6 Quintas para Venda - Ourique

Herdade no Alentejo com casa e lago, Ourique Herdade Alentejana, no concelho de Ourique, composta por 4 lotes com um total de 102 ha, com moradia, ruínas, lago, furo de água e culturas arvenses. Um dos lotes é misto, tem casa construída e projeto aprovado para moradia T3 com piscina, de 260 m². Um outro lote é rústico com uma ruína e os dois lotes restantes são rústicos, têm ruínas e projetos para aprovação da construção de duas moradias isoladas com piscina, de 260 m² cada (fotos de Projeto). A estrada de acesso ao terreno está acima do nível da água, conforme se pode verificar no Ortofotomapa. O lago existente tem projetada a ligação à barragem do Alqueva, considerado o maior lago da europa. A Barragem do Alqueva integra o Plano Nacional de Regadios. Produz energia, reforça abastecimento de água a 200.000 habitantes, rega 130.000 hectares e vai expandir-se para beneficiar mais 20.000. O primeiro bloco de rega foi criado no concelho de Ferreira do Alentejo e numa segunda fase foram criados os blocos de Évora, Viana do Alentejo e Cuba/Odivelas. Segundo concurso publicado em Diário da República (DR), é esperado que, em 2025, a água chegue e garanta o abastecimento às populações e à nova área de rega, com a ligação à albufeira do Monte da Rocha e do Bloco de Rega da Messejana. Esta ligação vai suprir a necessidade do abastecimento público, servindo os concelhos de Almodôvar, Castro Verde e Ourique, assim como parte dos de Mértola e Odemira. O projeto de ligação do Alqueva ao Monte da Rocha era uma reivindicação com muitos anos de autarcas e agricultores da região, tendo sido confirmado o seu avanço, em novembro de 2017, pelo então ministro da Agricultura.

Apresentamos uma magnífica propriedade de 30 hectares localizada na serena região de Ourique, adjacente à Barragem da Rocha, no coração do Alentejo. Esta herdade representa uma oportunidade de investimento com um espectro diversificado de aplicações práticas e comerciais, ideal para quem busca um retorno substancial e sustentável. Ourique, situada no distrito de Beja, é uma vila com uma população de aproximadamente 4.840 habitantes e uma área de 663,31 km², Ourique é um centro histórico e cultural. A região é conhecida pela sua geografia diversificada, que transita entre a peneplanície ao norte e a serra de Monchique ao sul, oferecendo uma paisagem onde as planícies secas dão lugar a um relevo mais vigoroso. O clima mediterrânico de Ourique, com invernos frios e verões quentes que frequentemente ultrapassam os 40°C, é ideal para a produção agrícola e vinícola, bem como para o turismo rural. A vegetação predominante inclui estepe cerealífera e montado, com sobreiros e azinheiras que são marcas registradas da biodiversidade local. Potencial de Investimento: Versatilidade de Uso: Com potencial para agricultura, pecuária, turismo rural, produção de energias renováveis e até mesmo para desenvolvimento de indústrias relacionadas, esta propriedade é um terreno fértil para projetos inovadores e rentáveis. Localização Estratégica: A proximidade com Ourique e a facilidade de acesso a serviços essenciais, combinada com a ligação rápida a centros urbanos como Beja e o Algarve, além da capital Lisboa e a vizinha Espanha, posiciona esta herdade como um ponto central para negócios e lazer. Conectividade Excepcional: A escassos minutos de infraestruturas vitais como a Estação Ferroviária da Funcheira e a Autoestrada A2, e com fácil acesso ao Porto de Sines e ao Aeroporto de Faro, a propriedade está bem conectada para suportar tanto operações locais quanto internacionais. Infraestrutura Pronta: Com uma área de construção já estabelecida de 40 m², a herdade está preparada para acolher edificações adicionais ou adaptações conforme as necessidades do investidor. Recursos Naturais e Topografia: A riqueza dos recursos naturais, como sobreiros e montado de azinho, aliada a uma topografia variada, oferece múltiplas possibilidades para exploração agrícola ou turística, maximizando o retorno do investimento. Esta propriedade não é apenas um espaço de terra; é uma porta aberta para oportunidades de crescimento e prosperidade. Com a sua localização privilegiada e recursos abundantes, está pronta para ser transformada numa fonte de rendimento estável e de longo prazo. Transforme visão em realidade e colha os frutos do seu investimento na região do Alentejo.

Quinta na Barragem de Monte da Rocha , com 30,3750 ha e uma moradia registada com 42 m2.Confina com a Barragem.Acesso à propriedade por estrada alcatroada.Tem sobreiros.Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembroO Transvase Alqueva para o Monte da Rocha é um projeto de transporte de água que faz parte do plano de utilização da água da Barragem de Alqueva, em Portugal. Este transvase visa fornecer água para a área de Monte da Rocha, beneficiando a agricultura e outras atividades económicas da região.O Transvase Alqueva para o Monte da Rocha envolve a construção de canais e infraestruturas para transportar a água da barragem para a área de Monte da Rocha. Esta iniciativa faz parte do plano de aproveitamento dos recursos hídricos da região para promover o desenvolvimento sustentável e a gestão eficiente dos recursos naturais.O concurso público para construir a ligação da albufeira do Alqueva à barragem do Monte da Rocha, em Ourique, e um novo bloco de rega em Aljustrel foi lançado em Fevereiro de 2020 pela empresa gestora do empreendimento.A ligação do Alqueva à Barragem do Monte da Rocha, situada no concelho de Ourique, insere-se nos projetos previstos no âmbito do Plano Nacional de Regadios (PNRegadios). Esta ligação será possível através do projeto "Circuito Hidráulico e Bloco de Rega de Messejana", Segundo o concurso, publicado em Diário da República (DR), a empreitada de construção do circuito hidráulico de ligação à albufeira do Monte da Rocha e do Bloco de Rega da Messejana está avaliada em 27,1 milhões de euros.A ligação da albufeira do Monte da Rocha, no concelho de Ourique, ao Alqueva, através do Roxo, poderá estar concluída até ao final de 2025, segundo informação avançada à Câmara de Castro Verde pelo Ministério da Agricultura.Ourique é uma vila portuguesa situada no distrito de Beja, na região do Alentejo. É conhecida por ser o local da famosa Batalha de Ourique, que ocorreu em 25 de julho de 1139, durante a Reconquista Cristã da Península Ibérica. Nessa batalha, o primeiro rei de Portugal, D. Afonso Henriques, obteve uma vitória decisiva sobre os mouros, consolidando assim a independência do Condado Portucalense e pavimentando o caminho para a fundação do Reino de Portugal. A importância histórica dessa batalha é celebrada até hoje em Ourique, através de eventos e monumentos que homenageiam esse acontecimento. Além disso, a região é conhecida pela sua paisagem rural e pela produção de produtos agrícolas, como azeite, vinho e cortiça.A Barragem de Monte da Rocha é uma barragem localizada no concelho de Ourique, na região do Baixo Alentejo, em Portugal. Construída sobre o rio Sado, é uma das maiores barragens da região. A sua construção teve como principal objetivo a regulação do rio Sado, o abastecimento de água para a agricultura e o fornecimento de água para consumo humano. Além disso, a barragem proporciona oportunidades para atividades recreativas, como a pesca e a prática de desportos náuticos. A área em redor da barragem também é conhecida pela sua beleza natural, sendo um local popular para passeios e atividades ao ar livre.

Propriedade com uma área total de 5,675 hectares, com ruína para recuperar com 36 m2 registados. Viabilidade de ampliação da casa até 250 m2. ou para turismo rural até 500m2, de acordo com o pedido de informação à Câmara Municipal de Ourique. Não dispensa a consulta das entidades competentes.A propriedade tem alguma cultura arvense, nomeadamente oliveiras, eucaliptos e sobreiros. Tem furo de água e energia eléctrica, com uma excelente exposição solar. Excelente oportunidade de habitação própria ou para turismo rural.Localizado a 4km de Ourique em pleno Baixo Alentejo, a 8km da Barragem do Monte da Rocha e a 8k do acesso à A2.Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:A fundação de Ourique data de 711, ano da entrada dos muçulmanos na Península Ibérica. Contudo, vários fatores apontam para uma existência mais recuada.São conhecidos diversos assentamentos populacionais desde os tempos pré-históricos, locais documentados por diversas campanhas arqueológicas. Desde o Paleolítico, Calcolítico, Idade do Ferro e do Bronze, um grande número de povos se cruzaram nestas terras, devido às presenças proto-históricas, romanas, celtas e árabes.Quanto à origem do topónimo Ourique, este pode ter origem nas palavras Ouro (pela proximidade com explorações auríferas) e Orik (palavra árabe que significa desgraça ou infortúnio, no seguimento da derrota mourisca na Batalha de Ourique).A Batalha de Ourique, ocorrida nos campos de Ourique a 25 de Julho de 1139, foi decisiva para a Independência de Portugal. Lideradas por D. Afonso Henriques, as tropas cristãs venceram, com grandes dificuldades, os muçulmanos comandados pelo governador de Santarém. O concelho de Ourique, situado no sul de Portugal, apresenta-se, nos seus 660 quilómetros quadrados, como uma área de transição entre as grandes planícies e as serranias que separam o Baixo Alentejo do Algarve.Território de belíssimas paisagens e gastronomia típica e rica, onde o Porco Alentejano tem um papel fundamental, o Concelho de Ourique destaca-se pela sua mancha de montado e pelo papel que desempenha na protecção do mesmo.Mas não só! O concelho de Ourique está recheado de história, de belezas naturais e apresenta uma diversidade ímpar. O concelho de Ourique tem sempre algo mais para ser descoberto!Cultura e Lazer:- Cerro do Castelo ou Forte de Garvão- Castro de Cola ou Cidade de MarrachiqueFestas e Romarias:- Feira de Garvão (exposição agro-pecuária) - Maio- Nossa Senhora da Cola - 8 de Setembro (Feriado Municipal)- Batalha de Ourique - 25 de Julho- Festas em honra de Nª Srª da Boa Viagem (Aldeia de Palheiros) - último fim-de-semana de Julho- Festas de Santa Maria - 15 de Agosto- Festa da Castanha e do Vinho (Aldeia de Palheiros) - em Novembro

Propriedade com 80 hectares, toda vedada e multifuncional. Foi aprovado oficialmente um novo P.D.M. (plano de pormenor) regional, que define as viabilidades, limitações ou proibições locais, no que respeita a construções e/ou intervenções no terrenos. Para esclarecimento oficial estatal, foi pedido uma reunião com a Câmara Municipal de Ourique, para a confirmação das viabilidades em relação a esta propriedade. Uma vez cumpridas as formalidades administrativas, foi confirmada a viabilidade de construção para turismo rural com um máximo de 200 camas, ou 20% da superfície total da propriedade e um máximo de 2 pisos. Foi concedida uma autorização para bungalows e um parque de campismo. O terreno é óptimo para sementar, devido à predominância da sua planície e qualidade da terra. Tem muita água, com uma nascente, 3 furos e 2 charcas. Tem um pavilhão de apoio agrícola, armazém, agropecuária e boxes para cavalos. Nesta bonita herdade existem disponíveis 2 moradias separadas. A principal, tem painel solar, 3 quartos, sala comum com cozinha equipada, 2 casas-de-banho, alpendre e um espaço grande para garagem e salão de festas, com cabine de música e uma cozinha industrial, fumeiro e despensa. Há uma segunda moradia ao lado da piscina, dividida em 2 partes com um quarto, casas-de-banho e cozinha cada. Como complemento de toda a estrutura habitacional, tem um jardim, algumas árvores de fruta, uma enorme piscina de água salgada com uma cascata e um bar com sala para apoio. Ao lado tem uma zona de BBQ e na parte debaixo balneários. Fica situada a 3 klms de Ourique, a 1 klm da estrada nacional IC1 para o Algarve, que fica a cerca de 40 minutos. Na IAD, fazemos partilha de negócios com qualquer comercial imobiliário, temos um conceito de montra virtual dos nossos imóveis em mais de 200 portais imobiliários, tanto a nível nacional como predominantemente internacional. Aguardo o seu contacto, para qualquer dúvida ou para agendamento de uma visita. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=0gswe6h68eU #ref: 19640