72 Quintas para Venda - Vila Nova de Gaia

À entrada de Vila Nova de Gaia e do Porto, esta magnífica quinta, designada por Quinta Amarela, foi desenhada no longínquo ano de 1936 pelo ilustre arquiteto português Januário Godinho e oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana. É o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um contacto direto com a natureza, sem abdicar do fácil acesso às comodidades da cidade. Situa-se a apenas 15 minutos do Porto, 10 minutos das praias (Espinho, Granja, Aguda, Miramar...) e dispõe de excelentes acessos às principais vias, transportes e serviços, nomeadamente A1, IC2 e A20. Com a sua história secular, suas características exclusivas e localização estratégica, a Quinta Amarela possui um terreno generoso de 40.000 m², a sua casa, os armazéns agrícolas e as zonas ajardinadas, são um potencial para um empreendimento turístico, turismo rural, agroturismo, quinta de eventos, habitação própria, ou até mesmo retiros e workshops. A Casa com 320 m2 necessita de alguma remodelação sendo uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com o seu gosto ou transformá-lo em algo mais moderno. A Quinta Amarela é uma oportunidade única na região Norte de Portugal. Possui ainda uma excelente exposição solar. Área conforme caderneta predial (artigo urbano): - Área do terreno: 4.000 m2 - Área de implantação: 170 m2 - Área Bruta Privativa: 304 m2 - Área Bruta Dependente: 17.9 m2 - Área Bruta Construção: 322 m2 Área conforme caderneta predial (artigo rústico): - Área do terreno: 35.717 m2 Ainda hoje se pode ver o projeto original da Quinta Amarela, da autoria do Arq. Januário Godinho, no Arquivo Municipal de Gaia Sofia de Mello Breyner Anderson. A Quinta Amarela eram antigas posses do 6° Conde de Resende. Em tempos idos, finais do século XIX, foi a Casa de D. Manuel, irmão do Conde. Quando a Casa de D. Manuel entrou em ruína, chamavam-lhe a casa da "Bicha Moura" e em 1995 a autoestrada A20 levou o pouco que ainda restava. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Magnifica Herdade em Vilar do Paraiso - 1.257m2 construídos Deslumbrante quinta dos finais do século XIX, com palacete datado de 1900 inspirado no estilo colonial brasileiro. O edifício foi restaurado nos anos 50 por um ilustre Portuense. Comporta um alto torreão de granito, com o topo envidraçado ao cimo da qual se pode subir e que está unido ao edifício habitacional por um passadiço coberto. A fantástica vista de 360º permite ainda contemplar o mar. O Palacete com cerca de 900 m2 composto por sete quartos, quatro casas de banho, duas salas de jantar, duas salas de estar, sala de jogos, cozinha, copa, garrafeira, jardim de inverno e fruteiro. O exterior, com cinco hectares de terreno, contempla ainda a casa do chauffeur, a casa do feitor, dois armazéns, arrecadação, a cavalariça, a vacaria, adega, a casa dos faisões, tanque, mina de água, furo de água com 90 m3, dois poços com 80 m3 e ainda extenso terreno com três frentes ladeado por faustosos jardins e dois lagos absolutamente deslumbrantes. A quinta é de superfície fértil onde se cultiva variados produtos hortícolas, frutas e vinha. Ao longo dos anos tem continuado a ser mantida em excelente estado de conservação

Casa Senhorial T4 para remodelação – Olival, Vila Nova de GaiaLocalizada na Rua do Carvalho, no coração da Vila de Olival, esta propriedade encontra-se a apenas 4 minutos da Estrada Nacional 1, beneficiando de bons acessos e de uma envolvente tranquila.Características do imóvel: Casa senhorial T4 Construção em pedra no interior Propriedade totalmente murada e vedada Duas entradas independentes Distribuída por rés do chão, 1.º andar e alpendre exterior Divisões amplas com características únicas e cheias de charme Imóvel a necessitar de obras de remodelaçãoTerreno e exterior: Terreno com 2.200 m² Espaço ideal para horta, jardim ou construção de piscina exteriorPotencial de utilização: Habitação própria Projeto de investimento turístico Espaço para eventos privadosUma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização.

Esta propriedade encontra-se numa localização idílica, na primeira linha do rio, com acesso direto ao passeio pedonal que percorre o Douro e vistas fantásticas para o rio e marina do Freixo.A poucos minutos a pé da praia do Areinho, este terreno de 5000m² e a sua ruína (a reconstruir mantendo a traça arquitetónica original) de 513m² com capacidade construtiva additional de 25% é ideal para uma residência de luxo ou um espaço de eventos.

Apresentamos-lhe uma moradia independente de luxo, situada na exclusiva Quinta Marques Gomes, em Vila Nova de Gaia, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, o Oceano Atlântico e a cidade do Porto. Implantada num lote com mais de 1000m² e com uma área construída superior a 400m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, abundante luz natural e integração perfeita com a natureza envolvente, proporcionando um equilíbrio excecional entre elegância, conforto e privacidade. Distribuída por dois pisos, a moradia conta com cinco suítes, incluindo uma master suite com walk-in closet de 14m², duas amplas salas de estar, um escritório com 34m², uma cozinha moderna totalmente equipada, uma sala multiusos com possibilidade de ser convertida em sala de cinema e uma garagem fechada para três viaturas. No exterior, a piscina de água salgada e o jacuzzi, orientados a sul e poente, garantem sol durante todo o dia e oferecem um espaço de lazer e descontração com total privacidade. Equipada com a mais avançada tecnologia, a moradia dispõe de painéis solares, aquecimento radiante, caixilharias Panoramah! e um sistema de domótica completo, que permite controlar a iluminação, climatização e estores diretamente a partir do telemóvel. A propriedade poderá ainda ser vendida totalmente mobilada, com peças de design cuidadosamente selecionadas que refletem o caráter contemporâneo e acolhedor de cada espaço. Inserida num condomínio privado com extensas áreas verdes e elevados padrões de qualidade e sustentabilidade, esta moradia proporciona um estilo de vida único, onde o design, o conforto e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Não perca esta oportunidade de viver num dos locais mais exclusivos de Gaia. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco! We present an independent luxury villa located in the exclusive Quinta Marques Gomes, in Vila Nova de Gaia, offering breathtaking views over the Douro River, the Atlantic Ocean, and the city of Porto. Set on a plot of over 1000 sqm with more than 400 sqm of built area, this property stands out for its contemporary architecture, abundant natural light, and perfect integration with the surrounding nature, providing an exceptional balance between elegance, comfort, and privacy. Spread over two floors, the villa features five suites, including a master suite with a 14 sqm walk-in closet, two spacious living rooms, a 34 sqm office, a fully equipped modern kitchen, a multipurpose room that can be converted into a cinema room, and a closed garage for three cars. Outside, the saltwater swimming pool and jacuzzi, facing south and west, ensure sunlight throughout the day and offer a relaxing and private leisure space. Equipped with the most advanced technology, the property includes solar panels, underfloor heating, Panoramah! window frames, and a complete home automation system, allowing you to control lighting, climate, and shutters directly from your mobile phone. The villa can also be sold fully furnished, featuring carefully selected designer pieces that reflect the contemporary and welcoming character of the space. Located in a private condominium with extensive green areas and high standards of quality and sustainability, this villa offers a truly unique lifestyle where design, comfort, and tranquillity meet in perfect harmony. Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive areas of Gaia. For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

Quinta com cerca 6000m² de terreno, situada em localização privilegiada com vistas para o Rio Douro.A propriedade oferece inúmeras possibilidades, seja para um espaço de lazer ou até mesmo para desenvolvimento turístico.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembroCaracterísticasOutrasEspigueiro

Quinta com casa principal e palheiro em pedra para reconstrução. Tendo terreno com 6220m² inserido no PDM na área urbanizada em transformação de moradia, Estrutura ecológica, área agrícola e área ribeirinha.De momento a quinta está a ser reabilitada para ser Turismo de natureza, no conceito de Glamping.Mas também está disponível para fazer exposições de cerâmica, e alugar a quinta para eventos.Um imóvel que pode ser encaminhado para a finalidade que o comprador quiser, seja de habitação, ou de negócio.Esta quinta fica a 650 m da Quinta de Santo Inácio. A 750 m da rua principal de Avintes (rua 5 de Outubro), onde tem comércio/serviços e transportes públicos e a 3 km dos acessos da auto-estrada.Um sonho a se realizar.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembroCaracterísticasInfraestruturasConcluídasOutrasÁrvores de FrutoTipoConservação da Natureza, TurísticaZonaAcessos: Alcatrão, CalçadaCentralidade: Periferia Cidade

Quinta, Vila Nova de Gaia, localizada em Oliveira do Douro, com 7.793m².Usufrui de excelentes acessibilidades com ligação às cidades de Gaia e Porto, a cerca de 800 mts da A44, acesso a transportes ferroviários a cerca de 3000 mts.Arruamentos de apoio dotado de todas as infraestruturas.Possibilidade de Construção de 17 Moradias em Banda, ou mais.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasOutrasÁrvores de Fruto, Murada, VinhaTipoEquipamento, Reservado p/ Urbanização, ResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

NOVA CONSTRUÇÂO Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 325 m², com 214 m² de área de construção e excelente exposição solar (Norte, Nascente e Sul). A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa em open space com cozinha moderna em ilha, equipada com eletrodomésticos Siemens, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade. Na zona privada encontram-se três quartos, sendo dois deles suítes com casa de banho privativa. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho de serviço no piso inferior. Principais características: Classe energética A Piso radiante Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação para painéis solares e fotovoltaicos Caixilharia termo lacada meio brilho com isolamento térmico e acústico Isolamento exterior em capoto Calhas em zinco Excelente luminosidade natural Uma moradia moderna, eficiente e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Conclusão da obra prevista em 2/3 meses. Agende já a sua visita e beneficie de um acompanhamento personalizado.

O Valadares Villas é um empreendimento residencial exclusivo composto por dez moradias T3, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia. Este projeto distingue-se pela arquitetura moderna, qualidade de construção e atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente ideal para quem procura viver com tranquilidade, conforto e elegância. Situado na segunda linha de mar, o Valadares Villas encontra-se a poucos minutos das praias da costa de Gaia, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre o mar e a cidade. A envolvente é predominantemente residencial e tranquila, dispondo de escolas, comércio, serviços, lazer e espaços verdes, bem como de bons acessos rodoviários e transportes públicos, que asseguram uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. As moradias foram projetadas para garantir conforto, qualidade e bem-estar dos residentes. Cada unidade está equipada com sistema de climatização, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, porta de segurança, garagem com portão automático e pré-instalação de alarme. No interior, os espaços caracterizam-se pela amplitude e luminosidade, realçados por acabamentos de elevada qualidade. As cozinhas, com design moderno, estão totalmente equipadas e combinam estéticas e funcionalidade. As instalações sanitárias mantêm o mesmo nível de rigor nos acabamentos, com atenção aos detalhes e materiais utilizados. O Valadares Villas representa um novo conceito de habitação em Vila Nova de Gaia, combinando design contemporâneo e conforto num espaço pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar a toda a família. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

O Valadares Villas é um empreendimento residencial exclusivo composto por dez moradias T3, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia. Este projeto distingue-se pela arquitetura moderna, qualidade de construção e atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente ideal para quem procura viver com tranquilidade, conforto e elegância. Situado na segunda linha de mar, o Valadares Villas encontra-se a poucos minutos das praias da costa de Gaia, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre o mar e a cidade. A envolvente é predominantemente residencial e tranquila, dispondo de escolas, comércio, serviços, lazer e espaços verdes, bem como de bons acessos rodoviários e transportes públicos, que asseguram uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. As moradias foram projetadas para garantir conforto, qualidade e bem-estar dos residentes. Cada unidade está equipada com sistema de climatização, aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, ventilação mecânica nas cozinhas e instalações sanitárias, porta de segurança, garagem com portão automático e pré-instalação de alarme. No interior, os espaços caracterizam-se pela amplitude e luminosidade, realçados por acabamentos de elevada qualidade. As cozinhas, com design moderno, estão totalmente equipadas e combinam estéticas e funcionalidade. As instalações sanitárias mantêm o mesmo nível de rigor nos acabamentos, com atenção aos detalhes e materiais utilizados. O Valadares Villas representa um novo conceito de habitação em Vila Nova de Gaia, combinando design contemporâneo e conforto num espaço pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar a toda a família. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Oportunidade exclusiva de investimento em Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, num contexto de escassez de propriedades comparáveis e elevado potencial de valorização. Inserida numa quinta com 6.750 m² de terreno, esta moradia térrea com 148 m² oferece privacidade, enquadramento natural e grande potencial no segmento residencial premium. Destacam-se a piscina, jardim, pomar, duas garagens e armazém, elementos que reforçam a singularidade do imóvel. A propriedade apresenta elevada versatilidade, podendo funcionar como residência de luxo, turismo de charme ou projeto de valorização imobiliária. Existe ainda a possibilidade de comercialização como terreno, com estudo da Gaiurb, indicando que 75% da área é edificável, permitindo o desenvolvimento de um condomínio de moradias. Esta quinta destaca-se como um ativo verdadeiramente diferenciador, reunindo exclusividade, potencial de valorização e um posicionamento único no segmento imobiliário premium.

Apresentamos esta encantadora propriedade, com uma localização privilegiada, a 2 km da Praia de Valadares. Composta por um cenário natural de grande tranquilidade, a propriedade inclui uma casa principal de estilo senhorial com aproximadamente 400 m2, repleta de charme e história, que carece de obras de reabilitação, oferecendo uma excelente base para um projeto de recuperação com identidade. Com uma vasta área de terreno e características que permitem uma grande diversidade de utilizações, esta propriedade é ideal para: - Organização de eventos e celebrações - Desenvolvimento de um condomínio fechado de luxo - Criação de um hotel de charme ou turismo rural - Implementação de uma residência sénior premium - Transformação em habitação exclusiva e privada A propriedade combina potencial construtivo, localização estratégica e valor patrimonial, tornando-se uma oportunidade rara para quem procura investir com visão a médio e longo prazo. Distâncias: - 2 km das praias - 2 km da IC1 / A44 - 15 minutos do Porto