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2.250.000 €
Área bruta : 2000 m²
Apresentamos um excelente terreno urbano com 4.000 m²,com área bruta de construção de 2000m2, localizado numa zona central consolidada, rodeado por habitação, comércio e serviços. Trata-se de uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram uma área com grande dimensão, excelente localização e elevado potencial de valorização. Com uma localização estratégica, numa zona urbana com forte densidade populacional, este terreno beneficia de ótimos acessos e visibilidade, estando inserido em vias com grande circulação. O seu potencial construtivo é versátil e permite o desenvolvimento de diversos tipos de projetos, como superfícies comerciais, clínicas, unidades de saúde, escritórios, serviços ou outros empreendimentos de média ou grande dimensão. Este é o espaço ideal para quem procura aliar impacto, acessibilidade e centralidade no desenvolvimento do seu negócio ou investimento.
AMI: 19765
Ref. Externa: 250014
Id: 1357048
1.480.000 €
Área bruta : 1659 m²
Identificação do imóvel: ZMPT556196Conjunto de Edifícios para Investimento no Centro de OlhãoPropriedade com localização excecional, ocupando mais de metade de um quarteirão no coração da cidade, a apenas 600 metros dos Mercados de Olhão e 300 metros da marginal.O conjunto integra vários edifícios, alguns a necessitar de reabilitação, oferecendo, contudo, um elevado potencial construtivo e a possibilidade de novas construções com vista para o mar.A propriedade é composta por quatro armazéns independentes e por um edifício histórico de arquitetura tradicional — o antigo edifício da associação recreativa “Música Nova”.O conjunto pode ser objeto de fracionamento, permitindo a venda parcial.O edifício “Música Nova” desenvolve-se em dois pisos e totaliza 520 m² de área bruta de construção (segundo levantamento topográfico). Destaca-se pela sua implantação, características arquitetónicas e configuração interior. Possui descrição matricial autónoma, com duas divisões de utilização independente, e apresenta vocação para comércio, serviços ou adaptação a habitação.O restante prédio, igualmente com descrição matricial autónoma, é constituído por quatro divisões independentes correspondentes aos quatro armazéns existentes.Descrições MatriciaisArtigo 7509• Área total do Terreno: 1243m2• Área de Implantação: 1243m2• Área Bruta Privativa: 1243m2 Armazém 1• Área Bruta Privativa: 521m2• N.º de pisos: 1Armazém 2• Área Bruta Privativa: 263m2• N.º de pisos: 1Armazém 3• Área Bruta Privativa: 240m2• Área Bruta Dependente: 180m2• N.º de pisos: 2Armazém 4• Área Bruta Privativa: 219m2• Área Bruta Dependente: 20m2• N.º de pisos: 2Artigo 2886• Área total do Terreno: 221m2• Área de Implantação: 221m2• Área Bruta Privativa: 416m25/A-B• Área Bruta Privativa: 221m2• N.º de pisos: 15C• Área Bruta Privativa: 195m2• N.º de pisos: 2Principais Distâncias• A 300m da Marina de Olhão• A 600m dos Mercados de Olhão• A 400m da Câmara Municipal de Olhão• A 450m da Farmácia Dr. N. Vieira• A 1,5Km do RIA Shopping• A 7Km de Faro• A 13Km do Aeroporto de FaroEnquadramento Urbanístico – PDM de OlhãoO Plano Diretor Municipal encontra-se em fase de revisão (“Elaboração”), constituindo um momento oportuno para propor alterações ao enquadramento urbanístico, se desejável.Atualmente, o terreno está classificado como “Espaços Urbanos Estruturantes”, destinando-se predominantemente a uso habitacional, admitindo, no entanto, outros usos compatíveis. As cérceas e os alinhamentos devem respeitar as construções envolventes, existindo flexibilidade na interpretação camarária.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT556196
Id: 470507
