149 Quintas para Venda - Vila Real (Distrito)

Quintinha T3 em Redondelo, Carrazedo de Montenegro - Valpaços, A mesma conta com 276 m2 de área Bruta de construção, bem como terreno com 1338 m2 que contém várias árvores de fruto. Mediante projecto (ainda não submetido) prevê ampliação, remodelação e colocação de piscina. A localização onde a mesma está inserida é um local calmo e isolado. No entanto todos os serviços estão a apenas A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

QUINTA VINÍCOLA EXCLUSIVA NO DOURO Um legado histórico com projeto contemporâneo Situada nas prestigiadas encostas do Pinhão, em pleno Vale do Douro zona classificada como Património Mundial pela UNESCO, esta é uma das propriedades mais emblemáticas da região. Com 24 hectares de terreno, dos quais 19 são ocupados maioritariamente por vinhas velhas , com uma idade média de 30 anos, castas nobres (Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Sousão e Tinto Cão), esta quinta alia a tradição vinícola à sofisticação contemporânea. A propriedade, detida pela histórica família Cálem durante mais de 150 anos, pertence hoje a um descendente do Marquês de Ségur, figura lendária do vinho francês ligada a Château Lafite, Latour e Calon-Ségur. Projeto contemporâneo turístico para uma casa/guesthouse com 570 m2 de área total construção e previsão de finalização das obras em 2025: Incluí 6 Suítes com vistas panorâmicas, com capacidade para expansão de mais duas suítes, totalizando oito; Restaurante; Biblioteca; Estacionamento; Piscina infinita com vista para o rio. Destaques: - Produção média de 15.000 kg de uvas/ano de alta qualidade, para produção de vinho, incluindo vinho do Porto; - Solução  chave na mão que incluí o imóvel pronto, com fluxo de receitas e gestão garantida - Potencial turístico, enológico e patrimonial - Localização única, singular, com elevado potencial de valorização - Há a possibilidade de ser vendido no seu estado atual por 5.500.000 - Conta com um furo e duas minas, assegurando um abastecimento de água confiável para a irrigação das vinhas, fundamental para a manutenção da qualidade dos vinhos. Uma propriedade rara, com alma e história, ideal para investidores exigentes ou para uso exclusivo como refúgio de luxo.

QUINTA NO DOURO COM VINHA E OLIVEIRAS Fabulosa quinta com aproximadamente 5 hectares, situada a escassos minutos do Rio Douro. A propriedade tem uma casa com 2 quartos, e com um fantástico terraço com uma vista fabulosa sobre as vinhas. Na propriedade passsa a ribeira de São Mamede de Ribatua no fundo da Quinta e tem furo de água. Uma das zonas mais emblemáticas da região de produção de vinhos de excelência. Nesta quinta, você encontrará uma propriedade com produção de 19 pipas (5 de vinho do Porto) e com 500 oliveiras Ao adquirir esta quinta, você terá a oportunidade única de se tornar um produtor de vinho do Porto de renome. Não perca esta oportunidade única de possuir uma quinta com plantação de uvas e oliveiras num dos destinos vinícolas mais prestigiosos do mundo. Peça mais informações!

Moradia em fase final de construção, com acabamentos de alta qualidade e possibilidade de escolher materiais, no Peso da Régua. Dispõe de 3 pisos. Tem no rés do chão a garagem, com portão automático, lavandaria e uma zona exterior com uma extensão total de 17m², com possibilidade de incluir piscina. 1° piso dispõe de sala, cozinha, despensa e wc. 2° piso com 4 quartos, (2 suites) e mais um wc. Eficiência energética máxima, revestida em capoto, com estores eléctricos, caixilharia dupla, aquecimento central e ar condicionado. A Cozinha é equipada com móveis, ilha, frigorífico, microondas, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Bomba de calor e instalação feita de canalização em cobre, que faz ligação da lareira com a bomba de calor e com todos os radiadores.

Quinta do Viso – Um Tesouro no Coração do DouroLocalização: Fontelas, Peso da Régua, Vila Real – Região Demarcada do DouroÁrea total do terreno: Aproximadamente 4,6 hectaresCom uma vista absolutamente deslumbrante sobre o vale do Douro e a cidade da Régua, a Quinta do Viso é uma propriedade única, situada numa das zonas mais emblemáticas da região. Localizada em Fontelas, com excelentes acessos e próxima dos principais pontos turísticos da região vinhateira, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre tradição, produção e potencial de investimento.Descubra a Autenticidade desta Quinta do Viso no Douro.Situada em Fontelas, na cidade da Régua, a Quinta do Viso é um refúgio no coração do Douro Vinhateiro.Propriedade rústica com cerca de 4,6 hectares.Cultura arvense de regadio, Oliveiras, vinha da região demarcada do Douro e cultura arvense de sequeiro.Vinha, com produção total de uma média 40 pipas de vinho, sendo duas parcelas com Benefício.Olival com produção média de 200L de azeite.Horta e árvores de fruta.Casa habitável:moradia habitável, de dois andares formando em parte três andares. É servida pelo nascente e poente. É estocada e serve a habitação do proprietário.Construída em 1937, área bruta privativa 510 m², área bruta dependente 510 m².-T15 distribuídos por parte habitável( 4quartos, 2 salas, casa de banho, cozinha equipada, despensa e Jardim interior..1 terraço com jardim exterior.Na parte exterior possui uma cozinha RegionalE outra não habitável podendo reconstruir uma moradia v3.A propriedade ainda dispõe de cinco divisões de arrumos e um pátio com vistas deslumbrantes sobre os vales do Douro.Instalação preparada para água da companhia.Nas infraestruturas de apoio, a adega e o armazém no rés do chão garantem toda a funcionalidade para a produção vinícola. O armazém independente possui um lagar tradicional e espaço para equipamentos agrícolas. Com água própria proveniente de dois furos e uma mina com tanque, a quinta assegura autossuficiência hídrica para a vinha e demais atividades.Fica todo material agrícola( tratores, cubas e pipas).Potencial de Investimento:Com localização privilegiada, a poucos minutos da cidade da Régua e cerca de uma hora do Porto, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto turístico (agroturismo, enoturismo, alojamento local) ou para manutenção como quinta produtiva com forte identidade duriense ou simplesmente para desfrutar da serenidade e beleza dos vinhedos mais antigos do mundoEntre em contato para saber mais e agendar uma visita!

Quinta em Covelinhas com 15 hectares: 2 casas, vinha, olival, laranjeiras e hortas. Vista deslumbrante e acesso direto ao Rio Douro Situa-se a 12 Km do Peso da Régia e a 1h.30min.do Porto. Estação ferroviária muito próxima e a 10 minutos do Peso da Régua. Marina a 200mts Barragem de Bagaúste, CASA GRANDE Área - 390m2 4 quartos 4 casas de banho sala cozinha terraço com vista para rio 2 quartos no sótão que não estão a ser utilizados CASA PEQUENA Área - 179m2 2 quartos 1 casa de banho sala com cozinha Está a funcionar como alojamento local Situa-se em cima do rio Douro VINHA Área - 8,5 hectares Produção vinicola biológica certificada - produção média de 16,5litros de vinho (tinto, rose e porto) - quota de beneficio: 20 pipas, 15.000Kg de uva para vinho do Porto - castas: tinta Roriz, touriga franca, tinta barroca e touriga nacional AZEITE Produção de azeite biológico - olival produtivo com rendimento médio de 300L de azeite premium/ano

Ruína com 2 divisões, inserida num terreno com 17 m², localizada na pitoresca aldeia da Trincheira, freguesia de Alvações do Corgo. O imóvel, distribuído por dois pisos, encontra-se em estado muito degradado, mas com potencial para restauro total e transformação em refúgio rústico ou casa de férias. Rodeada por natureza e com vizinhança tranquila, é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa região vinícola emblemática.A sua casa mora aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Campo;Vista para Montanha;Vista para Rio

Apresentamos uma extraordinária quinta com 1,2 hectares e cerca de 200 m² de área edificada, situada numa zona de grande valor natural e termal, a apenas 6 km do prestigiado Spa & Nature Park de Pedras Salgadas. Esta propriedade, em cota plana e completamente murada, oferece uma frente exclusiva para o Rio Avelames ao longo de toda a sua extensão, proporcionando um ambiente de rara beleza natural e serenidade, ideal para quem procura uma ligação profunda com a natureza. Inserida numa área verde protegida, rica em fauna e flora autóctone, a quinta é um refúgio perfeito para descanso, lazer ou desenvolvimento de projetos sustentáveis. Composta por uma Casa Principal, um Moinho e uma Casa de Arrumos todas com grande potencial de restauro , a propriedade revela-se ideal para iniciativas de Turismo Rural, Ecoturismo, Alojamento Local, habitação própria ou segunda residência. Com excelente localização, a quinta encontra-se a apenas 1 km da autoestrada A24, garantindo rápida ligação às principais localidades da região. Está igualmente próxima de importantes pontos de interesse como Pedras Salgadas e Vidago, e a cerca de 10 minutos do centro de Vila Pouca de Aguiar, onde se encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e restauração. A propriedade está inserida em terreno urbanizável, na freguesia de Bragado, concelho de Vila Pouca de Aguiar, com possibilidade de construção até 300 m² para habitação própria ou até 900 m² para unidade hoteleira, o que reforça o seu elevado potencial de valorização. Uma oportunidade singular para investir num local de charme, com enorme potencial turístico e habitacional, em pleno coração do Alto Tâmega.

Quinta Região Demarcada do Douro (Com casa para reconstruir) Vinha recente, toda mecanizada e com bons acessos, ocupando aproximadamente 14 Hectares. Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca, em 40% da área. Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal. Produção média de 140 pipas e potencial de 180, sendo 40 de benefício. Olival com 1.600 oliveiras recentemente plantado em patamares para produção de azeite virgem biológico em cerca de 4 hectares. Edifício em xisto da região, com 5 lagares em granito, e local de armazenamento com cerca de 400 m2. Todo equipado. Artigo Urbano em Ruína com capacidade construtiva para moradia 2 pisos. Muita água de três minas. Excelentes acessos. Exposição predominante Sul e Poente. Toda a propriedade com belíssima paisagem e vista rio. Contacte-nos! Venha conhecer esta excelente quinta!

Quinta Rural com 12.806m2, com moradia térrea de 3 quartos em construção com garagem para 5 carros, na Rota do Românico de Mondim de Bastos. Moradia com 2 salas, lavandaria, arrumos, cozinha na cave e wc, moradia revestida a pedra com vistas panorâmicas por terminar interiores , portas e janelas, varandas compridas e um terraço. Terreno ótimo para cultivo com alguns pontos de água nascente, ideal para turismo de habitação e eventos, zona tranquila e plena de sol.

Apresentamos uma propriedade singular com 7,43 hectares, localizada na freguesia de Candedo, concelho de Murça, em pleno Parque Natural do Vale do Tua e na zona classificada como Património Mundial da UNESCO - o Alto Douro Vinhateiro. As Termas das Caldas de Carlão, frequentadas desde a época romana, representam uma rara oportunidade de investimento num espaço onde se conjugam natureza, saúde, tradição e potencial de desenvolvimento turístico. A concessão termal (HM21) pertence à mesma família desde 1986. Pontos-chave da Propriedade: - Concessão de águas termais reconhecida pela Direção-Geral da Saúde, com indicações terapêuticas para doenças de pele, vias respiratórias e doenças reumáticas e músculo-esqueléticas. A captação é feita por dois furos artesianos (AM1 e AM2) e uma mina de água mineral, protegidos por perímetro legal de 50 hectares (Portaria n.º 89/2019, de 25 de março), assegurando a pureza e qualidade da água. - Balneário termal totalmente equipado, composto por receção, consultório médico, zonas termais húmidas e secas, gabinete de fisioterapia, sala de massagens, vestuários e sala de repouso, ideal para reativação ou reconversão em spa, clínica de saúde ou centro de bem-estar. - Vinha com 1,88 hectares, inserida na Denominação de Origem Protegida Douro, sendo que 0,8 hectares têm autorização para produção de Vinho do Porto. - Olival com 28 oliveiras centenárias, integrando-se harmoniosamente na paisagem tradicional duriense. Duas casas de habitação: - Uma com sete quartos para hóspedes, cozinha rústica e espaços comuns; - Outra com três quartos, duas garagens e um lagar, com elevado potencial para alojamento ou residência de apoio. - Café/restaurante equipado e funcional, com possibilidade de adaptação a novos conceitos gastronómicos ou turísticos. - Zona de lazer na margem do Rio Tinhela, com um ambiente calmo, rodeado por vegetação densa e som permanente da água corrente. - ETAR própria, licenciada pela Agência Portuguesa do Ambiente, garantindo sustentabilidade e eficiência na gestão de resíduos do empreendimento. Potencial de Desenvolvimento: Com características únicas, esta propriedade é ideal para projetos de turismo de saúde, turismo rural, centro de terapias naturais, retiro espiritual, clínica de bem-estar ou unidade de enoturismo. A proximidade com o Pinhão, acessos rodoviários facilitados e o valor histórico e natural da zona reforçam a sua atratividade. Características Gerais: - Área total: 74.300 m² - Piscina, jardim e zonas exteriores arborizadas - Estacionamento disponível - Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida - Ar condicionado e aquecimento individual - Certificação energética válida - Construção sólida com armários embutidos e áreas de arrumação Uma oportunidade rara de adquirir um património com história, natureza e elevado valor terapêutico. Ideal para quem pretende desenvolver um projeto diferenciador e sustentável no coração do Douro. Entre em contacto para agendar a sua visita. A VIVER NAS ONDAS é uma agência imobiliária com 18 anos de experiência que atua também como INTERMEDIÁRIA DE CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é constituída por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos realidade. Assumimos a responsabilidade de tratar de todo o processo de financiamento, se necessário, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito à habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para atingir esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até à apresentação das opções de financiamento que melhor se adequam ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito à habitação mais simples e eficaz para si.

Bem-vindo à nossa encantadora quintinha, situada em Casal de Loivos, onde a serenidade encontra uma vista deslumbrante para o Rio Douro. Com uma extensão generosa de 5000 m2, este local oferece uma experiência única para quem busca paz e beleza. Principais Atributos: Localização Privilegiada: Em um ambiente sossegado, aproveite uma vista panorâmica espetacular para o Rio Douro e seus vinhedos circundantes. Bons Acessos: Facilmente acessível para garantir uma chegada confortável, permitindo que você desfrute rapidamente de tudo o que esta região magnífica tem a oferecer. Potencial de Ampliação: Explore a oportunidade de ampliar a ruína existente, personalizando este espaço conforme suas necessidades e desejos. Vinha Antiga com Benefício: Desfrute da autenticidade da região com uma pequena vinha velha, adicionando um toque tradicional e proporcionando benefícios únicos. Experiências Memoráveis: Degustação de Vinhos: Delicie-se com degustações de vinhos locais diretamente da sua própria vinha, mergulhando na rica tradição enológica da região. Natureza Deslumbrante: Explore os encantos naturais que cercam a quintinha, seja através de trilhas tranquilas ou simplesmente desfrutando de um momento relaxante junto ao rio.

Identificação do imóvel: ZMPT577192Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!Dji 0048 copy | Mesão FrioQuinta do Barreiro – História, espaço e paisagem no coração do DouroCom origem no século XVIII, esta quinta senhorial é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com identidade, charme e grande potencial de valorização, inserida na paisagem deslumbrante do Douro.Características principais:- Área bruta de construção: 636 m²- Moradia unifamiliar com 3 pisos- Terreno com 10.216 m² (6.779 m² em frente à casa + 3.437 m² de jardim com vinha e árvores de fruto).- Vista sobre o rio Douro e montanhas- Exposição solar PoenteA casa principal distribui-se por três pisos:- Piso 0: Armazém, lagares e cubas de vinho- Piso 1: 12 divisões: 4 quartos + 2, 2 salas com lareira, escritório, 2 casas de banho e ampla cozinha com acesso ao jardim- Piso 2: Divisão adicional para habitaçãoDestaques especiais:- Cozinha tradicional com forno de lenha, lareira e saída direta para o jardim- Claraboia central, pavimentos em madeira, azulejos antigos e pormenores arquitetónicos com história- Jardim com árvores de fruto, tanque e um miradouro com pérgula sobre o Douro- Caminho privado em granito desde a estrada principalOutras informações:- Certificado energético: Classe F- Isento de licença de utilização- Água da companhia, saneamento e infraestruturas básicas disponíveis- Boa acessibilidade rodoviáriaLocalização privilegiada:- 1 km da Praia Fluvial do Rio Teixeira- 13 km do Peso da Régua- 85 km do Porto- Próxima das quintas e experiências vínicas mais prestigiadas do DouroA Quinta do Barreiro está integrada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo benefícios fiscais e apoios à reabilitação. Uma excelente opção para habitação própria ou como casa de férias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Esta pode ser a sua nova casa no Douro — um lugar cheio de alma, natureza e tranquilidade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa moradia tipo quintinha, com dois pisos com 140m2 de área bruta e Moinho de 3 rodas para reabilitar. Com origem no rio Cabril, tem um curso de "levada" a passar pela propriedade e com uma bonita cachoeira com água corrente todo o ano.A Casa tem as janelas, portas e portadas em madeira de Riga e soalho novo em pinho.O Terreno de 1038m2 tem com algumas oliveiras e laranjeira.Com grande potencial, esta pode ser a sua casa de sonho ou o seu projecto de investimento.Fale já Connosco!

Magnífica Quinta Vitivinícola em Santa Marta de Penaguião 16 hectares | Casa T5 + Casa de Caseiro | Adega Tradicional | Vinhas Mecanizadas | Projeto de Hotel Aprovado Esta quinta totalmente murada, situada em Santa Marta de Penaguião, combina o charme rural com excelentes acessos e potencial para investimento. Com 16 hectares de terreno, destaca-se pela sua produção vitivinícola de qualidade e infraestrutura completa, ideal para continuidade agrícola ou reconversão em turismo de luxo. Principais Características: Habitação Principal (T5) 1.517 m² de área bruta, 5 quartos, 2 casas de banho. 2 Casa de Caseiro Adega Equipada Com lagares em granito, pronta para produção de vinho. Maquinário Agrícola Incluído Trator e alfaias para manutenção imediata. Terreno e Cultivos: Vinhas (12,55 ha) Mecanizadas e em plena produção, com benefício de letra C e castas premium: - Tintas: Touriga Nacional, Tinta Roriz, Alicante Bouschet, Tinta Francisca. - Brancas: Gouveio, Verdelho, Viosinho, Codega. Olival (2,5 ha) Potencial para azeite. Oportunidade de Investimento: Projeto de Hotel de Charme aprovado Excelente para turismo vitivinícola (enoturismo). Autossuficiência Infraestrutura completa para produção agrícola ou lazer privado. Localização Privilegiada: - Santa Marta de Penaguião, coração do Douro Vinhateiro (Património da UNESCO). - Acessos facilitados Ideal para logística e visitas. Uma rara oportunidade para investidores ou amantes do mundo rural!

Moradia de 2 pisos para remodelar a seu gosto.Localizada junto ao Rio Rabagão.Aproveite a tranquilidade de viver no campo.Não perca esta oportunidade e marque hoje mesmo a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta com cerca de 4,5hectares, quase toda vinha nova e monocasta, situada no Douro Vinhateiro

Quinta Histórica de 7 Hectares à Venda – Antiga Estância TermalDescubra esta propriedade única de 7 hectares, repleta de história e charme, onde outrora funcionou uma antiga estância termal. Um lugar com enorme potencial para turismo, bem-estar ou projetos ligados à saúde, num ambiente natural e tranquilo.Destaques da Propriedade:Localização tranquila, rodeada pela natureza, com fácil acesso às vias principais.Infraestruturas históricas da antiga estância termal, com potencial de reabilitação para fins turísticos ou terapêuticos.7 hectares de terreno, perfeitos para projetos agrícolas, ecológicos ou de turismo de natureza.Possibilidade de reaproveitamento das águas termais (sujeito a viabilidade técnica).Edifícios existentes (casas, estruturas de apoio) a necessitar de renovação – ideais para alojamento rural, spa, retiro ou centro de bem-estar.Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história e transformá-lo num projeto de vida, iniciativa turística ou investimento sustentável.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Quinta no Coração do Douro Vinhateiro – Um Investimento Único com Vista para o RioSituada numa das regiões vinícolas mais emblemáticas de Portugal – o Douro Internacional – esta propriedade com 16 hectares integra-se na Denominação de Origem Controlada (DOC) e encontra-se entre a Régua e o Pinhão, na margem direita do Douro. Com encostas de xisto e um cenário deslumbrante, é um verdadeiro tesouro no coração da zona classificada de produção de vinho do Porto.Principais Vocações da Propriedade:🍇 Viticultura e Produção de Vinhos Vinha com certificação biológica e castas nobres como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Quota legal de produção de vinho do Porto (25 pipas). Produção anual entre 10 e 45 pipas, com uma média atual de 30 (cerca de 16.500 litros). As uvas são atualmente vendidas a produtores vizinhos (Quinta dos Murças), mantendo-se produção própria para consumo familiar e turístico. Infraestrutura histórica e direitos legais que permitem vender uvas ou produzir vinho do Porto diretamente. Presença de uma mina com túneis e poço natural, ideal para conservação de vinho (adega natural).🌿 Olival e Azeite Também em modo biológico, com uma produção média de 300 litros de azeite por ano.🏡 Turismo Rural Casa Grande: Residência principal com 390 m², 4 quartos (mais 2 no sótão), 4 casas de banho, cozinha, sala, terraço e áreas para conversão em mais alojamentos. Casa do Rio: Imóvel com 250 m², classificado com 9,4/10 e com elevado nível de ocupação de abril a outubro. Inclui um T2, adega e anexo com dois pisos. Receitas médias anuais na ordem dos 12 mil euros. Potencial de expansão para três apartamentos independentes. Espaço exterior com hortas e criação de animais (galinhas, coelhos, patos, etc.) com enfoque biológico.🕍 Património e Cultura Capela integrada na propriedade, com valor histórico e uso comunitário.Infraestrutura Agrícola e Natural Várias parcelas com exposições e altitudes diferentes, favorecendo a proteção contra eventos climáticos. Vinha de Classe A e B – o topo da classificação vitivinícola do Douro. Tipos de plantação: vinha em terraço (com muros de xisto) e vinha ao alto (com maior densidade e produtividade). Mina e fontes naturais com possibilidade de rega. Possível presença de cobre numa das zonas. Áreas propícias à instalação de glamping ou turismo ecológico. Colmeias previstas para promoção da biodiversidade.Localização Estratégica A apenas 300 metros da estação de comboios e próximo de uma doca fluvial. Frente ao restaurante DOC, do chef Rui Paula, atraindo visitantes gourmet. Ideal para turismo, enoturismo e eventos.Proximidade a Cidades Históricas Peso da Régua: museus, festivais, comércio e cais fluvial. Lamego: gastronomia, monumentos e tradições. Vila Real: cidade universitária, com fácil acesso a parques naturais. Pinhão e Pocinho: epicentros do vinho e da arqueologia rupestre. A cidade do Porto está a cerca de 40 minutos de carro (ou 2 horas de comboio).Este imóvel oferece não só um património histórico e agrícola valioso, mas também uma rara combinação entre tradição, sustentabilidade e potencial económico. Uma oportunidade excecional para quem procura investir na região mais prestigiada da viticultura portuguesa.Visite-nos!