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5 Quartos
Área bruta : 280 m²
Identificação do imóvel: ZMPT585799QUINTA COM ARMAZÉNS INDUSTRIAIS + 48.920 m² DE TERRENO | INVESTIMENTO A 20 MINUTOS DE LISBOAOportunidade rara de investimento com rentabilidade imediata, localizada na Quinta Nova, a apenas 7 minutos de Alverca e do acesso à A1 (Autoestrada do Norte), com ligação rápida a Lisboa em cerca de 20 minutos e zona sem portagens até à entrada na cidade.Estamos perante uma propriedade mista que alia componente industrial, agrícola e habitacional, num total de 48.920 m² de terreno, oferecendo um equilíbrio único entre rendimento atual e valorização futura.Destaque principal – Componente industrial com rendimento• Armazéns destinados a atividade industrial• Edificados em 2006• Cerca de 1.070 m² de área bruta construída (implantação de 574 m²)• Distribuídos por dois pisos• Quatro espaços independentes• Instalação elétrica trifásica / quadros elétricos trifásicos• Bons acessos para cargas e descargas• Forte potencial de rentabilidade imediataSó a componente dos armazéns representa um ativo relevante dentro do investimento global, tornando esta aquisição particularmente atrativa para investidores e empresas.Terreno e enquadramento rural• Área total registada: 48.920 m² (aprox. 5 hectares)• Dois acessos rodoviários independentes• Dois portões autónomos em extremos distintos da propriedade• Frente direta para estrada• Dois poços com água• Curso de água a atravessar o terreno• Infraestrutura de saneamento instaladaZona agrícola com cultura arvense, vinha, olival, macieiras, nespereiras, pessegueiros, pereiras, pomar de laranjeiras, pastagem e leitos de curso de água, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração.Componente habitacional• Moradia de rés-do-chão (implantação 105,71 m²)• Moradia de rés-do-chão e 1.º andar (198,50 m²)Possibilidade de valorização e desenvolvimento habitacional integrada numa propriedade com escala e privacidade.Porque é uma oportunidade diferenciadora• Localização estratégica junto a Lisboa• Ativo industrial com rendimento potencial imediato• Terreno de grande dimensão incluído no investimento• Versatilidade de utilização: industrial, agrícola, habitacional ou projeto misto• Escassez de propriedades desta dimensão com acessos e infraestruturas já instaladasUma solução completa para quem procura investir com visão de longo prazo, combinando rendimento, área e localização.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 20717
Ref. Externa: ZMPT585799
Id: 1662066
7 Quartos
10 WCs
Área de terreno : 1 m²
Quinta Exclusiva com 15.000m² – Espaço e Potencial Inigualáveis Esta extraordinária propriedade é composta por uma quinta com 15.000m² de área total, ideal para quem procura um refúgio na natureza ou um espaço com grande potencial para projetos diversificados. Características do Terreno: Extensa área com diversas árvores, incluindo árvores de fruto. Viveiros para aves, criando uma atmosfera única e harmoniosa. Pérgula panorâmica, perfeita para momentos de lazer e contemplação. Estacionamento amplo com capacidade para aproximadamente 100 viaturas, ideal para eventos ou uso comercial. Características do Prédio: Prédio em propriedade total com 925m² de área bruta privativa, distribuído em dois pisos, cada um com entradas independentes. Rés do Chão: Salão espaçoso, ideal para convivência ou eventos. 7 quartos bem dimensionados, sendo 2 deles com varanda fechada comunicante, proporcionando privacidade e conforto. 2 casas de banho completas. Kitchenette ampla integrada à sala, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e funcional. A varanda fechada dos quartos tem acesso direto a um pátio panorâmico, que oferece vistas deslumbrantes. Primeiro Andar: Espaço com afetação comercial. Entrada independente com receção. Sanitários coletivos (masculino e feminino) e vestiários. Várias áreas técnicas. Passagem suspensa que conecta a um salão de eventos. Salão de eventos equipado com balcão de servir e cozinha industrial. Inclui diversos eletrodomésticos industriais que funcionavam até o encerramento da quinta. Condições e Potencial: O prédio necessita de obra total e o terreno requer limpeza e manutenção. Localização tranquila e acessível, com vistas deslumbrantes sobre área verde e o rio. Pode ser revitalizada como Quinta de Eventos, oferecendo um enorme potencial de rentabilidade. Também é uma opção viável para uma Instituição de Acolhimento e Apoio a Idosos e/ou Crianças. Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e infinitas possibilidades, esta é a opção perfeita. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todos os encantos desta Quinta única! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.;ID RE/MAX: 126701055-20
AMI: 7772
Ref. Externa: 126701055-20
Id: 1184772
