2 Quintas para Venda - Poiares e Canelas
2.950.000 €
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Área de terreno : 206120 m²
Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística. Composição: • 12,7 ha de vinha letra B • 24 pipas de benefício • Vinha totalmente mecanizada e em plena produção • 2,6 ha de olival • Aproximadamente 5 ha de mata Infraestruturas: • Moradia com 320 m² de área habitacional • Duas ruínas com potencial construtivo adicional • 3 minas de água próprias • Ligação à rede pública • Bons acessos rodoviários Potencial de exploração: • Produção vitivinícola com benefício ativo • Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro • Ampliação da capacidade habitacional/turística • Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo. Produção: • Média de 90 pipas • 24 pipas de vinho generoso (vinho do Porto) • Castas: Viosinho; Rabigato; Malvasia fina; Tinta Roriz; Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Barroca. Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition: 12.7 ha of vineyards – Category B 24 “pipas” of benefit authorization Fully mechanized vineyard in full production 2.6 ha of olive grove Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure: Residential house with 320 m² of living area Two ruins with additional construction potential 3 natural water springs Connection to public water supply Good road accessInvestment Potential: Wine production with active benefit authorization Development of a wine tourism project with privileged Douro views Expansion of residential or tourism capacity Located in a UNESCO World Heritage Site A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential. ;ID RE/MAX: 126401187-12
AMI: 7772
Ref. Externa: 126401187-12
Id: 1641985
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Área útil : 129 m²
Se procura um investimento imobiliário seguro e com alto potencial de valorização na região vinhateira mais famosa do mundo, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Poiares, esta propriedade destaca-se pela sua conectividade e localização geográfica altamente estratégica: a apenas 10 minutos do Peso da Régua, muito próxima do centro de Vila Real e com acesso privilegiado à autoestrada A24, garantindo uma ligação rápida e direta ao Grande Porto e ao resto do país. Inserida num lote generoso de 1.488 m², a propriedade conta com uma moradia tradicional em pedra (com garagem) e excelente exposição solar. O terreno inclui diversas árvores de fruto já estabelecidas, tudo isto emoldurado por uma vista deslumbrante e desafogada sobre o vale do Douro e a imponente Serra do Marão — um cenário altamente atrativo para o mercado turístico internacional. A moradia necessita de obras de atualização, funcionando como a tela em branco perfeita para criar um projeto rentável de turismo rural, alojamento local de charme ou uma casa de campo premium. Invista no coração do Douro com a segurança de um imóvel com acessibilidade e localização de excelência. Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita! -------------------------------------------------------------------------------------------- Dimensão Prime Imobiliária Na Dimensão Prime, acreditamos que cada cliente é único e cada imóvel representa um novo capítulo. Com vasta experiência no distrito do Porto, a nossa missão é simplificar o mercado imobiliário através de um serviço profissional, transparente e focado em si. O nosso compromisso: Personalização: Valorizamos os seus gostos e detalhes. O seu objetivo é a nossa prioridade. Acompanhamento Total: Estamos presentes em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento. Confiança: Apresentamos todas as propostas e desenvolvimentos com clareza para que decida sempre com segurança. O nosso conhecimento do mercado local permite-nos oferecer o aconselhamento certo para que o seu processo seja fácil, rápido e cómodo. Queremos ajudá-lo a alcançar as suas pretensões. Está nas suas mãos permitir-nos fazê-lo. Caminhamos consigo!
AMI: 19072
Ref. Externa: DPI143
Id: 1231483
Casacerta
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