7 Prédios para Venda - Caparica e Trafaria, Almada

Procura um bom investimento em uma zona próxima ao mar ? Temos uma excelente oportunidade para si. Apresentamos este Prédio no centro de Vila Nova de Caparica: R-C: Loja com 110m2 , totalmente equipada (pastelaria-café), 2 wc (masculino e feminino), com cozinha independente, loja muito bem estimada e conservada. (Está arrendado por 800€) 1 andar DT: Apartamento T1 com 57m2, cozinha equipada (placa, forno, esquentador, maquina de lavar rupa) e independente, quarto com roupeiro embutido e chão flutuante, atualmente está arrendado (contrato anual) por 709€. 1 andar ESQ: Apartamento T3 (85m2) com suíte, cozinha equipada (placa, forno, esquentador, maquina de lavar roupa) e independente, uma espaçosa varanda, quartos com roupeiros embutidos e chão flutuante. (Habita um familiar que actualmente não paga renda) Sótão Aproveitado: Apartamento T3 com 1 wc, sala e cozinha em open space, chão flutuante, cozinha equipada, atualmente arrendado por 738€. Ainda conta com uma garagem de 140m2. (Uma parte da garagem, cerca de 60m2, está arrendada por cerca de 278€. Nenhum dos contratos são vitalícios, sendo possível renovar as rendas. Encontra-se localizado na Vila nova De Caparica, junto ao colégio Campo das flores, da entrada da A33, com fácil acesso as Universidades do Monte da Caparica, Zona com todo o tipo de comercio. O PRÉDIO ESTÁ EM PROPRIEDADE HORIZONTAL, MAS DEVERÁ SER VENDIDO EM CONJUNTO. Se tiver interesse em mais informações e agendar uma visita, estamos totalmente ao dispor.

PRÉDIO EM MUITO BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO EXTERIOR E INTERIOR, com 3 Pisos e sótão, 6 apartamentos. Implantado num lote de terreno com 590m2 Implantação 180m2 ABC 700m2 sem contar com o sótão. No logradouro tardoz tem 1 construção que serviu de escritório com 140,50m2 R/C E apartamento 3 divisões área total 76,70m2 R/C D apartamento 4 divisões área total 76,70m2 1° E apartamento 4 divisões área total 85,20m2 1° D apartamento 4 divisões área total 109,10m2 2° E apartamento 4 divisões área total 85,20m2 2° D apartamento 4 divisões área total 109,10m2 Prédio sem elevador mas tem condições para que seja instalado. O prédio tem licença de utilização para habitação emitida pela CM de Almada, mas não tem propriedade horizontal constituída. ATENÇÃO: Todos os apartamentos encontram-se arrendados, pelo que só em fase final de negócio poderemos tratar da autorização de acesso aos mesmos. A maior parte dos contratos são recentes e com prazos de 1 e 2 anos. Os 2 apartamentos do rés-do-chão têm contrato de arrendamento anteriores a 1990, e os inquilinos têm mais de 65 anos de idade. Situa-se a curta distância do metro de superfície, de paragens de autocarro, da Clínica CUF e da Faculdade de Medicina Dentária A curta distância dos acessos à A2 e A33 A curta distância da Estação Fertagus A 2 km da Universidade A 5 minutos de Carro da Costa da Caparica Excelente oportunidade de negócio Oportunidades Únicas para Pessoas Únicas

Prédio de 2 frações, em propriedade horizontal para remodelação total Sendo no R/C um T1 1ºPiso um T2, com 1 sótão de 10m2 Com Possibilidade de acrescer mais piso, com vista rio ******Com projeto aprovado, acrescer 25.000,00

Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria. Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar. Pontos-chave deste projeto: 1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes. 2. Arquiteto de Renome: O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação.  3. Dinamização e Valorização da Região: O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento.  4. História e Valor Cultural: O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento.  5. Mercado-Alvo Variado: Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais.  Quer saber mais? Por favor, contacte-me.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ........................................................................... Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria. A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location. Key points of this project: 1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents.  2-Renowned Architect: The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation.  3. Streamlining and Enhancing the Region: The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation.  4. History and Cultural Value: The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development.  5. Target Market: By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic. Want to know more? Please contact me.   We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property.   ................................................................................. Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d'une ou deux chambres  dans le centre de Trafaria. Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique. Points clés de ce projet :   1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L'excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents.   2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l'architecte Ricardo Bak Gordon, dont l'histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation.   3. Rationalisation et valorisation de la région : l'ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l'Institut des arts et de la technologie (IAT) de l'université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d'un logement.   4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l'ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement.   5- Marché cible varié : Proposant des appartements d'une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d'acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me joindre.   Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.    ;ID RE/MAX: 126261135-6

Prédio habitacional, para remodelar, com 4 frações. Prédio em PROPRIEDADE TOTAL, com área total do terreno de 500m2, com acessos independentes. Com uma área total de construção de 312m2. Sendo um T2 no R/C esquerdo 1T2 no 1º piso esquerdo. Outro T2 no R/C direito 1 T2 no 1º piso no lado direito. Cada apartamento tem uma área total de 84m2, com 2 frentes, 2 varandas. Os apartamentos do 1º piso, tem VISTA MAR e acesso direto para a varanda. Todos os apartamentos contém 2 quartos, 1 cozinha, uma casa de banho, despensa e varandas. Prédio com grande potencial de investimento, em um área que está a ser totalmente revitalizada e com uma vista mar brutal definitiva. ------ Residential building, to remodel, with 4 fractions. Building in TOTAL PROPERTY, with total land area of 500m2, with independent access. With a total construction area of 312m2. Being a T2 on the left ground floor 1T2 on the 1st floor left. Another T2 on the R/C right 1 T2 on the 1st floor on the right side. Each apartment has a total area of 84m2, with 2 fronts, 2 balconies. The apartments on the 1st floor, have SEA VIEW and direct access to the balcony. All apartments contain 2 bedrooms, 1 kitchen, a bathroom, pantry and balconies. Building with great investment potential, in an area that is being totally revitalized and with a definitive brutal sea view.

CENTRO DA TRAFARIA, CONSTRUÇÃO DE 8 APARTAMENTOS  EM TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDOR.  . “Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”. Prédio com 8 apartamentos de tipologia T1 e T2, a serem construídos em dois volumes, num total de 571,02 m2 de area de construção, em ambiente de pátios e terraços, localizado pertíssimo da praia. O projeto é da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon galardoado com inúmeros prémios nacionais e internacionais, sendo o último o Prémio Nacional de Arquitetura na categoria Habitação Forma 2022. O imóvel vai ser erguido no antigo terreno do Cineteatro da Trafaria, espaço inaugurado no início dos anos 20 e que teve os seus momentos áureos nas décadas de 40 e 50. As paredes exteriores  não serão demolidas, reduzindo substancialmente o custo de construçao.  A Trafaria é o último ponto da margem esquerda do Tejo antes deste desaguar no Atlântico. Tem excelentes acessos rodoviários para a Ponte e uma boa cobertura de transportes públicos – autocarros para Almada, Costa da Caparica e ferry direto para Belém. Esta pérola a sul de Lisboa, está em franca dinamização e valorização. O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação, inovação e prestação de serviços à comunidade. Os novos imóveis vão acolher startups, pequenas empresas assim como o primeiro Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) do país, numa parceria entre a autarquia e a Universidade NOVA de Lisboa. Teremos o maior prazer em visitar o imovel na companhia do Arquiteto para in loco poder obter mais informações acerca do projeto. Temos também um Plano de Negócio para partilhar exclusivamente em reunião presencial ou virtual. Para mais informações contacte-me.    ;ID RE/MAX: 125571058-11

Procura um bom investimento em uma zona próxima ao mar ? Temos uma excelente oportunidade para si. Apresentamos este Prédio no centro de Vila Nova de Caparica: R-C: Loja com 110m2 , totalmente equipada (pastelaria-café), 2 wc (masculino e feminino), com cozinha independente, loja muito bem estimada e conservada. Atualmente está devoluta. 1 andar DT: Apartamento T1 com 57m2, cozinha equipada (placa, forno, esquentador, maquina de lavar rupa) e independente, quarto com roupeiro embutido e chão flutuante, atualmente está arrendado (contrato anual) por 650 euros. 1 andar ESQ: Apartamento T3 (85m2) com suíte, cozinha equipada (placa, forno, esquentador, maquina de lavar roupa) e independente, uma espaçosa varanda, quartos com roupeiros embutidos e chão flutuante. Sótão Aproveitado: Apartamento T3 com 1 wc, sala e cozinha em open space, chão flutuante, cozinha equipada, atualmente arrendado por 650 euros. Ainda conta com uma garagem de 140m2. Nenhum dos contratos são vitalícios, sendo possível renovar as rendas. Encontra-se localizado na Vila nova De Caparica, junto ao colégio Campo das flores, da entrada da A33, com fácil acesso as Universidades do Monte da Caparica, Zona com todo o tipo de comercio. O PRÉDIO ESTÁ EM PROPRIEDADE HORIZONTAL, MAS DEVERÁ SER VENDIDO EM CONJUNTO. Se tiver interesse em mais informações e agendar uma visita, estamos totalmente ao dispor.