2 Quintas para Venda - Grilo
360.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 119 m²
QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola.Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização.A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota.MORADIA T3- 3 quartos- 1 casa de banho- 1 Wc- Sala com lareira- Cozinha com lareira e forno de lenha- Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campoÁreas:- Área bruta de construção: 214,50m²- Área bruta privativa: 95,00m²- Área bruta dependente: 119,50m²VINHA E PRODUÇÃOUm dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota.A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola.ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLAA propriedade dispõe ainda de:AdegaLagarGaragem com capacidade para 3 viaturas4 minas de água3 poçosHortaGalinheiroA existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores.POMAR E ESPAÇOS EXTERIORESA propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo:- Laranjeiras e limoeiros- Cerejeiras- Macieiras e pereiras- Damasqueiros e ameixeiras- Figueiras- Diospireiros- Romanzeira- Oliveirase diversas outras árvores.No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos.UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIALMais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas.Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola.Localização: Grilo, BaiãoUma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-062409
Id: 2045336
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205.000 €
Área bruta : 877 m²
Quinta do Grilo, em Baião.Oportunidade única para quem procura investir no coração do Douro, numa propriedade com enorme potencial e uma envolvente paisagística incomparável.A quinta dispõe de 3 casas para restauro, com areas brutas de construção de 382.64m2, 163m2, 331.60m2 (3 artigos urbanos) ideais para desenvolver um projeto de alojamento turístico ou turismo rural, beneficiando de um cenário privilegiado e da crescente procura pela região.Conta ainda com 7.000 m² de terreno destinado a construção, oferecendo a possibilidade de ampliar o projeto ou criar novas infraestruturas conforme as suas necessidades.Para além disso, possui 1,5 hectare de terreno agrícola, perfeito para cultivo, atividades ligadas à natureza, pequenos projetos agrícolas ou simplesmente para desfrutar de amplos espaços verdes em total privacidade.Com excelentes acessos e localizada numa zona tranquila, estas terras beneficiam de vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro, um cartão-de-visita irresistível tanto para investimento turístico como para habitação.A Quinta tem ainda uma nascente de água própria.Com excelentes acessos e total facilidade de circulação, esta propriedade distingue-se ainda pelas suas vistas absolutamente deslumbrantes sobre o Vale do Douro, uma paisagem que conquista qualquer visitante e que acrescenta valor a qualquer projeto turístico.Rodeada de tranquilidade, natureza e privacidade, mas próxima de serviços essenciais, esta quinta representa uma oportunidade rara para quem pretende investir numa das regiões mais bonitas e valorizadas do Norte de Portugal.Se procura um local inspirador, com potencial real de rentabilidade e um cenário de cortar a respiração, a Quinta do Grilo é a escolha certa. Venha conhecer e deixe-se envolver pela magia do Douro.Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.Referência interna do imóvel: 0125079Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.
AMI: 15215
Ref. Externa: 0125079
Id: 1495595
Casacerta
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