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830.000 €
5 Quartos
4 WCs
Área bruta : 248 m²
Quinta com produção de mirtilo e pequena vinha (Nova). - A propriedade é constituída por dois artigos, um dos artigos tem 2,8 ha de terra agrícola, e um segundo artigo é urbano e tem implantadas duas casas térreas geminadas sendo uma de tipo-logiaT3 e outra de Tipologia T2. As casas encontram-se reabilitadas e em excelente estado de conservação e habitabilidade. - As casas são construídas em granito e estão revestidas a capoto. - Uma das casas é constituída por sala de jantar, sala de estar e cozinha, tudo em open space. Tem um grande alpendre a todo o cumprimento da casa. Tem três quartos, um deles é suite. Tem mais um W.C completo de apoio à restante casa, tem aquecimento central em todas as dependências que é alimentado a gasóleo. - A casa contígua é constituída por sala comum com kitchenette, tem dois quartos, um é suite. Tem mais 2 casas de banho todas com polibã e na cave tem garagem para 4 viaturas. O aque-cimento é feito por aparelhos individuais de A.C para quente e frio. - Tem uma piscina com 9 metros de cumprimento por 4 metros de largura, com bomba de calor para aquecimento da água da mesma. Possui um anexo com 39 m2 com W.C e churrasqueira para apoio. - A zona agrícola tem cerca de 1,5 ha de produção de mirtilo que pode atingir as 5 toneladas e uma vinha nova com cerca de 1 ha, ainda não tem registo de quantidades. - A propriedade possui 2 minas de água com 3 tanques de retenção de águas e três portões de acesso à propriedade com dimensões para entrada de pesados. - Tem ainda uma zona de cerca de 2500 m2 de área florestal com arvoredo diversificado onde se incluem 10 aveleira, 25 oliveiras e 10 amendoeiras, com zona pedonal iluminada. - De salientar que a propriedade é auto-suficiente na produção e consumo de energia eléctrica, possuindo para o efeito 19 painéis solares para consumo directo. Fica a 45 minutos do Porto, pela A4 saída para Mesão Frio ou por Vila Real/Régua pela A24 depois Régua/Gestaçô, pela nacional 108. ____________________________________________________________________________ Comprar na FTimoveis é comprar com SEGURANÇA! Com 10 anos de história, no mercado imobiliário de V.N.Gaia. FTImoveis Imobiliária.
AMI: 25008
Ref. Externa: FT0910
Id: 1158193
595.000 €
5 Quartos
3 WCs
Área útil : 350 m²
A propriedade descrita apresenta-se como uma excelente oportunidade para investimento, seja para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de cerca de 150.000 m² e diversas infraestruturas, a herança oferece várias possibilidades de uso. Aqui estão alguns pontos destacados: Área Total: 150.000 m², com potencial para diversas atividades agrícolas. Infraestruturas Urbanas: Ruína: 95 m², que pode ser recuperada para habitação ou outros fins. Casa em Pedra: 114 m² em dois pisos, também necessitando de recuperação, mas com grande potencial de valorização após obras. Casa de Caseiro: Pronta para habitar, com mais de 200 m², ideal para alojamento de funcionários ou para uso próprio. Armazém: Mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, que pode ser adaptado para criação de animais ou apoio à agricultura. Estruturalmente em boas condições, apenas necessita de algumas reparações. Capacidade Agrícola: Possibilidade de construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, segundo informações do arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Isso amplia o potencial da propriedade para projetos agropecuários. Recursos Hídricos: Mina existente que garante abastecimento de água durante todo o ano. Furo de água com 100 metros de profundidade, além de um curso de água de nascente que pode ser utilizado para irrigação. Três tanques de pedra com capacidade total de mais de 100.000 litros, ideais para armazenamento de água. Outras Minas: A propriedade conta com várias minas em funcionamento, o que é um grande recurso para a atividade agrícola. Aspectos Geográficos: Terreno quase plano, com mais de 98.000 m², facilitando o cultivo e manejo. Orientação sul, garantindo um ótimo número de horas de sol por dia. Localização entre 700 e 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais, o que favorece a exposição solar. Conectividade: Acesso à Internet 5G, que é uma vantagem para atividades que requerem boa conectividade, como o turismo rural ou trabalho remoto. Esta propriedade, com sua vasta área, recursos hídricos abundantes e infraestrutura existente, representa uma oportunidade valiosa para quem deseja investir no setor agrícola, desenvolver um projeto de turismo rural ou simplesmente procurar um espaço tranquilo e produtivo para viver.
AMI: 9721
Ref. Externa: SS1133
Id: 1125502
595.000 €
5 Quartos
3 WCs
Área útil : 350 m²
A propriedade descrita apresenta-se como uma excelente oportunidade para investimento, seja para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de cerca de 150.000 m² e diversas infraestruturas, a herança oferece várias possibilidades de uso. Aqui estão alguns pontos destacados: Área Total: 150.000 m², com potencial para diversas atividades agrícolas. Infraestruturas Urbanas: Ruína: 95 m², que pode ser recuperada para habitação ou outros fins. Casa em Pedra: 114 m² em dois pisos, também necessitando de recuperação, mas com grande potencial de valorização após obras. Casa de Caseiro: Pronta para habitar, com mais de 200 m², ideal para alojamento de funcionários ou para uso próprio. Armazém: Mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, que pode ser adaptado para criação de animais ou apoio à agricultura. Estruturalmente em boas condições, apenas necessita de algumas reparações. Capacidade Agrícola: Possibilidade de construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, segundo informações do arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Isso amplia o potencial da propriedade para projetos agropecuários. Recursos Hídricos: Mina existente que garante abastecimento de água durante todo o ano. Furo de água com 100 metros de profundidade, além de um curso de água de nascente que pode ser utilizado para irrigação. Três tanques de pedra com capacidade total de mais de 100.000 litros, ideais para armazenamento de água. Outras Minas: A propriedade conta com várias minas em funcionamento, o que é um grande recurso para a atividade agrícola. Aspectos Geográficos: Terreno quase plano, com mais de 98.000 m², facilitando o cultivo e manejo. Orientação sul, garantindo um ótimo número de horas de sol por dia. Localização entre 700 e 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais, o que favorece a exposição solar. Conectividade: Acesso à Internet 5G, que é uma vantagem para atividades que requerem boa conectividade, como o turismo rural ou trabalho remoto. Esta propriedade, com sua vasta área, recursos hídricos abundantes e infraestrutura existente, representa uma oportunidade valiosa para quem deseja investir no setor agrícola, desenvolver um projeto de turismo rural ou simplesmente procurar um espaço tranquilo e produtivo para viver.
AMI: 9721
Ref. Externa: SS1134
Id: 1125500
63.900 €
Área bruta : 131 m²
Quinta da Ribeira em Baião, Gestaçô Propriedade em Gestaçô, Baião, que oferece uma moradia para restauro com uma área bruta de construção de 131m2, situada em 1 hectare de terreno deslumbrante. A propriedade possui uma localização privilegiada com uma exposição solar excecional, garantindo luz natural durante todo o dia. Exposição Solar: Desfrute de uma ótima exposição solar que banha a propriedade, criando um ambiente acolhedor e luminoso em todos os cantos. Acessos e Localização: Com acessos fáceis e convenientes, esta quinta oferece a tranquilidade do campo sem comprometer a acessibilidade. Ideal para quem busca um refúgio na natureza sem abrir mão da comodidade. Água Própria: A propriedade conta com água própria, um recurso valioso que complementa o charme e a funcionalidade deste espaço único. Detalhes Adicionais: - Localização: Baião, Gestaçô - Área do Terreno: 1 hectare - Estado: Moradia para restauro - Estilo: Charme rústico com potencial de renovação Ideal para: Esta quinta é ideal para quem busca um projeto de restauro personalizado em meio à natureza, com espaço para explorar e criar um refúgio único. Agarre esta oportunidade e transforme esta quinta em seu refúgio dos sonhos! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado.
AMI: 9581
Ref. Externa: AMTDR705
Id: 985294
160.000 €
Área de terreno : 40000 m²
Procura a tranquilidade da cidade, descanso da semana? Este imóvel é para si. Quinta com 2 casas em pedra para recuperar na Freguesia de Gestaçô,Baião. Possui mina de água. A poucos Km do Rio Douro. Fale connosco, Marque a sua visita.
AMI: 6244
Ref. Externa: VIL_608
Id: 901671
595.000 €
2 Quartos
Área de terreno : 128000 m²
A propriedade/ Herdade, possui uma área total de cerca de 128.000m2, sendo utilizada principalmente para atividades agrícolas. Além disso, a propriedade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. Além da área agrícola a propriedade conta com cerca de 3ha de área florestal, nas imediações da área agrícola. a propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de 7000m2 e na área florestal uma construção de 350m2 tornando assim uma propriedade mais rentável com bastante área de construção, além do que já tem, ( informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola e florestal construtiva). A propriedade é bastante versátil e pode ser utilizada para diversas atividades agrícolas, como cultivo de frutas, legumes e hortaliças, criação de gado, ovelhas ou porcos, entre outras. Com a presença das duas casas, a propriedade pode ser utilizada tanto como uma residência para uma família que queira viver em meio rural, quanto para a criação de uma pousada ou hospedaria rural, para turistas que buscam um lugar tranquilo e próximo à natureza. A presença da área florestal também possibilita atividades como ecoturismo, trilhas ecológicas, observação de animais silvestres, entre outras. Além disso, com a possibilidade de construção de novas edificações, a propriedade também pode ser utilizada para a implantação de projetos turísticos, como um spa rural, um centro de retiro espiritual, entre outros. Ao todo, a propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem busca uma vida mais simples e conectada à natureza, ou para quem busca investir em um negócio rentável no segmento de turismo rural . Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano. para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano. Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande numero de horas de sol diárias , acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Com todas essas características, a propriedade é ideal para quem deseja ter um negócio agrícola diversificado, com a possibilidade de criar animais, cultivar alimentos e até mesmo desenvolver projetos de turismo rural. A localização próxima a áreas florestais e com acesso a água abundante torna a propriedade ainda mais atrativa para quem busca um estilo de vida mais sustentável e em contato com a natureza. Localização 41°10'52'N 7°56'52'W Fica do Porto a 45 minutos. Esta propriedade oferece diversas possibilidades de uso e pode ser uma excelente oportunidade de investimento.
AMI: 20595
Ref. Externa: EXP_78
Id: 650074
100.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 17000 m²
*** Quintinha para Venda em Fojo - Gestaçô - Baião; *** Quintinha com um terreno com 17.000 m2 e com duas habitações para reabilitar. Terreno com muito pouca inclinação e com frente para duas ruas. *** Todas as características do imóvel indicado podem e devem ser confirmados por visita ao local;
AMI: 4129
Ref. Externa: 034/20
Id: 125593
