5 Quintas para Venda - Cumieira, Santa Marta de Penaguião

Antiga quinta, do realizador Manoel de Oliveira, com 14ha de vinha, da região demarcada de vinho do Porto.Casa de habitação com 260m2 com 5 quartos, 2 casas de banho, 2 salas uma com lareira e a outra com salamandra, 1 sala de jantar c/salamandra, 1 grande cozinha c/ grande lareira e forno de pão. Quarto de empregada, casa de banho, dispensa + 2 dependências. Esta casa tem o telhado em cimento coberto a telha. É uma casa que está em bom estado, mas deve ser actualizada para ficar funcional e confortável. Por baixo tem uma cave com 6 pipas de vinho do porto velho, arrumos e outra dispensa. - Vacaria sem uso actualmente, cobertos p/recolha de tractores e alfaias- Adega a precisar de algumas obras, mas com maquinaria.- Armazém com cubas de cimento vitrificadas. Área 25 hectares. Destes, 14 ha são vinha já renovada para mecanização e com acessos para transportar as uvas. Características: Características Exteriores - Jardim; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Lavandaria; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Vista rio; Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia;

Quinta com produção de Azeite e Vinho A Casa da Quinta tem 3 quartos, 5 Casa de Banhos, 2 Salões e Sotão, Garagem e Armazem com adega de Vinho. Tem produção de 2 hectares de azeite com aproximadamente 750 pés de oliveira, mais 2 hectares de vinha com produção media de 15000kg Nota importante tem BeNEFICIO de 1800L Ecelente investimento paraquem procura uma quinta rentável e acto suficiente. Marque já a sua visita!!! Sobre a nossa agência. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas, Compras e Gestão de Activos Imobiliários A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir os melhores investimentos no ramo imobiliário.

A Quinta da Cumieira é uma quinta do século XVI. Esta propriedade com cerca de 22 hectares está localizada a 10 minutos de carro de Vila Real, dispõe de uma piscina exterior com vistas para o Vale do Rio Corgo. Quinta com solar em pleno funcionamento em Turismo Rural, com licença AL, tendo no presente 7 quartos com possibilidade de aumentar a estrutura hoteleira em cerca de 1ha do terreno com construção de um Hotel Rural, podendo depois implementar painéis solares para auto consumo e venda de energia. Dedica-se a realização de vários eventos, tais como casamentos. Todos os quartos da Quinta da Cumieira incluem ar condicionado, pisos em madeira e uma casa de banho privativa. Os hóspedes poderão dar um mergulho refrescante na piscina da propriedade. A Quinta da Cumieira faz parte da Rota do Vinho do Porto e providencia diversas atividades de lazer, tais como um campo de ténis, tiro ao prato e uma sala de jogos equipada com mesas de bilhar. Os animais de estimação são bem-vindos nesta propriedade, mediante pedido prévio. A Quinta da Cumieira proporciona estacionamento gratuito para todos os seus hóspedes. Produz vinho beneficio na ordem de 67 Pipas Tem também produção de Azeite. Quinta da Cumieira is a 16th century farmhouse. This 22-hectare property is located a 10-minute drive from Vila Real and features an outdoor pool with views of the Corgo River Valley. Farm with solarium in full operation in Rural Tourism, with AL license, currently having 7 rooms with the possibility of increasing the hotel structure on around 1ha of land with the construction of a Rural Hotel, being able to later implement solar panels for self-consumption and sale of energy. It is dedicated to holding various events, such as weddings. All rooms at Quinta da Cumieira feature air conditioning, wooden floors and a private bathroom. Guests can take a refreshing dip in the property's swimming pool. Quinta da Cumieira is part of the Port Wine Route and provides various leisure activities, such as a tennis court, clay pigeon shooting and a games room equipped with billiards tables. Pets are welcome at this property upon prior request. Quinta da Cumieira provides free parking for all its guests. Produces beneficial wine in the order of 67 barrels It also produces olive oil. Quinta da Cumieira est une ferme du XVIe siècle. Cette propriété de 22 hectares est située à 10 minutes en voiture de Vila Real et dispose d'une piscine extérieure avec vue sur la vallée de la rivière Corgo. Ferme avec solarium en pleine activité dans le Tourisme Rural, avec licence AL, disposant actuellement de 7 chambres avec possibilité d'augmenter la structure hôtelière sur environ 1ha de terrain avec la construction d'un Hôtel Rural, pouvant ultérieurement mettre en place des panneaux solaires pour l'autoconsommation. et vente d'énergie. Il est dédié à l'organisation de divers événements, tels que des mariages. Toutes les chambres du Quinta da Cumieira disposent de la climatisation, de parquet et d'une salle de bains privative. Vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine de l'établissement. La Quinta da Cumieira fait partie de la Route du Vin de Porto et propose diverses activités de loisirs, telles qu'un court de tennis, du tir au pigeon d'argile et une salle de jeux équipée de tables de billard. Les animaux domestiques sont les bienvenus dans cet établissement sur demande préalable. Le Quinta da Cumieira propose un parking gratuit à tous ses clients. Produit du vin bénéfique de l'ordre de 67 barriques Elle produit également de l'huile d'olive.

A Quinta da Cumieira, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, está situada na margem direita do rio Corgo, a pouco mais de uma légua de distância da cidade de Vila Real e implantada num dos mais sugestivos cumes da freguesia medieval da Cumieira, no concelho de Santa Marta de Penaguião. Com 19 hectares de vinha e 2 hectares de olival, a Quinta da Cumieira é ideal para destinar alojamento local, hotel ou organização de eventos. Agende visita com um dos nossos consultores Private e venha conhecer. Quinta da Cumieira, one of the oldest in the Demarcated Douro Region, is located on the right bank of the Corgo river, a little over a league away from the city of Vila Real and implanted in one of the most suggestive peaks of the medieval parish of Cumieira, in the municipality of Santa Marta de Penaguião. With 19 hectares of vineyard and 2 hectares of olive grove, Quinta da Cumieira is ideal for local accommodation, hotel or events organization. Schedule a visit with one of our consultants Private and come to know. La Quinta da Cumieira, l'une des plus anciennes de la région délimitée du Douro, est située sur la rive droite de la rivií¨re Corgo, Á un peu plus d'une lieue de la ville de Vila Real et sur l'un des sommets les plus évocateurs de la paroisse médiévale de Cumieira, dans la municipalité de Santa Marta de Penaguião. Avec 19 hectares de vignobles et 2 hectares d'oliveraies, la Quinta da Cumieira est idéale pour l'hébergement local, l'hí´tellerie ou l'organisation d'événements. Planifiez une visite avec l'un de nos conseillers privés et découvrez la Quinta da Cumieira. Die Quinta da Cumieira, eine der í¤ltesten in der abgegrenzten Douro-Region, liegt am rechten Ufer des Flusses Corgo, etwas mehr als eine Meile von der Stadt Vila Real entfernt und auf einem der eindrucksvollsten Gipfel der mittelalterlichen Gemeinde Cumieira, in der Gemeinde Santa Marta de Penaguião. Mit 19 Hektar Weinbergen und 2 Hektar Olivenhainen ist die Quinta da Cumieira ideal fí¼r die Organisation von Unterkí¼nften, Hotels oder Veranstaltungen vor Ort. Vereinbaren Sie einen Besuch mit einem unserer Berater Private und lernen Sie sie kennen.

Quinta Brasonada e Secular do séc. XVI, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, actualmente adaptada ao turismo, realização de eventos e produção vinícola, situada no concelho de Santa Marta de Penaguião.Integra-se  na Rota do Vinho do Porto, situada na margem direita do Rio Corgo, e está implantada numa paisagem deslumbrante, na medieval freguesia da Cumieira, a poucos metros do novo "Magnificat Wine Spa Hotel" e  a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, e a 1 hora do Porto.A Casa grande de Turismo Rural / Eno-Turismo, inserida numa área de aproximadamente 25 Hectares de Vinha, oliveiras e cultura arvorense diversa, dispõe de 8 quartos, com ar condicionado, piso em madeira e casas de banho privativas. sala comum de estar, court de ténis, salão para eventos, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, cozinha rústica, grandes lagares, prensas, cubas de fermentação, estacionamento, jardins e uma piscina exterior com vistas soberbas sobre o Vale do Corgo e os vinhedos envolventes.Para além do abastecimento de água da rede pública, a Quinta tem abastecimentoabundante proveniente de mina e poço.Casa principal - Construída em granito, com área coberta de 610 m2, composta por dois pisos: - Piso superior: varanda envidraçada, sala comum, ampla cozinha (equipada comforno a lenha, fogão a lenha e outros fogões) duas dispensas, sala de jantar, trêsquartos, duas casas de banho, biblioteca (cerca de mil volumes) e escritório. - Rés-do-chão: quatro salas, duas dispensas, bar com bilhar livre, garrafeira, duascasas de banho mais uma exterior.-  Este edifício encontra-se equipado para eventosde até 130 pessoas sentadas.Encontra-se dotado com oito painéis solares de 250 W.Edifício do turismo: Licenciado para Turismo Rural , com área coberta de 214 m2, composta por dois pisos: - Superior: hall de entrada, quatro quartos c/ casa de banho privativa, cozinha bemequipada, lavandaria e terraço panorâmico com 255 m2. - Rés-do-chão: sala comum, sala de prova de vinhos contígua e alpendre.- Piscina com 8 x 3 m e profundidade média aproximada de 1,80 m, tratamento de água eum balneário anexo.- Campo de Ténis- Adega:Com área de 240 m2, compreende quarto de arrumos, três cubas de fermentaçãoem cimento, três lagares, duas pias e respetivas prensas com esmagadoresincompletos.- Armazém agrícola:Área coberta com 175 m2., com armazém de materiais agrícolas portáveis com portão gradeado.  Área coberta para viaturas, tratores, alfaias, máquinas agrícolas e outros materiais.- Viaturas, máquinas e alfaias:Camioneta Mitsubishi CanterCamioneta Mitsubishi 1200 LS; Trator de rodas NewHolland ;  Trator de rasto Lamborghini ; Alfaias: 2 escarificadores; 1 roçadora; 1 trituradora; 2 pulverizadoras (1 c/ turbina);1 pá niveladora.ÁREA AGRÍCOLA : - 16 ha de área vinícola mecanizada de vinha ao alto, dos quaisaproximadamente 0,50 ha em patamares. - Castas c/ 13 anos: Viozinho (1,2 ha); Arinto (1 ha); Touriga Nacional (0,05 ha);Gouveio (0,07 ha).Castas c/ 9 anos: Arinto (1,8 ha); Gouveio (1,9 ha).Castas c/ + 35 anos: Fernão Pires (0,8 ha); Malvasia Fina (3 ha); Cerceal (0,2 ha);Touriga Franca (2,2 ha); Roriz (1,5 ha); Barroca (2,3 ha).Compasso: 2x1 e 2x0,85.-  Com 0,81 ha de olival e  3,24 ha de espaço florestal arborizado.- A produção de Vinho do Porto ronda as 63 Pipas e Vinho de Mesa 200  Pipas.Conjuntamente, vende-se uma outra propriedade c/ aproximadamente 5ha, situada a poucos kms de distância, junto à bonita Praia Fluvial de Fornelos e Louredo :- Área vinícola mecanizada: 1,89 ha de vinha ao alto.-  Castas c/13 anos: Fernão Pires (0,5 ha; Malvasia Fina (1,2 ha); Touriga Franca (0,2ha)Compasso: 2x1Espaço florestal arborizado: 2,74 ha;- Existência de um artigo urbano, armazém agrícola c/ 70 m2 de ImplantaçãoProdução Total das 2 Quintas : 2023 - Pasto: 36 300 litros; Generoso: 29 150 litros; Total: 65 450 litros 2024 - Pasto: 38 668 litros; Generoso: 25 490 litros; Total: 64 158 litrosUvas brancas - 67 114 kg; Grau - 13,3 - 76,7% da produçãoUvas tintas - 20 374 kg; Grau - 12,7 - 23,3 % da produção2023 - 250 litros de azeite .  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Campo de Ténis;Cisterna (L);Garrafeira;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Comum;Salão de Festas;Salão de Jogos;Telheiro;Terraço;Vedação;Parqueamento;Churrasqueira;Sacada;Varanda;Alarme;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Barbecue;Cofre;Detector de Incêndio;Exaustor;Fogão;Frigorífico;Gás Natural;Lareira;Lençóis e Toalhas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Mobilado;Música Ambiente;Portão Manual;Recuperador de Calor;Termoacumulador;Utensílios de Cozinha;Vidros Duplos;Cozinha equipada;Janelas duplas;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hospital;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Vinha;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Montanha;Zona Comercial;Zona Histórica