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4 Quartos
5 WCs
Área bruta : 280 m²
A geografia da Tijosa (Ovar) é única! Esta propriedade é singular e diferenciada! A contacto com a Ria de Aveiro e a sua biodiversidade não deixam ninguém indiferente. Trata-se duma propriedade que está preparada para ser a sua habitação principal, mas também com enorme potencial para fins turísticos. A vasta propriedade conta com várias edificações com valências variadas. A casa mãe é composta por cozinha e sala em formato “open space” com lareira, wc completo e dois quartos amplos. Uma segunda casa é composta por sala de estar com lareira, uma suite, um quarto e uma cozinha com acesso pelo exterior. A sala de jogos com wc completo é um espaço muito agradável, luminoso e com uma perspetiva fantástica para o jardim e piscina. Muito próxima desta sala de jogos está uma sala de refeições com apoio duma casa de banho e lareira. Este espaço tem também uma vista privilegiada para o exterior. A propriedade conta ainda com um enorme espaço de convívio, apoiado por uma casa de banho, uma cozinha, arrumos, lareira e churrasqueira. A escadaria ao lado da garagem permite ter acesso a um terraço muito agradável e com uma perspetiva superior para toda a propriedade. #ref: 736111
AMI: 11220
Ref. Externa: 736111
Id: 1432739
6 Quartos
3 WCs
Área bruta : 400 m²
Identificação do imóvel: ZMPT576407Se procura um palacete de charme, de estilo colonial, com um espaço exterior generoso e um frondoso jardim, numa localização calma e com excelentes acessos, esta pode ser a casa que tanto procura!...CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:O imóvel é constituído pelo Palacete, a casa principal, de tipologia T6, com 325m2 de área de construção e três anexos com 390m2, implantados num terreno com 7000m2, sendo constituídos por:- Palacete (casa principal, de 2 pisos):Rés-do-chão:Hall de entrada; sala de estar; sala de jantar; copa, cozinha, casa de banho, despensa e arrumo.1º andar:6 quartos; casa de banho; corredor.- Anexos:Cozinha regional; adega; garagem; estábulo; espigueiro; arrumos e casa de banho.- Jardim:Com 3 poços de água, diversas plantas, árvores de fruto e ornamentais tais como: tília, amieiro,catalpa, ameixeira, cerejeira, laranjeira, bordo japonês, magnólia, estrelícia, marmeleiro, goiabeira, camélia, limoeiro, nespereira, vidoeiros, figueira, azaléia, álamo, escova de garrafa, etc.MATERIAIS E CONSTRUÇÃO:O imóvel foi construído em 1964 (isento de licença de utilização, por ter sido construído antes de 1 de maio de 1970, de acordo com o regime de licenciamento de obras, previsto no Decreto-Lei n.º 166/70 de 15 de abril, nos termos da alínea b) do n.º 1 do seu artigo 1.º), tendo sido mantido com a sua traça original em estilo colonial desde então, dos quais se destacam:- Pedra de granito natural nas paredes estruturais e molduras das janelas e portas- Madeira maciça nos pisos, molduras e portadas dos vãos e beirais dos telhados- Varandas com gradeamentos de ferro decorativos- Colunas e pilastas com elementos decorativos no alpendre- Paredes interiores da cozinha e casas de banho em azulejo tradicional pintado à mão- Escada com balaústres e elementos decorativos em madeira maciça- Tetos em gesso com relevo e elementos decorativosNAS IMEDIAÇÕES:O imóvel está localizado na Rua da Quintas de Baixo n.º 880, em Arada, Ovar, junto ao jardim da Capela da Nossa Senhora do Desterro, em zona calma e com excelentes acessos, nomeadamente:> Acessos e Transportes:- 1,1 km: Paragem de autocarro na Rua do Emigrante / N223 (Arada)- 2 km: Acesso à A29 (Arada)- 5 km: Acesso à A1 (Santa Maria da Feira)- 6,6 km: Estação de Comboios de Ovar> Escolas:- 450m: Escola Básica da Murteira- 1,5 km: Escola Básica do Outeiral- 2,8 km: Escola Básica de Espargo- 2,9 km: Escola Básica do Outeiro, Travanca- 3,1 km: Escola EB 2, 3 de Maceda- 4,7 km: Escola Secundária de Santa Maria da Feira> Hospitais:- 7 km: Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira)- 7,6 km: Hospital Dr. Francisco Zagalo (Ovar)> Centros Comerciais:- 3,6 km: Ovar Retail Park- 5,3 km: Pingo Doce / McDonald’s Santa Maria da Feira- 6,1 km: Centro Comercial Vida Ovar- 6,6 km: Continente Modelo Santa Maria da Feira> Pontos Turísticos e de Lazer:- 100 m: Capela Nossa Senhora do Desterro (Arada)- 3 km: Restaurante "O Duke" (Santa Maria da Feira)- 5,9 km: Restaurante "Lago" (Santa Maria da Feira)- 6 km: Europarque (Santa Maria da Feira)- 8 km: Praia de Cortegaça- 10 km: Praia do Furadouro- 10 km: Barrinha de Esmoriz (passadiços e zona natural)> Outros:- 9 km: Centro de Santa Maria da Feira- 40 km: Centro do Porto- 40 km: Centro de Aveiro- 50 km: Aeroporto Francisco Sá CarneiroELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:O imóvel é constituído por 4 artigos, 3 urbanos e 1 rústico, com as áreas seguintes:U-1 (Palacete + Anexo): 320m2 (ABP), 150m2 (ABD), 470m2 (ABC), 460m2 (ATT)U-2 (Anexo): 15m2 (ABP), 5m2 (ABD), 20m2 (ABC), 15m2 (ATT)U-3 (Anexo): 65m2 (ABP), 65m2 (ABD), 130m2 (ABC), 65m2 (ATT)R-1 (jardim): 6400m2 (ATT)Total: 400m2 (ABP), 220m2 (ABD), 620m2 (ABC), 6920m2 (ATT)(ABP: área bruta privativa, ABD: área bruta dependente, ABC: área bruta de construção, ATT: área total de terreno)- Isento de licença de utilização (prédio anterior a 1 de maio de 1970)- Ano de inscrição na matriz: 1964- Valor patrimonial: 97 942.53 = 84 349.24 + 2 060.83 + 11 362.42 + 170.04- IMI: 333,00€/ano (coeficiente de 0,34%, para 2025)- Certificado energético: F (emitido em 31/05/2019)- Condomínio: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 19404
Ref. Externa: ZMPT576407
Id: 1178991
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 250 m²
Esta charmosa quinta em Ova, conta com uma moradia com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha, ideal para quem procura um projeto para investimento. Com uma localização de excelência, a propriedade dispõe de um terreno com viabilidade de loteamento para a construção de 6 habitações isoladas, oferecendo excelente potencial de investimento. A grande área exterior proporciona um amplo espaço para lazer, além de estacionamento disponível. This charming quinta in Ovar has a villa with 2 bedrooms, 1 bathroom, lounge and kitchen, ideal for those looking for an investment project. With an excellent location, the property has a plot that could be used to build 6 detached houses, offering excellent investment potential. The large outdoor area offers plenty of space for leisure activities and parking. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535
AMI: 13535
Ref. Externa: MAS_1991
Id: 965530
