2 Quintas para Venda - Algueirão-Mem Martins
303.600 €
Área bruta : 0 m²
Excelente oportunidade de investimento em zona de rápida valorização! Terreno misto com 2.760 m² total, dotado de excelentes acessos, infraestruturas completas e forte potencial construtivo em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Localização Estratégica e Acessos: Morada: Rua da Beijoquinha, Nº 8 (Vivenda Nazaré), Sacotes, Algueirão Velho (2725-510 Mem-Martins). Rodovias: Apenas a 300 metros dos acessos à A16. Saúde: A 10 minutos do novo Hospital de Sintra. Transportes: Próximo de transportes rodoviários e da rede ferroviária. Comércio e Serviços: Zona envolvente servida por áreas comerciais e escolas (básico e secundário). Detalhes Técnicos e Potencial de Construção: Área Total do Terreno: 2.760 m². Área Urbana Atual: 280 m². Ruína Existente: Habitação de 54 m² com projeto originalmente aprovado em 1949 pela CM Sintra. Índice de Construção: 0,3. Frente/Fachada: 9,5 metros. Construção Adicional: Possibilidade de construção na área rústica (mediante submissão e aprovação de projeto pela CM Sintra). Infraestruturas e Vantagens: Serviços: Local com acesso direto a energia elétrica e água canalizada. Recursos: Poço com água própria, ideal para regadio ou manutenção de espaços verdes. Enquadramento: Inserido em zona em pleno desenvolvimento e classificado como Área de Reabilitação Urbana (ARU) Simples, o que pode conferir benefícios fiscais associados à reconstrução. Vista: Vista desafogada para a Serra de Sintra e Campo Raso. Documentação Totalmente Regularizada: Caderneta Predial Rústica e Caderneta Predial Urbana (AT). Registo atualizado na Conservatória do Registo Predial. Certidão de Ruína emitida pela CM Sintra (com Isenção de Certificado Energético ativa). Análise Técnica – Direito à Informação emitido pela CM Sintra (Julho de 2024). Pronto a escriturar e avançar com o seu projeto de sonho ou investimento imobiliário! - Sou o proprietário. - Imobiliárias só, e se, tiverem comprador garantido.
Id: 1925073
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4.200.000 €
1 WCs
Área útil : 572 m²
Descubra esta impressionante propriedade, com uma área total de 98.200 m2, em Algueirão, Sintra. A propriedade oferece um potencial incrível para recuperação e desenvolvimento, rodeada por pinheiros, vinhas, árvores de frutos, oliveiras, com uma ribeira que proporciona sons únicos que nos transportam para a Natureza no seu estado mais puro, sendo o local ideal para quem procura um refúgio tranquilo e privado, com uma vista deslumbrante sobre a natureza circundante. As edificações habitacionais existentes, prefazem um total de área bruta de 572 m2, dividida da seguinte forma: * Casa de rés-do-chão com área útil 155,44 m2 , área dependente de 34 m2 e logradouro com 129,84 m2 * Casa de rés-do-chão e 1º andar com área útil de 147,43 e dependência de 105,30 m2 Esta quinta foi adquirida em 1968 pelos proprietários, e já funcionou como Hotel Rural, Espaços de Eventos e Equitação, espaços existentes na propriedade a necessitar de obras/ renovação* . Acesso em 8 minutos à Auto-Estrada A16 , com possibilidade de em 25 minutos chegar a locais tão diferentes como o Aeroporto de Cascais, o Aeroporto de Lisboa, os Centros Históricos de Sintra, Mafra e Cascais, à Expo Oriente, Golfe da Beloura, Golfe Belas Clube de Campo, Campo de Golfe Oitavos Dunes, à Ericeira, à Praia do Guincho, Marina de Cascais, entre outros. Num raio de 2 kms encontramos o Colégio Vasco da Gama , o Colégio dos Plátanos e a 750 metros o Colégio a Quinta. *Não dispensa a confirmação junto da Câmara Municipal de Sintra antes de dar início ao projecto. Marque já a sua visita.
AMI: 12743
Ref. Externa: C0283-00899
Id: 1228957
Casacerta
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