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1.290.000 €
9 Quartos
9 WCs
Área bruta : 1538 m²
Onde a História Ganha Vida Com 250 anos de história, a Quinta Chão de Lamas é mais do que uma propriedade; é um testemunho vivo do passado. Localizada no Centro de Portugal, esta propriedade de 12,5 hectares foi, outrora, refúgio para as tropas de Napoleão e o coração pulsante da produção agrícola regional. Hoje, o lagar de azeite original permanece preservado, mantendo a mística medieval que define este solar único. Residência Principal: Elegância e Solidez A casa principal, de traça senhorial, impressiona pelas suas dimensões e detalhes autênticos. Com paredes de pedra de 85 cm de espessura e pés-direitos de 4 metros, o conforto térmico e a amplitude são naturais. - Espaço: Sala de estar monumental com três divisões interligadas e uma lareira de grandes dimensões. - Cozinha: Uma fusão perfeita entre a modernidade e o ambiente medieval, com lajes de pedra originais sob os pés. - Configuração: 4 quartos amplos e casas de banho que aliam o charme histórico à funcionalidade contemporânea. Negócio e Lazer: Eventos e Turismo Rural A propriedade foi estrategicamente modernizada para gerar rentabilidade imediata: - Eventos de Prestígio: Equipada com uma tenda de eventos, jardins amplos e uma cozinha industrial de alta capacidade, é o cenário ideal para casamentos e festas exclusivas. - Alojamento Local (Airbnb): Dois apartamentos independentes de estilo rústico (cottage style), totalmente mobilados e com total privacidade. Um refúgio perfeito junto aos campos de Merlot que garante uma fonte de rendimento constante. - Wellness: Piscina, sauna e jacuzzi integrados num ambiente de serenidade absoluta. Produção Própria: Vinha, Azeite e o Ícone Lamborghini Para os amantes da terra, a Quinta é uma unidade de produção autossuficiente: - Vinha: 3,5 hectares de castas nobres (Merlot, Touriga Nacional, Touriga Franca, entre outras), produzindo anualmente cerca de 10.000 garrafas de vinho de excelência. - Adega Profissional: Totalmente equipada com cubas de inox de 6.000L, prensas e zona de provas. - Pomar e Olival: Mais de 30 oliveiras e uma variedade generosa de árvores de fruto (citrinos, nogueiras, figueiras). - Equipamento: Inclui um icónico trator Lamborghini, rachador de lenha e todo o espólio de ferramentas de manutenção. Localização Privilegiada Situada numa aldeia tranquila junto a Miranda do Corvo, a apenas 20 minutos de Coimbra. A localização é estratégica: a autoestrada está a escassos 2 minutos, garantindo acessos rápidos mas com um silêncio absoluto, onde apenas se ouve a natureza. Destaques Técnicos: - Área de Construção: 959 m² - Terreno: 125.000 m² (12,5 ha). - Recursos Hídricos: Poço profundo e tanque/lago com vida aquática. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo histórico com múltiplas vertentes de rentabilização (Vinhos, Eventos e Turismo).
AMI: 11160
Ref. Externa: KWPT-029979
Id: 1714759
1.290.000 €
8 Quartos
Área bruta : 1538 m²
Quinta Exclusiva com 12.5 Hectares: Potencial Turístico e Agrícola SuperiorLocalização Privilegiada: A 20 minutos de Coimbra | Acesso direto à A13Quinta, com 12,5 hectares de área real, totalmente murada, garantindo privacidade absoluta e segurança. Localizada estrategicamente próxima dos principais eixos rodoviários, esta quinta combina o potencial de exploração agrícola com uma infraestrutura robusta para o setor turístico de luxo.Habitação e Alojamento LocalA propriedade está configurada para oferecer múltiplas soluções de alojamento: Casa Principal: Composta por 5 quartos, 3 casas de banho, sala e cozinha amplas. Tens a possibilidade de expansão no piso superior para criação de quartos adicionais. Unidades Independentes: Inclui 2 apartamentos T2 totalmente mobilados e equipados, incluindo louças de cozinha, roupas de cama e roupas de casa de banho, ideais para rentabilização imediata através de alojamento local. Bem-Estar: Zona de lazer equipada com piscina, sauna e jacuzzi.Infraestrutura e ProduçãoTotalmente preparada para projetos de enoturismo ou produção industrial: Setor Agrícola: 4 hectares de vinha, cerca de 100 oliveiras e diversas árvores de fruto. Indústria: Adega em pleno funcionamento, lagar de azeite e cozinha industrial completa. Apoio: Balneários com duches e uma ruína com viabilidade de restauro, aumentando o potencial construtivo.Oportunidades de InvestimentoDevido à sua vasta dimensão e infraestruturas existentes, o imóvel é ideal para: Turismo Rural, Eco-Resort ou Spa de luxo; Projetos de Glamping ou parque de autocaravanas; Restauração "Farm to Table" e eventos de grande escala; Exploração vinícola e olivícola de referência.Destaques Adicionais: A propriedade encontra-se totalmente isolada e murada, assegurando total discrição. A proximidade a Coimbra e a facilidade de acessos tornam-na num ativo estratégico de elevado valor.Uma oportunidade de investimento singular.Para informações detalhadas ou agendares a tua visita, entra em contacto.Sónia Pereira
AMI: 21697
Ref. Externa: IDR255
Id: 1627373
