9 Prédios para Venda - Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Apresentamos-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, com características pouco comuns no mercado imobiliário e que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção, conforto, eficiência energética, espaços generosos e um cuidado excecional na escolha de cada material e acabamento. Localizado em Vale de Carros, no concelho do Seixal, este prédio em propriedade total foi construído de raiz, em 2024, pelos atuais proprietários, que acompanharam pessoalmente todo o processo de construção e assumiram a escolha dos materiais, equipamentos e soluções de design. O resultado é um imóvel com uma identidade muito própria, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade, conforto e uma experiência residencial acima da média. Trata-se de um prédio constituído por duas frações totalmente independentes, distribuídas por dois pisos: • Rés do chão – Apartamento T2 | 3 assoalhadas | aproximadamente 140 m² • 1.º andar – Apartamento T3+1 | 5 assoalhadas | aproximadamente 180 m² Uma solução particularmente interessante tanto para quem procura uma propriedade para habitação própria com possibilidade de rendimento, como para famílias que pretendam manter diferentes gerações próximas, ou ainda para investidores que valorizem um ativo com características muito especiais. Uma localização que privilegia tranquilidade e acessibilidade O imóvel encontra-se em Vale de Carros, uma zona residencial tranquila, serena e segura, predominantemente constituída por moradias. Aqui, encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de tudo aquilo que necessita no seu dia a dia. A localização permite uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A2 e A33, facilitando as deslocações para Lisboa, Almada, Seixal e restantes zonas da Margem Sul. A proximidade ao RioSul Shopping acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo o acesso rápido a comércio, restauração, serviços e lazer. Rés do Chão | Apartamento T2 | Cerca de 140 m² Ao entrar neste apartamento, percebe imediatamente que não estamos perante uma habitação convencional. Com aproximadamente 140 m², este T2 distingue-se sobretudo pelas suas áreas generosas, pelo conforto e pela qualidade dos equipamentos e acabamentos. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente vivência familiar. Conforto e eficiência energética Uma das características de maior destaque deste apartamento é a preocupação com a eficiência energética. O ar condicionado é alimentado através de painéis fotovoltaicos, que contribuem igualmente para o consumo energético associado à iluminação da habitação. O imóvel dispõe ainda de painéis solares destinados ao aquecimento das águas sanitárias, proporcionando maior eficiência e contribuindo para a redução dos custos energéticos. Dispõe também de aspiração central, uma solução que acrescenta conforto e praticidade à utilização diária da habitação. Cozinha totalmente equipada A cozinha apresenta-se totalmente equipada, conjugando funcionalidade, capacidade de arrumação e uma estética contemporânea, perfeitamente integrada no conceito geral da propriedade. Cada equipamento e acabamento foi escolhido pelos proprietários tendo em consideração não apenas a componente estética, mas também a qualidade e a funcionalidade. Uma arrecadação com enorme potencial Esta fração dispõe ainda de uma arrecadação de dimensões muito generosas, devidamente preparada com pré-instalação de ar condicionado e possibilidade de instalação de WC. Esta característica confere-lhe um enorme potencial de transformação. Com a intervenção adequada, poderá ser convertida num quarto adicional, nomeadamente numa suite, aumentando significativamente a capacidade e versatilidade do apartamento. É precisamente este tipo de detalhe que torna esta propriedade tão especial: espaços que podem adaptar-se às necessidades futuras da sua família. 1.º Andar | Apartamento T3+1 | Cerca de 180 m² Subimos ao primeiro andar e encontramos uma segunda habitação absolutamente excecional. Com aproximadamente 180 m², este apartamento T3+1 foi concebido para quem não abdica de espaço, conforto, qualidade e exclusividade. É uma casa onde as áreas generosas se conjugam com uma decoração cuidada e acabamentos de excelência, criando um ambiente simultaneamente sofisticado, confortável e acolhedor. Uma exposição solar extraordinária A orientação Nascente / Sul / Poente é outro dos grandes atributos desta habitação. A exposição solar permite usufruir de luz natural ao longo de praticamente todo o dia, criando ambientes luminosos e agradáveis e valorizando ainda mais os espaços interiores e exteriores. Espaços exteriores para desfrutar Este apartamento dispõe de extraordinários espaços exteriores, pensados para momentos de lazer, convívio e descanso. São espaços que permitem criar diferentes ambientes — desde uma zona de refeições ao ar livre a um espaço de descanso, convívio familiar ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. Uma extensão natural da própria habitação, particularmente valorizada por quem procura qualidade de vida e privacidade. Cozinha: design, equipamento e funcionalidade A cozinha é um dos espaços que melhor traduz o cuidado colocado na construção desta propriedade. Totalmente equipada e pensada ao detalhe, integra equipamentos de elevada qualidade, incluindo: • Frigorífico americano; • Garrafeira; • Eletrodomésticos integrados; • Televisão; • Ar condicionado; • Soluções de arrumação amplas e funcionais. Mais do que uma simples cozinha, é um espaço pensado para ser vivido, utilizado e partilhado em família. Áreas de arrumação excecionais Outro dos pontos fortes desta habitação é a extraordinária capacidade de arrumação. A dimensão dos espaços e as soluções implementadas permitem manter a casa organizada sem comprometer as áreas de circulação e utilização. É uma característica particularmente importante para uma família que procura uma habitação definitiva, onde o espaço possa acompanhar diferentes fases da vida. Uma propriedade com identidade própria Mais do que descrever este imóvel através de uma simples lista de características, é importante perceber o conceito que esteve na sua origem. Este prédio não foi construído para ser apenas vendido. Foi construído pelos seus atuais proprietários para responder a uma visão muito própria de conforto, qualidade e bem-estar. A escolha dos materiais, equipamentos, acabamentos, soluções técnicas e elementos decorativos teve um forte cunho pessoal. Existe, por isso, uma coerência entre os diferentes espaços que dificilmente encontramos em imóveis construídos para comercialização em série. É uma propriedade onde se sente a preocupação com o detalhe. Onde a estética não foi colocada à frente da funcionalidade. E onde a funcionalidade não comprometeu o design. Uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora A existência de duas frações independentes cria múltiplas possibilidades de utilização. Pode ser uma excelente solução para: Habitação própria + rendimento: Viver numa das frações e rentabilizar a outra. Famílias multigeracionais: Duas habitações independentes no mesmo prédio, permitindo proximidade familiar sem abdicar da privacidade. Investimento: Duas unidades residenciais num único ativo imobiliário, com potencial de valorização e rentabilidade. Habitação + atividade profissional: Uma das frações poderá também ser utilizada como espaço profissional, escritório ou outra utilização compatível com as características do imóvel. Projeto familiar de longo prazo: Uma propriedade com dimensão e flexibilidade suficientes para acompanhar diferentes necessidades ao longo dos anos. Uma propriedade para quem procura mais Este não é apenas um prédio com duas frações. É uma propriedade construída com paixão, rigor e atenção ao detalhe. É a combinação de aproximadamente 320 m² de área distribuídos por duas habitações independentes, construção de 2024, materiais e acabamentos de elevada qualidade, espaços exteriores, eficiência energética, equipamentos modernos e uma localização que alia tranquilidade a excelentes acessibilidades. Tudo isto num imóvel com uma característica particularmente difícil de encontrar: personalidade. Se procura uma propriedade diferente, exclusiva e com potencial para responder simultaneamente às necessidades de habitação, família e investimento, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel único em Vale de Carros, Seixal. Ofereça a si e à sua família o espaço, o conforto, o requinte e a segurança que merecem.

Prédio com duas fracções está em propriedade horizontal . Fração B R/C Área comercial 190,2 m2 Logradouro com 60 m2 com 3 WC Primeiro andar Quatro quartos com WC privada Dois quartos, uma WC Terraço com 60 m2 Segundo andar Amplo com 125 m2 Oportunidade de varias vertentes de negócio com alta rentabilidade Situado em Paio Pires a cinco minutos do barco E do centro de estágio do Benfica A 15 minutos da estação da Fertagus fogueteiro.

Fração constituída por R/C área comercial com 173,7+76,3 de logradouro Primeiro andar 2 quartos com WC cozinha , sala de estar , sala de jantar Segundo andar Kitchenette , sala,3 quartos 2 WC. Esta fracção diz respeito ao lado direito do prédio , sendo possível adquirir a parte esquerda, Fracção A e B). Oportunidade de varias vertentes de negócio com alta rentabilidade Situado em Paio Pires a cinco minutos do barco E do centro de estágio do Benfica A 15 minutos da estação da Fertagus fogueteiro.

Prédio à venda em Seixal, com projeto de ampliação aprovado, em primeira linha sobre a baía, com vista deslumbrante sobre o Tejo e Lisboa. Trata-se de uma oportunidade rara para investidor ou promotor que procure um ativo com elevado potencial, numa das zonas mais atrativas da outra margem de Lisboa. A propriedade é vendida com projeto de arquitetura aprovado, pronto a construir, relativo a um conjunto misto habitacional e comercial com 710 m², distribuído por 6 unidades em 4 pisos: 2 espaços comerciais no rés-do-chão, 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 2 duplex nos pisos superiores. O projeto destaca uma vista panorâmica excecional sobre a baía de Lisboa, uma localização premium de frente para o Tejo com acesso direto a uma praia de areia, bem como um conceito arquitetónico inovador e de forte valorização. Este imóvel permitir-lhe-á amarrar o seu barco debaixo das janelas, desfrutando ao mesmo tempo da proximidade de uma grande capital europeia. O imóvel é ainda elegível para financiamento IFFRU e para os benefícios fiscais associados à zona ARU, o que reforça ainda mais o seu interesse patrimonial e a sua rentabilidade potencial. A apenas alguns minutos de ferry de Lisboa ou de carro das praias da Caparica, este projeto representa uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento novo de qualidade superior, numa localização verdadeiramente diferenciadora: um ambiente autêntico, que combina charme histórico, qualidade de vida e uma dinâmica crescente de investimento. Importante: não hesite em agendar uma visita para descobrir os encantos de Seixal e apaixonar-se por esta localização única. Terei igualmente todo o gosto em fornecer-lhe informações complementares por telefone, email ou videoconferência. A iad é uma agência imobiliária digital, assente no profissionalismo e na transparência. Trabalho em partilha de comissão 50/50 com todas as agências com número AMI. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço, onde quer que se encontre, assegurando um acompanhamento personalizado em todas as etapas do seu projeto. Pode contactar-me em português, francês ou inglês. #ref: 775567

Seixal Zona Histórica, frente rioDois edificios contiguos, para remodelação total, com projeto aprovado (necessário atualizar)12 apartamentos5 lojas.Area Bruta de Construção 921m²3 pisosImplantação 321m²PERMUTA poderá ser consideradaAo dispor para mais informações

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita

Excelente oportunidade de investimento na Rua Carpinteiro Machado situada no coração do centro histórico do Seixal. Prédio em ruína, para reconstrução total no interior , inserido numa das zonas mais autênticas e valorizadas da vila, a poucos passos da frente ribeirinha da emblemática Baía do Seixal, com vista privilegiada sobre o Rio Tejo. Características do Imóvel: Área de implantação aproximada: 35,5 m² Construção antiga para reabilitação total, permite fazer T1 e um T2 Duplex. Inserido em núcleo histórico Excelente exposição solar Potencial para ampliação (mediante aprovação camarária) Localizado A poucos metros da marginal e zona ribeirinha, próximo de comércio tradicional, restaurantes e serviços, ambiente típico e tranquilo, acurta distância do terminal fluvial com ligação rápida a Lisboa. Pode ser ideal para Projeto de habitação própria com charme histórico, Casa de fim de semana junto ao rio, Investimento para revenda após reabilitação , Arrendamento tradicional ou turístico. A crescente procura por imóveis reabilitados no centro histórico do Seixal, aliada à proximidade a Lisboa e à qualidade de vida junto ao rio, tornam esta uma aposta segura e com forte potencial de valorização. Com um projeto de arquitetura bem estruturado, poderá transformar esta ruína numa moradia moderna com identidade histórica, aproveitando a envolvência única da zona ribeirinha. Se procura um investimento com carácter, localização premium e margem de valorização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte já !!

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Seixal: um prédio em ruína com 35,5m² de implantação, ideal para reconstrução total com possibilidade de acrescentar até dois pisos adicionais (mediante aprovação camarária). A vista para o rio é de cortar a respiração e o potencial de valorização é real. Ideal para: Moradias modernas ou apartamentos T0/T1 Hostel boutique ou alojamento local com charme Café/restaurante com esplanada à beira-rio Espaço de coworking ou centro cultural com alma Localização Premium - A poucos minutos do Terminal Fluvial do Seixal, com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré em apenas 20 min). Mobilidade assegurada - Metro Sul do Tejo, TST e boas ligações rodoviárias. Tem um ambiente vibrante rodeado de património, cultura, escolas e comércio local. Tem um potencial de rentabilidade elevado. O Seixal vive um momento de forte crescimento turístico e imobiliário. Com empreendimentos semelhantes a surgir na área, este é o timing certo para investir. Imagine o que pode criar aqui: um projeto com alma, junto ao rio, no centro de uma zona em transformação. Não deixe escapar esta oportunidade rara, um pedaço de história pronto para ser o seu próximo grande investimento.

Seixal Zona Histórica, frente rioDois edificios contiguos, para remodelação total, com projeto aprovado ( necessário atualizar )12 apartamentos 5 lojas.Area Bruta de Construção 921 m23 pisosImplantação 321 m2PERMUTA poderá ser consideradaAo dispor para mais informaçõesPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade