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5 Quartos
8 WCs
Área bruta : 496 m²
Neste refúgio de charme, a poucos minutos da vila do Alandroal, encontra-se uma magnífica Casa de Campo de traça alentejana, com 7 unidades de alojamento e 496 m² de área construída, implantada num terreno de 12.500 m². A propriedade conjuga autenticidade, tranquilidade e elegância, afirmando-se como um ativo imobiliário de elevada qualidade e solidez, ideal tanto para uso privado como para investimento turístico. Atualmente em pleno funcionamento como projeto turístico, a quinta dispõe de excelente reputação regional e gera rendimento imediato através de alojamento local, apresentando taxas de ocupação muito atrativas em épocas médias e altas. A sua configuração permite explorar diversos modelos de negócio, como turismo rural de charme, retiros temáticos, eventos privados ou experiências exclusivas. A localização estratégica, entre o Lago do Alqueva, Vila Viçosa e a fronteira com Espanha, assegura um fluxo turístico contínuo ao longo de todo o ano. O crescimento sustentado do turismo no interior do Alentejo, aliado a custos operacionais controlados, torna este imóvel especialmente atrativo para investidores que procuram estabilidade, previsibilidade e valorização a médio e longo prazo. A propriedade apresenta ainda potencial de expansão e possibilidade de elegibilidade para incentivos europeus destinados à reabilitação e ao turismo sustentável. Localização: Concelho do Alandroal (Évora), em zona rural tranquila Acesso rápido e fácil, a apenas 2 minutos da vila 15 minutos de Vila Viçosa 20 minutos do Lago do Alqueva 1h40 de Lisboa Características Gerais: 7 unidades de alojamento: 6 quartos 1 estúdio totalmente equipado (frigorífico, placa elétrica, micro-ondas, máquina de café, chaleira e lava-louça) Casa principal com arquitetura tradicional alentejana Área total do terreno: 1,25 hectares Área Bruta Privativa: 496 m² Ano de reabilitação: 2019 Excelente estado de conservação Janelas e portadas em alumínio com vidro duplo 6 mm, corte térmico e redes mosqueteiras Infraestruturas e Equipamentos Piscina 11 m x 4,5 m, com sistema de eletrólise a sal e controlo automático de pH (instalado em 2025) Robô de limpeza sem fios TV e Internet por fibra Portão automático subterrâneo (marca Came) 15 painéis solares com inversor de 11 kW (cobertura aproximada de 50% do consumo energético) Sistema solar térmico com 3 painéis e bomba de calor de 500 litros Ar condicionado split inverter (quente/frio), silencioso, marca Airwell A+, em todas as divisões Iluminação exterior controlada por telemóvel Sistema de rega gota-a-gota Furo com água potável Eletrobomba submersível Grundfos Depósito de água com capacidade para 10.000 litros Sistema de filtragem de água Infraestruturas de saneamento autónomas (fossas sépticas estanques) Possibilidade de rentabilização imediata, sem necessidade de investimento adicional. Marque já a sua visita e descubra o potencial único desta propriedade Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
AMI: 16772
Ref. Externa: KWPT-026090
Id: 1529727
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