1 Terrenos Comércio / Armazém para Venda - Alenquer (Santo Estêvão e Triana), Alenquer

Terreno Industrial de 21.000 m² junto à EN1 no Carregado, Lisboa - Área total do lote: 21.000 m² - Localização: Carregado, frente à EN1 e a 2-3 min do nó da A1 (ligação rápida A10/CREL) - Afetação/uso: Zona industrial consolidada, vocação logística e industrial - Índice de implantação indicativo: 50% até 10.500 m² de área de construção acima do solo - Configuração/topografia: Lote totalmente plano, reduzindo (ou eliminando) movimentos de terras - Modelos de desenvolvimento: Um único pavilhão ou vários pavilhões em propriedade horizontal (até 10.500 m² no total) - Altura/cércea de referência: até 10 m (parâmetro-tipo para armazéns; sujeito a aprovação municipal) - Envolvente: inserido em tecido empresarial com STEF, Banco de Portugal, PALA-PALA, LIDL, Continente, entre outras unidades industriais - Infraestruturas na zona: rede viária estruturante, energia, água e telecomunicações na área industrial (ligações a confirmar em projeto) Destaques do ativo: - Localização Prime para logística/indústria: porta de entrada norte de Lisboa, com acesso imediato a A1/A10 e bons raios de distribuição para AML e centro do país. - Terreno plano obra mais rápida e económica (terraplanagens mínimas). - Flexibilidade de projeto: possibilidade de BTS (build-to-suit), cross-dock, indústria ligeira, comércio grossista ou centro de distribuição last-mile. - Exposição e acessibilidade: frente para a EN1 e facilidade de manobra para pesados. - Documentação técnica: índices urbanísticos e estudo indicativo disponíveis para consulta; fotos do terreno sob pedido. Ideal para: - Operadores logísticos que necessitem de >10.000 m² junto à A1. - Indústria ligeira/transformadora com necessidade de implantação única e pé-direito operacional. - Promotores/investidores para desenvolvimento modular (vários pavilhões) com posterior colocação em arrendamento. Notas: Os parâmetros urbanísticos indicados (implantação, cércea, estacionamentos, etc.) estão sujeitos a confirmação e aprovação pela Câmara Municipal no âmbito de pedido de informação prévia/licenciamento. Mais informação (plantas, estudos e memórias descritivas) disponível mediante contacto. Entre em contacto para informação detalhada ou agendar visita. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt