65 Quintas para Venda - Vila Nova de Gaia

Quinta com magnífico palacete do inicio do Séc. XX, com várias salas e salões e sete quartos.Com tetos rebocados e pintados.A quinta é ladeada por um torreão de onde se avista toda a propriedade.Com casa de caseiro, garagem e estufa a necessitarem de obras,Uma grande adega, cavalariça, uma casa de feitor, garagem e arrumos.Para além, disso tem licença de construção de mais 30.000 m2.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate. 

Oportunidade de investimento! Duas Casas V1 com excelente rentabilidade em arrendamento. Se está à procura de um investimento seguro e rentável, este imóvel é ideal para si. Oportunidade única com rentabilidade de 10% garantida. Casas são perfeitas para arrendamento, proporcionando alta procura e valorização constante. Constituição: Casa 1: com 1 quarto no piso superior, WC, sala e cozinha no piso inferior. Casa 2: Sala e cozinha, WC e quarto. Pequeno logradouro na parte da frente da casa. Vendidas com mobiliários e equipamentos incluídos. Principais características: Condição: Renovado Ano de construção: Anterior a 1951 Rendimento de 1.600€/mês . Casa 1 arrendada por 850€/ Mês e a casa 2 arrendada por 750€/Mês . Contratos de arrendamento anuais. Envolvência: Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, autocarros). Localização Excelente: junto à avenida da República em Vila Nova de Gaia, metro D.João II, e jardim Soares dos Reis. Não perca esta oportunidade e venha visitar!

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII onde se preservou muitas das suas características arquitetónicas únicas. Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, está localizado nas margens do Rio Douro, perto das principais atrações da cidade, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto. O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezanines que realçam os tetos originais de duplo pé direito. Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m², com estúdios, unidades de um e dois quartos. Sinta o encanto do Palácio de Fervença juntando-se a nós numa experiência mais envolvente, pergunte-nos como. PALÁCIO DA FERVENÇA A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e excitante surgiu na Europa como um destino turístico principal devido à sua rica história, cultura profunda e vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. Informação adicional Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas. INTERIORES DO PALÁCIO DA FERVENÇA Todas as imagens utilizadas são meramente ilustrativas e visam transmitir o conceito e a visão para o desenvolvimento deste projeto. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 41,18 e 156,04 m², estúdios, unidades de um e dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e podem ser totalmente mobilados. A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Todo o edifício proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rentabilidade fixa. A gestão pode incluir todas as despesas de manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo, seguros, entre outros.

Moradia de 3 frentes à face da rua principal em Pedroso. Composta por cave (encontra-se ampla e com um Wc) e o primeiro andar, onde é composta por 5 quartos e duas salas e um Wc completo. Existe um jardim a toda a volta da casa e logradouro. Nesta moradia ainda temos uma subcave com acesso pelo exterior que esta a ser utilizada como arrumos. Esta a necessitar de obras de remodelação, Tanto para viver numa casa com óptimas dimensões, como poderá ser um excelente investimento para quem quiser adaptar e fazer dois imóveis. Marque a sua visita e venha conhecer este óptimo imóvel A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve!

Quinta histórica de 1887, com casa principal restaurada em 2019 e composta por 6 suítes. Está a funcionar como guest house mas tem potencial para diversos tipos de utilização. Várias referências na imprensa incluindo ter sido capa da revista evasões. Vista espetacular sobre o Douro. 25.000m2 de terreno composto por varios socalcos tradicionais com vista para o Douro - antiga vinha. Ribeiro próprio com água abundante todo o ano. Possibilidade de construção em 3000m2 até 3 pisos com viabilidade para 7 moradias T3 para além da moradia principal T6 já restaurada. Outras possibilidades de desenvolvimento: Hotel; apartamentos; Residência sénior; projecto agrícola... Localizado num vale de sonho, muito tranquilo mas a 1 minuto da saída da autoestrada e a 10 minutos do centro do Porto. 5 minutos a pé do Rio Douro.

Propriedade com imenso potencial de investimento, disposta em três artigos independentes. Sendo um deles para renovação de Palacete, e os outros dois para vários fins incluindo construção em altura. Com localização de excelência em Santo Ovídio/Vila Nova de Gaia. Proximidade ao Metro e a todos os transportes, assim como serviços e comércio. Artigo 1 - palacete Neste artigo encontra-se um belo palacete para reabilitar com elementos de construção da altura. Área do Terreno: 2534m2 Área Bruta Privativa: 500m2 Área Bruta Dependente: 20m2 Artigo 2 - Terreno na lateral do palacete Neste artigo temos um terreno com potencial de construção em altura Área do Terreno: 1240m2 Área construtiva: 1020m2 Artigo 3 - Terreno no fundo da propriedade do palacete Neste artigo temos um terreno com bastante frente e com potencial construtiva para prédio em altura Área do Terreno: 1291m2 Localização - 500m Rotunda de Santo Ovídio - 550m RTP - 2000m Hospital Santos Silva - 2100Mm El Corte Inglês - 4000m Cais de Gaia Transportes - 500m Metro - 1500m Nó de ligação A1, A44, A29 - 22Km Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Propriedade. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer.

Moradia independente com piscina, inserida num terreno de aproximadamente 19.000 m2, com uma frente de 120 m2 para Nacional 1. Possibilidade de rentabilidade na área de turismo, residência sénior e ainda a oportunidade construtiva para fins comerciais de 4.000 m2 através de PIP já aprovado na Câmara de Vila Nova de Gaia. Venha conhecer esta propriedade única! Prédio em Prop. Total sem andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Casa de 2 pisos com 10 DIV. no 1º e 5 no 2º logradouro Afetação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/ Divisões: 15

Quintinha com duas habitações geminadas. Atualmente uma das casas está arrendada. Uma casa estava vazia. Tanque abastecido por mina de água. Duas minas de água. Árvores de Fruto Terreno circundado por ribeiro. Local tranquilo. Luz, água da rede publica e saneamento. Zona envolvente: - Parque de São Caetano; - Parque das merendas de S. Caetano; - Passadiços de Vilar do Paraíso; - Zona Industrial de São Caetano; - Capela de São Caetano; - Parque Polidesportivo de São Caetano onde irá ser construído o pavilhão municipal de São Caetano; - Mercado três vezes na semanal (Terças, Quintas e Sábados); - Capela de São Martinho; - Centro Social São Pedro; - ACRAV - Associação Cultural Recreativa Amigos Vilarenses; - Entre Parentes - Associação Cultural e Desportiva; - Academia de Música de Vilar do Paraíso; - Capela de São Martinho; - Comércio tradicional. Acessos: - A44; - A29; - A1; - A20; - A32

Terreno-Quinta com 8.000m2 em LeverDescubra esta magnífica quinta, formada por um terreno rústico localizado em Lever, uma verdadeira joia para os amantes da natureza e investidores. Destinado a pinhal, este terreno oferece um ambiente sereno e natural, ideal para quem procura paz e tranquilidade. Com 30 metros de frente e com uma boa vedação na frente e um muro antigo de pedra com baixa altura nas laterais e fundo, garante segurança e privacidade.O acesso é facilitado por um caminho para viaturas, proporcionando comodidade e praticidade. Atualmente, o terreno tem eucaliptos, pinheiros e alguns sobreiros. No final do mesmo, encontra-se um clarão onde já foi produzido mel de alta qualidade, uma oportunidade perfeita para os entusiastas da apicultura.A proximidade ao Rio Douro e a apenas 8 minutos da Barragem de Crestuma-Lever tornam esta localização ainda mais especial.Segundo o PDM da Gaiurb, este terreno está inserido numa Estrutura Ecológica Fundamental, sendo a classificação do solo uma Área Florestal de Produção. Neste tipo de solos são permitidos parques de campismo e caravanismo, áreas de recreio e lazer, campos de férias, empreendimentos turísticos de interesse para o desenvolvimento local reconhecido pela Câmara Municipal e instalações diretamente adstritas às explorações agrícolas, pecuárias e florestais.Com uma superfície total de 8.000m², este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir num espaço natural e preservado. Não perca esta chance única de adquirir um pedaço de paraíso. Marque já a sua visita e venha conhecer este incrível terreno em Lever!Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. 

  **Quinta com Casa Secular no Coração de Vila Nova de Gaia**   Apresentamos uma encantadora e versátil quinta, situada no centro de Vila Nova de Gaia, abrangendo uma área de 2.952 m² com uma casa secular em pedra, esta propriedade oferece o cenário perfeito para uma variedade de projetos.   A casa principal, de arquitetura tradicional, preserva a autenticidade da época enquanto foi cuidadosamente renovada ao longo dos anos, assegurando boas condições de habitabilidade. Voltada a sul, conta com diversas divisões e várias dependências, incluindo uma habitação para caseiros, o que aumenta a sua funcionalidade. O espaço exterior é enriquecido por áreas florestais e agrícolas, contendo várias árvores, incluindo castanheiros seculares e uma bela floresta de bambus, além de um poço que confere um caráter auto suficiente e sustentável à quinta.   A localização estratégica, próxima ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, assim como às principais vias de acesso (A1, A32, A20, A29) e à estação de metro (Hospital Santos Silva), proporciona fácil acesso ao aeroporto, preservando a tranquilidade de um ambiente rural. Isso torna a propriedade um refúgio ideal, que combina a serenidade da natureza com a conveniência da vida urbana.   Com sua ampla infraestrutura e beleza cénica, esta quinta oferece diversas possibilidades de utilização, tornando-se uma excelente opção de investimento ou para aqueles que buscam um estilo de vida mais tranquilo.     **Potencial de Investimento**   Do ponto de vista de investimento, esta quinta apresenta um grande potencial para ser transformada em diferentes tipos de empreendimentos:   1. **Escola de Agricultura ou Quinta Pedagógica**: A propriedade, com suas áreas agrícolas estabelecidas, é perfeita para a criação de uma escola de agricultura ou uma quinta pedagógica. Este projeto atrairia grupos escolares e interessados em agricultura sustentável, especialmente devido ao crescente interesse por experiências em contato com a natureza e educação ambiental.   2. **Alojamento Rural ou Turismo de Natureza**: Com um ambiente sereno e a charmosa casa secular, a quinta é ideal para se transformar em alojamento rural ou turismo de natureza. O mercado de turismo rural em Portugal tem crescido, especialmente entre os turistas que buscam experiências autênticas e uma fuga das áreas urbanas. A beleza natural da quinta, aliada à proximidade ao Porto, poderia atrair visitantes locais e internacionais em busca de um refúgio campestre.   3. **Casa de Charme ou Boutique Hotel**: A arquitetura da casa, com seus detalhes preservados, proporciona o pano de fundo perfeito para um projeto de casa de charme ou boutique hotel. A crescente procura por pequenos hotéis exclusivos, que oferecem experiências diferenciadas, torna esta uma oportunidade atraente. O espaço pode ser remodelado para proporcionar estadias luxuosas e tranquilas, com potencial para eventos privados, casamentos e retiros de bem-estar.   4. **Espaço para Eventos**: Com dependências, um pátio e amplos espaços ao ar livre, a quinta é ideal para a realização de eventos, como casamentos, festas corporativas e encontros sociais. A localização estratégica, combinada com o ambiente rural autêntico, cria um cenário único que certamente atraí aqueles que buscam uma experiência memorável para suas celebrações.   5. **Reestruturação da Quinta para Habitação**: A propriedade também oferece esta possibilidade, com terrenos que podem ser aproveitados tanto para a produção agrícola quanto para a criação de espaços de lazer associados à residência. Este tipo de reestruturação é ideal para quem busca uma vida mais tranquila, em contato com a natureza, podendo aproveitar o terreno para cultivo ou simplesmente como áreas de lazer e recreação familiar. Em resumo, esta quinta oferece múltiplas oportunidades de investimento, seja como um negócio agrícola, um empreendimento turístico ou uma combinação de ambos, garantindo retorno financeiro e a criação de experiências diferenciadas e marcantes.Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. --------------------------------------------------------------------------- **Farm with Secular House in the Heart of Vila Nova de Gaia** We present a charming and versatile farm, located in the center of Vila Nova de Gaia, covering an area of ​​2,952 m² with a centuries-old stone house, this property offers the perfect setting for a variety of projects. The main house, with traditional architecture, preserves the authenticity of the time while it has been carefully renovated over the years, ensuring good living conditions. Facing south, it has several rooms and several outbuildings, including a house for caretakers, which increases its functionality. The external space is enriched by forest and agricultural areas, containing several trees, including centuries-old chestnut trees and a beautiful bamboo forest, as well as a well that gives the farm a self-sufficient and sustainable character. The strategic location, close to Porto and the center of Vila Nova de Gaia, as well as the main access roads (A1, A32, A20, A29) and the metro station (Hospital Santos Silva), provides easy access to the airport, preserving the tranquility of a rural environment. This makes the property an ideal retreat, combining the serenity of nature with the convenience of urban living. With its extensive infrastructure and scenic beauty, this farm offers diverse possibilities of use, making it an excellent investment option or for those seeking a more peaceful lifestyle. **Investment Potential** From an investment point of view, this farm has great potential to be transformed into different types of enterprises: 1. **Agricultural School or Pedagogical Farm**: The property, with its established agricultural areas, is perfect for creating an agricultural school or a pedagogical farm. This project would attract school groups and those interested in sustainable agriculture, especially given the growing interest in experiences in contact with nature and environmental education. 2. **Rural Accommodation or Nature Tourism**: With a serene environment and a charming century-old house, the farm is ideal for transforming into rural accommodation or nature tourism. The rural tourism market in Portugal has grown, especially among tourists seeking authentic experiences and an escape from urban areas. The farm's natural beauty, combined with its proximity to Porto, could attract local and international visitors looking for a rural getaway. 3. **Charming House or Boutique Hotel**: The architecture of the house, with its preserved details, provides the perfect backdrop for a charming house or boutique hotel project. The growing demand for small, exclusive hotels that offer differentiated experiences makes this an attractive opportunity. The space can be remodeled to provide luxurious and peaceful stays, with potential for private events, weddings and wellness retreats. 4. **Space for Events**: With outbuildings, patio and large outdoor spaces, the farm is ideal for holding events, such as weddings, corporate parties and social gatherings. The strategic location, combined with the authentic rural setting, creates a unique setting that will certainly appeal to those seeking a memorable experience for their celebrations. 5. **Restructuring the Farm for Housing**: The property also offers this possibility, with land that can be used both for agricultural production and for the creation of leisure spaces associated with the residence. This type of restructuring is ideal for those looking for a more peaceful life, in contact with nature, being able to use the land for cultivation or simply as areas for leisure and family recreation. In short, this farm offers multiple investment opportunities, whether as an agribusiness, a tourist enterprise or a combination of both, guaranteeing financial return and the creation of differentiated and remarkable experiences. If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process.------------------------------------------------------------------------------- **Ferme avec maison laïque au coeur de Vila Nova de Gaia** Nous vous présentons une ferme charmante et polyvalente, située au centre de Vila Nova de Gaia, d'une superficie de 2 952 m² avec une maison en pierre centenaire, cette propriété offre le cadre idéal pour une variété de projets. La maison principale, à l'architecture traditionnelle, préserve l'authenticité de l'époque tandis qu'elle a été soigneusement rénovée au fil des années, assurant de bonnes conditions de vie. Orientée plein sud, elle dispose de plusieurs pièces et de plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, ce qui augmente sa fonctionnalité. L'espace extérieur est enrichi par des zones forestières et agricoles, contenant plusieurs arbres, dont des châtaigniers centenaires et une belle forêt de bambous, ainsi qu'un puits qui confère à la ferme un caractère autosuffisant et durable. L'emplacement stratégique, à proximité de Porto et du centre de Vila Nova de Gaia, ainsi que des principales routes d'accès (A1, A32, A20, A29) et de la station de métro (Hospital Santos Silva), permet un accès facile à l'aéroport, en préservant la tranquillité d'un environnement rural. Cela fait de la propriété un refuge idéal, alliant la sérénité de la nature avec le confort de la vie urbaine. Avec ses vastes infrastructures et la beauté de ses paysages, cette ferme offre diverses possibilités d'utilisation, ce qui en fait une excellente option d'investissement ou pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible. **Potentiel d'investissement** Du point de vue de l'investissement, cette ferme a un grand potentiel pour être transformée en différents types d'entreprises : 1. **École agricole ou ferme pédagogique** : La propriété, avec ses zones agricoles implantées, est parfaite pour créer une école agricole ou une ferme pédagogique. Ce projet attirerait les groupes scolaires et ceux qui s'intéressent à l'agriculture durable, surtout compte tenu de l'intérêt croissant pour les expériences en contact avec la nature et l'éducation environnementale. 2. **Hébergement rural ou tourisme de nature** : Avec un environnement serein et une charmante maison centenaire, la ferme est idéale pour se transformer en hébergement rural ou en tourisme de nature. Le marché du tourisme rural au Portugal s'est développé, en particulier parmi les touristes en quête d'expériences authentiques et d'évasion des zones urbaines. La beauté naturelle de la ferme, combinée à sa proximité avec Porto, pourrait attirer les visiteurs locaux et internationaux à la recherche d'une escapade rurale. 3. **Maison de Charme ou Boutique Hôtel** : L'architecture de la maison, avec ses détails préservés, constitue le cadre idéal pour un projet de maison de charme ou de boutique hôtel. La demande croissante de petits hôtels exclusifs offrant des expériences différenciées en fait une opportunité attractive. L'espace peut être rénové pour offrir des séjours luxueux et paisibles, avec un potentiel pour des événements privés, des mariages et des retraites bien-être. 4. **Espace pour les événements** : Avec des dépendances, un patio et de grands espaces extérieurs, la ferme est idéale pour organiser des événements, tels que des mariages, des fêtes d'entreprise et des réunions sociales. L'emplacement stratégique, combiné au cadre rural authentique, crée un cadre unique qui séduira certainement ceux qui recherchent une expérience mémorable pour leurs célébrations. 5. **Restructuration de la ferme pour le logement** : La propriété offre également cette possibilité, avec un terrain pouvant être utilisé à la fois pour la production agricole et pour la création d'espaces de loisirs associés à la résidence. Ce type de restructuration est idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible, en contact avec la nature, pouvant utiliser les terres pour la culture ou simplement comme espaces de loisirs et de loisirs familiaux. Bref, cette ferme offre de multiples opportunités d'investissement, que ce soit en tant qu'entreprise agroalimentaire, entreprise touristique ou une combinaison des deux, garantissant un retour financier et la création d'expériences différenciées et remarquables. Si vous avez besoin de vendre ou d'acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos démarches. ------------------------------------------------------------------------------- **Finca con Casa Secular en el Corazón de Vila Nova de Gaia** Presentamos una encantadora y versátil finca, ubicada en el centro de Vila Nova de Gaia, con una superficie de 2.952 m² con una casa de piedra centenaria, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para una variedad de proyectos. La casa principal, de arquitectura tradicional, conserva la autenticidad de la época mientras que ha sido cuidadosamente reformada a lo largo de los años, garantizando buenas condiciones de vida. Orientada al sur, cuenta con varias estancias y varias dependencias, incluida una casa para conserjes, lo que aumenta su funcionalidad. El espacio exterior se enriquece con zonas forestales y agrícolas, que contienen varios árboles, entre ellos castaños centenarios y un hermoso bosque de bambú, además de un pozo que confiere a la finca un carácter autosuficiente y sostenible. La ubicación estratégica, cerca de Oporto y del centro de Vila Nova de Gaia, así como de las principales vías de acceso (A1, A32, A20, A29) y de la estación de metro (Hospital Santos Silva), permite un fácil acceso al aeropuerto, preservando la tranquilidad de un entorno rural. Esto hace de la propiedad un refugio ideal, que combina la serenidad de la naturaleza con la comodidad de la vida urbana. Con su amplia infraestructura y belleza escénica, esta finca ofrece diversas posibilidades de uso, convirtiéndola en una excelente opción de inversión o para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo. **Potencial de inversión** Desde el punto de vista de inversión, esta finca tiene un gran potencial para transformarse en diferentes tipos de emprendimientos: 1. **Escuela Agrícola o Finca Pedagógica**: La propiedad, con sus áreas agrícolas establecidas, es perfecta para crear una escuela agrícola o una finca pedagógica. Este proyecto atraería a grupos escolares e interesados ​​en la agricultura sostenible, especialmente dado el creciente interés por experiencias en contacto con la naturaleza y la educación ambiental. 2. **Alojamiento Rural o Turismo de Naturaleza**: Con un entorno sereno y una casa centenaria con encanto, la finca es ideal para transformar en alojamiento rural o turismo de naturaleza. El mercado del turismo rural en Portugal ha crecido, especialmente entre los turistas que buscan experiencias auténticas y una escapada de las zonas urbanas. La belleza natural de la finca, combinada con su proximidad a Oporto, podría atraer a visitantes locales e internacionales que busquen una escapada rural. 3. **Casa con Encanto o Hotel Boutique**: La arquitectura de la casa, con sus detalles preservados, proporciona el telón de fondo perfecto para un proyecto de casa con encanto o hotel boutique. La creciente demanda de hoteles pequeños, exclusivos y que ofrezcan experiencias diferenciadas hace de esta una atractiva oportunidad. El espacio se puede remodelar para brindar estadías lujosas y tranquilas, con potencial para eventos privados, bodas y retiros de bienestar. 4. **Espacio para Eventos**: Con dependencias, patio y amplios espacios al aire libre, la finca es ideal para la realización de eventos, como bodas, fiestas corporativas y reuniones sociales. La ubicación estratégica, combinada con el auténtico entorno rural, crea un entorno único que sin duda atraerá a quienes buscan una experiencia memorable para sus celebraciones. 5. **Reestructuración de Finca para Vivienda**: La propiedad también ofrece esta posibilidad, con terrenos que pueden ser utilizados tanto para la producción agrícola como para la creación de espacios de ocio asociados a la residencia. Este tipo de reestructuración es ideal para quienes buscan una vida más tranquila, en contacto con la naturaleza, pudiendo utilizar los terrenos para cultivo o simplemente como zonas de ocio y esparcimiento familiar. En definitiva, esta finca ofrece múltiples oportunidades de inversión, ya sea como agronegocio, emprendimiento turístico o una combinación de ambos, garantizando retorno financiero y la creación de experiencias diferenciadas y destacables. Si necesita vender o comprar una propiedad, estamos a su entera disposición para ayudarle en el proceso. ---------------------------------------------------------------------------- **Bauernhof mit weltlichem Haus im Herzen von Vila Nova de Gaia** Wir präsentieren einen charmanten und vielseitigen Bauernhof im Zentrum von Vila Nova de Gaia. Er erstreckt sich über eine Fläche von 2.952 m² und verfügt über ein jahrhundertealtes Steinhaus. Dieses Anwesen bietet den perfekten Rahmen für eine Vielzahl von Projekten. Das Haupthaus mit traditioneller Architektur bewahrt die Authentizität der Zeit und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, um gute Wohnbedingungen zu gewährleisten. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über mehrere Räume und mehrere Nebengebäude, darunter ein Haus für Hausmeister, was seine Funktionalität erhöht. Der Außenbereich wird durch Wald- und Landwirtschaftsflächen bereichert, die mehrere Bäume enthalten, darunter jahrhundertealte Kastanienbäume und einen wunderschönen Bambuswald, sowie einen Brunnen, der der Farm einen autarken und nachhaltigen Charakter verleiht. Die strategische Lage in der Nähe von Porto und dem Zentrum von Vila Nova de Gaia sowie den Hauptzufahrtsstraßen (A1, A32, A20, A29) und der U-Bahn-Station (Hospital Santos Silva) ermöglicht eine einfache Anbindung an den Flughafen die Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dies macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort, der die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbindet. Mit seiner umfangreichen Infrastruktur und landschaftlichen Schönheit bietet dieser Bauernhof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, was ihn zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit oder für diejenigen macht, die einen ruhigeren Lebensstil suchen. **Investitionspotenzial** Aus Investitionssicht hat dieser Bauernhof großes Potenzial für die Umwandlung in verschiedene Arten von Unternehmen: 1. **Landwirtschaftsschule oder Pädagogischer Bauernhof**: Das Grundstück mit seinen etablierten landwirtschaftlichen Flächen eignet sich hervorragend für die Gründung einer Landwirtschaftsschule oder eines Pädagogischen Bauernhofs. Dieses Projekt würde Schulklassen und Interessierte an nachhaltiger Landwirtschaft ansprechen, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses an Erfahrungen im Kontakt mit der Natur und Umweltbildung. 2. **Ländliche Unterkunft oder Naturtourismus**: Mit einer ruhigen Umgebung und einem charmanten, jahrhundertealten Haus eignet sich der Bauernhof ideal für die Umwandlung in eine ländliche Unterkunft oder für Naturtourismus. Der ländliche Tourismusmarkt in Portugal ist gewachsen, insbesondere bei Touristen, die authentische Erlebnisse und eine Flucht aus städtischen Gebieten suchen. Die natürliche Schönheit der Farm in Kombination mit der Nähe zu Porto könnte lokale und internationale Besucher anziehen, die auf der Suche nach einem Kurzurlaub auf dem Land sind. 3. **Charmantes Haus oder Boutique-Hotel**: Die Architektur des Hauses mit ihren erhaltenen Details bietet den perfekten Hintergrund für ein charmantes Haus- oder Boutique-Hotelprojekt. Die wachsende Nachfrage nach kleinen, exklusiven Hotels, die differenzierte Erlebnisse bieten, macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit. Der Raum kann umgestaltet werden, um luxuriöse und friedliche Aufenthalte zu ermöglichen, mit Potenzial für private Veranstaltungen, Hochzeiten und Wellness-Retreats. 4. **Raum für Veranstaltungen**: Mit Nebengebäuden, Terrasse und großen Außenbereichen eignet sich der Bauernhof ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenfeiern und gesellschaftlichen Zusammenkünften. Die strategische Lage in Kombination mit der authentischen ländlichen Umgebung schafft eine einzigartige Kulisse, die sicherlich diejenigen ansprechen wird, die ein unvergessliches Erlebnis für ihre Feierlichkeiten suchen. 5. **Umstrukturierung des Bauernhofs für Wohnzwecke**: Auch das Grundstück bietet diese Möglichkeit, mit Grundstücken, die sowohl für die landwirtschaftliche Produktion als auch für die Schaffung von mit dem Wohnsitz verbundenen Freizeiträumen genutzt werden können. Diese Art der Umstrukturierung ist ideal für diejenigen, die ein ruhigeres Leben in Kontakt mit der Natur suchen und das Land für den Anbau oder einfach als Freizeit- und Familienerholungsgebiet nutzen möchten. Kurz gesagt, dieser Bauernhof bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es als Agrarunternehmen, Tourismusunternehmen oder eine Kombination aus beidem, und garantiert eine finanzielle Rendite und die Schaffung differenzierter und bemerkenswerter Erlebnisse. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen müssen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei diesem Prozess zu unterstützen. ;ID RE/MAX: 120931211-102

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em uma charmosa quintinha, localizada em uma zona tranquila próxima à igreja de S. Felix da Marinha. Esta propriedade oferece uma combinação única de uma casa para restaurar e um amplo terreno de 1456 m², proporcionando inúmeras possibilidades de desenvolvimento e aproveitamento. Descrição da Propriedade Casa para Restaurar (100 m²): A propriedade inclui uma casa tradicional com potencial para restauração, com uma área total de 100 m². Esta estrutura oferece a oportunidade de criar uma residência encantadora com características originais preservadas ou adaptá-la de acordo com as necessidades e preferências do comprador. Terreno Amplo (1356 m²): Além da casa, o terreno possui uma vasta área descoberta de 1356 m², ideal para desenvolver jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre ou até mesmo expandir a propriedade com novas construções, como piscina, espaço gourmet ou até mesmo unidades habitacionais adicionais (sujeito a regulamentações locais). Localização Privilegiada: Situada em uma zona sossegada e pitoresca, esta propriedade oferece fácil acesso ao centro da cidade, transporte público, praias, supermercados, farmácias e restaurantes, garantindo conveniência e comodidade para os futuros residentes ou potenciais locatários. Riacho Pitoresco: Um charmoso riacho atravessa o terreno, adicionando um toque de serenidade e beleza natural à propriedade, criando um ambiente tranquilo e relaxante para desfrutar em meio à natureza. Esta quintinha representa uma oportunidade única de investimento para quem procura uma propriedade com potencial de valorização em uma localização privilegiada, oferecendo tranquilidade, comodidade e possibilidades de desenvolvimento. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita à propriedade Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

QUINTA COM 13,800M2 COM VISTAS RIO DOURO, SITUADO EM CRESTUMA, VILA NOVA DE GAIA,( ENCOSTADA AO CENTRO DE ESTAGIO DO FUTEBOL CLUBE DO PORTO - OLIVAL) Quinta constituida por moradia T3, Garagem e Terreno com 13.800m2. Moradia T3 constituida da seguinte forma. Cozinha mobilada e equipada; Lavandaria; Sala de Jantar e de estar; Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos; Tres quartos; Casa de banho completa; Cave com loja com area generosa e arrumos. No exterior temos: Garagem para dois carros; Zona de jardim para lazer: Patio; Varias zonas de terreno em sucalco para cultivo. ESTA QUINTA APRESENTA AINDA: EXCELENTE EXPOSIÇAO SOLAR; VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O RIO DOURO; COMERCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES; EXCELENTES ACESSOS. MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: 125411012-203

Quinta toda murada com 3 frentes com magnifico palacete secular datado de 1900 com historial na freguesia de Vilar de Paraíso e inspirado no estilo colonial brasileiro. Nos anos 50 foi totalmente renovado. A casa principal com 981 m2 é constituída por várias divisões: 2 salas de jantar, 2 salas de estar, sala de jogos, sala de fumo, cozinha com copa, jardim de inverno, 8 quartos e 4 wc's. A casa está ligada por uma ponte a uma torre de granito com vistas magnificas, na qual se inclui o Mar e toda a propriedade. O exterior com 5,4 hectares de terreno contempla 2 casas p/ empregados, dois armazéns, arrecadação, cavalariça, vacaria, adega, mina de água, furo de água com 90 m3, 2 poços e jardins. Tem capacidade construtiva de 30,000 m2. A 5 minutos da Saída da A29 e A44 e a 10 minutos da Praia de Francelos. A 15 minutos de Porto e 30 minutos de Aeroporto.

Propriedade localizada no lugar de Laborim, freguesia de Mafamude, ocupa uma área de cerca de 7.000 m2 e é constituída por 3 matrizes urbanas e 1 rústica. PIP aprovado para 19 lotes de habitação unifamiliar com cave + R/C + andar. A propriedade, totalmente murada, é fisicamente constituída por: 1. Casa de estilo tradicionalista com uma área bruta de construção mais áreas afetas de cerca de 1.500 m2, com tipologia compreendendo 22 divisões, desenvolvendo-se em caves exterior e interior; em 1º e 2º pisos; em vários anexos e garagem para 3 viaturas. 2. O restante terreno desenvolve-se em socalcos que permitiram a organização do espaço: - Em zona de recreio com jardins relvados e arborização de médio e grande porte. - Court de ténis e piscina com vestiários balneários independentes para senhoras e cavalheiros, w.c. de apoio e arrumos. - Pátio com churrasco e chaminé de grandes dimensões, em granito. - Em zona de estufas para a cultura de vasos de flores especialmente orquídeas (atualmente desativadas e degradadas). - Em sectores de implantação de arvores de frutos e de culturas agrícolas. 3. O abastecimento de água é efetuado por 3 minas de grande caudal que garantem a rega de toda a atividade agrícola e de jardinagem, bem como a piscina, havendo permanentemente caudal excedentário. A casa é ainda abastecida por água da companhia. A casa e toda a propriedade tem localização privilegiada no pendor Poente do Monte da Virgem, confinando com os terrenos do Hospital Eduardo Santos Silva, com a fachada principal voltada para Poente, o que permite, até, avistar o oceano. A exposição solar é também muito favorável, já que grande parte da encosta está virada a Sul/SW. A proximidade do Hospital Eduardo Santos Silva é também um atributo muito valorizável. Bem como o fácil acesso às autoestradas A1 e A29, o que permite ligações rápidas para o Norte, Sul e litoral do País, sem ter que atravessar o centro das cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto. Igualmente importante é a localização praticamente à porta de casa da futura estação do Metro de Laborim (linha amarela), que, segundo o plano do traçado da linha, se situará imediatamente antes da estação do Hospital E.S.S. e seguirá depois até Vila D'Este. Ainda de notar a proximidade da cidade do Porto, que dista apenas cerca de 5 Km, com um percurso em automóvel que poderá fazer-se em 7 a 10 minutos.

Quinta 'Casa Lacerda' localizada a 5 minutos do centro da cidade de Vila Nova de Gaia e a 15 minutos do aeroporto, com acesso pela autoestrada A1, perto da Zona Industrial de Grijó . Uma casa senhorial para recuperar, com arquitetura do inicio de século XIX. Quinta ideal para desenvolvimento de projetos como o turismo de Habitação, clinica, sede de empresa, residencial sénior. Na propriedade, com 12.079 m², existem varias construções como anexos. Tem uma piscina, que pode utilizar a água do poço existente, na qual é possível a construção de um jardim interno com vistas para a extensa paisagem natural. A propriedade tem diversas árvores frutíferas, além de um extenso pinhal. Perfeitamente enquadrada no meio natural, permite o desenvolvimento de um projeto idealizado para várias atividades. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias nos Açores, Madeira, Algarve ou norte de Portugal.

Palacete/Quinta em GaiaA propriedade em Vilar de Paraíso, localizada em Gaia, é uma joia única que combina história, beleza e potencial para investimento diversificado.Com um Palacete do século XIX, por mãos de ingleses e inspirado nos estilos colonial brasileiro, a quinta é toda murada e abrange 5,6 hectares de terreno.O edifício histórico é um testemunho da elegância da época, com destaque para um torreão que carrega consigo um valor sentimental significativo, conforme narrado pelo renomado historiador Joel Cleto. Ligada por uma ponte, a casa principal oferece vistas magníficas para o mar e para a extensão da propriedade, proporcionando uma atmosfera única.A propriedade inclui outras construções menores, como duas casas dos caseiros, dois armazéns, arrecadação, cavalariça, vacaria e adega. Além disso, conta com uma mina de água, furo de água de 90 m3, dois poços e jardins, característicos de uma propriedade com histórico agrícola.Com características exclusivas, a propriedade destaca-se não apenas como um local residencial encantador, mas também como uma oportunidade de investimento imobiliário misto. Com um Plano de Intervenção aprovado para construção em altura (30,000 m2 de capacidade construtiva), a propriedade oferece espaço para o desenvolvimento de projetos imobiliários inovadores. Além disso, sua versatilidade permite considerar opções como um colégio privado, residência sênior ou uma unidade hoteleira boutique.A propriedade não apenas atrai pela sua beleza arquitetónica e paisagística, mas também pela capacidade de produção agrícola, com vinhedo, pomar de kiwi e um pinhal. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade exclusiva para aqueles que buscam um projeto de rentabilidade diversificada e elevada, onde a história se entrelaça com o potencial de inovação e crescimento. 

Propriedade Secular, com uma área total de 56 294 m2, e com um potencial de construção previsto de 30 000 m2. Na extensão de terreno destaca-se a construção principal, um Palacete, inspirado no estilo colonial brasileiro, com imponente torreão em granito, que permite uma singular vista panorâmica sobre a envolvente e até ao mar. A destacar ainda algumas estruturas anexas que serviam de apoio à atividade de cultivo e cria de animais, nomeadamente adega , cavalariça/ vacaria, casa do feitor/ jornaleiros, assim como casa do chauffeur, dois armazéns, e arrecadação. A propriedade usufrui de um furo de água com 90 m3, dois poços com 80 m3, e ainda extenso terreno com três frentes ladeado por jardins. O volume principal ( palacete ), com uma ABC de 981,3 m2, destaca-se pela singularidade e nobreza da sua estrutura / acabamentos, ainda muito bem preservada. Muito próxima aos acessos da Autoestrada do Norte, e com todos os serviços essenciais na proximidade imediata. Localização: Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro. Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro. Lazer e Cultura: - Igreja da Serra do Pilar - Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar - Fábrica de Cerâmica das Devesas - Mosteiro de Grijó. - Auditório municipal - Biblioteca municipal - Capela do Senhor da Pedra - Casa Barbot (Casa da cultura) - Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial) - Mosteiro de Grijó - Mosteiro de Pedroso - Cais de Gaia - Casa-Museu Ramos Pinto - Monte da Virgem - Parque Biológico de Gaia - Avintes - Parque Municipal da Lavandeira - Ponte Luís I (Património Mundial) - Ponte de D. Maria Pia - Ponte de São João - Ponte da Arrábida - Ponte do Infante - Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário. - Praia da Granja - Praia de Miramar - Santo Ovídio - Serra de Canelas - Serra do Pilar - Zoo Santo Inácio (Avintes) Educação: Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários. - 84 jardins de infância integrados na rede pública - 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo. - 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico - 2 escolas profissionais - 7 colégios - 12 instituições de apoio à deficiência - Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L. - ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya - IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais - ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia - Conservatório Superior de Música de Gaia

# Casa Senhorial T4 Olival, VNGAIA. Rua do Carvalho, Olival. Localizada mesmo no coração da Vila de Olival e a 4min da Estrada Nacional 1. construida toda em pedra no seu interior e completamente vedada e murada é servida por duas entradas independentes, esta habitação é composta por rés do chão, 1°andar e alpendre exterior. Todas as suas divisões são espaçosas e com o seu encanto, toda a a necessitar de obras de remodelação. Inserida num excelente terreno de 2.200m² para fazer a sua horta, jardim ou uma piscina exterior. Poderá tornar esta em habitação própria, numa oportunidade de investimento para fins turísticos ou mesmo para eventos privados. Valor de Venda 315.000 Marque já a sua visita. Celso Sousa DS Consultores Imobiliários 912687707 *rede móvel nacional | MP | CE_F ElementoAfirmativoUnipessoalLda | AMI18833 Decisões e Soluções Gaia Douro - GrupoDouro

Casa do Casalinho em Crestuma - Vila Nova de Gaia Apresentamo-vos a Casa do Casalinho Constituída por duas Moradias Um Restaurante Um fabuloso espaço verde. Moradia Principal de Tipologia T9 Contando na sua totalidade com Área Total do Terreno de 1.026m2, Área Bruta de Construção de 530m2, Área Bruta Dependente de 326m2, Área Bruta Privativa de 204m2 e Área Útil de 326m2 Certificado Energético B-. Sobre as Divisões nas Duas Moradias: 9 Quartos, 5WC Completos, Duas salas, Cozinha Churrasqueira. Relativamente ao Restaurante Casa do Casalinho que é bastante conhecido pela qualidade de confeção dos seus pratos, em especial o Leitão Assado que é bastante apreciado e valorizado por todos os que por aqui passam. Trata-se de um espaço muito frequentado e de rentabilidade garantida. Venha connosco conhecer a Casa do Casalinho, um espaço onde pode ter a sua Habitação própria, desfrutar de várias zonas verdes e ainda se for do seu interesse manter um negócio em funcionamento que já conta com vários anos, reconhecido por milhares de pessoas que por lá já passaram e que continuam a eleger este local. PS: - O espaço total está a ser submetido a um registo topográfico para acerto de áreas (em breve será disponibilizado), podemos no entanto adiantar que se trata de cerca de 1 hectare - Brevemente serão publicadas mais fotos e um vídeo Agende a sua visita connosco! Até breve!!