7 Terrenos Agricolas ou Rústicos para Venda - S. Barnabe, Almodôvar

Conjunto de dois prédios rústicos localizados na freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, inseridos em plena zona de serra, com enquadramento natural e paisagístico característico do Baixo Alentejo. As propriedades apresentam acessos distintos, tipologias de relevo complementares e potencial de utilização individual ou integrada, consoante os objetivos do interessado.Ambos os terrenos encontram-se próximos da povoação da Brunheira, dispondo de acessos em terra batida a partir da rede viária local e inserem-se em contexto rural com possibilidade de ligação à rede elétrica. A venda poderá ser efetuada em conjunto ou separadamente, consoante a estratégia de ocupação, fracionamento ou investimento pretendida.Esta é uma oportunidade para aquisição de ativos fundiários contíguos ao território de nascente do rio Mira, com aptidões diferenciadas e enquadramento técnico que permite avaliar soluções de uso florestal, agrícola ou de pequena ocupação edificada, dentro do que estiver permitido pelos instrumentos de gestão territorial aplicáveis.- Prédio Rústico 544_C – Valor de venda: 5000€ Imóvel localizado na periferia da povoação da Brunheira, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.Este prédio rústico, com área total de 7.750 m² (0,775 hectares), situa-se no limite imediato da povoação da Brunheira, beneficiando de acessos mistos: estrada asfaltada até à aldeia e ramificações em terra batida que atravessam a propriedade, garantindo acessibilidade por múltiplos pontos e permitindo a sua eventual divisão em duas parcelas autónomas com base na via existente.A morfologia do terreno é definida por um ligeiro declive longitudinal, com orientação Norte–Sul, coincidindo com um pequeno vale de escorrência sazonal que marca a extremidade meridional da propriedade. A proximidade com este canal natural de drenagem confere-lhe relevância em termos ecológicos e microclimáticos, sendo um elemento diferenciador dentro do contexto serrano envolvente.A ocupação do solo é mista, incluindo vegetação espontânea e zonas abertas, indicativas de usos anteriores ligados à agricultura de sequeiro ou pastagem. A posição limítrofe em relação ao aglomerado urbano da Brunheira, associada ao traçado interno do caminho rural, confere ao imóvel características de transição entre o espaço urbanizado e a área florestal adjacente.Do ponto de vista infraestrutural, a existência de rede elétrica próxima é tecnicamente relevante, podendo permitir ligação direta mediante viabilidade e aprovação da entidade gestora. A possibilidade de fracionamento físico e funcional em duas parcelas é real, por força do caminho interno, e deverá ser avaliada juridicamente à luz da legislação aplicável e do regime do prédio no registo predial.A localização privilegiada, a poucos metros da nascente do rio Mira (o único rio com origem no concelho de Almodôvar e foz em Vila Nova de Milfontes), insere esta propriedade no coração de uma das zonas hidrográficas mais singulares do sudoeste alentejano, com reconhecido valor ambiental e cultural. O enquadramento natural em zona de serra reforça o potencial de valorização paisagística, agrícola ou mesmo de recreio.Situada a 20,6 km da vila de Almodôvar (sede de concelho, com todos os serviços essenciais, comércio e opções de lazer), a 30,6 km do acesso à autoestrada A2 (que liga ao Algarve, Lisboa e norte do país), e a 61,4 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional.- Prédio Rústico 544_B – Valor de venda: 7000€ Imóvel localizado nas imediações de Brunheira, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.Este prédio rústico, com uma área total aproximada de 2,5 hectares, situa-se numa zona de serra entre as pequenas povoações de Brunheira, Cansados, Monte das Soeiras e Monte Velho, integrando uma mancha contínua de território florestal e agrícola tradicional de sequeiro. A localização insere-se numa área de baixa densidade habitacional, com forte identidade rural e acessos indiretos por caminhos em terra batida com origem em arruamentos das aldeias vizinhas.A propriedade é constituída por duas encostas orientadas a Sudeste e a Noroeste, convergindo para um vale central que define a drenagem natural da água em períodos de pluviosidade. O relevo ondulado e a disposição natural do terreno potenciam a existência de microclimas internos, relevantes para fins agrícolas ou de regeneração florestal.A ocupação do solo é maioritariamente composta por vegetação espontânea, com presença significativa de medronheiros (Arbutus unedo), sobreiros (Quercus suber) de regeneração natural e espécies arbustivas típicas do subcoberto mediterrânico. A densidade arbórea é variável, apresentando-se em regime de montado disperso nas zonas de maior pendente e vegetação mais densa no vale.Não existem infraestruturas edificadas ou de apoio identificadas na propriedade, nem captações de água visíveis, sendo a aptidão atual predominantemente florestal, com potencial agrícola limitado à instalação de culturas de sequeiro adaptadas ao clima local.Situada a 30,8 km da vila de Almodôvar (sede de concelho, com todos os serviços essenciais, comércio e opções de lazer), a 40,8 km do acesso à autoestrada A2 (que liga ao Algarve, Lisboa e norte do país), e a 63,2 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional. 

Imóvel à venda em Queimados, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo, distrito de Beja.Prédio rústico com uma área total de 2,75 hectares, acesso por estrada em terra batida, com declive acentuado. Este terreno é composto por cultura arvense, alguns medronheiros e sobreiros, cuja cortiça está programada para extração em 2027. Sítio calmo e tranquilo, sem poluição sonora.Localizado a 30 km de Almodôvar (sede de concelho, onde encontrará todos os serviços essenciais, opções de lazer, pequenas e médias indústrias), e a 66 km do Aeroporto de Faro.O acesso à autoestrada (A2), que liga também ao algarve e a Lisboa e Norte de Portugal, está a 40 km da propriedade.As características do solo conferem à propriedade um considerável potencial para múltiplas utilizações, tanto agrícola como florestal. Enquanto a sua utilização atual já apresenta um valor significativo, existem diversas oportunidades para aproveitamentos alternativos e complementares.Entre em contato connosco, através do nosso departamento de engenharia, para mais informações e para uma análise técnica detalhada sobre o potencial máximo e melhor uso do imóvel. Transforme esta propriedade e adapte o seu projeto. 

Imóvel à venda na Cabanita, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo, distrito de Beja.Descubra esta propriedade, com uma área total de 13,42 hectares. Este terreno diversificado, inclui alguns medronheiros, prado natural e um montado de sobreiros, cuja cortiça está programada para extração em 2028.A propriedade é beneficiada por uma nascente de água, barragem e uma paisagem montanhosa de orografia moderada, caracterizada por pequenos vales e encostas suaves/moderadas (zona de serra). O Monte Velho, fica próxima da propriedade, oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, como eletricidade, água da rede e serviços de comunicação.Os acessos ao terreno são excelentes, com estrada de asfalto até à entrada e vários caminhos internos de terra batida que facilitam a circulação por toda a propriedade. Esta propriedade oferece um equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e paisagem natural.Localizada a 30 km de Almodôvar (sede de concelho, onde encontrará todos os serviços essenciais, opções de lazer, pequenas e médias indústrias), e a 66 km do Aeroporto de Faro.O acesso à autoestrada (A2), que liga também ao algarve e a Lisboa e Norte de Portugal, está a 40 km da propriedade.As características do solo conferem à propriedade um considerável potencial para múltiplas utilizações, tanto agrícola como florestal. Enquanto a sua utilização atual já apresenta um valor significativo, existem diversas oportunidades para aproveitamentos alternativos e complementares.Entre em contato connosco, através do nosso departamento de engenharia, para mais informações e para uma análise técnica detalhada sobre o potencial máximo e melhor uso do imóvel. Transforme esta propriedade e adapte o seu projeto. 

Imóvel à venda no Monte das Cercas, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo, distrito de Beja.Descubra esta propriedade, com uma área total de 30,2 hectares, localizada numa pitoresca povoação do Baixo Alentejo. Este terreno diversificado, inclui medronheiros, prado natural e um montado de sobreiros, cuja cortiça está programada para extração em 2026.A propriedade é beneficiada por uma linha de água natural e uma paisagem montanhosa de orografia moderada, caracterizada por pequenos vales e encostas suaves/moderadas (zona de serra). A aldeia de Monte das Cercas, que delimita a propriedade, oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, como eletricidade, água da rede e serviços de comunicação.Os acessos ao terreno são excelentes, com estrada de asfalto até à entrada e vários caminhos internos de terra batida que facilitam a circulação por toda a propriedade. Esta propriedade oferece um equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e paisagem natural.Localizada a 30 km de Almodôvar (sede de concelho, onde encontrará todos os serviços essenciais, opções de lazer, pequenas e médias indústrias), e a 66 km do Aeroporto de Faro.O acesso à autoestrada (A2), que liga também ao algarve e a Lisboa e Norte de Portugal, está a 40 km da propriedade.As características do solo conferem à propriedade um considerável potencial para múltiplas utilizações, tanto no âmbito construtivo (habitação), quanto agrícola e florestal. Enquanto a sua utilização atual já apresenta um valor significativo, existem diversas oportunidades para aproveitamentos alternativos e complementares.Entre em contato connosco, através do nosso departamento de engenharia, para mais informações e para uma análise técnica detalhada sobre o potencial máximo e melhor uso do imóvel. Transforme esta propriedade e adapte o seu projeto.Link Vídeo: https://youtu.be/gNdThPqc4oE 

Conjunto de Imóveis Rústicos – Potencial Rural na Serra de São Barnabé, AlmodôvarConjunto de prédios rústicos localizados em Cansados, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo com uma área total de 9,075 hectares.Inserido numa paisagem serrana de orografia moderada, o terreno apresenta uma composição diversificada, com cultura arvense, sobreiros e alguns medronheiros, distribuídos por pequenos vales e encostas suaves a moderadas. A envolvente é marcada pelo sossego e ausência de poluição sonora, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.A aldeia da Brunheira, que delimita a propriedade, oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, como eletricidade, potenciando eventuais projetos de valorização e utilização do espaço.O acesso faz-se por caminho de terra batida. A propriedade encontra-se a 30 km da vila de Almodôvar (onde estão disponíveis todos os serviços essenciais, comércio, saúde, lazer e pequenas e médias indústrias) e a 65 km da cidade de Faro. O acesso à autoestrada A2 (Lisboa-Algarve) está a 40 km de distância, permitindo ligações rápidas ao norte e sul do país.Esta genuinidade de terreno, por vezes oculta um potencial que apela à perspicácia que cada um de nós tem, associado à sua criatividade. Temos condições de lhe facultar apoio técnico na melhor interpretação do imóvel, assim como das suas restrições e potencial. 

Imóvel localizado no Monte das Soeiras, na freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, distrito de Beja.Prédio rústico com uma área total de 12,2750 hectares, acesso por estrada em terra batida, com declive acentuado.Sitio calmo e tranquilo, sem poluição sonora.O terreno encontra-se a 5 km de São Barnabé, 30 km da Vila de Almodôvar, 36 km Salir e a 64 km de Faro. 

Terreno denominado "Cerca das Sobreiras", sito na Brunheira, localizado na freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar.Prédio rústico com área total de 0,3000 ha, composto por um montado de sobro/sobreiral. Este terreno fica localizado a 20 km da vila de Almodôvar.Temos condições de lhe facultar apoio técnico na melhor interpretação do imóvel assim como do seu potencial.