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2 Quartos
Área bruta : 125 m²
Ruína para Reconstrução com Grande Potencial Ruína com 125 m² de área de construção, inserida num amplo terreno com 83.250 m², oferecendo espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de valorização. Situada numa localização privilegiada, próxima das praias fluviais da Amieira e do Alqueva, combina tranquilidade, natureza e excelente acessibilidade. O local ideal para dar vida ao projeto dos seus sonhos, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento com elevado potencial de retorno. Uma oportunidade única para construir com liberdade, num cenário natural de exceção. Marque já a sua visita
AMI: 9127
Ref. Externa: 10104048-118
Id: 1554261
785.000 €
Área útil : 215550 m²
Quinta/Herdade de 21,555 Hectares no Alqueva – Oportunidade Única de InvestimentoSituada em plena região do Alqueva, a apenas 3 minutos da praia fluvial, encontra-se esta magnífica propriedade com 21,555 hectares, ideal tanto para exploração agrícola como para projetos turísticos.O Imóvel dispõe de: • Terreno fértil e diversificado, com algumas oliveiras e áreas aptas para cultivo, incluindo espaço para semear feno destinado à alimentação animal; • 3 poços, garantindo abundância de água; • Eletricidade e todos os serviços essenciais já disponíveis; • Moradia Moderna habitável com 3 quartos, pronta a receber a família; • Restaurante totalmente equipado, embora atualmente inativo, com todas as condições para reabertura imediata ou adaptação a outro projeto; • Vários casões agrícolas, úteis para armazenamento ou apoio a atividades rurais.A propriedade combina planícies e montes, criando uma paisagem alentejana autêntica e inspiradora.Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com múltiplas possibilidades: • Turismo rural e agro turismo; • Exploração agrícola e pecuária; • Arrendamento ou utilização como residência principal/segunda habitação; • Desenvolvimento de um projeto diferenciado junto ao maior lago artificial da Europa.Com localização privilegiada, proximidade à praia fluvial e grande potencial de valorização, esta quinta é o espaço ideal para quem procura unir qualidade de vida, investimento e contacto com a natureza.Não perca esta oportunidade e agende hoje mesmo a sua visita!A quinta encontra-se no maravilhoso Alentejo. Está situada a 9 km do paredão do Grande Lago de Alqueva, onde foi criada uma das maiores albufeiras da Europa, com uma margem de cerca de 1.000 km e uma área de 248km². Graças às suas 6 praias de livre acesso com infraestruturas completas e equipamentos de lazer (bares de praia, barcos desportivos, canoagem, esqui aquático, ...), às suas vilas históricas com os seus castelos medievais, às suas famosas adegas e a novas atracções como a certificada certificada reserva Dark Sky Alqueva com o seu céu noturno único, a região em torno da barragem é muito popular entre os turistas locais e estrangeiros. 2 destas, as praias fluviais da Amieira (para ver a reportagem da RTP clicar aqui) e de Alqueva (cliquar aqui para o video) ficam a apenas 7 km de distância (a menos de 10 minutos de carro, a cerca de 20 minutos de bicicleta). Existe também uma Marina na Amieira, onde se pode alugar barcos-casa, entre outros.Em Portel (a 12 minutos de carro), encontrará escolas, creche, jardim de infância, centro de saúde, cinema, piscinas cobertas e abertas, bem como tudo o que precisa para a vida quotidiana (bancos, Intermarché, lojas, restaurantes). As aldeias mais próximas são Alqueva (4 km) e Amieira (6 km). Moura fica a 22 km e a vila medieval de Monsaraz a cerca de 40 km.A costa algarvia fica a cerca de 180 km, a costa alentejana a cerca de 130 km e Lisboa a 180 km. Outras cidades próximas são Reguengos de Monsaraz a 25 km (Continente, Lidl, Intermarché, Pingo Doce,...), Évora e Beja a cerca de 55 km.OPORTUNIDADES:Devido à sua boa localização e às infra-estruturas existentes, a propriedade tem um grande potencial para o turismo. Poderá ser utilizada como turismo rural ou para glamping/camping, eventualmente em combinação com o restaurante existente, ou como um parque de aventuras (eventualmente com paintball e pista de tobogã de verão), estábulos de equitação, quintinha zoológica ou para criação de animais. As várias utilizações possíveis podem também ser acrescentadas gradualmente e promover-se mutuamente.Por razões de idade, reorganizámo-nos e gostaríamos de vender esta bela propriedade. O nosso preço de venda é inferior ao valor de um relatório de avaliação elaborado por um perito oficial.E aqui a informação detalhada:- 21,55 ha de TERRENO com olival, eucalipto, montado com sobreiras, campo de cultivo, tudo vedado e dividido em cercas- RESTAURANTE com aprox. 200 m2, classe energética B- totalmente equipado (cozinha, salas, casas de banho), sótão e cave, 2 esplanadas com mesas e bancos, casas de banho exteriores. 98 lugares interiores e 60 lugares nas esplanadas.- MONTE ALENTEJANO: cozinha com zona de refeições, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 divisão usado como escritório, despensa e para lavar roupa e engomar. Classe energética D. Anexados 2 arrecadações (1 podia ser usado como quarto ou escritório), grande terraço ladrilhado (aprox. 70m²), parque infantil, pequeno pomar- EDIFÍCIOS AGRÍCOLAS (ca. 220 m2), com grandes áreas betonadas- ARMAZÉM com ca. 200 m2 (tipo estufa em arcos de aço galvanizado, coberto com chapas de zinco, ca. 9x22m)- ÁGUA: 2 furos, 2 poços, 2 fontes- TURISMO RURAL: a Quinta é ideal para ser transformada em Turismo Rural (parcialmente ou tudo), também devido à sua boa localização e infra-estrutura existente.- LIGAÇÃO ELÉCTRICA- TELEFONE, INTERNET e TV de alta qualidade disponível
AMI: 9412
Ref. Externa: 531511027
Id: 1330767
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