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Viseu (Distrito)

56 Prédios para Venda - Viseu (Distrito)

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· 56 resultados
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6 Quartos

3 WCs

Área bruta : 96 m²

Identificação do imóvel: ZMPT591836Uma oportunidade verdadeiramente rara no Centro Histórico de Viseu.Prédio de traça tradicional, composto por duas frações independentes, atualmente arrendado e a gerar rendimento imediato. Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável).Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável).Localizado na prestigiada Rua Silva Gaio, em pleno Centro Histórico de Viseu, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, localização privilegiada e elevado potencial de valorização.Composto por duas frações independentes, o imóvel encontra-se atualmente explorado no mercado de arrendamento a estudantes, proporcionando uma fonte de rendimento desde o primeiro dia.A sua localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV), beneficia de uma procura constante por alojamento estudantil, estando igualmente a poucos minutos a pé da Sé Catedral, do Rossio, comércio, serviços, transportes públicos e restantes polos universitários da cidade.O edifício apresenta três frentes, permitindo uma excelente exposição solar e abundante luz natural em praticamente todas as divisões, criando ambientes amplos, confortáveis e muito procurados pelos arrendatários.Os interiores encontram-se renovados e cuidadosamente preparados para habitação, destacando-se:Quartos mobilados de excelentes dimensões; Cozinha totalmente equipada; Casas de banho renovadas; Sala de estar confortável e funcional; Pavimento em madeira natural; Excelente estado geral de conservação; Pronto a continuar a exploração sem necessidade de investimento imediato.No exterior encontramos outro atributo extremamente raro no Centro Histórico de Viseu: um logradouro privativo com estacionamento para três viaturas, acrescentando um valor diferenciador ao imóvel.Além da rentabilidade atual, este ativo apresenta um interessante potencial de valorização futura. Segundo a informação disponibilizada pelo proprietário, em caso de reconstrução existe a possibilidade de ampliação através da construção de um ou dois pisos adicionais, sujeito à obtenção das respetivas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes.Esta característica abre portas a diferentes estratégias de investimento, nomeadamente:Arrendamento a estudantes; Arrendamento habitacional de média e longa duração; Alojamento Local (mediante a legislação aplicável); Airbnb ou alojamento turístico (mediante licenciamento); Requalificação para apartamentos independentes; Investimento patrimonial com forte potencial de valorização. Principais Características Centro Histórico de Viseu Em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV) 2 Frações independentes Atualmente arrendado Rentabilidade imediata Três frentes Excelente luminosidade natural Cozinha equipada Casas de banho renovadas Quartos mobilados Logradouro privativo Estacionamento para 3 viaturas Potencial de ampliação (mediante licenciamento) Excelente oportunidade de investimentoMais do que um simples prédio, trata-se de um ativo imobiliário raro numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu, reunindo características difíceis de encontrar em simultâneo: localização premium, rendimento imediato, estacionamento privativo, excelente exposição solar e potencial de expansão.Se procura um investimento seguro, diferenciador e com elevado potencial de valorização, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 21334

Ref. Externa: ZMPT591836

Id: 2047095

3 Quartos

Área bruta : 154 m²

Apresentamos este edifico composto por um T0 e um T0+2 em propriedade horizontal, mas só vendidos em conjunto.Fração A - R/C - 47.50m2 - CE: BFração B - 1º e 2º - 104m2 - CE: BEm construção preve-se estar pronto em novembro de 2026.Situado em Pascoal - a poucos kilometros do centro da cidade de Viseu. Carateristicas da Zona: - escola primária- supermercados- acessos á A25- zona calma com estacionamento. Descrição das frações: R/c - T0 - composto de salacom cozinha em open space, wc completo e quarto1º e 2º andar - T0 + 2 duplex - composto de sala e cozinha, wc de serviços 2 pequenos arrumos e varanda. No 2º piso temos 2 suites com roupeiro e varanda. Acabamentos: - isolamento termico e acustico- tetos falsos com iluminação- madeiras interiores em lacado- cozinhas totalmente equipadas - wc equpados com base de duche, resguardo, móvel e espelho- ar condicionado- sistema vmc- aquecimento das aguas: T0 com cilindro, T0 dupelx com painel solar. - pavimento em flutuante ou vinilicoVantagens deste imóvel: Pode viver num deles e arrendar o outro ou mesmo vender se precisar ou pretender- são frações autónomas.Não há condominio - permite poupança, quer sejam para arrendar ou viver e arrendar.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 232 184 952 | [email protected]

AMI: 6026

Ref. Externa: 12211-1

Id: 2040519

Área bruta : 500 m²

Situado no coração do centro histórico de Lamego, a poucos metros da emblemática Sé Catedral, este edifício oferece uma oportunidade única de investimento e reabilitação num dos locais mais carismáticos e procurados da cidade. O imóvel, composto por três pisos e sótão, destaca-se pela sua imponente e larga fachada voltada a sudoeste, garantindo excelente exposição solar ao longo do dia e uma vista desafogada sobre a envolvente histórica.. . Com uma área bruta de construção próxima dos 500 m2 e um logradouro de cerca de 145 m2, o prédio permite múltiplas possibilidades de reconfiguração — seja para habitação própria, turismo ou investimento. O espaço exterior, raro em imóveis desta zona, é ideal para a criação de um jardim privativo, terraço, ou área de lazer com total privacidade e charme.. . A localização é excecional: rodeado por ruas pitorescas, cafés tradicionais, lojas locais e monumentos de grande valor patrimonial, o imóvel está ainda próximo de todos os serviços essenciais. A reconstrução deste prédio representa não só a preservação de um pedaço da história de Lamego, mas também a oportunidade de criar um projeto moderno e distinto no coração de uma das cidades mais belas e autênticas do Douro.

AMI: 25679

Ref. Externa: N00032/12858

Id: 2029347

Área bruta : 500 m²

Situado no coração do centro histórico de Lamego, a poucos metros da emblemática Sé Catedral, este edifício oferece uma oportunidade única de investimento e reabilitação num dos locais mais carismáticos e procurados da cidade. O imóvel, composto por três pisos e sótão, destaca-se pela sua imponente e larga fachada voltada a sudoeste, garantindo excelente exposição solar ao longo do dia e uma vista desafogada sobre a envolvente histórica.. . Com uma área bruta de construção próxima dos 500 m2 e um logradouro de cerca de 145 m2, o prédio permite múltiplas possibilidades de reconfiguração — seja para habitação própria, turismo ou investimento. O espaço exterior, raro em imóveis desta zona, é ideal para a criação de um jardim privativo, terraço, ou área de lazer com total privacidade e charme.. . A localização é excecional: rodeado por ruas pitorescas, cafés tradicionais, lojas locais e monumentos de grande valor patrimonial, o imóvel está ainda próximo de todos os serviços essenciais. A reconstrução deste prédio representa não só a preservação de um pedaço da história de Lamego, mas também a oportunidade de criar um projeto moderno e distinto no coração de uma das cidades mais belas e autênticas do Douro.

AMI: 25679

Ref. Externa: N00032/12858

Id: 2029340

10 Quartos

Área bruta : 325 m²

Prédio no Centro Histórico de Viseu – O Seu Próximo Investimento de Sucesso!​Se procura um investimento seguro, com excelente rentabilidade a curto prazo e numa das localizações mais desejadas da cidade, este imóvel é a resposta.​Situado em pleno coração do Centro Histórico de Viseu, este prédio combina o prestígio da localização com um potencial extraordinário de valorização e modernização.​📐 Áreas e Características Principais- ​Área Bruta Total: 325 m²​- Área Bruta Privativa: 285 m²​- Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação estrutural.​- Potencial de Reabilitação: Uma tela em branco ideal para desenvolver um projeto de modernização à sua medida, tornando o espaço ainda mais apelativo, funcional e contemporâneo.​💡 Porquê escolher este imóvel?- ​Localização Premium: Inserido na zona histórica, com fácil acesso a comércio tradicional, serviços, turismo e toda a envolvência cultural única que Viseu oferece.​- Mercado de Arrendamento em Alta: A procura por habitação nesta zona é imensa. Este prédio é a escolha perfeita para criar unidades destinadas ao mercado de arrendamento de longa duração, estudantes ou turismo.​- Retorno Rápido: O excelente estado de base do edifício permite uma transição rápida para a fase de rentabilização, minimizando tempos mortos de obra.​Sabia que? O centro histórico de Viseu continua a ser uma das zonas mais procuradas e valorizadas da região, garantindo que o seu investimento mantém e aumenta o valor ao longo do tempo.​📞 Não perca esta oportunidade de negócio!​Agende hoje mesmo a sua visita, conheça o espaço e comece a desenhar o seu próximo projeto de sucesso.​Entre em contacto para mais informações e detalhes.

AMI: 9480

Ref. Externa: 2589

Id: 2012750

Área bruta : 0 m²

Excelente oportunidade de investimento no coracao de Nelas. Predio urbano em estado de ruina, anteriormente utilizado como colegio, composto por tres pisos e atualmente desocupado. Esta localizado no Largo Dr. Veiga Simao, em plena zona central da cidade, junto a rotunda principal que liga Nelas a Seia. O imovel encontra-se inserido em espaco urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, proximo de escolas, comercio e servicos. Este e um ativo com localizacao privilegiada e excelente enquadramento para promocao imobiliaria, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente. Nao perca esta oportunidade unica de transformar um imovel historico num projeto inovador e rentavel. Para mais informacoes ou agendar visita, contacte-nos. NOTAS: Apresentacao de propostas ate 21-janeiro-2026, findo este periodo, a CGD vendera a oferta que considerar mais vantajosa. So serao consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisicoes sem recurso a credito. O ativo tem uma servidao de passagem pedonal e de veiculos.

AMI: 775

Ref. Externa: OP-999024399

Id: 1997508

Área bruta : 147 m²

Conjunto imobiliário composto por restaurante e café com Jogos Santa Casa, em funcionamento e moradia T3, localizado em Ervedosa do Douro, concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu. A moradia T3 encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido renovada recentemente, oferecendo conforto e funcionalidade. Dispõe de divisões bem distribuídas, boa luminosidade natural, sendo ideal para habitação própria ou apoio direto à atividade do restaurante. O restaurante e café é vendido com todo o recheio incluído, permitindo início imediato da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se devidamente equipado e preparado para exploração comercial. O imóvel conta ainda com parque de estacionamento, uma mais-valia importante para clientes e residentes. Inserido numa zona tranquila, com boa acessibilidade, este conjunto representa uma excelente oportunidade de investimento, conjugando habitação e negócio no mesmo espaço. Contacte - nos para mais informações!

AMI: 22788

Ref. Externa: 00089

Id: 1935879

Área bruta : 2135 m²

? PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ALTA RENTABILIDADE | CARREGAL DO SAL Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário com elevado potencial de retorno, localizada no centro de Carregal do Sal — uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. ? Ativo ideal para investidores que procuram rendimento passivo, valorização patrimonial e diversificação. ? Composição do Imóvel: 4 lojas comerciais (excelente potencial de arrendamento) 6 apartamentos 5 x T3 1 x T3 duplex ✔️ Todas as frações habitacionais com: Suite Parqueamento Áreas amplas e funcionais ? FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL) ➡️ Possibilidade de aquisição: No estado atual, com negociação direta do valor Totalmente finalizado (chave na mão), pronto a rentabilizar de imediato ? Perfeito para estratégias de: Buy-to-let Revenda com valorização (flip) Arrendamento de médio/longo prazo ? PRINCIPAIS VANTAGENS: Elevado potencial de rentabilidade (yield atrativa) Procura crescente por T3 (famílias) Diversificação de rendimento (habitação + comércio) Inserido em zona ARU → benefícios fiscais e incentivos Construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos Forte potencial de valorização a médio/longo prazo ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo da linha ferroviária (transporte de mercadorias) → dinamização económica A ~45 min de Coimbra A ~40 min de Viseu Bons acessos rodoviários e serviços essenciais ? INVESTIMENTO SEGURO + RENTABILIDADE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO ? Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou análise de rentabilidade.

AMI: 11160

Ref. Externa: KWPT-030274

Id: 1798958

Área útil : 11500 m²

Edifício Fabril 11 500m2. Portugal, Zona Centro, Vouzela. Vende-se em Vouzela, na zona Centro, no distrito de Viseu, EDIFÍCIO FABRIL moderno, com boas acessibilidades. Adequado para INDÚSTRIA e SERVIÇOS exigentes. 9 metros de pé-direito. Com boas infraestruturas instaladas a nível de eletricidade, água, saneamento, telecomunicações e transportes públicos. Edifício praticamente novo com vários cais de carga. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço indicativo: 5 800 000 €. Referência 8293.

AMI: 445

Ref. Externa: 8293_F

Id: 1794429

Área útil : 83 m²

Casa de habitação para recuperar com 4 lojas para arrumos ao nível do rés-do-chão e no 1º piso casa de banho, cozinha e 3 quartos. Pequeno espaço exterior que separa o portão da rua até ás escadas de acesso ao 1º piso. Para mais informações contactar VILA LUSA VISEU 939986987

AMI: 7917

Ref. Externa: 804222031

Id: 1788405

Agentes Especialistas

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Área de terreno : 1760 m²

Prédio constituído em regime de propriedade horizontal, composto por três frações autónomas, destacando-se pela sua versatilidade e excelente localização. Duas das frações são de tipologia T3, com áreas generosas e boa distribuição, ambas com espaço exterior, proporcionando conforto e qualidade de vida, ideal para momentos de lazer.O imóvel dispõe ainda de garagem, com a mais-valia de poder ser adaptada para utilização como espaço comercial, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento ou para desenvolvimento de actividade própria.Situado em zona privilegiada, encontra-se próximo do centro, a cerca de 5 km do Rossio de Viseu, beneficiando de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e diversas comodidades.Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, reunindo funcionalidade, localização e elevado potencial de valorização.

AMI: 21170

Ref. Externa: CTR371

Id: 1783370

Área bruta : 1020 m²

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nelas. Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente desocupado. Está localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central da cidade, junto à rotunda principal que liga Nelas a Seia. O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, próximo de escolas, comércio e serviços. Este é um ativo com localização privilegiada e excelente enquadramento para promoção imobiliária, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente. Não perca esta oportunidade única de transformar um imóvel histórico num projeto inovador e rentável. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos. NOTA: O ativo tem uma servidão de passagem pedonal e de veículos.

AMI: 5222

Ref. Externa: Ref. 02002824

Id: 1764297

Área bruta : 0 m²

Complexo comercial e habitacional, distribuído por 3 pisos com cerca de 2.000m².1 loja e 3 apartamentos, sendo 2 T3 e 1 T4 Duplex, todos com garagem.Localização privilegiada no centro da cidade de Viseu.Encantador edifício localizado no centro da cidade (a 500 m do Rossio!)O edifício foi reconstruído e convertido em habitações e lojas.O edifício é composto por dois apartamentos, com aproximadamente 210 e 216m² cada, sendo que um deles usufrui também de um terraço com a mesma área!Os dois apartamentos têm garagem fechada e elevador individual (dentro da garagem), 3 quartos suites, sala, cozinha, 4 casas de banho.P. S. : Os móveis de cozinha e casa de banho são à escolha do cliente.A habitação, do tipo T4 Duplex (possível T7) e virada para a Avenida Alberto Sampaio, oferece padrões de beleza de excelência, com um terraço de aproximadamente 130m² e quartos com áreas acima do corrente, tendo 2 quartos suites, sala e marquise, cozinha, despensa e 3 casas de banho, tendo no total 295m² de área coberta, além de garagem!P. S. : Os móveis de cozinha e casa de banho são à escolha do cliente.A loja, composta por 3 pisos com aproximadamente 1500m² na sua totalidade, usufruem de elevador, áreas amplas e casas de banho em todos os pisos, sendo isolada com caixilharia em PVC com vidro tripo e tendo nas suas separações de espaços arcos em pedra esplendidamente restaurados, dando uma beleza natural à loja.Equipados com acabamentos e revestimentos da melhor qualidade, os apartamentos T3 e T4 Duplex têm caixilharia em PVC com vidro triplo, roupeiros embutidos, pré instalação de aquecimento central para radiadores e pré-instalação de ar condicionado!Estando localizados no centro da cidade, dispõem de excelentes áreas e ótimo conforto!Não hesite, contacte e marque a sua visita!

AMI: 775

Ref. Externa: OP-013001039

Id: 1755064

Área útil : 1 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.Características do Prédio:Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.Vantagens:Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.Contacto:Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-045827

Id: 1754196

Área bruta : 1400 m²

Oportunidade de Investimento no Centro de Nelas. IMÓVEL DA BANCA Prédio urbano em estado de ruína, com histórico de utilização como colégio, composto por três pisos e atualmente totalmente desocupado. Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, junto à rotunda principal de ligação a Seia, beneficia de excelente visibilidade, acessibilidade e centralidade. Inserido em espaço urbano de alta densidade, o imóvel dispõe de todas as infraestruturas essenciais nas imediações e encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e equipamentos públicos, fatores determinantes para projetos de reabilitação com múltiplas valências. Trata-se de um ativo com elevado potencial para promoção imobiliária, seja para habitação, serviços, projeto misto ou outro conceito a definir, numa zona com mercado estabilizado e procura consistente. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram localização estratégica, escala e margem de valorização. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

AMI: 9537

Ref. Externa: VD-2601002/W1/DD

Id: 1744679

10 Quartos

4 WCs

Área bruta : 467 m²

O imóvel é composto por 3 andares, 15 quartos e loja no rés-do-chão, apresentando uma estrutura perfeita para reconversão em Alojamento Local, Guesthouse. Necessita de obras, permitindo adaptar totalmente ao seu projeto e maximizar a rentabilidade Possibilidade de enquadramento em apoios e incentivos ao turismo, nomeadamente programas ligados à reabilitação e dinamização de zonas termais. Situa-se numa zona tranquila, com proximidade a serviços, restauração e às termas, com facilidade de caminho para a serra da estrela, tornando-se um destino atrativo. Ideal para quem procura um projeto com grande margem de valorização e retorno

AMI: 9653

Ref. Externa: CA456677

Id: 1736960

Área bruta : 0 m²

Predio urbano correspondente a um edificio com 2 pisos destinados a comercio, em Valongo dos Azeites - Sao Joao da Pesqueira. Esta localizado no centro do lugar e freguesia de Valongo dos Azeites e possui as infraestruturas basicas. O imovel encontra-se em localizacao equidistante entre Penedono e S Joao da Pesqueira (aproximadamente 13 km). E composto por: Cave: Estacionamento e garagem, espaco amplo, casa de banho, 2 compartimentos, e sala de arrumos; R/c: Espaco amplo onde funcionou outrora um cafe, sala, cozinha, despensa, 2 instalacoes sanitarias e terraco

AMI: 775

Ref. Externa: OP-999023868

Id: 1728618

Área bruta : 96 m²

Oportunidade em Vacalar – Armamar Apresenta-se para venda um conjunto de três artigos situado na localidade de Vacalar, no concelho de Armamar, inserido numa zona de carácter rural típica da região do Douro. O imóvel principal corresponde a uma garagem, que poderá servir como espaço de arrumos, apoio agrícola ou para diferentes utilizações de apoio. Este conjunto inclui ainda dois terrenos rústicos, que em conjunto totalizam 912 m² de área, oferecendo potencial para cultivo, lazer ou outros projetos compatíveis com a natureza rústica do espaço. A propriedade encontra-se numa zona marcada pela paisagem característica duriense e pelo ambiente rural da região. ✨ Principais características: Garagem (artigo urbano) Dois terrenos rústicos incluídos Área total de terreno: 912 m² Localização: Vacalar, Armamar Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço de apoio ou um pequeno investimento numa zona rural da região do Douro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 830757

AMI: 11220

Ref. Externa: 830757

Id: 1685829

2 WCs

Área útil : 243 m²

PREDIO USO MISTO . S.J. PESQUEIRA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Prédio urbano composto por edifício de dois pisos, destinado a comércio, localizado no centro da freguesia de Valongo dos Azeites, concelho de São João da Pesqueira. Inserido em zona central e consolidada da localidade, o imóvel dispõe de infraestruturas básicas e bons acessos rodoviários, encontrando-se numa posição estratégica, sensivelmente equidistante (cerca de 13 km) de Penedono e da sede de concelho, São João da Pesqueira, o que lhe confere proximidade a dois polos urbanos relevantes da região. Distribuição do Imóvel: Cave: Área ampla destinada a estacionamento e garagem; Instalação sanitária; Dois compartimentos independentes; Sala de arrumos. Espaço versátil com potencial para apoio logístico, armazém, zona técnica ou ampliação da área útil de exploração comercial. Rés-do-chão: Espaço amplo onde anteriormente funcionou um estabelecimento de café; Sala complementar; Cozinha; Despensa; Duas instalações sanitárias; Terraço. Enquadramento Comercial: Imóvel com forte potencial para reativação de atividade no setor da restauração e bebidas, comércio local, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação. A configuração dos espaços permite adaptação a diferentes modelos de negócio, beneficiando de boa visibilidade e localização central na freguesia. Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procurem um espaço com estrutura já preparada para atividade comercial, numa zona com procura local e proximidade a dois concelhos de referência da região. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

AMI: 7772

Ref. Externa: N-30315

Id: 1672315

Área bruta : 7531 m²

Terreno, com um prédio inacabado, com 32 frações, localizado no centro de Vila Nova de Paiva a 10 minutos da cidade de Viseu. A construção parada, tem uma execução até ao nível dois e com inicio do terceiro nível. A alvenaria está parcialmente construída e as caves concluídas estruturalmente. A paragem da construção deveu-se ao fato da Câmara Municipal o ter embargado pelo fato das taxas não terem sido liquidadas, conforme exigência do artigo 116 do decreto lei 555/99. Existe um estudo de análise ao estado da estrutura ( solicitado a um Laboratório da Universidade de Coimbra), que considerou que a mesma se encontra em bom estado. Descrição do prédio: Cave destinada a estacionamento Rés do chão destinado a comércio (11 lojas), que poderão ser alteradas para frações habitacionais. Pisos destinados a habitação, (no total de 21 fogos):  12 X T3  5 X T2  4 X T1 Localização Junto à EN309, junto da Escola Básica 2º e 3º CEB Aquilino Ribeiro e da Escola Secundária de Vila Nova de Paiva na freguesia de Vila Nova de Paiva, em Viseu. Envolvência: Vila Nova de Paiva, localizada a 20 Km de Viseu, está em completo desenvolvimento económico, e tem carência de habitações, sendo a oferta existente de moradias antigas ou casas em ruínas. A oferta dos apartamentos, é uma enorme lacuna da cidade, pelo que este será um exemplo sem concorrência. A a Câmara Municipal reconhece que a construção de apartamentos é prioritária. O Município tem desenvolvido incentivos de apoio à fixação da população, assim como de apoio à natalidade. A estes fatores, alia-se um PDM atualizado, o que permitem olhar para este investimento com retorno económico. Proximidade: Viseu a 20Km Vila Real a 60 Km Porto a 70 Km Guarda a 75 km Coimbra a 100Km Acabar a construção deste prédio, é possibilitar criar oferta para quem deseja viver em comunhão com a natureza (Rio Paiva, Touro, Praia Fluvial da Azenha) com o património cultural junto a si (Museu Rural de Rendilhe, Museu Arqueológico do Alto Paiva) e com apoio dos serviços, como o caso de - Escolas - Bombeiros Voluntários de Vila Nova de Paiva - Restauração - Câmara Municipal de Vila Nova de Paiva - Variado comércio -Transportes, entre outros. Não esqueça ainda que Vila Nova de Paiva está na zona ARU, com redução de IVA e isenção de IMI e IMT. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

AMI: 6338

Ref. Externa: AV883

Id: 1631483

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