área envolvente encontra-se a mais extensa rede cársica conhecida em Portugal, de mais de 10 km desde a gruta da nascente do Almonda, considerada um santuário da espeleologia nacional e próxima da gruta da Aroeira onde foi encontrado o mais antigo fóssil humano, um crânio de 400 mil anos. " Património Natural"Torres Novas multiplica beleza e riqueza naturais desde logo pelos jardins, espaços verdes e de lazer junto às margens do rio Almonda, mas também porque a 7 km da cidade se encontra o Paul do Boquilobo, zona húmida rica em plantas aquáticas, caniçais e salgueiros e em colónias de garças, o Paul do Boquilobo faz parte da Rede de reservas da Biosfera da Unesco desde 1981. Por fim, Torres Novas integra ainda o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, no qual se encontra o Monumento Natural das Pegadas de Dinossáurios com extensos trilhos e pegadas do jurássico médio que ascendem a 175 milhões de anos."Património cultural " (...)vasto e diversificado, destacando-se como principal testemunho da presença romana no concelho, a estação arqueológica romana, Vila Cardílio,  Monumento Nacional desde 1967 (...) "Um dos locais mais procurados situa-se a 2 km da cidade na aldeia de Lapas que empresta o seu nome a um conjunto labiríntico de galerias de calcário mole também conhecidos por “tufo” escavadas na rocha, as quais são popularmente apelidadas de Grutas de Lapas." (...)"Dedicado à apresentação da história local, à arte sacra, ao restauro de materiais e à realização de exposições temporárias, o Museu Municipal Carlos Reis reúne ainda um conjunto considerável de pintura do mestre Carlos Reis, torrejano e um dos expoentes máximos do naturalismo português.""São múltiplas as oportunidades de comemorar a história e as estórias contadas na Feira de Época que anualmente traz milhares de visitantes a Torres Novas, ou ainda provar e saborear o figo preto, um produto único e diferenciador, ex libris da Feira Nacional dos Frutos Secos e embaixador de excelência de Torres Novas."                                                                                                                                                                                                           - Turismo Centro de Portugal-Esta é uma propriedade de potencialidade única.Venha conhecê-la.Marque a sua visita!ESCOLHER A  exP Portugal SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.  VANTAGENS:  -Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial;  - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;  - Apoio no processo de financiamento;  - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI- Disponível para visitas. Na  eXp Portugal acreditamos na partilha( 50%/50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, num ambiente justo e saudável no Mercado de trabalho Imobiliário, assim Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida. 

Identificação do imóvel: ZMPT565492Prédio em proporção total com andares e divisões de utilização independentes na zona histórica em Torres novas, constituído por 3 pisos (RC, 1º e 2º andar).O RC poderá ser transformado em habitação.O 1º andar é composto por 2 quartos, um deles com varanda, uma cozinha com sala em open space e um Wc com banheira.O 2º andar é composto por 2 quartos com varanda, uma cozinha com sala em open space e um Wc com poliban. Tem ainda um terraço com 48 m2 onde pode usufruir momentos em família.Prédio ideal para investidores.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A construção desta Imóvel remonta ao início do século XX e manteve utilização parcial até há poucos anos.Estando neste momento já o projeto de reabilitação do edifício aprovado na Câmara Municipal de Torres Novas, idealizado no sentido de preservar a fachada principal que beneficia de um posicionamento privilegiado perante a principal artéria da cidade, a Avenida João Martins de Azevedo, marcando desta forma a sua identidade secular e o seu interesse arquitetónico.De igual importância é a proximidade do Rio Almonda e com o ponto turístico e histórico marcado pela Tarambola no início da Rua Alexandre Herculano, bem no coração do centro histórico da cidade.O projeto entretanto aprovado une o passado e o contemporâneo. Sendo esta com certeza para o futuro proprietário fatores primordiais para a aquisição deste imóvel. Uma aposta na preservação da memória do edificado e a sua projeção no futuro.O projeto de reabilitação seguirá as linhas vizinhas, com uma leitura minimalista e de respeito ao preservado da fachada, com o compromisso de sustentação das linhas estéticas e estruturantes existentes.Assim o imóvel remodelado será de 3 pisos + 1 de duplex/ Cobertura tipo mansarda, com a manutenção da utilização existente, compostos por tipologias 1x T1, 1x T2 e 2x T3 (em duplex), R/C para comércio ou serviços, subdividido em duas frações distintas e com acessos diretos à via pública. O pátio Tardoz no piso térreo, ficará afeto a uma das frações no R/C, que se beneficiará urbanisticamente aquando da abertura e intervenção no Largo Virgínia, associadas à regeneração já concluída da Central do Caldeirão, com a nova definição viária e pedonal privilegiada.Este imovel encontra-se em zona ARU, tendo por isso diversos benefícios fiscais associados, entre eles:- Redução das taxas camarárias em 50%- Taxa de IVA reduzido- Isenção de IMT- Isenção de IMIÉ AINDA PARTE INTEGRANTE DO PROJETO DE EXECUÇÃO A ASSISTÊNCIA TÉCNICA À OBRAPor ?Assistência técnica?, entende-se as prestações acessórias a realizar pelo Projetista perante o Donoda Obra, sem prejuízo do cumprimento de outras obrigações legais ou contratuais que lhe incumbam, que visam, designadamente, assegurar a correta execução da obra, a conformidade da obra executada com o projeto e com o caderno de encargos e o cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis. A Assistência Técnica consiste, entre outras atividades, na prestação de informações e esclarecimentos, bem como no acompanhamento da execução da obra, a prestar pelo Coordenador de Projeto e pelos Autores do Projeto ao Dono da Obra, ou quando previsto, ao empreiteiro geral, a qual deve realizar-se quando tal se revele necessário, e preferencialmente, de forma presencial.Assistência técnica não inclui:? Direção técnica;? Administração;? Coordenação da segurança;? Organização da compilação técnica em matéria de segurança e saúde;? Fiscalização da obra;? Adaptação dos projetos às condições reais da empreitada;A assistência será efetuada consoante o desenvolvimento dos trabalhos, sempre que possível, e/ou quando tal se revele necessário.O projeto incluiu uma componente específica para o restauranteSomos uma rede com 20 anos de experiência acumulada no mercado imobiliário, baseamo-nos em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade no serviço ao cliente. Precisa de ajuda com o financiamento? Nós acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim, através de parcerias desenvolvidas com as diversas instituições financeiras nacionais, procuramos a solução mais vantajosa para cada caso, para mais informações consulte o site: SIcredito.pt?? si.torresnovas@siimobiliaria.pt? 910 875 449 (chamada móvel nacional)? 249 094 496 (chamada fixa nacional)