1 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Almancil

Uma oportunidade de investimento para quem procura um terreno com dimensão, visibilidade e localização estratégica no Algarve.Com 5.837 m² e frente para a EN125, este lote beneficia de uma localização privilegiada entre Faro e Loulé, numa das principais vias de ligação da região. A sua dimensão e enquadramento tornam-no particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto destinado a indústria, comércio, restauração ou serviços, sujeito naturalmente às condições urbanísticas aplicáveis.Existiu anteriormente um projeto para este terreno, entretanto caducado, que contemplava um edifício distribuído por cave, rés-do-chão e primeiro andar. As condições então previstas incluíam uma área de construção de aproximadamente 1.017 m² no rés-do-chão, 739 m² no primeiro andar e uma cave, com cércea de 7 metros e volumetria de 7.121 m³. Estava ainda prevista uma capacidade de estacionamento para 74 veículos ligeiros e 2 veículos TIR.Estes elementos são apresentados apenas como referência relativamente ao potencial anteriormente considerado e não constituem uma garantia das condições atualmente permitidas. O PDM encontra-se em processo de alteração, pelo que qualquer futura utilização, área de construção, volumetria, estacionamento ou outro parâmetro urbanístico deverá ser confirmado junto das entidades competentes antes de qualquer decisão de investimento.Localização e acessosA frente direta para a EN125 proporciona elevada visibilidade e excelentes ligações rodoviárias, com Faro e Loulé a curta distância. Segundo a informação disponível, existia autorização para acesso direto de entrada e saída de viaturas, condição que deverá igualmente ser confirmada no âmbito de qualquer novo projeto.Uma localização especialmente adequada para atividades que beneficiem de acessibilidade, exposição e proximidade dos principais centros urbanos do Algarve.Ideal para...Uma oportunidade para investidores e empresas que procurem um terreno de dimensão relevante numa localização estratégica, com potencial para um futuro projeto empresarial ou comercial.Nota: As áreas, usos, parâmetros urbanísticos e condições de acesso acima mencionados baseiam-se em informação e projeto anteriormente existentes. Deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente tendo em consideração a atual alteração do PDM.