5 Prédios para Venda - Nelas

Prédio em propriedade total para venda em Nelas, construído em 1950; Imóvel composto por com três fracções de utilização independente: R/C destinado a comércio com área de 159m2. 1º Andar destinado a habitação com área de 159m2. 2º andar destinado a habitação com área de 106 m2. Edifício de charme a necessitar de renovação total mas com grande potencial de valorização. Localizado no centro de Nelas com serviços a poucos metros de distância.

NELAS - Edifício em construção com estrutura incompleta, faltando 4º piso e cobertura. DESCRIÇÃO DO PROJETO: Edifício com projeto aprovado para 11 Apartamentos e 6 Garagens: o Piso 0 – entrada do edifício e 6 garagens o Piso 1 – 3 -T2 o Piso 2 – 3 -T2 o Piso 3 – 3 -T2 o Piso 4 – 2 –T3 Já inclui todos os projectos de especialidades Excelente oportunidade! Mais informações: 963927648 [email protected]

Identificação do imóvel: ZMPT564674Prédio devoluto estrategicamente localizado no coração de Nelas, oferecendo uma oportunidade única de investimento imobiliário. O imóvel possui um projeto aprovado para a reconstrução e ampliação, destinado a quatro fogos de tipologia T2, além de quatro espaços de estacionamento privativos e duas lojas comerciais no rés-do-chão.Características Principais:- Localização Privilegiada: Situado no centro de Nelas, o prédio beneficia de fácil acesso a todos os serviços e comodidades essenciais, com uma variedade de estabelecimentos comerciais, escolas, serviços de saúde e transportes públicos a uma curta distância.- Potencial de Ampliação: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) H2, o edifício será constituido por 3 pisos acima da cota- Benefícios Fiscais da Área de Reabilitação Urbana (ARU): Localizado em uma zona classificada como ARU, o projeto pode beneficiar de incentivos fiscais, incluindo uma redução significativa no valor do IVA para obras de reabilitação urbana.- Projeto Aprovado: O imóvel já possui um projeto aprovado para a sua reabilitação, otimizando o processo de licenciamento e permitindo uma rápida implementação do investimento.- Versatilidade de Uso: Além dos apartamentos residenciais, as lojas comerciais no rés-do-chão oferecem oportunidades adicionais de rendimento, seja para estabelecimentos comerciais ou para serviços.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.