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6 Quartos
6 WCs
Área bruta : 490 m²
Magnífica propriedade de Turismo Rural, área de 6.521 m2, com um conjunto de 4 Casas de Campo (e construções de apoio) numa acolhedora quinta! A propriedade ideal para sua habitação própria ou para o seu futuro negócio no ramo do turismo. Na aldeia de Salgueiro, Águeda, Aveiro. Oferece uma localização muito tranquila, em zona de plena natureza, incluindo todos os equipamentos necessário à sua atividade. As cinco casas desta propriedade completam um complexo turístico de qualidade, com equilíbrio estético, recuperando construções antigas e utilização de materiais da região (xisto, granito, madeira). Uma agradável experiência, de sobriedade e simplicidade! O complexo é composto por 3 habitações de tipologia T1, uma habitação de tipologia T2 e uma construção mais pequena, distribuídas por 6.521m² de terreno. A casa maior chama-se Casa Grande (com 135 m²), em homenagem à "casa-mãe" dos primeiros moradores. As outras casas receberam o nome da cor que as distingue: Casa Verde (45 m²), Casa Azul (50+45 m²) e Casa Vermelha (36+36 m²). Toda a construção (com 10 anos), tem projeto de arquiteto e materiais de qualidade acima da média. O espaço exterior de circulação e pátios apresenta 1.100 m² de calçada portuguesa em granito. A quinta é abastecida com água do seu próprio "furo". Todos os espaços estão mobilados e as cozinhas equipadas. O Projeto prevê mais duas construções (uma delas um amplo salão). Numero de quartos: 6 (podendo ser mais); Casas de Banho: 6; Área Bruta de Construção: 490,25 m2; Área Útil: 333,3 m2; Área do Terreno: 6.521 m2; Classificação energética: A, B e C; Ano de Construção: 2015; Pisos: Rés do chão e 1º andar; Estacionamento para 10 ou mais viaturas. I. AS CASAS 1- CASA VERDE - T1 - Até 4 pessoas (pode ter cama extra): Sala de estar com lareira, TV LCD com canais por satélite, leitor de DVD e sofá-cama de casal; Kitchenette com placa de indução, micro-ondas, frigorífico, torradeira, loiças e utensílios de cozinha; Quarto de casal com cama de casal, secretária e roupeiro embutido; Casa de banho completa, com toalheiro aquecido; Alpendre frontal. 2 - CASA AZUL - T1 - Até 4 pessoas (com cama extra): Sala de estar com lareira, TV LCD com canais por satélite, leitor de DVD e sofá-cama de casal; Kitchenette com placa de indução, micro-ondas, frigorífico, torradeira, loiça e utensílios de cozinha; Quarto de casal com cama de casal, secretária e roupeiro embutido; Casa de banho completa, com toalheiro aquecido. Esta casa permite a rentabilização do rés do chão com mais um apartamento. 3- CASA VERMELHA - T1 - 2 pessoas: Sala comum com TV LCD, canais TDT, leitor de DVD, aquecimento e sofá-cama; Kitchenette com placa de indução, frigorífico, torradeira, loiça e utensílios de cozinha; Quarto de casal com cama de casal, aquecimento e roupeiros embutidos; Casa de banho completa com toalheiro aquecido; Alpendre; Pátio ajardinado. 4- CASA GRANDE - T2 - Até 6 pessoas (com cama extra): Sala de estar com TV LCD com canais por satélite, leitor de DVD, lareira e sofá-cama de casal; Casa de banho de serviço, sala de estar e jantar; Cozinha independente com placa de indução, micro-ondas, frigorífico, torradeira, loiças e utensílios de cozinha; Quarto de casal com cama de casal, casa de banho completa e roupeiro; Quarto de casal com camas individuais, roupeiros embutidos e casa de banho completa; Escritório; Pátio ajardinado. 5- Casa pequena, reservada para lavagem de roupa, engomadeira, arrumação e máquinas. RECEÇÃO / ÁREA DE APOIO (piso 0): Escritório e bar com zona de venda de produtos regionais, arrecadação e casa de banho. II. EQUIPAMENTOS / SERVIÇOS: Lavandaria em espaço próprio; Arrecadações; Churrasqueira; Videovigilância; Estacionamento privativo; 12 painéis fotovoltaicos e baterias de 10kw; depósito de água de 5.000l. III. ÁREA FLORESTAL E VEGETAL: Área arborizada, espaço ajardinado e dois espigueiros com zona de lazer. IV. PISCINA: Duas piscinas exteriores, para adultos e crianças (60m2 com água salgada), em área relvada e pavimentada. Tratamento de água por eletrólise de sais. V. CAFÉ/BAR: Espaço preparado para a confeção de refeições ligeiras, com esplanada. VI. O LUGAR: As casas situam-se na freguesia de Préstimo e Macieira de Alcoba, no concelho de Águeda. Na vertente poente da Serra do Caramulo, a uma altitude de 365 metros, o local domina um pequeno vale. As suas singularidades são a paz, a tranquilidade e a ligação à natureza, capazes de proporcionar agradáveis momentos de descanso e relaxamento. Nas proximidades, encontra-se um miradouro de grande beleza sobre o vale do Poiso. A menos de 5 km, chega-se aos rios Alfusqueiro e Águeda, respetivamente a norte e oeste. O clima é ameno, com verões quentes e invernos que, não sendo amenos, não atingem as temperaturas rigorosas para a estação numa zona de montanha. Não muito longe da Quinta do Espigueiro, Salgueiro, poderá visitar Lourizela, aldeia vizinha, de construção rústica em xisto e granito; Macieira de Alcoba (3 km), com percursos pedestres, piscina natural, património religioso, biodiversidade, Centro Interpretativo do Milho Velho e artesanato; Urgueira (6 km), aldeia serrana com forno comunitário, a festa anual “Milagre da Urgueira” e magnífica paisagem do alto do Monte Junqueiro; Praias fluviais de Cortez e Destriz (5 km) com parque de merendas, churrasqueira, café, canoas; Praias fluviais de Ponte do Alfusqueiro e Castanheira do Vouga; Talha (9 km), monumentos megalíticos e troço da via romana; Vila do Caramulo e Museu do Automóvel (12 km); Cidade de Águeda (15 km); Cidade de Aveiro (35 km) e Praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto; Cidade de Viseu (45 km). VII. RESTAURANTES Existem algumas opções a curta distância: Restaurante "A Escola", em Macieira de Alcoba (com pratos típicos); Restaurante "Ar Puro", em Covelo de Arca; Restaurante "Manjar da Pedra", nas Talhadas. Na cidade de Águeda: excelente oferta gastronómica de leitão. VIII. EVENTOS SAZONAIS - desportivos (cicloturismo, subida e descida de rio, rappel); tradicionais (fabrico de pão, festas); religiosos. IX. POTENCIAL Este espaço turístico pode proporcionar atividades lúdicas permanentes ou periódicas: eventos; atividades agrícolas; equestres/picadeiro; arqueologia local (há vários monumentos pré-históricos nas imediações), etc. X. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Esta propriedade é servida pela Estrada Municipal 574, que dá acesso à Estrada Nacional 333 e desta à cidade de Águeda e à A25 (Aveiro Viseu). O acesso a Águeda é feito através do IC2 (Lisboa-Porto) e da A1 (Lisboa-Porto). Existem outros acessos a partir da A25, através dos nós de Talhadas e Benfeitas (em direção a Destriz, no concelho de Oliveira de Frades). Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita! Nota: o anúncio poderá conter erros, as informações deverão ser confirmadas no local.
AMI: 16457
Ref. Externa: KWPT-018888
Id: 1427921
