4 Quintas para Venda - Dois Portos e Runa

UMA QUINTA SENHORIAL ÚNICA, ONDE O PATRIMÓNIO E A VINHASE ENCONTRAM Sobral de Monte Agraço | Região Oeste | A poucos minutos de Lisboa  Há propriedades que se distinguem pela localização. Outras, pela dimensão. E existem algumas, muito raras, que se tornam verdadeiramente únicas pela forma como conseguem reunir história, património, vinha, produção vitivinícola, lazer e qualidade de vida num só lugar.  É neste contexto que surge esta extraordinária quinta em Sobral de Monte Agraço, uma propriedade de caráter singular, onde uma casa senhorial de traça antiga, cuidadosamente recuperada e atualmente habitada, se integra numa exploração vitivinícola em plena produção, rodeada por jardins, espaços de lazer e diversas estruturas de apoio.  Uma propriedade com identidade própria, pensada para quem procura muito mais do que uma residência: um património para viver, uma atividade para explorar e um projeto com potencial de futuro.  UMA CASA SENHORIAL COM HISTÓRIA E PERSONALIDADE A casa principal preserva o charme e a autenticidade da arquitetura tradicional, conjugando elementos de época com as comodidades necessárias a uma vivência contemporânea.  Com 5 quartos e amplas áreas sociais, oferece uma atmosfera acolhedora e distinta, tanto para residência permanente como para utilização enquanto casa de família ou projeto de hospitalidade privada.  No exterior, a propriedade prolonga a experiência de viver no campo com uma envolvente cuidadosamente composta por jardins, árvores de fruto, estufa para plantas, piscina de água salgada com zona envolvente iluminada e espaços destinados a diferentes utilizações.  Entre as várias valências da casa e da propriedadedestacam-se ainda:   Sala de jogos com cerca de 100 m², lareira, aquecimento central a gás e ar condicionado;  Ginásio;  Garagem;  Jardim e espaços exteriores;  Piscina de água salgada;  Estufa;  Celeiro;  Instalações destinadas a animais;  Árvores de fruto;  Diversas estruturas de apoio.  Para os amantes do desporto e do lazer, existe ainda um campo de ténis/padel iluminado por projetores, permitindo a sua utilização durante o dia ou ao final da tarde e noite.  UMA VERDADEIRA PROPRIEDADE VITIVINÍCOLA É, contudo, a vinha que confere a esta quinta uma dimensão verdadeiramente diferenciadora.  A propriedade integra atualmente cerca de 8 hectares de vinha em produção, com uma produção aproximada de 60 toneladas de uva, incluindo castas de reconhecida qualidade, entre as quais Fernão Pires, nas variedades brancas, e diversas castas tintas, com predominância da produção de vinho tinto.  A exploração dispõe de uma estrutura preparada para acompanhar o processo produtivo, incluindo:   Adega equipada, com capacidade aproximada para 100 toneladas;  Sistema de frio;  Armazém de vinho;  Antigo lagar, atualmente preservado como elemento decorativo e patrimonial;  Marca registada associada à atividade vitivinícola.  Uma componente que permite não apenas preservar a tradição agrícola e vinícola da propriedade, mas também dar continuidade e escala a uma atividade já existente.  POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO PARA UMA ESCALA MUITO SUPERIOR Para investidores ou operadores que procurem aumentar significativamente a dimensão da exploração, existe ainda a possibilidade de aquisição, em separado, de aproximadamente 20 hectares adicionais de vinha contígua.  Esta área apresenta uma capacidade estimada de cerca de 400 toneladas, contando atualmente com uma produção na ordem das 260 toneladas.  A eventual integração das duas áreas permitiria criar uma exploração vitivinícola de dimensão consideravelmente superior, reforçando o potencial produtivo e comercial do conjunto.  A propriedade contempla igualmente cerca de 1,5 hectares destinados a fins recreativos, contribuindo para a extraordinária diversidade de usos que caracteriza este ativo.  UM PROJETO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES A dimensão, configuração e diversidade das estruturas existentes tornam esta propriedade particularmente interessante para diferentes conceitos de exploração.  A conjugação entre casa senhorial, vinha, adega, jardins, piscina, instalações desportivas e espaços de apoio abre portas a um vasto leque de possibilidades, nomeadamente: Enoturismo | Turismo rural | Eventos | Casamentos e celebrações | Hospitalidade | Experiências vínicas | Projeto residencial privado | Exploração vitivinícola  Naturalmente, qualquer alteração de utilização ou desenvolvimento de novos projetos estará dependente das respetivas autorizações, licenças e enquadramento legal aplicável.  A PROXIMIDADE DE LISBOA SEM ABDICAR DA EXCLUSIVIDADE Situada em Sobral de Monte Agraço, na região Oeste, esta propriedade beneficia de uma localização que permite conjugar a tranquilidade e privacidade do campo com a proximidade da capital.  Aqui, o ritmo é outro.  A paisagem, a vinha, os jardins e a arquitetura criam uma envolvente de grande privacidade e autenticidade, enquanto Lisboa permanece a uma distância suficientemente curta para permitir uma utilização prática e regular.  UMA PROPRIEDADE QUE NÃO SE COMPARA FACILMENTE Mais do que uma quinta, esta é uma propriedade com alma, escala e potencial.  Um lugar onde a história permanece presente na arquitetura, onde a vinha continua a produzir, onde o lazer faz parte do quotidiano e onde existe espaço para imaginar um novo capítulo.  Uma casa senhorial para viver.Uma vinha para produzir.Uma adega para criar.Um património para preservar.E um projeto com potencial para crescer.  Uma oportunidade verdadeiramente invulgar para quem procura um ativo imobiliário de caráter exclusivo, capaz de combinar património, lifestyle, produção vitivinícola e potencial de investimento, numa das regiões com maior tradição vinícola nas proximidades de Lisboa.  Propriedades com esta combinação de características são raras. Esta é, sem dúvida, uma delas.  Informação adicional e visita privada mediante apresentação de interesse.   -------------------------------------------------------A UNIQUE MANOR HOUSE, WHERE HERITAGE AND THE VINEYARD COME TOGETHER  Sobral de Monte Agraço | Western Region | Just a few minutes from Lisbon  Some estates stand out for their location. Others, by their size. And there are some, very rare indeed, that become truly unique through the way they manage to bring together history, heritage, vineyards, wine production, leisure and quality of life in a single place.  It is against this backdrop that this extraordinary estate in Sobral de Monte Agraço emerges – a property of singular character, where a carefully restored, traditionally styled manor house, currently inhabited, forms part of a fully operational wine-growing estate, surrounded by gardens, leisure areas and various support facilities.  A property with its own identity, designed for those seeking much more than just a home: a heritage to live in, an activity to explore and a project with potential for the future.  A MANOR HOUSE WITH HISTORY AND CHARACTER  The main house preserves the charm and authenticity of traditional architecture, combining period features with the comforts necessary for contemporary living.  With 5 bedrooms and spacious communal areas, it offers a welcoming and distinctive atmosphere, whether as a permanent residence, a family home or a private hospitality venture. Outside, the property enhances the experience of country living with carefully landscaped grounds featuring gardens, fruit trees, a greenhouse, a saltwater swimming pool with an illuminated surrounding area, and spaces designed for various uses.  Among the many features of the house and the property, the following are also worth highlighting:   A games room of around 100 m², with a fireplace, gas central heating and air conditioning;  A gym;  A garage;  A garden and outdoor areas;  A saltwater swimming pool;  A greenhouse;  A barn;  Facilities for animals;  Fruit trees;  Various ancillary structures.  For lovers of sport and leisure, there is also a tennis/padel court lit by floodlights, allowing it to be used during the day, in the late afternoon and at night.  A TRUE WINE-PRODUCING ESTATE  It is, however, the vineyard that gives this estate its truly distinctive character.  The estate currently comprises around 8 hectares of vineyards in production, yielding approximately 60 tonnes of grapes, including grape varieties of recognised quality, amongst which are Fernão Pires among the white varieties, and various red varieties, with a predominance of red wine production.  The estate has facilities designed to support the production process, including:   A fully equipped winery, with a capacity of approximately 100 tonnes;  A cooling system;  A wine store;  An old wine press, now preserved as a decorative and heritage feature;  A registered trademark associated with the wine-making activity.  This enables not only the preservation of the estate’s agricultural and winemaking traditions, but also the continuation and scaling up of an existing business. POTENTIAL FOR EXPANSION TO A MUCH LARGER SCALE  For investors or operators seeking to significantly increase the size of the estate, there is also the possibility of acquiring, separately, approximately 20 additional hectares of adjoining vineyards.  This area has an estimated capacity of around 400 tonnes, with current production standing at around 260 tonnes.  The potential integration of the two areas would create a considerably larger wine-growing estate, enhancing the overall production and commercial potential of the property.  The property also includes around 1.5 hectares set aside for recreational purposes, contributing to the extraordinary diversity of uses that characterises this asset.  A PROJECT WITH MULTIPLE POSSIBILITIES  The size, layout and diversity of the existing structures make this property particularly attractive for a range of operational concepts.  The combination of a stately home, vineyard, wine cellar, gardens, swimming pool, sports facilities and ancillary spaces opens the door to a wide range of possibilities, including: Wine tourism | Rural tourism | Events | Weddings and celebrations | Hospitality | Wine experiences | Private residential development | Wine production  Naturally, any change of use or development of new projects will be subject to the relevant authorisations, licences and applicable legal framework.  CLOSE TO LISBON WITHOUT SACRIFICING EXCLUSIVITY  Situated in Sobral de Monte Agraço, in the Western region, this property enjoys a location that combines the tranquillity and privacy of the countryside with proximity to the capital.  Here, life moves at a different pace.  The landscape, the vineyard, the gardens and the architecture create a setting of great privacy and authenticity, whilst Lisbon remains close enough to allow for practical and regular use.  A PROPERTY THAT IS HARD TO MATCH  More than just a country estate, this is a property with soul, scale and potential.  A place where history remains present in the architecture, where the vineyard continues to produce, where leisure is part of everyday life and where there is scope to imagine a new chapter.  A stately home to live in. A vineyard to cultivate. A winery to create. A heritage to preserve. And a project with the potential to grow.  A truly unique opportunity for those seeking an exclusive property that combines heritage, lifestyle, wine production and investment potential, in one of the regions with the longest-standing winemaking traditions near Lisbon.  Properties offering this combination of features are rare. This is, without a doubt, one of them.  Further information and private viewings available upon expression of interest.   ;ID RE/MAX: 121901192-996

Quinta de charme com arquitetura tradicional, a apenas 35 minutos de Lisboa Uma propriedade verdadeiramente especial, que combina a elegância da arquitetura tradicional portuguesa com o conforto e a qualidade de uma construção recente. Implantada num amplo lote com mais de 5.000 m², esta quinta oferece mais de 400 m² de área construída, proporcionando espaços generosos, funcionais e cuidadosamente pensados para uma vivência confortável e tranquila. A moradia encontra-se impecável e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções, permitindo desfrutar desde o primeiro dia de todo o conforto que esta propriedade oferece. Um dos seus grandes diferenciais é a localização: encontra-se a apenas cerca de 5 minutos do acesso à A8, permitindo chegar a Lisboa em aproximadamente 35 minutos. Uma localização que proporciona o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e privacidade de uma quinta e a proximidade aos principais centros urbanos. Uma propriedade ideal para quem procura espaço, qualidade, privacidade e o privilégio de viver numa quinta, sem abdicar da proximidade a Lisboa. ------------------------------------------------------------A charming country house with traditional architecture, just 35 minutes from Lisbon A truly special property, combining the elegance of traditional Portuguese architecture with the comfort and quality of a recent build. Set on a spacious plot of over 5,000 m², this country house offers more than 400 m² of built area, providing generous, functional and carefully designed spaces for a comfortable and peaceful lifestyle. The house is in impeccable condition and ready to move into, requiring no building work or alterations, allowing you to enjoy all the comforts this property has to offer from day one. One of its key selling points is its location: it is just around 5 minutes from the A8 motorway, enabling you to reach Lisbon in approximately 35 minutes. A location that offers the perfect balance between the tranquillity and privacy of a country estate and proximity to major urban centres. An ideal property for those seeking space, quality, privacy and the privilege of living on a country estate, without sacrificing proximity to Lisbon. ;ID RE/MAX: 121901192-997

QUINTA COM 8,95 HECTARES E MORADIA T3+1 | DOIS PORTOS – TORRES VEDRAS Às portas de Lisboa, descubra uma propriedade rural com 89.580 m² — aproximadamente 8,95 hectares — situada em Dois Portos, no concelho de Torres Vedras, num ambiente tranquilo, agrícola e vitivinícola. A Quinta da Costa reúne habitação, terrenos de produção, recursos hídricos próprios e infraestruturas agrícolas, oferecendo uma excelente base para quem procura um verdadeiro projeto de vida no campo, uma exploração agrícola ou uma propriedade de grande dimensão próxima da capital. A moradia, de configuração T3+1, distingue-se pelas suas áreas generosas e pela amplitude dos espaços interiores. A zona social inclui uma ampla sala de estar com cerca de 45 m², uma cozinha com cerca de 40 m² e uma sala de jantar independente com aproximadamente 16,5 m². Na zona privativa encontram-se três quartos e um escritório, permitindo uma utilização flexível deste espaço como gabinete, quarto adicional ou zona de trabalho. Está prevista e licenciada a ampliação do escritório, com transformação num quarto adicional, que passará a constituir a primeira suite da casa. A habitação desenvolve-se essencialmente num único piso, proporcionando uma organização funcional e confortável dos espaços. A propriedade apresenta uma verdadeira vocação agrícola, com diferentes áreas de cultivo e produção, incluindo vinha, oliveiras, nogueiras, pomar e terrenos de cultura arvense. Dispõe ainda de dois amplos abrigos agrícolas com cerca de 40 x 12 metros cada, representando aproximadamente 960 m² de área coberta destinada à atividade agrícola. Existe igualmente uma dependência agrícola de 32 m², devidamente identificada na documentação da propriedade. Um dos grandes pontos fortes da Quinta é a sua infraestrutura hídrica própria, composta por mina, reservatório e represa, oferecendo uma base particularmente interessante para a continuidade ou desenvolvimento de uma atividade agrícola. A envolvente é essencialmente rural e vitivinícola, proporcionando privacidade, espaço e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Serviços do quotidiano a cerca de 5 minutos Acesso à A8 a cerca de 7 minutos Torres Vedras e hospital de referência a cerca de 30 minutos ✈️ Aeroporto de Lisboa a cerca de 40 minutos Litoral atlântico a cerca de 40 minutos Uma propriedade especialmente indicada para quem procura espaço, natureza, privacidade, autonomia de recursos e uma verdadeira vocação rural, numa localização estratégica da região Oeste e com ligação rápida a Lisboa. Informações complementares e documentação da propriedade disponíveis mediante contacto. #ref: 1009297

Bonita quinta com 27 hectares no concelho de Torres Vedras a 10 m. do centro da cidade, a 5 m do acesso A 8 e apenas a 35m de Lisboa. Esta quinta tem 16 moradias, 8 já estão recuperadas e com piscina comum. Tem projeto aprovado para 10 apartamentos agro turismo típico com piscina. Tem anexo com ginásio, banhos turcos e jacúzi. Ainda um salão para eventos com área de 400m2, com um exterior de 200m2 para tendas. Uma adega típica com 1000 m2. 5 boxes para cavalos e picadeiro. Neste momento já tem um novo projeto aprovado de um centro de acolhimento para séniores Esta bonita quinta está inserida numa zona onde pode viver no meio da natureza, desfrutar uma paisagem deslumbrante e uma tranquilidade absoluta. Faculto fotos aos interessados. Srs. investidores não percam esta oportunidade. Marquem a vossa visita e venham conhecer.