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3.500.000 €
32 Quartos
38 WCs
Área bruta : 3720 m²
Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback). Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura. Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves. - Edifício principal: 2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes Área de construção - 3217,00 m2 - Piscina: 10m x 22m - Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2 - Escritório: Área de construção - 267,00 m2 - 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2 - Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m - Campo de futebol/futsal/ténis - Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos. Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim. Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a 'Linha da Qualificação da Oferta' ou o programa 'Inovação Produtiva', estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar. Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4. As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira. Aproveite os novos apoios ao turismo do interior! Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).
AMI: 18879
Ref. Externa: EXP_60
Id: 966885
1.500.000 €
Área bruta : 300 m²
OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Herdade com 91 ha em Alter do Chão, inserida em espaço agrícola e florestal multifuncional tipo II. Possui 3574 Oliveiras de azeitona galega, que produz em média 72 toneladas/ano. Existem 8 artigos urbanos registados, com as seguintes áreas: 68m2, 367m2, 49m2, 64m2, 30m2, 110m2, 61m2 e 50m2; com possibilidade e viabilidade para novas construções até 6.000m2, nos termos do PDM, para turismo rural. É permitida atividade turística, pecuniária e silvícola de acordo PDM da CMAC, bem como empreendimentos turísticos isolados e estabelecimentos industriais. Ideal para exploração de bovinos, ovinos e caprinos. Zona de caça associativa abrigando variadíssimas espécies. Herdade vedada, além de muro centenário, com cerca elétrica auto-sustentável (painéis solares). Conta com 4 pontos de água canalizada e 1 furo com 100m de profundidade, com capacidade de extração de 5.800 litros/dia e reservatório de 12.000 litros. Diversas formações rochosas junto das habitações, árvores centenárias dignas de uma paisagem inigualável. Inscrita no regime de ajudas regulares do IFAP e abrangida pelo plano de irrigação da BARRAGEM DO PISÃO. Propriedade com uma ERMIDA renascentista do século XVI, composta por nave e capela mor. Bons acessos, localizada a 20 km de Ponte de Sor e a 2 horas de Lisboa. Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
AMI: 9871
Ref. Externa: 9468ML
Id: 925673
175.000 €
3 Quartos
Área útil : 198 m²
Propriedade encantadora em Alter do Chão, com características que fazem dela um local especial para viver. Aqui estão os destaques dessa quinta:T3: A casa principal tem 3 quartos, proporcionando um espaço confortável para uma família ou para receber convidados.Área de 7.500m²: Um tamanho considerável, que oferece bastante espaço para desfrutar da vida ao ar livre e realizar atividades agrícolas ou de lazer.Anexo com lareira alentejana e forno a lenha: Esse espaço adicional é um verdadeiro atrativo, perfeito para momentos de convivência e para desfrutar do charme do Alentejo, especialmente nas noites frias.Painéis solares: Contribuem para a sustentabilidade da quinta, reduzindo os custos energéticos e a pegada ecológica.Tanque transformado em piscina: Um detalhe que agrega valor à propriedade, proporcionando um espaço para relaxamento e diversão nos dias quentes, mantendo o estilo rústico e autêntico.Canis: Indica que a propriedade está equipada para quem tem cães, ou para aqueles que desejam ter um espaço dedicado aos animais de estimação.Árvores de fruto: Um toque que proporciona a oportunidade de colher frutas frescas diretamente da quinta.Água: O acesso à água é fundamental, seja através de poço, furo ou rede pública, garantindo o abastecimento necessário para a manutenção da propriedade e para as atividades agrícolas.Garagem: Um espaço dedicado ao estacionamento, essencial para proteger os veículos do clima e oferecer segurança adicional.Sótão amplo: Um espaço versátil que pode ser utilizado como armazenamento, escritório, ou até mesmo convertido em uma área adicional de habitação.Essa quinta em Alter do Chão combina conforto, estilo rústico e modernidade, sendo ideal para quem procura uma vida tranquila e em contato com a natureza, sem abrir mão das comodidades modernas.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Jardim;Vedação;Lareira;Terreno;Vista para Campo;Água;Luz
AMI: 13558
Ref. Externa: 046729
Id: 845174
10.000 €
Área bruta : 45 m²
Inicialmente com o nome romano de Abelterium, foram várias as construções deste povo das quais se podem ainda hoje encontrar vestigios, mas é, sem dúvida, o cavalo lusitano, o emblema mais proeminente desta localidade alentejana, do distrito de Portalegre.À distância de 3 km da vila, foi fundada em 1748 por D. João V, a Coudelaria Real e aí iniciou a recuperação da raça lusitana Alter Real, um cavalo de Alta Escola. É na vila histórica de Alter do Chão, que lhe apresento o seu próximo investimento.Quer seja para habitação própria permanente, ou segunda habitação. Situada em zona calma com fácil acesso Trata-se de uma ruína com área de implantação de 45 m2 e área bruta de construção de 90m2.Excelente oportunidade de negócio.Venda10 000,00 €Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível;Praça Táxis;Vista para Cidade;Zona Histórica
AMI: 13558
Ref. Externa: 002110
Id: 306942
49.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 55 m²
Moradia térrea de tipologia T3 com 55m² inserida em terreno com 200m², situada em Cunheira, concelho de Alter do Chão. Trata-se de um edifício de rés-do-chão destinado a habitação, composto por corredor, 4 divisões, lareira tradicional e logradouro com 47m². Possui ainda uma fração autónoma destinada a comércio com 55m², com corredor, 4 divisões e logradouro com 43m². A sua localização apresenta bons acessos, com proximidade dos principais eixos viários da freguesia, nomeadamente da EN369 e da M532, que por sua vez ligam ao IC3 e IP2. Caso precise, dispomos de soluções de crédito à medida da casa dos seus sonhos. Uma das decisões mais importante da sua vida, deverá ter o auxílio de um especialista na matéria. Comigo, todas as suas questões terão uma resposta. Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: Contactos Directos. José Berrucho – Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento na Remax + Grupo Vantagem Arrábida. Telefone: (+351) 964_644_139 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) Email: [email protected] Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento na Remax + Grupo Vantagem Arrábida Telefone (+351) 928_125_484 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) E-mail: [email protected] Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com Alter do Chão é uma pacata vila Alentejana, no Distrito de Portalegre, com origens bem antigas, onde reina a paz de espírito. Alter possui um elegante e importante património, repartido por entre o seu agradável casario branco de faixa colorida, de um ou dois andares, com ruas calcetadas e arborizadas, onde convivem igualmente bonitas casas senhoriais dos séculos XVII e XVIII. Existe muito para descobrir como o Castelo, a Igreja do Nosso Senhor Jesus do Outeiro, a Igreja da Misericórdia, a Capela de Santana, a Igreja de São Francisco, a Igreja de Nossa Senhora da Alegria, a Igreja do Convento de Santo António, ou a Capela de Santo António dos Olivais. Contudo, Alter do Chão é sobejamente conhecida pela sua Coudelaria, fundada em 1748 por D. João V, com vista à criação de cavalos de raça lusitana para a Picaria Real. Hoje em dia aqui funciona a Escola Profissional Agrícola de Alter do Chão, a Escola Portuguesa de Arte Equestre e um Pólo da Universidade de Évora, entre muitas outras valias. Single storey house of typology T3 with 55m² inserted in a land with 200m², located in Cunheira, municipality of Alter do Chão. It is a ground floor building intended for housing, comprising a hallway, 4 rooms, a traditional fireplace and a patio with 47m². It also has an autonomous fraction intended for trade with 55m², with corridor, 4 divisions and patio with 43m². Its location offers good access, close to the parish's main roads, namely the EN369 and M532, which in turn connect to the IC3 and IP2. If you need it, I have credit solutions tailored to your dream home. One of the most important decisions of your life, you should have the help of an expert in the field. With me, all your questions will have an answer. For more information, documentation or scheduling visits: José Berrucho – Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem ArrábidaPhone: (+351) 964 644 139 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) Email: [email protected] Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com Alter do Chão is a quiet Alentejo village, in the District of Portalegre, with very ancient origins, where peace of mind reigns. Alter has an elegant and important heritage, divided between its pleasant white houses with colored stripes, one or two floors, with cobbled and tree-lined streets, where beautiful manor houses from the 17th and 18th centuries coexist. There is much to discover, such as the Castle, the Church of Nosso Senhor Jesus do Outeiro, the Church of Misericórdia, the Capela de Santana, the Church of São Francisco, the Church of Nossa Senhora da Alegria, the Church of the Convent of Santo António, or the Chapel of Santo António dos Olivais. However, Alter do Chão is well known for its stud farm, founded in 1748 by D. João V, with a view to breeding Lusitanian horses for the Picaria Real. Nowadays, the Alter do Chão Agricultural Professional School, the Portuguese School of Equestrian Art and a branch of the University of Évora, among many other assets, operate here.
AMI: 7772
Ref. Externa: M-23979
Id: 300772
