2 Quintas para Venda - Lagares e Figueira
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 320 m²
Quinta dos Moinhos - Um investimento com alma, onde a natureza, a arquitetura e o futuro se encontram. No coração verde de Penafiel, a poucos minutos do Porto, nasce a Quinta dos Moinhos uma propriedade rara que combina privacidade absoluta, construção de elevada qualidade e um enorme potencial de valorização. Inserida num terreno generoso de 7.100 m² , esta quinta é mais do que uma casa: é uma oportunidade estratégica para quem procura investir em Portugal num ativo único, preparado para se tornar uma residência de prestígio, um retiro privado ou um projeto turístico de charme. Atualmente em fase final de construção, oferece ao futuro proprietário a possibilidade de personalizar os últimos detalhes, acrescentando identidade e elevando ainda mais o valor do investimento. A Casa Principal | 300 m² de arquitetura sólida e intemporal Distribuída por dois pisos amplos e luminosos, a casa foi concebida para proporcionar conforto, fluidez e ligação ao exterior. No piso térreo, uma imponente sala de estar com cerca de 80 m² convida a momentos de convívio, com espaço preparado para uma lareira suspensa, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Uma suíte, casa de banho completa, hall de entrada e zonas de arrumação completam este piso. erior, encontram-se três quartos, incluindo uma suíte, uma casa de banho de apoio, uma segunda sala de estar com 50 m² e uma cozinha por instalar, permitindo ao investidor escolher materiais e acabamentos alinhados com o posicionamento desejado do imóvel. Armazém independente | Versatilidade total Com 200 m², totalmente concluído, este edifício autónomo acrescenta enorme flexibilidade ao investimento: garagem para até 10 viaturas, escritório, casa de banho completa e kitchenette ideal para apoio a um projeto turístico, espaço criativo ou logística privada. Dois moinhos centenários | Património com identidade A propriedade integra dois moinhos históricos, elementos raros que conferem caráter, autenticidade e potencial diferenciador para projetos de charme, turismo rural ou valorização patrimonial. Localização estratégica - Apesar da envolvente tranquila, a quinta beneficia de excelente acessibilidade: Acesso à A4 em apenas 11 minutos Aeroporto do Porto a cerca de 30 minutos Serviços essenciais a poucos minutos de distância Uma combinação perfeita entre a vida no campo, o conforto e excelentes ligações viárias. Uma oportunidade rara no mercado português - A Quinta dos Moinhos representa um investimento seguro e diferenciador. Um lugar onde o capital encontra propósito e onde o futuro pode ser moldado ao seu ritmo.
AMI: 10044
Ref. Externa: CUB_997
Id: 1521932
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1.200.000 €
4 Quartos
Área bruta : 378 m²
O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTAE se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto?.Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito..DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES.A Casa dos Seus SonhosEsta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser..No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época..A Casa Que Está Quase Pronta.A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural..AQUI É QUE A VIDA ACONTECESair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade..Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal..O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova..LOCALIZAÇÃO QUE VALE OUROO campo sem abdicar da cidadeCentro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina)Porto: 33km (meia hora de carro pela A4)Aeroporto: 35 minutos.Tudo à mão quando precisa:Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8kmEscolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9kmPingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-diaEstações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km).Para os momentos de lazer:Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdosParque Desportivo de Penafiel (1,3km)Parque Aquático de Amarante (32km).NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM31.707m² de propriedade totalDuas moradias = 613m² de área construída23.408m² de terreno rústico com vinha em produção9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores)7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas.MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADOEsta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho..Perfeita para:Família que procura autenticidade e espaçoCasais que sonham com a reforma antecipada no campoInvestidores em turismo rural (potencial enorme na região)Amantes de vinho que querem a experiência completaQuem procura uma segunda casa com caráter.Potencial de rentabilidade:A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante..A VIDA QUE MERECE VIVERHá propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica..Pronto para conhecer o seu futuro refúgio?Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada.Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido.Paulo André FélixConsultor Imobiliário Especializado"Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais"AMI 22503 • Especialista Mercado Premium NortePredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Jardim;Piscina;Salão de Jogos;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Suite;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Espaços Verdes;Hipermercado;Hospital;Orientação Solar;Posto de Combustível;Vinha
AMI: 13558
Ref. Externa: 053152
Id: 1272415
Casacerta
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