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1.995.000 €
8 Quartos
3 WCs
Área bruta : 532 m²
Quinta de Riba de Ave, com solar, capela e vinha situa-se na margem do rio Ave, freguesia de Ronfe, concelho de Guimarães e dista 8 km do centro desta cidade, 12 km de Famalicão e 45 km do Porto.Tem no seu conjunto cerca de 165.000 m2, sendo perto de 80.000 m2 de vinha. O restante é constituído por área de cultivo, matas e áreas sociais.Na segunda imagem é possível visualizar as construções existentes em 1980, layout esse que poderá agora ser restituído, nomeadamente para quem contemplar a hipótese de fazer um turismo de habitação. Assim sendo, existe a possibilidade de construção de 3 a 15 apartamentos, To, T1 e T2 s sem recorrer à casa principal.As castas plantadas são: Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão e Padeiro de Basto.É composta por 4 núcleos, muito próximos:Riba dAve, com uma área total de 82.000 m2, e confronta com o Rio Ave em cerca de 300 mCom três artigos urbanos:-Solar com capela, 6 quartos, quatro salas, 2 wcs, cozinha e dois assotados. No piso térreo tem também um pequeno T1, antiga adega e arrecadação.-Composto por dois blocos separados por um eido. 1 bloco tem casa de caseiros com 3 quartos, sala, cozinha e 1 wc. No mesmo piso tem também sequeiro e eira. Por baixo deste bloco situam-se: adega com dois lagares de granito, armazém de vinho, cortes de gado.O outro bloco tem um pequeno apartamento no andar de cima e barra, (armazém de palha), por baixo uma garagem e cortes para gado. Trata-se de um moinho que já não existe, mantendo-se ainda o artigo.Cabo de Vila, com uma área total de 47.000 m2 (é separado do bloco de Riba dAve por um campo) tem 1 artigo urbano:- É composto por uma casa de habitação, em ruínas, com uma adega com lagar em granito por baixo. Um eido murado que é circundado em parte por cortes para gado e a casa de habitação. Que num restauro permitiria ter um espaço ajardinado central circundado por 2 ou 3 apartamentos sendo o resto fechado por muro.Este artigo tem também um anexo composto por um sequeiro com dois pisos, com eira, que também permite a conversão em 2 pequenos apartamentos.Lourinhã: este núcleo tem 3,2 ha é composto por 1,3 ha de vinha sendo o restante de mata.Ínsua: parte de uma ilha, no Rio Ave que tem cerca de 7500 m2 de mata de carvalhos, muitos centenários. Características: Características Exteriores - Jardim; Sistema de rega; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Vistas - Vista campo; Vista rio; Outras características - Varanda; Moradia;
AMI: 12518
Ref. Externa: 1217-3260
Id: 804586
1.995.000 €
6 Quartos
4 WCs
Área bruta : 532 m²
Propriedade vinícola rara com a possibilidade de criar um agro-turismo, um hotel de charme ou luxo Quer pretenda possuir uma bela Quinta histórica com o seu brasão para a sua família ou quer investir num projeto emocionante que combina prazer com rentabilidade, esta é a Quinta para si. A Quinta de Riba de Ave, com a sua casa senhorial (Quinta), capela e vinhas, situa-se nas margens do rio Ave, freguesia de Ronfe, concelho de Guimarães e fica a 8 km do centro desta cidade, a 12 km de Famalicão e a 45 km do Porto. Você pode imaginar adquirir todo ou parte deste imóvel, todas as ofertas serão estudadas seriamente. Esta propriedade tem um total de 16,5 hectares, incluindo 8 horas de vinha. O resto são terras agrícolas, florestas e a Quinta. A parte nobre deste imóvel é composta por: N° 1 Riba d'Ave: 8,3 hectares em frente ao rio Avé que corre ao longo dele por 800m de comprimento. Quinta e sua capela, construída no século XVIII: Rés-do-chão mais 1 piso, bonita casa para restaurar, com as suas muitas salas de estar, lareiras, sala de jantar, quartos, casas de banho, cozinhas... Sem mencionar o soberbo terraço no andar de cima e suas grandes varandas seguidas com uma vista soberba. Não nos esqueçamos dos belos jardins e seus pilares feitos inteiramente de pedra de época. bem como na cave muitos quartos e adegas. Nesta primeira parte da propriedade estão 5 casas temáticas independentes: casa de caseiro, prensa, moinho (eira), galpão e ruína, que estão apenas esperando para serem reformados. Você será capaz de criar apartamentos, suítes ou casas individuais, sobre estas propriedades existentes com um certo e histórico charme, sem limites para a sua imaginação. N° 2: Em frente a esta parte nobre no meio do rio Ave está uma deliciosa ilha de Insua de 7.500m2 e suas magníficas árvores com espécies nobres como carvalhos centenários, lá também, você poderia criar um espaço de convivência, uma trilha fitness ou casas na árvore, que é muito procurado pelos clientes "- Foi apresentado à Câmara Municipal um projeto para a criação de uma zona de agroturismo: O projecto seria preservar a magnífica Quinta e a sua capela, que dão todo o encanto e significado a esta magnífica propriedade Renovar as 5 casas de forma a criar 3 a 15 apartamentos de tipologias To, T1 e T2" As partes rústicas se dividem assim: Atualmente, a produção de uva é comprada por um viticultor. E madeira de carvalho também é vendida. As castas plantadas são: Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão e Padeiro de Basto. 3ª Lourinhã: 3,2 ha dos quais 1,3 ha são vinhas, sendo o restante floresta. A propriedade tem todos os seus terrenos em um único pedaço, exceto um separado por um campo: 4º: Cabo de Vila: 4,7 hectares constituídos por dois lotes separados por um campo que não faz parte da propriedade e não é utilizado, possui 1 item urbano: Uma casa em ruínas, com adega e prensa de granito, rodeada por paredes de pedra, o projeto imagina a criação de 2 ou 3 apartamentos com uma área de jardim central fechada. E há também uma casa de espiga de dois andares, com um moinho, que também permite criar 2 pequenos apartamentos.
AMI: 15355
Ref. Externa: AP019
Id: 637901
