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1.500.000 €
Área bruta : 824 m²
Quinta da Varanda – Um Tesouro no Coração do Douro Descubra uma propriedade de exceção no concelho de Lamego, inserida na deslumbrante Região Demarcada do Douro, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO. Com 16 hectares de terreno rico em história, paisagens deslumbrantes e um potencial ilimitado, esta quinta é o local perfeito para quem deseja investir em agricultura, enoturismo ou simplesmente viver rodeado pela beleza natural da região. Destaques da Propriedade Produção Agrícola de Excelência 7,5 hectares de vinha dedicados à produção de espumantes, um nicho promissor e em crescente valorização. Pomares diversos: 8.500 macieiras 400 oliveiras 700 cerejeiras 300 marmeleiros Sistema de irrigação moderno por gotejamento, garantindo alta produtividade e eficiência. Abundância de Recursos Hídricos 5 nascentes, 1 poço e uma charca com capacidade para 1.200.000 litros. Tanques estrategicamente distribuídos pelos patamares, assegurando uma gestão eficiente da água. Infraestruturas com Potencial Casa Principal: Uma imponente construção de 824 m² com capela brasonada, ideal para restauração ou adaptação a projetos turísticos. Casa Branca: Com 556 m², inclui uma adega tradicional com 4 lagares e uma estrutura que aguarda revitalização. Casa da Cardunha: Antigo armazém em ruínas com 280 m², localizada próxima à A25, oferecendo uma oportunidade única de requalificação. Potencial Turístico e de Investimento Imagine um hotel de charme, um espaço para eventos exclusivos ou um retiro de enoturismo no coração do Douro. A localização privilegiada, combinada com o património histórico e a diversidade agrícola, oferece inúmeras possibilidades para projetos sustentáveis e lucrativos. Porquê Escolher a Quinta da Varanda? Localização estratégica, com acesso direto à A25 e ao charme do Douro. Uma fusão de tradição e inovação, com património histórico e potencial de expansão. Rendimento garantido através da produção agrícola, vinícola e projetos turísticos. Um Convite ao Sonho A Quinta da Varanda não é apenas uma propriedade; é uma oportunidade rara de investir num pedaço do Douro, onde o passado se encontra com o futuro. Agende já a sua visita e deixe-se encantar! Nota: Por motivos de privacidade, a localização apresentada refere-se a uma morada aproximada. Agradecemos a sua compreensão.
AMI: 17906
Ref. Externa: 2TC3492
Id: 970481
5 Quartos
Área bruta : 1660 m²
A Quinta da Varanda é uma propriedade agrícola com elevado potencial, localizada na entrada de Lamego, em Eiro, Alvelos, no coração da região do Douro, uma das mais renomadas zonas vinícolas do mundo. Com uma vasta área de 17 hectares, esta quinta é um investimento excelente tanto para a produção agrícola como para o desenvolvimento de projetos turísticos, especialmente no setor do enoturismo. NOTA: Existe a possibilidade de venda de partes da propriedade em separado. Fica aqui: https://maps.app.goo.gl/yeKrT3seXHyjxVTe9 Características Principais: • Área Total: 17 hectares com orientação solar excelente, com sol desde o nascer até o pôr do sol. • Água: A propriedade dispõe de 5 nascentes e um poço e também de uma charca com uma capacidade de armazenamento de 1.200.000 litros, além de vários tanques nos patamares. • Sistema de Rega: Irrigação por sistema de gotejamento nos pomares, em pleno funcionamento. Zonas de Plantação: • Vinha: 7,5 hectares, predominantemente destinada à produção de espumante. • Oliveiras: 400 árvores. • Macieiras: 8.500 árvores. • Marmeleiros: 300 árvores. • Cerejeiras: 700 árvores. Produção Média Anual: • Vinha: 60 toneladas de uvas. • Oliveiras: 1.000 litros de azeite. • Macieiras: 170 toneladas de maçãs. • Marmeleiros: 2 toneladas de marmelos. • Cerejeiras: 10 toneladas de cerejas. Castas de Uvas: • Tintas: o Pinot Noir o Alicante Bouschet o Touriga Francesa o Touriga Nacional o Tinto Cão o Roriz o Barroca • Brancas: o Pinot Blanc o Chardonnay o Fernão Pires o Folgasão o Arinto o Malvasia Fina o Viosinho o Códega de Larinho Edifícios e Infraestruturas: A propriedade dispõe de três edifícios principais, totalizando 1.660 m² de área bruta de construção, (CPU’S) oferecendo grandes possibilidades de desenvolvimento turístico: 1. Casa da Capela Eiro Alvelos (824 m²): o Casa principal com capela brasonada, necessitando de obras de reabilitação profundas. o Potencial para criação de um espaço turístico ligado à história da região. 2. Casa Branca (556 m²): o Adega com lagares e casa do caseiro, necessitando de algumas obras de reabilitação. o Excelente para ampliar a vertente de enoturismo. 3. Casa da Cardanha (280 m²): o Ruína de armazém, localizada na parte superior da A24. o Potencial para reabilitação e transformação em espaço funcional para a propriedade. A Quinta da Varanda é uma propriedade com grande potencial para o enoturismo, especialmente devido à sua localização estratégica, próxima da A24, e à sua grande área de construção. Encontra-se em processo de aprovação destaque de 6 lotes (entre 1.500 m² e 2.000 m²) para edificação de moradia unifamiliares, que pode incrementar ainda mais o valor da propriedade. Considerações Finais: Se está à procura de uma oportunidade única para investir na região vinícola do Douro, seja para a produção de vinhos e espumantes ou para explorar o turismo agrícola e enoturismo, a Quinta da Varanda representa uma excelente escolha. Com uma vasta área de produção, infraestrutura em crescimento e uma localização privilegiada, esta propriedade tem tudo para ser transformada num projeto de grande sucesso. NOTA: Os proprietários dispõem elevados materiais agrícolas incluindo alfaias agrícolas , tratores e outros equipamentos de apoio às atividades agrícolas, que poderão ser envolvidos no negócio, caso exista interesse. Se desejar mais informações ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
AMI: 10340
Ref. Externa: 193621
Id: 936837
5 Quartos
Área bruta : 1085 m²
Quinta para venda em Lamego Quinta de referência, com um grande património histórico em Lamego, abrangendo uma área de 5 hectares, localizada na estrada que liga Lamego a Viseu, às portas da cidade de Lamego, próxima às caves da Raposeira. Destaca-se a presença de uma moradia para reconstrução, com uma arquitetura bastante arrojada para a época. Esta moradia, projetada pelo arquiteto João Anderssen, teve início de construção em 1948, sendo considerada, na altura, uma casa de referência no país. A construção foi feita essencialmente em granito da região, com lajes e lintéis de cimento armado, seguindo os materiais e os processos tradicionais, numa estética de franqueza e simplificação anticonvencional. Apesar de possuir uma estrutura bastante sólida, o interior encontra-se em estado de degradação, necessitando de uma remodelação total. Nos anos 50, nesta propriedade eram realizados desfiles de moda das marcas internacionais de alta costura e recebiam-se visitas das mais altas figuras do estado. O terreno é em socalcos e a moradia tira partido desse condicionamento, estando situada no fundo do terreno, de onde se pode ouvir o som relaxante do ribeiro. A quinta possui poços e beneficia de uma excelente exposição solar. A sua localização particular oferece a oportunidade de aceder a projetos de investimento a nível turístico, com várias possibilidades de exploração e rentabilidade, tais como passeios de jipe, passeios a cavalo e passeios de bicicleta. A sua ampla área possibilitaria a reconstrução da moradia já existente para um hotel rural de charme, turismo rural ou mesmo como espaço para eventos. As possibilidades são imensas. Marque já a sua visita! Antes de detalharmos as características do imóvel, gostaríamos de fornecer um breve esclarecimento: a localização visualizada do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do mesmo. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD), não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Agradecemos a compreensão.
AMI: 17906
Ref. Externa: 2TC3158
Id: 678391
2 Quartos
Área útil : 150 m²
Apresentamos uma quinta no centro de Lamego, com uma vista fantástica sobre a cidade. Tem uma moradia para restauro com uma área de 150 m2. No rés-do- chão tem 2 divisões destinadas a adega e lagar. No piso superior tem 6 divisões, com cozinha com lareira, sala, quartos, casa de banho e uma varanda. ´ O terreno tem uma área de 23 500m2 com diversos pontos de água com tanques, poços e nascentes, árvores de fruto e vinha. É um excelente investimento agrícola, ou de turismo rural, ou mesmo de urbanização de moradias ou prédios, pois já foi autorizado pela respetiva Câmara o loteamento de toda a área. Marque já a sua visita, sem compromisso !
AMI: 11761
Ref. Externa: 0934
Id: 260900
