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Área de terreno : 280000 m²
Situada nas colinas do Douro, onde o sol se derrama como vinho e as vinhas abraçam o horizonte, ergue-se uma Quinta de 28 hectares. Aqui, a terra é um poema escrito pelas mãos do vento e pelas raízes profundas. Enquadramento Mágico Altitude (150 a 250 metros) Margem do Rio Torto, Sub-região Cima Corgo. Ocupação da Terra Vinha (12,20 hectares, Classificação A) Olival (7,50 hectares) Horta (0,30 hectares) Mata e Floresta (7 hectares) Os Edifícios que Contam Histórias Armazém de Apoio à Exploração (150 m²) Sala de Barricas (Bunquer) (150 m²), onde o vinho envelhece Adega (280 m²) Casa de Habitação O Coração da Adega Cubas de Fermentação (8000 litros cada), onde o mosto se transforma em vinho Cubas de Armazenamento em Aço Inox (82.500 litros), onde o tempo repousa Equipamento de Frio Prensa, Desengaçador, Bombas de Trasfega Equipamentos Agrícolas Veículos: Carrinha Nissan e a Mitsubishi, com a caixa aberta E além dos limites da quinta, outras histórias se desdobram: Propriedade com Vista para o Rio Távora (3,5 hectares) Propriedade em Castanheiro do Sul (4 hectares): A uma altitude de 630 metros Venha e escreva seu nome nas vinhas, nas oliveiras e nos ventos. Esta quinta é mais do que terra; é um poema que espera ser declamado. Equipamentos adega: - 3 Cubas de fermentação c/ bombas de remontagem - 8000L cada uma - Cubas de armazenamento, em aço inox, para um total de capacidade 82500 Litros - Equipamento/sistema de frio - Bomba de massas - Desengaçador/Esmagador - 2 Bombas de trasfega - Prensa Electro-hidráulica + 3 carrinhos - Prensa hidráulica manual - Filtro de placas 20*20 - Enchedora automática de 4 bicos - Diverso material para vinificação Equipamentos e máquinas agrícolas: - Trator Lamborghini modelo L10 N603 WVT - Reboque Joper capacidade 3000kg - Trator Lamborghini lagartas cv70 - Várias alfaias Veículos: - Carrinha Nissan Cabstar 3.5 de 3 lugares - 1990 - Carrinha Mitsubishi L200 de 5 lugares de caixa aberta - 1991 Fora da quinta juntam-se ainda estas duas propriedades (incluídas no valor): *Propriedade localizada na encosta virada para o Rio Távora, a uma altitude de 550m, com área total de cerca de 3,5ha, com 1,5ha de olival e restantes áreas por cultivar. *Propriedade com área total de cerca de 4ha por cultivar, localizado em Castanheiro do Sul a uma altitude de cerca de 630m. DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário Quer comprar, mas primeiro tem de vender? A DOMUS3000 pode ajudar. Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA! No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos. Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que: - Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si; - Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada; - Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades; - Terá uma equipa que tratará de cada processo com o máximo cuidado e atenção, como se tratasse do seu primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado! BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE! Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas. Estamos ansiosos para trabalhar consigo!
AMI: 13351
Ref. Externa: MAS_1317
Id: 898809
1.500.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 144 m²
Magnifica quinta situada na região demarcada do Douro. A quinta dispõe de uma área total de cerca de 28 ha distribuídos pelas seguintes ocupações do solo (dados retirados da última atualização do SIP e do Registo Central Vitícola): Ocupação do solo Vinha +/- 12,00 ha Olival +/- 7,35 ha Culturas Temporárias (Hortícolas + Fruteiras) +/- 0,30 ha Espaço Florestal Arborizado +/- 5,59 ha Pastagem Permanente Arbustiva +/- 1,10 ha Restantes Áreas +/- 1,80 ha IMÓVEIS A Quinta tem ainda 4 imóveis urbanos com destaque para a casa de habitação, pois a sua localização com vista para o rio Torto. – CASAS DE HABITAÇÃO As casas de habitação, já equipadas com 3 quartos independentes, wc’s e uma cozinha comum, têm uma vista privilegiada para o Rio Torto, o que reforça a possibilidade da instalação e exploração de turismo rural, eno-turismo ou agro-turismo. Estas habitações estão dispostas da seguinte forma: • Na parte superior, um apartamento 40m2 dividida em 2 quartos (15m2 - preparado para canto kitchenette – e 12,5m2) e uma casa de banho de 5m2. Tudo acessível pelo mesmo corredor; • Na parte inferior, ao mesmo nível da cozinha comum encontra-se um quarto com 50m2 com uma casa de banho de 5,75m2; • A cozinha comum, também equipada com forno e fogão a lenha, tem uma área de 46m2 ARMAZÉM de 149m2, situado à entrada da Quinta. Grande facilidade de acesso para camiões e empilhadores. Tem por baixo uma garagem de 47,5m2, destinada a alfaias e agroquímicos. SALA DE BARRICAS subterrânea com 150 m2, solo revestido a granito. Excelente inércia térmica. ADEGA com um total de 279 m2, divididos em: • Zona de vinificação de 140m2com 3 lagares de granito de 8300L de capacidade cada. Receção por gravidade; • Zona de armazenamento (os restantes 139m2). Esta zona está num nível inferior o que permite que as primeiras trasfegas sejam feitas por gravidade, sem recurso a bombas; • Laboratório com 37m2, já equipado com bancadas e WC. VINHA A vinha foi plantada entre 1999 e 2004, em patamares de dois bardos, estando toda aramada e conduzida em cordão Royat (unilateral). As castas estão repartidas da seguinte forma: Touriga Nacional: 5,7785 ha - 47 % Tinta Roriz: 3,1730 ha - 26 % Touriga Franca: 1,6600 ha - 14 % Tinto Cão: 0,7425 ha - 5,5 % Tinta Amarela: 0,2880 ha - 2,5 % Sousão: 0,2880 ha - 2,5 % Bastardo: 0,2700 ha - 2,5 % Vinhos Produzidos e engarrafados (marcas próprias): - DOC Douro - Reserva - Vinho de mesa OLIVAL Com uma área de cerca de 7,35ha, o olival é constituído por cerca de 1000 oliveiras plantadas em 1903, e cerca de 300 oliveiras distribuídas pela quinta com datas de plantação até 1949. Produção anual média de cerca de 3500L de azeite, tendo azeite virgem extra embalado com marca própria. Azeites da Quinta: Azeite Virgem Extra e Azeite Virgem VEÍCULOS – Carrinha da marca Nissan, modelo Cabstar MLBH40 de caixa aberta; – Carrinha Mitsubishi L200 de 5 lugares, caixa aberta do ano de 1991 MÁQUINAS AGRÍCOLAS – Trator Lamborghini, modelo L10 N603 WVT; – Trator de lagartas Lamborghini, modelo CV 70C; – Reboque da marca Joper com 3000 kg de capacidade. ALAFAIAS AGRÍCOLAS E OUTROS – Charrua de aivecas Galucho; – Distribuidor de adubo Rocha; – Pulverizador Rocha 300 L; – Capinadora Rocha 1,20 m; – Polvilhador Rocha; – Tesoura de poda Felco 800; – Maquina varejadora de azeitona CUBAS Fermentação (com frio) 8000 L - 3 Lagares (com frio) 8000 L - 2 Armazenamento 15000 L - 1 10000 L - 2 5000 L - 4 4200 L - 1 2500 L - 2 1000 L - 1 Sempre-cheias 1000 L - 2 Bomba de massas Inoxpa NVE-60 Desengaçador/Esmagador Enoveneta Gamma 0 Bomba de Rotor Flexível LU.CME Bomba de Rotor Flexível LU.CME Prensa Electro-hidráulica CEP Sirio 80- 3 carros e 6 capachos Prensa hidráulica manual Mangueiras Ø 50mm Heliflex LOCALIZAÇÃO Distrito: Viseu Concelho: São João da Pesqueira Freguesia: Castanheiro do Sul e Ervedosa do Douro Região: Douro Sub-Região: Cima-Corgo Local: Margem esquerda do Rio Torto Para mais informações ou visita não hesite em contactar-me.
AMI: 15148
Ref. Externa: 1256
Id: 299923
