4 Quintas para Venda - Cumieira
2.500.000 €
Área bruta : 30840 m²
Quinta da Cumieira — uma das mais antigas quintas do DouroInstalada na margem direita do rio Corgo, a poucos minutos de Vila Real, a Quinta da Cumieira ergue-se sobre um dos cumes mais sugestivos da freguesia medieval da Cumieira, no concelho de Santa Marta de Penaguião. Falam-se mais de quatro séculos de história: pertença do Convento de São Gonçalo de Amarante no século XVI, feita Prazo ao Capitão Diogo Pereira de Aguiar em 1674 e, desde 1752, vinculada ao morgadio dos Morgados de Mateus, cuja linhagem passaria pelos Condes de Vila Real. Foi nesta casa que se hospedou Nicolau Nasoni, o arquiteto italiano que pintou os interiores da Igreja Matriz da Cumieira. Em 1908, a quinta foi adquirida por Guilhermino Martins dos Reis, antepassado dos atuais proprietários.Hoje, a propriedade estende-se por cerca de 27 hectares (com uma quinta anexa de 6 ha em Fornelos), dos quais grande parte é vinha da Região Demarcada do Douro, com direito a benefício para produção de Vinho do Porto (cerca de 63 pipas), complementada por olival e mata de pinheiro, carvalho e sobreiro. Situada na sub-região do Baixo Corgo, a 350 metros de altitude e exposição a nascente, reúne três sistemas de plantação — tradicional, ao alto e em patamares — com castas como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Malvasia Fina, Viosinho e Gouveio.A casa principal, brasonada e construída em granito, com cerca de 460 m², preserva o imponente portão setecentista de 1739, a varanda de colunas clássicas e espaços recuperados com todo o charme duriense: bar, garrafeira, sala de jantar com prensa antiga e alambique de cobre, e o nicho onde se guarda o Tombo de Mateus referente à quinta. Uma casa anexa de 400 m², vocacionada para turismo de habitação, oferece quatro suites com ar condicionado, salão, bar e alpendre, complementada por piscina, jardim arborizado e pátio com estacionamento.A poucos minutos de Vila Real e de Peso da Régua, e a cerca de 1h10 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a Quinta da Cumieira une história, paisagem e produção vinícola num só lugar — um investimento raro no coração do Douro Vinhateiro.
AMI: 12756
Ref. Externa: DSIPREGGM19
Id: 2017565
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850.000 €
4 Quartos
6 WCs
Área bruta : 536 m²
Apresenta-se uma excelente oportunidade de adquirir uma Quinta com características únicas, ideal para habitação própria ou investimento agrícola e turístico. A propriedade inclui uma moradia com 316 m² de área habitacional, complementada por 220 m² de área bruta dependente. A habitação principal encontra-se distribuída da seguinte forma: No rés-do-chão dispõe de cozinha, ampla sala de estar, duas suítes e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, conta com mais duas suítes e aproveitamento de 'sótão'. A área bruta dependente, com entrada independente mas em continuidade com a moradia, é composta por adega/garagem, espaço destinado às cubas de vinho e uma casa de banho de apoio. Inserida num terreno com cerca de 4 hectares, esta quinta oferece produção de vinho de mesa e azeite, com vinha e oliveiras, complementada por diversas árvores de fruto, criando um ambiente rural completo, produtivo e cheio de potencial. Localizada em Santa Marta de Penaguião, no coração da Região Demarcada do Douro classificada como Património Mundial da UNESCO esta propriedade beneficia de um enquadramento único, marcado por paisagens de vinhas em socalcos e forte tradição vinícola. A apenas cerca de 15 minutos de Vila Real, dispõe de fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e comboio. Situa-se ainda a cerca de 30 minutos de Peso da Régua e aproximadamente 1h15 do Porto, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade a centros urbanos. Esta quinta reúne todas as condições para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola, sem abdicar de conforto e funcionalidade. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)
AMI: 17326
Ref. Externa: MAS_457
Id: 1765892
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2.500.000 €
8 Quartos
7 WCs
Área útil : 1500 m²
Quinta Brasonada e Secular do séc. XVI, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, actualmente adaptada ao turismo, realização de eventos e produção vinícola, situada no concelho de Santa Marta de Penaguião.Integra-se na Rota do Vinho do Porto, situada na margem direita do Rio Corgo, e está implantada numa paisagem deslumbrante, na medieval freguesia da Cumieira, a poucos metros do novo "Magnificat Wine Spa Hotel" e a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real, e a 1 hora do Porto.A Casa grande de Turismo Rural / Eno-Turismo, inserida numa área de aproximadamente 25 Hectares de Vinha, oliveiras e cultura arvorense diversa, dispõe de 8 quartos, com ar condicionado, piso em madeira e casas de banho privativas. sala comum de estar, court de ténis, salão para eventos, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, cozinha rústica, grandes lagares, prensas, cubas de fermentação, estacionamento, jardins e uma piscina exterior com vistas soberbas sobre o Vale do Corgo e os vinhedos envolventes.Para além do abastecimento de água da rede pública, a Quinta tem abastecimento abundante proveniente de mina e poço.Casa principal - Construída em granito, com área coberta de 610m², composta por dois pisos:- Piso superior: varanda envidraçada, sala comum, ampla cozinha (equipada com forno a lenha, fogão a lenha e outros fogões) duas dispensas, sala de jantar, três quartos, duas casas de banho, biblioteca (cerca de mil volumes) e escritório.- Rés-do-chão: quatro salas, duas dispensas, bar com bilhar livre, garrafeira, duas casas de banho mais uma exterior.- Este edifício encontra-se equipado para eventos de até 130 pessoas sentadas. Encontra-se dotado com oito painéis solares de 250 W.Edifício do turismo:Licenciado para Turismo Rural, com área coberta de 214m², composta por dois pisos:- Superior: hall de entrada, quatro quartos com casa de banho privativa, cozinha bem equipada, lavandaria e terraço panorâmico com 255m².- Rés-do-chão: sala comum, sala de prova de vinhos contígua e alpendre.- Piscina com 8 x 3 m e profundidade média aproximada de 1,80 m, tratamento de água e um balneário anexo.- Campo de Ténis- Adega: Com área de 240m², compreende quarto de arrumos, três cubas de fermentação em cimento, três lagares, duas pias e respetivas prensas com esmagadores incompletos.- Armazém agrícola: Área coberta com 175m²., com armazém de materiais agrícolas portáveis com portão gradeado.Área coberta para viaturas, tratores, alfaias, máquinas agrícolas e outros materiais.- Viaturas, máquinas e alfaias: Camioneta Mitsubishi Canter Camioneta Mitsubishi 1200 LS; Trator de rodas NewHolland; Trator de rasto Lamborghini; Alfaias: 2 escarificadores; 1 roçadora; 1 trituradora; 2 pulverizadoras (1 com turbina); 1 pá niveladora.ÁREA AGRÍCOLA:- 16 ha de área vinícola mecanizada de vinha ao alto, dos quais aproximadamente 0,50 ha em patamares.- Castas com 13 anos: Viozinho (1,2 ha); Arinto (1 ha); Touriga Nacional (0,05 ha); Gouveio (0,07 ha). Castas com 9 anos: Arinto (1,8 ha); Gouveio (1,9 ha). Castas com + 35 anos: Fernão Pires (0,8 ha); Malvasia Fina (3 ha); Cerceal (0,2 ha); Touriga Franca (2,2 ha); Roriz (1,5 ha); Barroca (2,3 ha). Compasso: 2x1 e 2x0,85.- Com 0,81 ha de olival e 3,24 ha de espaço florestal arborizado.- A produção de Vinho do Porto ronda as 63 Pipas e Vinho de Mesa 200 Pipas.Conjuntamente, vende-se uma outra propriedade com aproximadamente 5ha, situada a poucos kms de distância, junto à bonita Praia Fluvial de Fornelos e Louredo:- Área vinícola mecanizada: 1,89 ha de vinha ao alto.- Castas com 13 anos: Fernão Pires (0,5 ha; Malvasia Fina (1,2 ha); Touriga Franca (0,2 ha) Compasso: 2x1 Espaço florestal arborizado: 2,74 ha;- Existência de um artigo urbano, armazém agrícola com 70m² de ImplantaçãoProdução Total das 2 Quintas:2023 - Pasto: 36 300 litros; Generoso: 29 150 litros; Total: 65 450 litros2024 - Pasto: 38 668 litros; Generoso: 25 490 litros; Total: 64 158 litros Uvas brancas - 67 114 kg; Grau - 13,3 - 76,7% da produção Uvas tintas - 20 374 kg; Grau - 12,7 - 23,3% da produção 2023 - 250 litros de azeite.
AMI: 22503
Ref. Externa: PD-008499
Id: 1725390
600.000 €
3 Quartos
5 WCs
Área bruta : 536 m²
Quinta com produção de Azeite e Vinho A Casa da Quinta tem 3 quartos, 5 Casa de Banhos, 2 Salões e Sotão, Garagem e Armazem com adega de Vinho. Tem produção de 2 hectares de azeite com aproximadamente 750 pés de oliveira, mais 2 hectares de vinha com produção media de 15000kg Nota importante tem BeNEFICIO de 1800L Ecelente investimento paraquem procura uma quinta rentável e acto suficiente. Marque já a sua visita!!! Sobre a nossa agência. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas, Compras e Gestão de Activos Imobiliários A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir os melhores investimentos no ramo imobiliário.
AMI: 17531
Ref. Externa: QUINTASPT001
Id: 933097
Casacerta
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