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3 Quartos
Área bruta : 280 m²
Moradia T3 para Recuperação em Fermelã, EstarrejaApresentamos uma excelente oportunidade de negócio: uma moradia T3 de dois pisos para recuperação, situada numa zona agrícola calma e acolhedora em Fermelã, com um terreno de 2120 m² e entrada independente. A proximidade do nó da A25 torna esta localização ainda mais atrativa.Detalhes do Imóvel:Área Total do Terreno: 2120 m²Tipologia: T3Estado: Para RecuperaçãoLocalização e Acessos:Esta moradia está a apenas dez minutos de Aveiro e próxima de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29), facilitando o acesso a vários destinos, incluindo o popular destino turístico BioRia.Potencial de Investimento:Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro que está a experienciar um crescimento significativo devido a grandes investimentos. Em 2020, Estarreja viu a chegada de novas empresas, aumentando a empregabilidade e o desenvolvimento económico da região. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho.Cultura e Turismo em Estarreja:Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana atraem atenção nacional e internacional.Turismo: BioRia é um destaque, oferecendo circuitos atrativos para amantes de caminhadas e observação de aves.Locais a Visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja, Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, Casa Municipal da Cultura, Parque Municipal Antuã.Classificação do Imóvel:De acordo com o Decreto-Lei nº118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação, os edifícios classificados como "em ruínas" estão excluídos do sistema de Certificação Energética devido ao seu estado de degradação.Não Perca Esta Oportunidade!Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento e com grande potencial.
AMI: 18835
Ref. Externa: JVC.1001.18835
Id: 932983
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 226 m²
Quinta com moradia T2 para recuperar em Fermelã - Estarreja Moradia isolada, localizada em zona residencial, composta por 2 pisos e terreno com uma área total de 8347 m2. Este imóvel, pela sua área apresenta várias possibilidades: restauro, ampliação, construção de moradias. Localiza-se em zona residencial calma, mas com excelentes acessos às principais vias de ligação a todo o país. Beneficia de uma excelente exposição solar. Proximidades: - Junta de freguesia; - Cafés; - Restaurantes, - Parque infantil; - Centro paroquial; - Comércio local. Área de implantação da moradia 166 m2 Área bruta de construção 226 m2 Área bruta privativa 106 m2 Área total do terreno 8347 m2. Fica a 8 minutos do centro de Estarreja, a 15 minutos da cidade de Aveiro. Boas acessibilidades à A25 A1 e A29. Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos! Preço por m2 da área útil: €1.886,79. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!
AMI: 15956
Ref. Externa: 1060904/24 AL
Id: 926427
