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1.570.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 390 m²
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Na herdade existe um conjunto de edificações tipicamente Alentejanas, entre habitação e dependências agrícolas com cerca de 600 m², a precisar de restauro e reabilitação. O principal conjunto de edificações encontra-se localizado a 200m da EN 261. Existem vários pontos de água espalhados pela herdade nomeadamente fontes, poços e charca. A electricidade encontra-se a 2 km da herdade, numa central fotovoltaico em construção de 30ha e que irá produzir cerca de 12 MW. A herdade é atravessada por uma linha de telecomunicações. Tem potencial turístico para a construção de: Casas de campo - 4000m² Agro-turismo - 4000m² Hotel - 6000 m² Área de impermeabilização - 169300m² Habitação - 500m² Dependências agrícolas - 8465m² Potencial para exploração turística. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ75043AJ
AMI: 8989
Ref. Externa: BJ75043AJ
Id: 1222636
1.940.000 €
1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 249 m²
*Herdade Exclusiva a 10km de Alvalade do Sado - Oportunidade Única!* Se procura um refúgio no campo com elevado potencial agrícola, turístico e habitacional, esta é a oportunidade ideal! *Localização Privilegiada* A apenas 40min de Porto Covo, 1h10 do Algarve e 1h30 de Lisboa\* A 1,5km do IC1, a 20min da A2, a 50min do Aeroporto de Beja A apenas 30min das principais praias da região - o equilíbrio perfeito entre campo e ma --- *Área e Infraestruturas* 22,2 hectares de terreno fértil e diversificado Habitação principal (ruína) com 248,9m² - possibilidade de ampliação até 500m² ️ Construção de dependências agrícolas até 2.222,5m² Riqueza hídrica: 2 poços, canal de rega e ligação ao Alqueva 3 hectares de figueirasdaíndia em plena produção (várias cultivares) Restante terreno com sobreiros e azinheiras *Potencial Turístico & de Investimento* (segundo o PDM de Santiago do Cacém) ️ Turismo em Espaço Rural (casas de campo/agroturismo) até 4.000m² ️ Hotel Rural até 6.000m² com até 2 pisos (altura 6,5m) ️ Construções agrícolas: 1 piso (+cota de soleira, até 3,5m) hotéis rurais até 2 pisos, até 6,5m Potencial de Negócios na Herdade 1. Agroturismo ou Casas de Campo: *Aproveitando o relevo suave, pode criar unidades de alojamento típicas do Alentejo, integradas na paisagem natural e com fácil acesso à A2 e IC1. *Ideal para experiências agrícolas (colheita, olival, figueiras-da-índia), com áreas planas para instalações e terraços panorâmicos. 2.Hotel Rural: *A topografia permite instalação de pequenas zonas hoteleiras (até 6.000m²), com piscina, spa ou restaurante local. *Orientação para turismo de natureza, experiências culinárias e workshops agrícolas. 3. Agroindústria e Produção Local: *Transformação in loco de produtos agrícolas: compotas, licores, azeite ou vinhos. *Permite exploração de unidades de pequena escala em dependências até 2.222m². 4.Eventos e Atividades Sensorialmente Rurais: *Organização de eventos (casamentos, retiros, workshops) em zonas planas e junto aos figosdaíndia. *Estrutura modular para receção, catering e alojamentos pontuais. 5. Turismo de Experiência e Natureza *Trilhos pedestres ou cicláveis, observação de aves, atividades de equitação ou agro-educação. *Excelente integração numa reserva ecológica, mantendo o montado, beneficiando da REN e da RAN (verificar as devidas adequações) --- Condicionantes PDM & Topografia Zona rural/montado: com densidade baixa, limitações à mobilização profunda do solo, corte de azinheiras e sobreiros apenas com autorização;. As faixas de servidão: (rodovias, redes de água/eletricidade) limitam construções junto a infraestruturas, exigindo análise detalhada dos planos de condicionantes . * A proximidade de áreas de Reserva Ecológica Nacional: implica respeito por limites de edificação, proteção do solo e da vegetação; --- Resumo dos Negócios Viáveis | Tipo de Negócio | Edificação e Uso Permitidos | Impacto Térmico com Topografia | | Casas de Campo / Agroturismo | Até4.000m², 1 piso, até3,5m | Excelentes vistas e conforto | | Hotel Rural | Até6.000m², 2 pisos, até6,5m | Zonas planas e panorâmicas | | Agroindústria / Produção | Dependências agrícolas até2.222,5m² | Áreas planas ideais | | Eventos e Turismo Temático | Edifícios pontuais para eventos | Espaços abertos e integrados | | Turismo de Natureza / Experiências |Trilhos, observação ambientais Respeito à REN e topografia | --- A combinação da topografia suave, abundância hídrica e liberdade construtiva no âmbito rural torna esta herdade um vasto palco para desenvolvimento de negócios integrados entre agricultura, turismo e natureza, sempre conformes com o PDM de Santiago do Cacém. *AS INFORMAÇÕES ACIMA NÃO DISPENSAM A CONSULTAS ÀS ENTIDADES COMPETENTES
AMI: 15219
Ref. Externa: PHS680/24
Id: 889866
