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890.000 €
Área bruta : 210 m²
Prédio para venda em Porto Brandão, composto por 4 apartamentos T2, 2 estúdios e garagem. Excelente negócio para quem procura investir para receber um retorno, excelente para AL. Cada apartamento é composto por: - 2 quartos; - Sala de estar; - Cozinha equipada com espaço para refeições; - Lavandaria; - Casa de banho Mais 2 anexos T0 e 1 gragem Área bruta: 210 m², distribuídos por 4 apartamentos (67,5 m² cada) e área de terreno de 374m2. A poucos minutos a pé do barco para Lisboa, fácil acesso à Universidades do Monte da Caparica, zona com todo o tipo de comercio e restaurantes, proximidade à cidade de Almada e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica; Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade.
AMI: 10502
Ref. Externa: SM-P38
Id: 1197665
8 Quartos
4 WCs
Área bruta : 190 m²
Identificação do imóvel: ZMPT573331 Localização: Porto Brandão Descrição Geral:Este prédio exclusivo em Porto Brandão é uma excelente oportunidade para investidores que procuram segurança e rentabilidade num mercado em constante crescimento. Composto por 4 apartamentos T2, o edifício apresenta uma configuração funcional e prática, sendo uma solução ideal para arrendamento de longa duração. Características dos Apartamentos:Cada unidade habitacional possui uma área aproximada de 67,5 m², oferecendo:- ️ 2 quartos espaçosos, com boa luminosidade;- ️ Sala de estar confortável, ideal para momentos em família;- Cozinha equipada com espaço otimizado;- ? Lavandaria, garantindo maior comodidade para os inquilinos;- Corredor que distribui eficazmente os espaços;- Casa de banho funcional e moderna. Estado e Rentabilidade:- Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato.- Rentabilidade bruta potencial: 6,68% ao ano, sendo um excelente retorno no atual panorama imobiliário.️ Infraestruturas:- O prédio encontra-se ligado à rede de saneamento público e água da companhia, assegurando eficiência nos serviços essenciais. Localização Estratégica:Porto Brandão é uma zona em crescimento, com excelentes acessibilidades a centros urbanos e a destinos turísticos:- A poucos minutos do barco para Lisboa, permitindo fácil acesso à capital;- Proximidade à cidade de Almada e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica;- ️ Excelente rede rodoviária para ligações rápidas e convenientes a Lisboa e arredores. Motivos para Investir:- Zona em valorização constante;- ️ Proximidade a Lisboa, que atrai arrendatários estáveis;- Rentabilidade segura com todos os apartamentos arrendados;- Potencial para crescimento futuro na valorização do imóvel. Área Total: Cerca de 210 m², distribuídos por 4 apartamentos (67,5 m² cada) e com uma área de terreno com 374m2. Informações adicionais:Este é um investimento chave na mão, perfeito para quem procura uma solução sem preocupações. O edifício já está operacional, permitindo retorno imediato.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar!+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 4662
Ref. Externa: ZMPT573331
Id: 1057722
800.000 €
0 Quartos
Área bruta : 270 m²
CENTRO DA TRAFARIA, CONSTRUÇÃO DE 8 APARTAMENTOS EM TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDOR. . “Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”. Prédio com 8 apartamentos de tipologia T1 e T2, a serem construídos em dois volumes, num total de 571,02 m2 de area de construção, em ambiente de pátios e terraços, localizado pertíssimo da praia. O projeto é da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon galardoado com inúmeros prémios nacionais e internacionais, sendo o último o Prémio Nacional de Arquitetura na categoria Habitação Forma 2022. O imóvel vai ser erguido no antigo terreno do Cineteatro da Trafaria, espaço inaugurado no início dos anos 20 e que teve os seus momentos áureos nas décadas de 40 e 50. As paredes exteriores não serão demolidas, reduzindo substancialmente o custo de construçao. A Trafaria é o último ponto da margem esquerda do Tejo antes deste desaguar no Atlântico. Tem excelentes acessos rodoviários para a Ponte e uma boa cobertura de transportes públicos – autocarros para Almada, Costa da Caparica e ferry direto para Belém. Esta pérola a sul de Lisboa, está em franca dinamização e valorização. O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação, inovação e prestação de serviços à comunidade. Os novos imóveis vão acolher startups, pequenas empresas assim como o primeiro Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) do país, numa parceria entre a autarquia e a Universidade NOVA de Lisboa. Teremos o maior prazer em visitar o imovel na companhia do Arquiteto para in loco poder obter mais informações acerca do projeto. Temos também um Plano de Negócio para partilhar exclusivamente em reunião presencial ou virtual. Para mais informações contacte-me. ;ID RE/MAX: 125571058-11
AMI: 7433
Ref. Externa: 125571058-11
Id: 461481
