74 Prédios para Venda - Viseu (Distrito)

Prédio para reconstruir situado numa rua histórica.Este prédio está localizado no centro da cidade de Viseu, numa rua histórica onde as reconstruções recentes são prova do interesse e procura.Com comércio, shopping, escolas, acesso às principais vias de circulação da cidade, zona histórica e turística, restauração e zonas de lazer à distância de alguns passos a pé, reúne, pela sua localização a possibilidade de investimento para habitação ou para alojamento turístico. Edifício já teve projeto aprovado e reconstrução contempla a possibilidade de subir mais um piso, aumentando assim o número de frações e rentabilidade do investimento.Se tem interesse em visitar o espaço e conhecer as possibilidades de investimento, fale connosco.Não perca a oportunidade à espera do momento certo. 

? PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ALTA RENTABILIDADE | CARREGAL DO SAL Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário com elevado potencial de retorno, localizada no centro de Carregal do Sal — uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. ? Ativo ideal para investidores que procuram rendimento passivo, valorização patrimonial e diversificação. ? Composição do Imóvel: 4 lojas comerciais (excelente potencial de arrendamento) 6 apartamentos 5 x T3 1 x T3 duplex ✔️ Todas as frações habitacionais com: Suite Parqueamento Áreas amplas e funcionais ? FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL) ➡️ Possibilidade de aquisição: No estado atual, com negociação direta do valor Totalmente finalizado (chave na mão), pronto a rentabilizar de imediato ? Perfeito para estratégias de: Buy-to-let Revenda com valorização (flip) Arrendamento de médio/longo prazo ? PRINCIPAIS VANTAGENS: Elevado potencial de rentabilidade (yield atrativa) Procura crescente por T3 (famílias) Diversificação de rendimento (habitação + comércio) Inserido em zona ARU → benefícios fiscais e incentivos Construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos Forte potencial de valorização a médio/longo prazo ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo da linha ferroviária (transporte de mercadorias) → dinamização económica A ~45 min de Coimbra A ~40 min de Viseu Bons acessos rodoviários e serviços essenciais ? INVESTIMENTO SEGURO + RENTABILIDADE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO ? Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou análise de rentabilidade.

Esta fantástica propriedade, localizada na encosta da serra do Caramulo, com vistas panorâmicas para a Serra da Estrela, está à espera de um novo proprietário que reviva e explore todo o seu potencial! Inserido num terreno com 1100m2, este edifício para recuperar, possui uma parte habitacional e outra comercial, acrescentando ainda um vasto leque de características que o tornam um investimento atrativo. Dispõe de boas áreas na zona habitacional, requerendo alguma remodelação. A zona comercial dispõe de ótimas infraestruturas, cozinha equipada, uma excelente exposição solar, garagem espaçosa, ideal para dár vida ao seu negócio . Agende já a sua visita e não perca a oportunidade de transformar esta propriedade num verdadeiro ponto de referência na Serra do Caramulo.

Prédio constituído em regime de propriedade horizontal, composto por três frações autónomas, destacando-se pela sua versatilidade e excelente localização. Duas das frações são de tipologia T3, com áreas generosas e boa distribuição, ambas com espaço exterior, proporcionando conforto e qualidade de vida, ideal para momentos de lazer.O imóvel dispõe ainda de garagem, com a mais-valia de poder ser adaptada para utilização como espaço comercial, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento ou para desenvolvimento de actividade própria.Situado em zona privilegiada, encontra-se próximo do centro, a cerca de 5 km do Rossio de Viseu, beneficiando de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e diversas comodidades.Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, reunindo funcionalidade, localização e elevado potencial de valorização.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nelas. Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente desocupado. Está localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central da cidade, junto à rotunda principal que liga Nelas a Seia. O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, próximo de escolas, comércio e serviços. Este é um ativo com localização privilegiada e excelente enquadramento para promoção imobiliária, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente. Não perca esta oportunidade única de transformar um imóvel histórico num projeto inovador e rentável. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos. NOTA: O ativo tem uma servidão de passagem pedonal e de veículos.

Complexo comercial e habitacional, distribuído por 3 pisos com cerca de 2.000m².1 loja e 3 apartamentos, sendo 2 T3 e 1 T4 Duplex, todos com garagem.Localização privilegiada no centro da cidade de Viseu.Encantador edifício localizado no centro da cidade (a 500 m do Rossio!)O edifício foi reconstruído e convertido em habitações e lojas.O edifício é composto por dois apartamentos, com aproximadamente 210 e 216m² cada, sendo que um deles usufrui também de um terraço com a mesma área!Os dois apartamentos têm garagem fechada e elevador individual (dentro da garagem), 3 quartos suites, sala, cozinha, 4 casas de banho.P. S. : Os móveis de cozinha e casa de banho são à escolha do cliente.A habitação, do tipo T4 Duplex (possível T7) e virada para a Avenida Alberto Sampaio, oferece padrões de beleza de excelência, com um terraço de aproximadamente 130m² e quartos com áreas acima do corrente, tendo 2 quartos suites, sala e marquise, cozinha, despensa e 3 casas de banho, tendo no total 295m² de área coberta, além de garagem!P. S. : Os móveis de cozinha e casa de banho são à escolha do cliente.A loja, composta por 3 pisos com aproximadamente 1500m² na sua totalidade, usufruem de elevador, áreas amplas e casas de banho em todos os pisos, sendo isolada com caixilharia em PVC com vidro tripo e tendo nas suas separações de espaços arcos em pedra esplendidamente restaurados, dando uma beleza natural à loja.Equipados com acabamentos e revestimentos da melhor qualidade, os apartamentos T3 e T4 Duplex têm caixilharia em PVC com vidro triplo, roupeiros embutidos, pré instalação de aquecimento central para radiadores e pré-instalação de ar condicionado!Estando localizados no centro da cidade, dispõem de excelentes áreas e ótimo conforto!Não hesite, contacte e marque a sua visita!

Unidade de Turismo em Espaço Rural composto por um edifício principal de 3 pisos com 9 quartos, um edifício secundário de dois pisos com 3 quartos, um salão para festas ou banquetes, uma capela e logradouro ajardinado.

Predio misto constituido por parte urbana com 330m² correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construcoes anexas af

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.Características do Prédio:Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.Vantagens:Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.Contacto:Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

Dois edifícios compostos por espaço comercial no R/chão e 2/3 pisos superiores de habitação, com frente para a Rua do Comércio (Rua Dr. Luiz Ferreira) e frente para a Rua Direita.

Oportunidade de Investimento no Centro de Nelas. Prédio urbano em estado de ruína, com histórico de utilização como colégio, composto por três pisos e atualmente totalmente desocupado. Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, junto à rotunda principal de ligação a Seia, beneficia de excelente visibilidade, acessibilidade e centralidade. Inserido em espaço urbano de alta densidade, o imóvel dispõe de todas as infraestruturas essenciais nas imediações e encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e equipamentos públicos, fatores determinantes para projetos de reabilitação com múltiplas valências. Trata-se de um ativo com elevado potencial para promoção imobiliária, seja para habitação, serviços, projeto misto ou outro conceito a definir, numa zona com mercado estabilizado e procura consistente. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram localização estratégica, escala e margem de valorização. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

O imóvel é composto por 3 andares, 15 quartos e loja no rés-do-chão, apresentando uma estrutura perfeita para reconversão em Alojamento Local, Guesthouse. Necessita de obras, permitindo adaptar totalmente ao seu projeto e maximizar a rentabilidade Possibilidade de enquadramento em apoios e incentivos ao turismo, nomeadamente programas ligados à reabilitação e dinamização de zonas termais. Situa-se numa zona tranquila, com proximidade a serviços, restauração e às termas, com facilidade de caminho para a serra da estrela, tornando-se um destino atrativo. Ideal para quem procura um projeto com grande margem de valorização e retorno

Edifício misto com 4 pisos situado em Santiago de Besteiros em Tondela no distrito de Viseu.Este versátil imóvel oferece uma combinação perfeita de funcionalidade espaço comercial e residencial.Oportunidade única de investimento com potencial para personalização e adaptação às suas necessidades específicas. O destaque principal é um restaurante antigo de grande dimensão distribuído por dois pisos proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor. É composto por espaço coberto para cargas e descargas arrumos zonas de wc armazém churrasqueira anexos cozinha copa despensa e duas espaçosas salas de restaurante. Dispõe ainda de um escritório e um amplo terraço com vistas panorâmicas deslumbrantes.Este espaço é ideal para empreendimentos gastronómicos de sucesso. A localização estratégica oferece estacionamento conveniente e visibilidade para o restaurante garantindo a comodidade dos clientes.Adicionalmente o edifício inclui uma habitação proporcionando conforto e privacidade sendo composta por hall de entrada sala comum varanda cozinha instalações sanitárias 3 quartos e zona de arrumos no sótão. Com boas acessibilidades encontrando-se a poucos minutos do Caramulo e aproximadamente a 600 metros da N230. A ligação à IP3 encontra-se a cerca de 10 km.

Predio urbano correspondente a um edificio com 2 pisos destinados a comercio, em Valongo dos Azeites - Sao Joao da Pesqueira. Esta localizado no centro do lugar e freguesia de Valongo dos Azeites e possui as infraestruturas basicas. O imovel encontra-se em localizacao equidistante entre Penedono e S Joao da Pesqueira (aproximadamente 13 km). E composto por: Cave: Estacionamento e garagem, espaco amplo, casa de banho, 2 compartimentos, e sala de arrumos; R/c: Espaco amplo onde funcionou outrora um cafe, sala, cozinha, despensa, 2 instalacoes sanitarias e terraco

Prédio totalmente renovado com 3 andares independentes, nas Termas de São Pedro do Sul. Composto por 3 apartamentos (com 1, 2 e 3 quartos). Área bruta: 175 m2. A oportunidade perfeita de aquisição do seu imóvel nas exclusivas Termas de São Pedro do Sul! Um edifício que é mais do que uma 'casa', pois é uma possibilidade ÚNICA que une rendimento, património e visão de futuro: um prédio numa rua histórica, composto por 3 apartamentos com entradas diferenciadas (3 frações de utilização independente). Este imóvel, acabado de renovar totalmente em 2025, poderá permitir-lhe operar no Alojamento Local, concretizando o sonho de ter um negócio próprio, na localização perfeita! Características que distinguem: - ⁠ apartamentos em estado novo, prontos a habitar; - 3 cozinhas totalmente equipadas; - janelas de vidro duplo e oscilo batentes; - ⁠acabamentos modernos; - exterior totalmente em granito (sem manutenção ao longo dos anos); - sem condomínio: - localização premium, a poucos metros dos balneários, comércio tradicional e praça central. Agende hoje mesmo a sua visita e fique a conhecer todo o potencial deste imóvel! Sobre as Termas: A aliança perfeita entre Saúde e Natureza. Localizadas no distrito de Viseu, as Termas de São Pedro do Sul são o maior e mais importante centro termal da Península Ibérica e cada vez mais um destino de saúde, lazer e relax. Situam-se a cerca de 3 min. de São Pedro do Sul; 30 min. de Viseu, 40 min de Aveiro; 90 min. do Porto. Desde os tempos dos Romanos, como atesta o antigo balneário, que estas águas são conhecidas pelas suas propriedades medicinais ímpares. Milhares de visitantes procuram as Termas e a região circundante durante todo o ano, não só para tratamentos, mas também para turismo, divertimento, bem-estar e lazer. Num cenário de exuberante beleza natural, nas margens do Vouga, aqui terá sempre ao seu dispor trilhos, ciclovias, atividades variadas e uma genuína gastronomia. Contacte-nos para qualquer esclarecimento ou agendamento de visita!

Oportunidade em Vacalar – Armamar Apresenta-se para venda um conjunto de três artigos situado na localidade de Vacalar, no concelho de Armamar, inserido numa zona de carácter rural típica da região do Douro. O imóvel principal corresponde a uma garagem, que poderá servir como espaço de arrumos, apoio agrícola ou para diferentes utilizações de apoio. Este conjunto inclui ainda dois terrenos rústicos, que em conjunto totalizam 912 m² de área, oferecendo potencial para cultivo, lazer ou outros projetos compatíveis com a natureza rústica do espaço. A propriedade encontra-se numa zona marcada pela paisagem característica duriense e pelo ambiente rural da região. ✨ Principais características: Garagem (artigo urbano) Dois terrenos rústicos incluídos Área total de terreno: 912 m² Localização: Vacalar, Armamar Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço de apoio ou um pequeno investimento numa zona rural da região do Douro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 830757

Edifício para Recuperar no Centro de Penalva do CasteloLocalizado na Rua 1.º de Dezembro, junto aos Bombeiros Voluntários de Penalva do Castelo, em zona central e próxima de todos os serviços essenciais.Trata-se de um edifício de arquitetura tradicional, com 491,80 m² de área de implantação, distribuído por 2 pisos, pronto para receber um novo projeto e ganhar uma nova vida.Pela sua dimensão e localização estratégica, apresenta-se como uma excelente oportunidade para reconstrução e valorização, ideal para:» Hotel de charme» Alojamento local de referência» Espaço cultural ou projeto diferenciadorUma oportunidade única para investir no coração da vila e transformar este imóvel num espaço de referência.Venha descobrir o verdadeiro potencial deste edifício.