6 Quintas para Venda - Conceição e Cabanas de Tavira

Casa de campo T2 localizada em Bem Parece, ideal para quem procura tranquilidade e o sossego do campo, com potencial para ser transformada numa excelente habitação. A propriedade é composta por: 2 quartos; Sala de estar; Casa de banho; Cozinha; 2 arrecadações; Adega; Despensa; Casa do forno com forno tradicional, no exterior; Furo de água; Eletricidade da rede. Nota: a propriedade não dispõe de água da rede pública. Se procura conforto, tranquilidade e uma casa no campo para remodelar ao seu gosto, esta poderá ser a escolha certa para si.

Apresentamos este excelente terreno misto com 2.200 m², localizado em Conceição de Tavira, numa zona tranquila, soalheira e rodeada pela natureza típica do Algarve. O imóvel inclui uma ruína existente, oferecendo potencial para um projeto de recuperação ou reconstrução, sempre sujeito às devidas aprovações legais. A posição elevada do terreno proporciona vistas panorâmicas para o mar e para a Ria Formosa, um enquadramento raro que valoriza significativamente a propriedade. Com excelente exposição solar ao longo do dia, este terreno beneficia de um ambiente calmo e pitoresco, ideal para quem procura privacidade sem abdicar da proximidade às principais comodidades. Encontra-se a cerca de 4 km das praias e da Ria Formosa, e a poucos minutos do centro de Tavira, com comércio, serviços e restauração. Pela sua localização e características, este terreno é adequado para diferentes finalidades, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, mantendo também potencial de uso agrícola. Uma oportunidade única para investir num espaço autêntico no coração do Algarve, combinando natureza, vistas abertas e proximidade do mar.

Descubra esta oportunidade única de adquirir um terreno com 16.152 m² localizado em Alvisquer, Tavira, uma zona de campo tranquila e encantadora. O terreno inclui ruínas com 150 m² de área de construção, proporcionando um enorme potencial para criar a sua propriedade de sonho, seja para habitação própria ou para investimento no setor turístico (em caso de empreendimento turístico em espaço rural a área de construção poderá chegar aos 2.000 m², segundo Pedido Informação Técnica emitido pela Câmara Municipal de Tavira). A propriedade está inserida num cenário de natureza serena, rodeada por propriedades cuidadas, espaços de turismo rural e casas de charme, características que tornam esta localização especial e exclusiva. Com fácil acesso às comodidades locais e às belezas naturais da região de Tavira, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade com áreas de interesse. Seja para um projeto residencial ou turístico, esta é a oportunidade ideal para criar algo verdadeiramente único numa das regiões mais autênticas e procuradas do Algarve. Destaques da Propriedade: Terreno amplo com 16.152 m². Ruínas com 150 m² de área de construção. Orientação nascente/poente. Solo fértil, ideal para cultivo e jardinagem, com acesso à água da Associação de Regantes do Sotavento Algarvio, garantindo recursos hídricos essenciais. A propriedade conta com 2 furos/poços de água, garantindo abastecimento próprio e ideal para diversas utilizações, como agricultura, jardinagem ou outros projetos. O terreno é enriquecido por árvores antigas como amendoeiras, alfarrobeiras, oliveiras e figueiras, que conferem um toque autêntico e tradicional à propriedade. Estradas alcatroadas facilitam o acesso à propriedade, assegurando conforto e conveniência. Existe ligação à rede de água, esgotos, electricidade, telefone e Internet na zona. Apenas a alguns minutos da costa e de praias, tais como, Praia de Cabanas de Tavira, de Cacela Velha, da Manta Rota, com as suas águas cristalinas e paisagens paradisíacas. Próximo do Benamor Golf e da Quinta da Ria Golf, dois dos campos mais prestigiados da região. A poucos minutos da vila de Cabanas de Tavira e da cidade histórica de Tavira, com uma ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e cultura. A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre o charme do campo e a proximidade com as melhores atrações do Sotavento Algarvio. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto turístico, esta propriedade tem tudo para se tornar num investimento de sucesso. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Esta acolhedora casa de campo T2 é composta por 2 quartos, cozinha, sala e casa de banho. Além disso, dispõe de uma cozinha exterior e alguns anexos, proporcionando ainda mais comodidade e funcionalidade. Se procura um local tranquilo para viver ou passar as suas férias e fins de semana, este é o lugar ideal para desfrutar de momentos de paz e contacto com a natureza. Venha conhecer o seu novo refúgio!

Moinho dos Ilhéus Propriedade única à venda (instalações a recuperar) Localização Parque Natural da Ria Formosa (entre Tavira e Olhão), Algarve. Área: 20 + 6 hectares com acesso direto às águas de maré. Resumo da propriedade Antigo moinho de maré e salina com infraestrutura histórica para maricultura. Infraestruturas existentes (tanques, maternidade, laboratórios, sistemas de bombagem, depuradora, áreas de processamento e edificações) requerem recuperação e modernização antes do pleno arranque operacional. Uso ideal após reabilitação: produção integrada de ostras, cultivo de macroalgas e criação de peixes (dourada/sargo). Vendas projetadas (sumário) Ano 1 (rampup pós-recuperação): vendas estimadas 700.000 Ostras T4: 15.000 kg × 40/kg = 600.000 Ostras T2: 10.000 kg × 10/kg = 100.000 Ano 2: vendas estimadas 7.950.000 (inclui maternidade/juvenis: 9,5 M un × 0,70 = 6.650.000) Ano 3: vendas estimadas 21.250.000 (inclui maternidade/juvenis: 28,5 M un × 0,70 = 19.950.000) Crescimento projetado para N+4/N+5: +12% a.a. Investimento e retorno (sumário) Reabilitação necessária: obras de tanques, renovação de instalações, equipamento de processamento, sistemas elétricos/solar, bombagem e equipamento laboratorial parte do CAPEX indicado no dossier. Indicadores financeiros (modelo do projeto): TIR indicativa: ~33% (outro cenário conservador: ~22,9%) Payback estimado: ~4 anos Taxa de desconto usada: 8% a.a. Fluxos de caixa projetados: negativos no período inicial de recuperação, com rápido crescimento a partir do 2.º ano e estabilização operacional nas fases maduras. Diferenciais após recuperação Destaque Valor da Maternidade (Moinho dos Ilhéus) Escala e receita direta: Ano 2: maternidade/juvenis = 9.500.000 un × 0,70 = 6.650.000 ( 84% das vendas projetadas de 7.950.000). Ano 3: maternidade/juvenis = 28.500.000 un × 0,70 = 19.950.000 ( 94% das vendas projetadas de 21.250.000). Importância estratégica: Fonte principal de receitas nas fases de crescimento garante cash flow rápido após recuperação. Controla a cadeia de produção (redução de custos de aquisição de juvenis, maior previsibilidade de qualidade e oferta). Permite escalabilidade exponencial da produção de ostras e venda de juvenis a terceiros (modelo B2B). Alto potencial de margem e de diversificação (venda direta, contratos a chefs/mercados premium, fornecimento a viveiros e exportação). Valor para o investidor: Converte o ativo físico (tanques e maternidade) em fluxo de receita recorrente e escalável. Acelera retorno do investimento explica grande parte da TIR e do payback projetados no dossier. Facilita parcerias comerciais e contratos de fornecimento em larga escala. Local único e protegido com acesso directo ao mar. Potencial para posicionamento premium (ostras) e diversificação com algas para mercados alimentar, cosmético e farmacêutico. Oportunidade para implementar soluções de baixo impacto ambiental e aproveitamento de energia das marés + solar.

Apresentamos esta encantadora quintinha com casa em ruína, ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação ou casa de férias num ambiente tranquilo, mas próximo do mar. Localizada numa excelente zona do Sotavento Algarvio, a propriedade beneficia de boa acessibilidade, acesso por estrada alcatroada e um ambiente de total tranquilidade e privacidade, encontrando-se a apenas cinco minutos de uma das melhores praias da região. A propriedade encontra-se completamente vedada, dispõe de poço e eletricidade da rede, oferecendo as condições essenciais para a reabilitação do espaço. A ruína é composta por cinco divisões, permitindo desenvolver um projeto de recuperação personalizado, adaptado às suas necessidades e ao seu estilo. Uma excelente oportunidade para criar o seu refúgio no Algarve, combinando natureza, privacidade e proximidade ao mar.