3 Quintas para Venda - Fontelas, Peso da Régua

Identificação do imóvel: ZMPT544232Trata-se de uma Quinta com enquadramento e vistasprivilegiadas sobre a albufeira do Rio Douro, possuindoatualmente rendimento agrícola:Localização: https://www.google.com/maps/@41.1546085,-7.8274388,70m/data=!3m1!1e3É constituída por dois prédios rústicos e quatro prédiosurbanos com diversos usosDos 3,25 ha de vinha, 2,2231 ha têm benefício nas letrasB e C.O olival localiza-se na parte mais a sul. A área florestal,localizada no lado poente da propriedade, a Norte,é ocupada por espécies de regeneração espontânea.A envolvente da Quinta é caraterizada pela existênciade outras quintas vitivinícolas e áreas florestais.Em termos de enquadramento da área de localizaçãodesses imóveis, a cidade de Peso da Régua integra asub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montese Alto Douro. É o centro da região demarcada do Douro.Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho.Grande potencial turístico, nomeadamente enoturismo, pelalocalização, vistas sobre o rio, e proximidade à Régua, dispondo de grande área de construção.Distâncias :À Régua 5kmAo Porto – 90kmAeroporto Francisco Sá Carneiro – 94km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta no Peso da Régua, com uma área de 2 hectares (20.000m2) na encosta de FONTELAS com uma vista fantástica sobre o rio e a cidade de Peso da Régua.Com uma área total de 2 hectares, casa de habitação e adega com cerca de 500 m2 a necessitar de remodelação e casa secundaria em ruínas para reconstrução total.Tem produção de Vinho de mesa ( 16 pipas x 200lt ) e 5/6 pipas de vinho do Porto.O volume de negócios gerado é de aproximadamente 10.000€/ano.De salientar que o volume de negócios gerado pode ser muito incrementado com a criação de marca própria, pois toda a produção é vendida a cooperativas e marcas do mercado.A propriedade tem também cerca de 90 Oliveiras e diversas arvores de fruta.Ativo com afetações variadas, habitação, Hotelaria, turismo rural etc. em virtude do PDM permitir construção controlada.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar