2 Quintas para Venda - Lobão, Gião, Louredo e Guisande
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 400 m²
Quinta de Gião — um lugar com história, em forma de coração, na Rua da Paz, a apenas 20 minutos do Porto Há imóveis que se descrevem através de áreas, tipologias e características técnicas. E há outros que precisam de ser vividos para se compreender verdadeiramente aquilo que representam. A Quinta de Gião pertence a esta segunda categoria. Localizada em Gião, no concelho de Santa Maria da Feira, a cerca de 20 minutos de carro do Porto, esta propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: espaço, privacidade, tranquilidade e uma ligação genuína à vida no campo, mantendo uma proximidade privilegiada a uma grande cidade. São aproximadamente 11.000 m² de terreno, maioritariamente plano, envolvendo uma casa cheia de história, construída em 1937. Mas há um detalhe particularmente especial: visto de cima, o terreno desenha praticamente a forma de um coração. E, de forma quase simbólica, a entrada faz-se pela Rua da Paz. Dois pormenores que parecem resumir aquilo que se sente ao chegar a esta propriedade. Uma casa onde viveram várias gerações A casa principal nasceu numa época em que as famílias eram grandes e várias gerações partilhavam o mesmo espaço. É precisamente por isso que tentar defini-la apenas através da tipologia constante na documentação seria redutor. Formalmente poderá surgir identificada como T3, mas, na realidade, encontramos uma sucessão de divisões e ambientes que poderão assumir funções muito diferentes: quartos, salas, escritórios, bibliotecas, espaços de leitura ou de convívio. A configuração futura dependerá essencialmente da imaginação e do projeto de quem aqui chegar e escolher ficar. Construída em dois pisos e organizada em torno de um espaço central, a casa conserva inúmeras características da sua época. No piso inferior, encontramos os antigos compartimentos tradicionalmente conhecidos como “lojas” — espaços que, ao longo das décadas, serviram como adegas, zonas de armazenamento, apoio agrícola e outras utilizações próprias de uma grande casa de campo. Hoje são áreas amplas que oferecem um extraordinário potencial de reconversão. No piso superior revela-se a verdadeira alma da casa. Divisões generosas, tetos altos, alguns trabalhados, pavimentos em madeira corrida, inúmeras janelas e uma luminosidade natural que acompanha a casa ao longo do dia. E depois existe a cozinha. Uma daquelas cozinhas que parecem guardar memórias. Com forno a lenha e lareira, é fácil imaginar aqui uma grande mesa, várias gerações reunidas, conversas demoradas e uma noite de Natal passada em família, como tantas vezes aconteceu nas casas portuguesas de outros tempos. Uma casa que será entregue com parte da sua história A Quinta de Gião será vendida no estado em que se encontra e mobilada, integrando diferentes peças de mobiliário, algumas de época, outras mais recentes. Não se pretende transformar esta casa numa reprodução artificial do passado. A sua autenticidade está precisamente naquilo que permaneceu. Caberá ao próximo proprietário decidir o que preservar, recuperar, reinterpretar ou transformar. No coração da casa, um espaço para reunir pessoas Na zona central do edifício encontra-se uma eira, um espaço particularmente interessante e protegido pelo próprio desenho da construção. Um lugar que facilmente imaginamos preparado para longos jantares de verão, festas familiares, encontros, retiros, celebrações ou simplesmente para aproveitar o silêncio do campo. É um espaço que convida naturalmente ao convívio. 11.000 m² onde quase tudo pode ser imaginado O terreno amplo e relativamente plano é talvez uma das maiores oportunidades desta propriedade. Aqui poderão ser pensados diferentes conceitos, naturalmente sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários. Uma residência sénior ou projeto direcionado para a terceira idade. Uma quinta para eventos, casamentos e celebrações. Um projeto turístico ou de alojamento. Um espaço de retiros e bem-estar. Uma quinta pedagógica. Campos de ténis ou padel. Piscina e zonas de lazer. Jardins, hortas e áreas de convívio exterior. Ou simplesmente uma grande propriedade familiar onde filhos, pais, avós e amigos possam voltar a viver algo que hoje se tornou raro: tempo e espaço verdadeiramente partilhados. Porque talvez o maior luxo desta quinta não esteja nos metros quadrados. Está na possibilidade de recuperar uma forma de viver. Campo, silêncio e Porto a poucos minutos Uma das grandes vantagens da Quinta de Gião está precisamente neste equilíbrio. Estamos suficientemente perto do Porto para manter todas as vantagens de uma grande área urbana e, ao mesmo tempo, suficientemente longe para que, poucos minutos depois de sair da autoestrada e entrar pela Rua da Paz, a paisagem e o ritmo mudem completamente. O ruído desaparece. Surge o verde. E começa outra forma de viver. A Quinta de Gião não é um imóvel convencional. É uma propriedade para quem procura dimensão, autenticidade e, acima de tudo, potencial. Pode tornar-se um negócio. Pode tornar-se um projeto. Pode tornar-se a casa de várias gerações. Mas dificilmente será apenas mais uma casa. Quinta de Gião — cerca de 11.000 m², uma casa com história desde 1937 e um terreno em forma de coração, a aproximadamente 20 minutos do Porto. Há propriedades que se compram pelo que são. Esta compra-se também por tudo aquilo que ainda poderá vir a ser. Venha descobrir a Quinta de Gião Por mais rica que seja a língua portuguesa, existem lugares, ambientes e sensações para os quais nem sempre encontramos as palavras certas. A Quinta de Gião é um desses lugares. Há uma atmosfera que não se consegue explicar totalmente através de fotografias, áreas ou descrições. É preciso percorrer os espaços, sentir a luz, ouvir o silêncio, descobrir os detalhes da casa e deixar que o próprio lugar revele aquilo que o torna tão único e especial. Convidamo-lo a visitar a Quinta de Gião e a vivê-la pessoalmente. Porque, neste caso, talvez as melhores palavras sejam aquelas que só surgem depois de lá estar e sentir a atmosfera e a paz deste espaço único A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.
AMI: 10340
Ref. Externa: 1140691
Id: 2110787
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5 Quartos
Área bruta : 4491 m²
Quinta para Remodelar Quinta Centenária | Santa Maria da Feira Quinta do século XIX, “A Casa do Quintão”, assim designada no passado, por pertencer a famílias muito importantes da época, situa-se na freguesia de Guisande, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. A escassos quilómetros das principais estradas e grandes Cidades, nomeadamente: - A32: 6,8 Km - IC2: 6,8 Km - A1: 11,8 Km - Crep A41: 11Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 47 Km - Porto: 31 Km - Aveiro: 55 Km A Casa do Quintão, possui uma magnífica e deslumbrante vista desafogada e a tranquilidade reina em si. Construída em pedra, com arquitetura da época, permite-nos viajar no tempo, e imaginar a vida e vidas, que aqui passaram, que aqui viveram!!! É tempo de lhe dar novamente vida, mesmo sendo outra época, mesmo sendo outra “vida”. Quinta com enorme potencial para diversos projetos, uma vez que possui duas entradas em ruas diferentes e possibilidade (área descoberta) de criar serviços específicos, por exemplo um Clube Hípico. - Eventos ( privados; empresariais; etc.) - Turismo (com condições únicas e excecionais) - Hotel Sénior (gama alta) - Entre outros A Casa do Quintão, tem quatro frentes, quatro entradas privadas e uma coletiva onde culmina num grande jardim. É constituída por dois pisos, sendo o rés-do-chão destinado a arrumos e o primeiro andar reservado à área privativa. Junto à casa principal, existem ruínas destinadas à habitação agregando valor a vários projetos uma vez que são independentes. A área descoberta, contempla casa da Eira, secadouro de apoio à Eira, Espigueiro e terreno de grandes dimensões com viabilidade de construção. ÁREAS GERAIS: - Área total do terreno: 4491 m² - Área bruta de construção: 1132 m² - Área bruta útil: 360 m² Obs: as áreas foram consideradas tal como registadas nas Cadernetas Prediais Urbanas (4 Artigos). Há a possibilidade de adquirir mais terrenos, sendo agrícolas. Não perca esta oportunidade e torne o seu projeto REAL!
AMI: 21331
Ref. Externa: KWPT-002526
Id: 1427553
Casacerta
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