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745.000 €
14 Quartos
Área útil : 350 m²
Prédio com quatro pisos, localizado na zona histórica de Vila Nova de Gaia, em segunda linha de rio, junto às caves do Vinho do Porto e com vista sobre o Douro e a cidade do Porto. O imóvel conta com 14 divisões e quintal. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Zona Histórica de Vila Nova de Gaia, beneficiando de enquadramento para IVA reduzido e acesso a financiamento ao abrigo do IFFRU Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas. Destaques da propriedade: Prédio de quatro pisos com estrutura existente Total de 14 divisões distribuídas pelos vários níveis Quintal Vista para o rio Douro e para a cidade do Porto Houve projeto de hotel boutique aprovado na Câmara Municipal até junho de 2022 Projeto previa 8 quartos e área de restauração no piso inferior Possibilidade de reconversão do projeto em 9 unidades habitacionais (7 estúdios/T0 e 2 T1) Ambiente exterior: Quintal Vista sobre o rio Douro Envolvente urbana histórica consolidada Localização estratégica: Junto aos escritórios, armazéns e centro de visitas da Sogrape A 250 metros do novo hotel integrado no projeto da Real Companhia Velha A cerca de 500 metros do Cais de Gaia, zona de restauração, estacionamento e caves de Vinho do Porto Um ativo com enquadramento urbano singular, vocacionado para reabilitação estruturada em pleno centro histórico de Gaia.
AMI: 21073
Ref. Externa: BRV-1091
Id: 1736975
