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Marco de Canaveses

55 Quintas para Venda - Marco de Canaveses

Lista

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mapa

12 Quartos

4 WCs

Área bruta : 790 m²

A Quinta com o nome Casa da Freita é um lugar encantador, com uma história rica e tradição familiar. Embora atualmente esteja inativa, a sua localização privilegiada e a beleza da propriedade oferecem grande potencial para revitalização. Está localizada junto à cidade de Marco de Canavezes com vista magnífica sobre a mesma e inserida em ambiente rural, mas com grande inserção urbanística. Possui uma excelente localização em termos de acessibilidade à rede viária de auto-estradas. Está situada a cerca de 60 quilômetros do Porto e a 65 quilômetros do aeroporto, além de estar aproximadamente a um quilômetro da estação de caminhos de ferro de Marco de Canaveses, que oferece o percurso para o Porto. Com essa distância, é possível chegar ao Porto em cerca de 40 minutos. Parece ser um local conveniente para se deslocar tanto de carro como de comboio.. Possui sensivelmente oito hectares quase na totalidade área de cultivo, com água de nascente e parcialmente murada. Tem uma casa de família e a casa do caseiro. Ambas a precisarem de intervenção, mas com construção em pedra, sendo característica da época. As melhorias necessárias na casa podem ser feitas com cuidado para preservar a sua arquitetura original, mantendo o charme e a autenticidade. Com as devidas reformas, a casa pode se tornar um lar acolhedor para os proprietários e para aqueles que desejam desfrutar da tranquilidade do campo. Além disso, a área de 8 hectares oferece possibilidades adicionais, como a criação de jardins paisagísticos, uma área de lazer ao ar livre arborizada ou até mesmo a retomada da produção de vinho, caso isso seja do interesse da família proprietária ou de outras culturas. A Quinta Casa da Freita é um lugar especial, com um potencial significativo para se tornar um refúgio encantador ou um empreendimento promissor. Com o devido planeamento e investimento, quer na vertente rústica-agrícola, como em negócio na área de eventos ou Turismo, esta propriedade pode recuperar a sua antiga glória e se tornar um local de destaque na região de Marco de Canaveses. Possui dois artigos urbanos e um rústico. Solicite Informação! VendoCasa Imobiliária

AMI: 9511

Ref. Externa: 017-3096

Id: 708527

Área bruta : 5000 m²

Quinta/terreno com cinco casas em pedra para recuperar, vistas panorâmicas, localizada em zona calma e sossegada,... Terreno com 5000m, bons acessos. Possibilidade de Permuta. Excelente para projecto turístico! Marque a sua visita e venha conhecer! Impacto a sua Imobiliária em São João da Madeira

AMI: 2455

Ref. Externa: IT-8421

Id: 707382

15 Quartos

16 WCs

Área bruta : 1589 m²

Quinta no Douro com projeto aprovado para um Hotel Rural de 5 estrelas com 15 quartos, 2 praias fluviais, ancoradouro e vistas sublimes em todas as divisões. Licença para plantar 1,5 hectares de vinha. Localização privilegiada a 60 Km (cerca de 1 hora) do Porto e a 4 km da Vila de Alpendurada. Os atuais proprietários dessa quinta passaram já um longo processo de cerca de 5 anos para conseguir a Licença do Turismo para construir Hotel Rural de 5 Estrelas, a aprovação da Câmara Municipal para o projeto de arquitetura, a aprovação do Instituto do Vinho verde para plantar 1,5 hectares de vinha, a aprovações da Associação Portuguesa do Ambiente para melhorar os 300 m de zona ribeirinha, construir patamares para plantar vinha e melhorar o caminho que desce até ao rio. Tranquilidade e silêncio absoluto. Relativamente ao projeto aprovado para o Hotel, este tem capacidade aprovada para 15 Suítes (12 no edifício Principal, 2 na 'Casa do Verde' 1 na 'Casa da Aguardente') e pré-aprovação para aumentar até 17 quartos (13+3+1) Informação relativa ao terreno: 46.600 m2 Área de construção: Edifício principal: 1.280m2 / 3 pisos Edifícios secundários Casa do Verde (Moradia com 2 suítes): 184m2 / 2 pisos Casa da Aguardente (Moradia com 1 suíte): 125m2 / 1 piso Num total de 1.589 m2 PRONTO A CONSTRUIR

AMI: 12689

Ref. Externa: QUIAS001.a

Id: 679965

0 Quartos

Área bruta : 86 m²

QUINTA DA VALDEVESA-QUINTA COM 6.2 HA A CERCA DE 4KM DO RIO DOURO. Descrição do imóvel: Quinta com casa em ruínas e 3 palheiros em Penha Longa, Marco de Canaveses    Localização e envolvente: Localizada na estrada Municipal do Padre Lemos, Freguesia de Penha Longa, Concelho de Marco de Canaveses 66 km do Porto +/- 4 km do Rio Douro   Prédio (de acordo com as cadernetas prediais): Descrição: Casa de dois pavimentos com uma divisão no 1º pavimento e três no segundo.  Afetação: Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade Nº de pisos: 2 Tipologia/divisões: 2   Principais características: Prédio urbano em Ruínas Propriedade disposta em socalcos 2 grandes bouças na periferia Orientada a poente Terreno fértil para cultura Vegetação composta nomeadamente por Oliveiras, Sobreiros, Castanheiros e Carvalhos Propriedade em Reserva Agrícola e Florestal, apta a pelo menos 4 hectares de vinha, pomar ou outras culturas   Outras características e valências: Mina de água  Grande tanque em pedra Estrada calcetada de acesso, iluminada e com rede elétrica à porta Em épocas mais chuvosas forma-se um  ribeiro num dos limites da propriedade que pode ser aproveitado para abastecimento de água   Pontos de Interesse: Barragem do Carrapatelo Alto do Castelo Casa de Carrapatelo Alminhas das Bouças   Áreas (segundo a Caderneta Predial): Área total do terreno: 6,2 hectares (62.000m²) Área de implantação do edifício: 43 m² Área bruta de construção: 86 m² Área bruta dependente: 43 m² Área bruta privativa: 43 m²     Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 121901144-232

AMI: 7772

Ref. Externa: 121901144-232

Id: 679249

15 Quartos

16 WCs

Área bruta : 399 m²

Excelente oportunidade! Quinta com 3 Terrenos adjacentes para venda, com 300m frente de Rio Douro com projetos aprovados para construir um Hotel rural de 5 estrelas com 15 quartos + Moradia com 4 suítes + Moradia com 2 suítes, todos com uma maravilhosa vista direta de Rio Douro e excelente orientação solar. O projeto foi inicialmente desenvolvido e aprovado para a construção de um Hotel e duas villas, num total de 21 quartos. No entanto, se desejado pelo comprador, existe já uma pré aprovação do Turismo de Portugal para junção dos três terrenos e alteração do projeto, mantendo os exteriores dos edifícios e construindo assim um Hotel de até 28 quartos. Estas alterações seriam efetuadas posteriormente à compra do terreno, opcionalmente com o apoio do Arquiteto do projeto. A 1 hora de distância de carro do centro do Porto, mas também com acesso fluvial, permitindo assim uma chegada memorável aos hospedes do Hotel. Desde 2019 que os proprietários têm vindo a desenvolver o projeto, poupando assim, um percurso de 5 anos de processos burocráticos de obtenção de licenças junto das diversas instituições.

AMI: 12689

Ref. Externa: QUIAS001

Id: 671200

Área bruta : 490 m²

Quinta situada muito próximo do centro de Ariz, a 12 km do Marco de Canaveses. Casa senhorial de 4 frentes, para reabilitar, com aproximadamente 400 m2. Possui: Possui 2 artigos (2.643m2+1.450m2) - adega, - terreno com furo, - várias árvores de fruto, - casa/palheiro e alambique - totalmente murado. Casa do caseiro com dois quartos e forno de cozer o pão. Vistas desafogadas, localização tranquila, ideal para turismo rural. Ótima oportunidade de investimento e de realizar o seu projeto

AMI: 20895

Ref. Externa: 59874-MCIN60978

Id: 658194

2 Quartos

Área bruta : 225 m²

Quinta em Marco de Canaveses, com 2 Moradias + Piscina, Estacionanento, Quintal, Arrumos e SuiteQuintinha com piscina em Soalhães, Marco de Canaveses.Localizada em Soalhães, no encantador Marco de Canaveses, esta quintinha é um verdadeiro tesouro com uma área total de 3.466m2, oferecendo uma atmosfera serena e encantadora.Composta por duas construções distintas na mesma fração, esta propriedade é uma oportunidade única para investimento em turismo rural ou habitação permanente.A moradia térrea, com 112m2 distribuídos em uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, 2 quartos, incluindo uma suíte, e um wc de serviço, oferece vistas deslumbrantes para a piscina e privacidade incomparável.A casa em pedra e um anexo em pedra com 17m2 apresentam possibilidades de transformação.A piscina, com 31m2, é o ponto central para relaxamento e lazer, enquanto a localização estratégica, a apenas 8 km do centro do Marco de Canaveses e de Baião, oferece fácil acesso ao Rio Douro e Tâmega.Com boas acessibilidades pela EM 583, esta propriedade é um refúgio perfeito a apenas 45 minutos e 60 km do Porto.Venha conhecer!Referência: ASP24024Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ;

AMI: 13249

Ref. Externa: ASP24024

Id: 644850

12 Quartos

3 WCs

Área bruta : 1300 m²

Identificação do imóvel: ZMPT564565Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.Quinta com cerca de 42 Hectares (aprox. 418.520 m2) em Vila Boa do Bispo, Concelho de Marco de Canaveses, com Frente Para o Rio Tâmega numa extensão de cerca de 750 metros.Esta é uma Propriedade Com Um Potencial Extraordinário e Diversificado de Investimento:BENEFICIOS:- ÁGUA, o Maior e Mais Fundamental Recurso Actual e Futuro Para a Humanidade Sem o Qual Não Existe Vida, que só por si só aporta um Valor e Potencial Extraordinário Presente e Futuro,- Na AQUISIÇÃO, todos os benefícios inerentes á compra de uma Empresa somente com os seus activos e livre de qualquer outro tipo de responsabilidades,- Possibilidade de Acessos a FUNDOS Comunitários (dependendo do investimento a realizar), nomeadamente o Portugal 2030 e outros.,- Possibilidade de apoios e incentivos Municipais (dependendo do investimento a realizar e do interesse para a Região),POTENCIAL- TURISMO, nas suas mais variadas e diversificadas opções, todas elas com um forte e elevado potencial como Rural, Montanhoso, Exploração, Aquático, Desportivo…,- COMPRA E VENDA DE PROPRIEDADES, Como Investimento puro para rentabilizar mais tarde ou para Arrendamento,- OUTROS NEGÓCIOS, decorrentes do tipo de negócio a associar ás PropriedadePRODUTO- A Empresa tem como Activos as seguintes Propriedades de Acordo com os Registos Prediais:- - 3 (Três) Artigos Urbanos num Total de 1.584 m2- - 7 (Sete) Artigos Rústicos num Total de 416.936 m2VIABILIDADES DE ACORDO COM O ACTUAL REGULAMENTO PDM DO MARCO DE CANAVESESTerrenos em Alvelo e Pisão (1/2)Analise ao terreno contiguo ao Rio – Casa de Alvelo e Capela.Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.- Planta de Ordenamento:Solo Rural – Espaços Florestais de ProduçãoZona inundávelEstrutura Ecológica Municipal em solo RuralPatrimónio Arquitetónico VBB23 – Casa de Alvelo e Capela- Planta de Condicionantes:Zona Terrestre de proteção do TorrãoZona Reservada da Albufeira do TorrãoÁreas de RENExtratos do Regulamento PDM:Espaços agrícolas ou florestaisArtigo 36.ºDefinição e usos dominantes1 — Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN e terrenos agrícolas complementares;b) Espaços florestais de conservação: áreas de aptidão florestal onde se incluem povoamentos de espécies florestais autóctones com o intuito de promover a sua regeneração natural e incrementar o mosaico paisagístico;c) Espaços florestais de produção: áreas de aptidão florestal que inclui as manchas florestais localizadas em terrenos de adequado aproveitamento e exploração económica. Englobam também áreas de maiores declives, que apresentam elevado índice de suscetibilidade à erosão e as vertentes dos cursos de água, com a função de proteção;d) ....2 — Os solos integrados nestes espaços ....3 — Nos espaços agrícolas ou florestais ....Artigo 37.ºUsos compatíveis com o uso dominante1 — Para além das ações referidas no artigo anterior consideram -se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:a) Instalações de apoio às atividades, pecuária, florestal e agrícola se autorizadas pela Entidade Regional da RAN;b) Edificações habitacionais;c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;e) Instalações especiais, ....2 — As construções, ...:a) ...;b) ...;c) ....Artigo 38.ºInstalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal1 — A construção ....2 — A construção ....3 — É permitida a construção ....4 — Nos espaços florestais de produção ....Artigo 39.ºEdificações habitacionais1 — É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.2 — São permitidas novas construções para fins habitacionais, nos espaços florestais de produção desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e respetivos agregados familiares do proprietário ou titular do direito de exploração, desde que, a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:a) A área mínima do prédio dois hectares;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada ...;d) O índice de utilização ...;e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.3 — São permitidas ...:a) O interessado seja agricultor, ...;b) Não exista já outra edificação ...;c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;e) A altura da fachada dos edifícios ...;f) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 300 m2;g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.4 — Admite -se a ampliação de edificações legalmente licenciadas preexistentes, não podendo a altura da fachada dos edifícios ultrapassar os 6 metros, o desnível da cota de soleira ao solo seja no máximo de 6 metros, e a área de impermeabilização ser superior a 300 m2.Artigo 40.ºEmpreendimentos turísticos, de recreio e lazer1 — Permitem -se construções para empreendimentos turísticos e empreendimentos de recreio e lazer se verifique que:a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada dos edifícios não poderá ser superior a 9 metros, exceto para estabelecimentos hoteleiros onde a altura de fachada não poderá ser superior a 15 metros;d) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02.2 — No caso de empreendimentos de turismo no espaço rural e de empreendimentos de turismo de habitação licenciados à data da entrada em vigor do PDM, permitem -se obras de conservação e reconstrução das construções existentes e a sua ampliação até 50 %, devendo a altura da fachada não ultrapassar os 9 metros ou a existente se superior.3 — Admitem -se construções complementares destinadas a equipamentos de lazer e apoio à edificação principal não podendo exceder 10 % da área global de implantação.4 — Permitem -se empreendimentos turísticos, de recreio e lazer associados ao aproveitamento das condições naturais dos solos rurais e não enquadrados no n.º 1 do presente artigo, desde que sujeitos a Plano de Pormenor e não sejam postos em causa os valores naturais e paisagísticos do local.5 — Em edifícios existentes ou a construir para o efeito admite -se a instalação de usos comerciais e de serviços, nomeadamente de restauração e bebidas, nos termos do n.º 2 do artigo 37.ºArtigo 41.ºEquipamentos e infraestruturas de interesse públicoAdmite -se a construção de equipamentos que visem usos de interesse público, ...:a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.Artigo 42.ºInstalações especiaisAs instalações especiais permitidas a título excecional só serão autorizadas desde que não ponham em causa valores arqueológicos, ambientais ou sistemas ecológicos fundamentais, para além do cumprimento escrupuloso do estabelecido na lei geral e específica, aplicável a cada situaçãoCAPÍTULO IVEstrutura ecológica municipalArtigo 19.ºIdentificação1 — A estrutura ecológica municipal, ...:a) Cursos de água e respetivas margens;b) Áreas afetas à RAN;c) Áreas afetas à REN;d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;e) Espaços florestais de conservação;f) Espaços naturais;g) Espaços verdes urbanos ....2 — A estrutura ecológica municipal ....SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas abrangidas ....2 — Nas referidas no número anterior ....3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;b) Instalações destinadas ...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.Artigo 24.ºPatrimónio arquitetónicoa) O Património Arquitetónico a que se refere o presente artigo integra:i) O património classificado ...;ii) Os imóveis, conjuntos ...;b) Qualquer intervenção no património arquitetónico classificado ou em vias de classificação fica sujeita a parecer prévio do organismo da tutela nos termos da lei;c) Qualquer intervenção no património arquitetónico inventariado fica sujeito a parecer pelos serviços municipais competentes da câmara municipal, devendo ter como princípio a salvaguarda e valorização do imóvel ou área inventariada, respeitando as características essenciais do mesmo;d) A demolição total ou parcial ...:i) Por razões excecionais de evidente interesse público;ii) Desde que o particular f...;iii) Por razões que ponham em causa ...;iv) Manifesta degradação ...;e) Nas obras de demolição ....CAPÍTULO VIZonas inundáveisArtigo 25.ºCaracterização1 — As zonas inundáveis, ....Artigo 26.ºRegime1 — Sem prejuízo do disposto na legislação ...:a) Nas zonas inundáveis integradas em solos urbanizados:i) São permitidas obras ...;ii) Não é permitida a construção de aterros;b) Nas zonas inundáveis integradas em Estrutura Ecológica em Solo Urbano:i) São permitidas construções ...;ii) Não é permitida a construção de aterros;c) Nas zonas inundáveis integradas em solo rural:i) É proibido qualquer tipo de construção;ii) São permitidas instalações adstritas ....2 — Constituem exceção ao número anterior, ....SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica ....2 — Nas referidas no número anterior....3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite-se:a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;b) Instalações destinadas ...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.Terrenos em Alvelo e Pisão (2/2)Analise ao terreno contiguo a Estrada N320 e Campo de futebol.Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.- Planta de Ordenamento:- Solo Rural – Espaços Florestais de Produção- Solo Rural – Espaços Agrícolas- Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural- Planta de Condicionantes:- Zona Terrestre de proteção do Torrão- Reserva Agrícola Nacional - RANExtratos do Regulamento PDM:Espaços agrícolas ou florestaisArtigo 36.ºDefinição e usos dominantes1 — Em função da sua aptidão ...:a) Espaços agrícolas: ...;b) Espaços florestais...;c) Espaços florestais de produção: ...;d) Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal: áreas ocupadas quer por sistemas agro -silvo -pastoris quer por usos agrícolas alternados e funcionalmente complementares.2 — Os solos integrados ....3 — Nos espaços agrícolas....Artigo 37.ºUsos compatíveis com o uso dominante1 — Para além das ações ...:a) Instalações de apoio ...;b) Edificações habitacionais;c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;e) Instalações especiais, ....2 — As construções, ...:a) Não afetem negativamente ...;b) Desde que cumprido ...;c) Seja assegurada pelos interessados ....Artigo 38.ºInstalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal1 — A construção de instalações ....2 — A construção de instalações....3 — É permitida a construção ....4 — Nos espaços florestais ....Artigo 39.ºEdificações habitacionais1 — É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.2 — São permitidas novas construções ..., a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:a) A área mínima do prédio dois hectares;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada dos edifícios ...;d) O índice de utilização ...;e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.3 — São permitidas novas construções ...:a) O interessado ...;b) Não exista ...;c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;e) A altura da fachada ...;f) O índice de utilização ...;g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.4 — Admite -se ....Artigo 40.ºEmpreendimentos turísticos, de recreio e lazer1 — Permitem -se ...:a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada ....2 — No caso ....3 — Admitem -se construções ....4 — Permitem -se....5 — Em edifícios existentes....Artigo 41.ºEquipamentos e infraestruturas de interesse públicoAdmite -se a ...:a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.Artigo 42.ºInstalações especiaisAs instalações ...CAPÍTULO IVEstrutura ecológica municipalArtigo 19.ºIdentificação1 — A estrutura...:a) Cursos de água e respetivas margens;b) Áreas afetas à RAN;c) Áreas afetas à REN;d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;e) Espaços florestais de conservação;f) Espaços naturais;g) Espaços verdes ....2 — A estrutura ecológica .....SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas abrangidas ....2 — Nas referidas ....3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:a) Instalação de infraestruturas...;b) Instalações destinadas ...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas ....2 — Nas referidas ....3 — Nas áreas abrangidas ...;b) Instalações destinadas...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.Notas:Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT564565

Id: 641850

Área bruta : 250 m²

Excelente Quinta para recuperar com área total de 36.521 m2, situada no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala ? Rio Douro. - A aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, bons acessos, e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro- A aproximadamente 70 Km do aeroporto do Porto.- Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteirô (Linha: Porto ? Régua ? Pocinho).- Local agradável para possível empreendimento turístico e ou agro-turismo.- Zona excelente para a produção agrícola, com diversas minas de água.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n°2 do artigo 18° do Decreto-Lei n° 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581Realizar o seu sonho é o meu objetivo!

AMI: 9581

Ref. Externa: AMTFO633

Id: 624231

5 Quartos

Área bruta : 182 m²

Encantadora Quinta na freguesia de Vila Boa de Quires, concelho de Marco de Canaveses. Com uma área de terreno de 4075m2 contem três casas de pedra, cada uma com seu charme histórico único. A primeira casa, com aproximadamente 40m2, é um adorável refúgio que costumava ser uma cozinha, ainda preservando uma charmosa chaminé. A segunda casa, com 118m2. Distribuída em dois pisos, inclui um subsolo que servia como adega e, no piso térreo, uma área espaçosa para os quartos com cozinha e banheiro. No andar superior, encontra-se um quarto de cerca de 25m2, com um adorável terraço de 20m2. A terceira casa, com 182m2. Também em dois pisos, possui suas sólidas paredes externas e telhado, mas o interior foi retirado, não havendo piso no piso superior. Essa casa oferece a oportunidade de criar um espaço personalizado. A propriedade inclui um antigo piso de debulha com um celeiro antigo na entrada da Quinta logo depois, chega-se à primeira casa. A outra entrada é um charmoso corredor de ramada que leva à terceira casa. O terreno oferece vastas oportunidades agrícolas, com solos férteis ideais para cultivo de hortas diversificadas, pomares com árvores frutíferas e até mesmo a possibilidade de criar animais. A propriedade possui eletricidade, água de poço e saneamento básico próximo às casas. Embora as edificações necessitem de uma renovação completa, essa encantadora Quinta tem um potencial incrível para diversos fins, desde projetos agrícolas até atividades de turismo rural ou até mesmo para alojamentos locais. Localizada em um ambiente tranquilo e tipicamente rural, esta propriedade oferece a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida campestre, repleto de possibilidades para criar um verdadeiro refúgio encantador. Esta Quinta encontra-se toda ela murada e com duas entradas fechadas com portão. Esta Quinta fica perto da famosa obra dos Fidalgos também conhecida como casa inacabada de Vila Boa de Quires, é constituída apenas pela fachada principal de um edifício do seculo XVIII , em ruinas com grade profusão de detalhes decorativos, é considerada uma das mais extensas e imponentes fachadas barrocas da arquitetura Portuguesa a não conclusão deste edifício permanecem ainda envoltos em mistério, uma zona de muita história. Fica perto de todo comercio local e a 10 minutos do centro da cidade do Marco de Canaveses. 50 minutos do Aeroporto ( Sá Carneiro) do Porto. Perto da via rápida que da ligação á auto estrada A4 Porto/ Vila Real. A propriedade está localizada na Rua Porto Carreiro, Localização GPS ( (telefone) , -8.2060354) Não perca esta fantástica oportunidade de negocio. Marque já a sua visita!

AMI: 20595

Ref. Externa: MAS_65

Id: 619206

5 Quartos

Área de terreno : 55000 m²

Quinta com+/- 5,5 ha, situada no Marco de Canaveses, freguesia de Paços de Gaiolo, perto da Albufeira da Pala -Rio Douro. Alguns anos atrás foi feito um destaque, tendo a Quinta ficado com dois números. Pode-se vender estes artigos separadamente. Um dos números é composto por: Dois artigos Urbanos ( Ruínas ) e um Rústico com +/-3,6 ha; no valor de 260 Mil Euros. O outro número é composto por: Terreno para construção com + / - 1,9 ha: no valor de 60 Mil Euros. Na compra de toda a Quinta tem um valor considerável em desconto. Esta Quinta contem umas Japoneiras Centenárias, na entrada da habitação. Já foram disputados nesta Albufeira provas de campeonato da Europa de motonáutica e resgate de vela. Uma Quinta ás 'portas do Douro'. A aproximadamente 70 KM do aeroporto do Porto. Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteiró ( Linha: Porto- Régua- Pocinho). Local de excelência e único para possível empreendimento turístico. Com umas vistas únicas para o Cais do rio Douro Não perca esta oportunidade SRS, Investidores.

AMI: 20595

Ref. Externa: MAS_7

Id: 608673

3 Quartos

1 WCs

Área bruta : 422 m²

Quintinha em Soalhães, Concelho do Marco de Canaveses para venda . Uma quintinha com magnificas vistas deslumbrantes sobre vale da Cidade do Marco. Esta quintinha confina com ruas públicas, imóvel muito raro pela sua beleza natural, e maravilhosas vistas, muita água, ótima localização, tem duas casas, capela em ruinas e anexos tudo em pedra para restauro. Esta quintinha é muito boa para projeto de turismo rural, Alojamento local ou agrícola, e outros fins, com vistas únicas e deslumbrantes para quem gosta da natureza. Nesta quintinha podemos encontrar vários artigos, Urbanos e Rústicos. Não perca esta fabulosa quintinha. Venha visitar.

AMI: 20595

Ref. Externa: FIN_33

Id: 608671

2 Quartos

Área bruta : 743 m²

Quintinha para venda em Soalhães. Esta quintinha tem uma habitação para recuperação com uma boa localização que confronta com um riacho, toda esta quintinha tem como oportunidade de fazer da sua própria habitação ou até mesmo habitação de férias. Excelente também para turismo ou até para a produção de agrícolas, vinhas e outros fins. Uma Quintinha com muito bons acessos, e excelente exposição solar. Com vistas desafogadas sobre o centro do Marco. Quintinha com muita privacidade, dentro da natureza para quem ama o sons das montanhas . Com rápidos acessos variante, Marco, Baião, Porto. Visite esta oportunidade.

AMI: 20595

Ref. Externa: FIN_34

Id: 608665

3 Quartos

1 WCs

Área bruta : 224 m²

Quintinha para venda toda ela já vedada, com casa de dois pavimentos, Estábulo, isolado moinho em ruínas, beiral e logradouro, cultura e videiras e pastagem. Esta Quintinha é T3 para reconstrução, ideal para habitação própria ou como segunda habitação de refugio para quem procura a natureza e tranquilidade, não precisa de licença de habitação , confronta com um Ribeiro. Excelente exposição solar, e com bons acessos, fica numa zona muito tranquila com vistas desafogadas sobre o Vale da Freguesia de Vila Boa do Bispo, Concelho do Marco de Canaveses. Tem um projeto para alojamento local com cinco quartos um deles suite, e restantes áreas todas generosas com uma área de construção- 224m2. Em 2020 fez a candidatura para a criação de alojamento turístico. Quintinha bem localizada fica perto de todo comercio local, a 10 minutos do centro da Cidade do Marco de Canaveses, 20 minutos de Penafiel e 45 a 50 minutos do Porto. Não perca esta oportunidade de poder realizar o seu sonho! Marque já a sua visita.

AMI: 20595

Ref. Externa: FIN_51

Id: 608660

4 Quartos

Área útil : 696 m²

Quinta da VeigaCasa senhorial antiga inserida em quinta com 27.700m2.Descubra  a elegancia  e a história  enquanto desfruta  do espaço expansivo e das moradias  que contam contos do passado!Dispõe ainda de mais 3 casas, duas delas já restauradas e pronta a habitarCaracterísticas:-4 artigos urbanos e +um rustico, atravessado por um pequeno ribeiro;-3 casas de pedra restaurada pronta habitar e uma em ruínas;-Água abundante de nascente e furo;-Moinho de água em ruínas.Portões imponentes, disposição de habitações muito interessante para um projeto  turístico/ residencial diferenciado.Muitas arvores de frutos (um grande pomar de macieira e limoeiros, laranjeiras, nespereiras, diospiros, vinha, oliveira e castanheiro].Propriedade murada, campos largos, planos e férteis, sítio calmo e seguro, muito próximo do rio Douro.Excelente acessibilidade e proximidade de todos os serviços.Com ótima localização e dado as características do terreno, torna se uma excelente oportunidade de investimento.  Agende connosco uma visita e não perca a oportunidade de viver  num dos países mais bonito e seguro do mundo.Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.O nosso maior valor é entregar resultados!Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID DL23-164 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 

AMI: 18696

Ref. Externa: DL23-164

Id: 599810

Área bruta : 55000 m²

Neste lugar onde a história se encontra com o presente, ergue-se a Quinta Paredes, uma propriedade que se estende por um terreno com 55.626 m2, rodeada por majestosos muros com três entradas imponentes adornadas por portões de ferro. A Quinta é uma joia de Paredes, região norte de Portugal, cuja rica tapeçaria de paisagens mescla a natureza com a modernidade urbana. Uma propriedade que testemunhou gerações da família, que a tem em posse desde o início do século XVIII. No interior, descobre-se a casa principal, uma construção maioritariamente de pedra retirada das pedreiras locais. Esta residência possui uma atmosfera única com 6 quartos, 3 salas, e uma cozinha repleta de traços típicos da época. Há três espaçosas adegas, uma das quais foi transformada em um salão de jogos. Na propriedade, há também duas outras casas. Uma, perfeitamente adaptada para apoio à piscina de água salgada que se destaca no jardim principal, oferecendo 2 wcs e chuveiro. A outra, um palheiro renovado para conforto moderno mas sem perder a sua essência rústica. E ainda, a antiga casa do caseiro, em ruínas, que sussurra memórias de uma época passada. Esta quinta, com água abundante graças aos seus poços e uma mina, é também agraciada por jardins de gramínea brasileira com rega automática e uma floresta de árvores centenárias, como Camélias, Redodendros e Magnólias, que atestam sua linhagem centenária. O passado e presente se entrelaçam nas histórias desta propriedade. Figuras como D. Rosa Pacheco de Oliveira e o artista Luís Filipe Pacheco, que pintou paisagens e cenas familiares, são alguns dos nomes que ressoam nas paredes da Quinta. A Quinta Paredes não é apenas uma propriedade, mas um testemunho vivo da herança cultural e histórica de Paredes, situada numa região que equilibra tradição com modernidade, desde a Rota dos móveis até aos seus monumentos. Convidamo-lo a descobrir esta propriedade, onde cada canto tem uma história para contar, cada sala evoca memórias e cada pedra é uma homenagem à rica herança de Paredes. Entre em contato conosco para conhecer as condições de venda e agendar sua visita. Aqui, a história aguarda para envolvê-lo com o seu charme intemporal. – Faça aqui o download da brochura (pdf). In this place where history meets the present, stands Quinta Paredes, a property that spans a land of 55,626 m2, surrounded by majestic walls with three imposing entrances adorned with iron gates. The Quinta is a jewel of Paredes, a northern region of Portugal, whose rich tapestry of landscapes blends nature with urban modernity. A property that witnessed generations of the family, having been in their possession since the early 18th century. Inside, one discovers the main house, a construction mostly made of stone taken from local quarries. This residence boasts a unique atmosphere with 6 bedrooms, 3 living rooms, and a kitchen filled with era-typical traits. There are three spacious cellars, one of which has been transformed into a games room. On the property, there are also two other houses. One, perfectly adapted to support the saltwater pool that stands out in the main garden, offering 2 wc and a shower. The other, a barn renovated for modern comfort but without losing its rustic essence. And then, the old caretaker’s house, in ruins, which whispers memories of a bygone era. This property, with abundant water thanks to its wells and a mine, is also graced by gardens of Brazilian grass with automatic irrigation and a forest of centennial trees, such as Camellias, Rhododendrons, and Magnolias, attesting to its centennial lineage. The past and present intertwine in the stories of this property. Figures like D. Rosa Pacheco de Oliveira and the artist Luís Filipe Pacheco, who painted landscapes and family scenes, are some of the names that resonate in the walls of Quinta. Quinta Paredes is not just a property, but a living testimony of the cultural and historical heritage of Paredes, situated in a region that balances tradition with modernity, from the “furniture route” to its monuments. We invite you to discover this property, where every corner has a story to tell, every room evokes memories, and every stone pays tribute to the rich heritage of Paredes. Contact us to know the sales conditions and schedule your visit. Here, history awaits to envelop you with its timeless charm. – Download the brochure (pdf) here.

AMI: 16732

Ref. Externa: AWC20230731

Id: 599385

4 Quartos

Área bruta : 295 m²

Ref: D028/JFF Este terreno com 2014m² tem uma Casa em Granito com cerca de 300m², para recuperar, e um espaço exterior incrível à sua espera! Esta quintinha agrícola situa-se na freguesia de Constance, Marco de Canaveses, uma zona calma onde pode passar os seus fins de semana longe da confusão ou então mesmo tornar desta quintinha, a sua nova casa! Esta Casa em Granito é constituída por: - Cozinha; - Sala; - 4 Quartos; - Casa de banho. Espaço exterior: Adega: - Lagar; - Prensa;, - Ralador; - Garrafeira. - Armazém; - Alambique; - Terreno fértil; - Várias árvores de fruto , produção de vinho. Outras características: - Possibilidade de construção de casa térrea independente; - Espaço grande para estacionar veículos; - 4 Frentes ou seja, excelente exposição solar! Nos arredores: - Igreja de Santa Eulália; - Bombeiro Voluntários do Marco de Canaveses - Pólo de Constance; - Complexo Desportivo de Constance; - Vários serviços (mercados, restaurantes, cafés, entre outros); - Transportes: CP; - Acessos: N211, A4; - 10min de carro do Centro de Marco de Canaveses; - 15min de carro do Centro de Penafiel; - 40min de carro do Centro do Porto. _____________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

AMI: 17927

Ref. Externa: D028/JFF

Id: 598042

4 Quartos

Área bruta : 21500 m²

Em uma quinta majestosa ,ergue-se uma imponente casa senhorial, envolta por jardins exuberantes e arvores centenárias.Suas paredes de pedra contam historias de épocas passadas, centenária .Com 15.000 m2 a casa principal é uma casa senhorial do séc. XVIII com uma adega e um anexo T3.A quinta caracteriza-se por ser murada, com uma estrutura irrepreensível repleta de cantarias tradicionais portuguesas em ótimo estado de conservação e com painéis solares, eletricidade e água.Caracteriza-se pela excelente exposição solar, vistas desafogadas sobre o vale do Douro com boas acessibilidades a uma hora do Porto.Local sossegado e seguro, próximo de todos os serviços.O Interior a necessita de algumas obras de recuperação e requalificação.Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.O nosso maior valor é entregar resultados!Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL23-160 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.       

AMI: 18696

Ref. Externa: DL23-160

Id: 590373

3 Quartos

Área útil : 125 m²

Moradia T3 inserida em terreno de 2.055m2, em plena comunhão com a natureza e vistas de sonho para a serra. Esta moradia é constituída por uma cozinha equipada com placa, exaustor e duas salamandras, uma sala, três quartos, sendo um dos quartos uma suíte com duas casas de banho e um closet. No mesmo terreno encontra-se um anexo de apoio ao imóvel principal, uma piscina, um logradouro e uma garagem fechada para 3 carros e uma churrasqueira pequena.Excelente oportunidade para investimento em turismo rural, dentro da Rota do Românico, a 4 kms da cidade romana de Tongobriga, perto de aldeias históricas, e das vistas maravilhosas do Douro e do Tâmega. É também uma boa oportunidade para quem quer viver uma vida mais calma no campo, não abdicando das facilidades de uma cidade como o Marco de Canaveses apenas a 7kms de distância e com a segunda maior cidade do país, o Porto, a menos de 1 hora de viagem.

AMI: 19617

Ref. Externa: DAICB195

Id: 577231

Área bruta : 585 m²

Quinta agricola  com 55.000m2,  terreno de  pastagem com dois artigos urbanos para recuperar, duas minas, árvores de fruto, 1200 laranjeiras, oliveiras, videiras, mata, pinhal e ramada. Os dois artigos urbanos estão em ruínas!Um dos artigos evidenciam na casa principal de rés do chão e 1º andar, de três corpos, ( duas torres e corpo central  com escadaria e tanque gereneroso em granito na frente da casa, abastecido por mina de água, jardim e parque de estacionamento com muita sombra de japoneiras.O outro artigo urbano tem cerca de 66m2, com uma área bruta de construção de 132m2. ( casa de rés do chão e 1º andar; uma casa contígua com dois pavimentos.Tem ainda uma parcela contígua de 18.729m2 que permite construção.A propriedade tem duas minas de água, encontra-se murada.Com uma excetente exposição solar ( nascente/ sul/poente)  e vistas panoramicas para a albufeira da Pala.Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteirô, ( linha do Douro)Relativamente á propriedade esta situa-se 75km do Porto, aproximadamente 1 hora com bons acessos.Excelente propriedade para investimento em turismo com componente agricula/ biológica ou mesmo para a sua casa de férias e fins de semana!

AMI: 13558

Ref. Externa: 039767

Id: 575019

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