6 Quintas para Venda - Alcantarilha e Pêra
1.500.000 €
10 Quartos
10 WCs
Área útil : 491 m²
Quinta de Investimento com Elevado Potencial | 10 Habitações Arrendadas | Pêra – Algarve Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve. Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de enorme procura e forte crescimento, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de valorização. Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando uma rentabilidade mensal na ordem dos 7.000 €. Para o investidor, trata-se de um ativo que permite gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de otimização da exploração. A natureza anual dos contratos oferece flexibilidade para renegociação futura das rendas ou para redefinição da estratégia de utilização do imóvel, de acordo com os objetivos do novo proprietário. A propriedade integra ainda piscina, anexos, arrecadações, áreas exteriores e diversos edifícios de apoio, constituindo um conjunto imobiliário com características muito difíceis de encontrar atualmente no mercado. Características principais Área total do terreno: 3.669 m² 10 habitações atualmente arrendadas Rentabilidade atual aproximada de 7.000 €/mês Todos os contratos de arrendamento são anuais Piscina Diversos anexos e edifícios de apoio Excelente exposição solar Bons acessos Zona tranquila e com elevada procura Localização privilegiada A localização é um dos maiores ativos desta propriedade. Encontra-se a poucos minutos de: Guia Zoomarine Praia da Galé Salgados Armação de Pêra A22 (Via do Infante) Beneficia da proximidade às melhores praias do Algarve, aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, restauração, turismo e serviços. Uma oportunidade para investidores Este imóvel é indicado para investidores que procuram: Rendimento imediato; Património imobiliário com forte potencial de valorização; Possibilidade de reorganizar e otimizar a exploração existente; Um ativo diferenciado numa das zonas mais procuradas do Algarve. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel que alia rendimento, localização estratégica e elevado potencial de desenvolvimento futuro. Valor de Venda: 1.500.000 € Agende a sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade.
AMI: 22034
Ref. Externa: MGA00102
Id: 2010428
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4 Quartos
2 WCs
Área bruta : 1300 m²
Apresentamos a Quinta de Alcantarilha, uma propriedade verdadeiramente singular no Algarve, onde espaço, privacidade e potencial de valorização se conjugam numa oportunidade rara de investimento. Com uma área total de 15.948,54 m², esta quinta destaca-se por oferecer duas zonas distintas com viabilidade construtiva independente, permitindo o desenvolvimento de dois projetos diferentes dentro da mesma propriedade. Na zona superior do terreno, onde se encontra a edificação existente, existe viabilidade de construção até 300 m². Mediante a apresentação de um projeto de Turismo em Espaço Rural (Agroturismo) e após eventual desafetação do perímetro agrícola, esta capacidade poderá ser ampliada até 579 m², abrindo a porta à criação de uma unidade turística de charme ou residência de prestígio. Em paralelo, a zona inferior do terreno, localizada do lado esquerdo junto à entrada, encontra-se classificada como solo urbano com 2.330,87 m², permitindo um segundo desenvolvimento autónomo com excelentes índices construtivos: índice de implantação de 25% (até 582,60 m²) e índice de construção de 50% (até 1.158 m² de área total). Esta área possibilita a construção de uma moradia independente, um segundo projeto turístico ou uma solução habitacional de elevado padrão. Esta configuração única — com duas áreas de construção separadas e legalmente enquadradas — confere à propriedade uma versatilidade excecional, permitindo diferentes estratégias de investimento, rentabilização ou desenvolvimento faseado. Inserida na tranquila e autêntica vila de Alcantarilha, a quinta beneficia de um enquadramento natural privilegiado, a poucos minutos de Albufeira, das praias de referência do Algarve e de campos de golfe de excelência. O Aeroporto de Faro encontra-se a cerca de 40 minutos, garantindo acessos rápidos e convenientes. Uma oportunidade rara para quem procura investir com visão, segurança e elevado potencial de valorização num dos destinos mais procurados de Portugal. #ref: 874559
AMI: 11220
Ref. Externa: 874559
Id: 1792233
6 Quartos
5 WCs
Área bruta : 15817 m²
Ampla quinta com casa típica, localizada a 5 minutos do Amendoeira Golf Resort e a 15 minutos da histórica cidade de Silves.A propriedade é composta por 6 quartos (2 en-suites), 5 casas de banho, sala de estar/jantar, cozinha, piscina, jardim, terreno de 15.817m² e com possibilidade de construir 2.000m², ideal para hotel, turismo rural ou outras atividades turísticas.Da área total da propriedade existe uma parcela de 2.316m² classificada no PDM como 'Espaço Urbano de Baixa Densidade', com viabilidade de construção, para habitação unifamiliar ou plurifamiliar, até um máximo de 579m² de área de implantação e até 1.158m² de área de construção, distribuída por 2 pisos.Situada a 10 minutos das praias, a 5 min. dos campos de golfe, a 10 min. das escolas e 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve.
AMI: 968
Ref. Externa: SS-F0633
Id: 1727344
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3 Quartos
Área bruta : 248 m²
Moradia independente, com 248m2 de implantação, construída num local não isolado mas em harmonia com a natureza onde prevalece a tranquilidade e a paz. Situada na Vila de Alcantarilha pertencente ao município de Silves e a 10 minutos de carro da praia. A moradia possui grande área de cozinha e sala, 3 quartos, Alpendre e logradouro e todas as divisões da casa têm áreas generosas e beneficiam de muita luz natural e de vistas desafogadas. Tem acabamentos únicos e muitos deles com história que conferem originalidade e prestígio à habitação que é toda térrea, foi renovada em 2015, e inserida num espaço de 7800m2. A moradia tem todas as comodidades e é ecologicamente sustentável. Energeticamente econômica através de painéis solares, janelas de alumínio com vidros triplos e corte térmico. Também possui fogão a lenha, salamandra para aquecimento, fibra ótica em todas as peças e um poço com água. No espaço dos 7800 m2 existe ainda um anexo construído em madeira com cozinha, casa de banho e alpendre, que poderá ser rentabilizado ou usado como espaço de relaxamento
AMI: 8655
Ref. Externa: QUI-ES-02
Id: 1623824
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 150 m²
Quintinha no campo perto do centro da aldeia situada entre Alcantarilha e Silves, zona calma, a 2Kms do Amendoeira Golf Resort. Óptimo acesso. A quinta dispõe de uma casa tradicional composta por: amplo hall de entrada, cozinha espaçosa com espaço para refeições e com acesso direto ao exterior para uma zona coberta, com forno a lenha e churrasqueira, sala de estar com lareira, 4 quartos, três deles com casa de banho privativa e casa de banho, com uma área de construção de 150m2 com possibilidade de ampliação até 300m2. Área total de terreno 15.817m2 sendo que existe uma parcela a nascente com a área de 2.316m2 classificada no PDM como 'Espaço Urbano de Baixa Densidade', com possibilidade de construção, nomeadamente para habitação unifamiliar ou plurifamiliar, até um máximo de 579 m2 de área de implantação e até 1.158 m2 de área de construção, distribuída por 2 pisos. A propriedade ainda dispõe de piscina e furo. Óptimo investimento para um turismo rural.
AMI: 10261
Ref. Externa: FIN_834
Id: 1176523
3 Quartos
Área bruta : 248 m²
Moradia independente, com 248m2 de implantação, construída num local não isolado mas em harmonia com a natureza onde prevalece a tranquilidade e a paz. Situada na Vila de Alcantarilha pertencente ao município de Silves e a 10 minutos de carro da praia. A moradia possui grande área de cozinha e sala, 3 quartos, Alpendre e logradouro e todas as divisões da casa têm áreas generosas e beneficiam de muita luz natural e de vistas desafogadas. Tem acabamentos únicos e muitos deles com história que conferem originalidade e prestígio à habitação que é toda térrea, foi renovada em 2015, e inserida num espaço de 7800m2. A moradia tem todas as comodidades e é ecologicamente sustentável. Energeticamente econômica através de painéis solares, janelas de alumínio com vidros triplos e corte térmico. Também possui fogão a lenha, salamandra para aquecimento, fibra ótica em todas as peças e um poço com água. No espaço dos 7800 m2 existe ainda um anexo construído em madeira com cozinha, casa de banho e alpendre, que poderá ser rentabilizado ou usado como espaço de relaxamento
AMI: 19885
Ref. Externa: MAS_231
Id: 832813
Casacerta
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