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Área bruta : 4831 m²
Identificação do imóvel: ZMPT575040Projeto aprovado para 8 armazéns, localizado em zona industrial e habitacional, com acessos por duas ruas. O projeto inclui todas as especialidades, estudo de tráfego, redes de água, saneamento e eletricidade, assim como já contempla a área a ceder para domínio público e o destaque de uma parcela independente do terreno, onde é possível construir mais 4 armazéns, além dos 8 armazéns já aprovados.FICHA TÉCNICA DO PROJECTO - CONSTRUÇÃO DE 8 ARMAZÉNS- Terreno com = 7.083m2- Área de Construção = 5.003m2- Área de implantação = 2.508m2- Área útil total = 4.831m2- Volume do edifício = 35.112m2Número de pisos = 2Altura da fachada = 14 metrosLocalizaçãoZona industrial e habitacional, com acessos por duas ruas, em localização estratégica e de fácil acesso para transportes e logística.- Rua Monte Cativo, Alfenahttps://maps.app.goo.gl/B3pMrP5xRrUTEKk99Características do Projeto- Projeto aprovado para a construção de 8 armazéns- Inserido em lote com dupla frente de estrada- Acessos facilitados para veículos pesados- Possibilidade de destacar parcela do terreno para a construção de mais 4 armazéns- Área destinada a domínio público já contabilizada no projetoInfraestruturas e Estudos Realizados- Projeto de especialidades aprovado- Estudo de tráfego- Redes de água, saneamento e eletricidade- Possibilidade de implementar soluções de eficiência energéticaBenefícios do Investimento- Excelente oportunidade para renda passiva através de arrendamento- Potencial de valorização do património a curto e longo prazo- Flexibilidade na utilização: armazéns para logística, comércio ou pequenas indústrias- Projeto já aprovado, permitindo um arranque imediato da construçãoOportunidade de ExpansãoA possibilidade de construir mais 4 armazéns adicionais em parcela independente permite uma rentabilização extra, aumentando o retorno do investimento.Contacte-nosPara mais informações sobre este projeto ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco.___________________________________________________________________________Investir num projeto para a construção de 8 armazéns pode ser uma oportunidade altamente rentável, especialmente em zonas industriais ou mistas.Aqui estão alguns dos principais benefícios desse tipo de investimento:Rentabilidade e Valorização- Renda Passiva Garantida: Armazéns são ativos com elevada procura para arrendamento, especialmente para logística, armazenagem ou pequenas indústrias.- Valorização a Médio/Longo Prazo: A escassez de espaços industriais faz com que o valor dos imóveis aumente com o tempo.- Possibilidade de rentabilização faseada, arrendando ou vendendo os armazéns individualmente.Localização Estratégica- Se o projeto estiver em zona industrial e habitacional, atrai tanto empresas como serviços, criando maior procura.- Acesso por duas ruas aumenta a mobilidade e facilita a entrada e saída de veículos pesados.Projeto Já Aprovado- Permite um arranque rápido da construção, poupando tempo e custos em burocracias.- O facto de o projeto incluir todas as especialidades (água, eletricidade, tráfego) reduz riscos e facilita o licenciamento.Flexibilidade- A possibilidade de destacar uma parcela do terreno para a construção de mais 4 armazéns permite expandir o investimento e aumentar o potencial de rentabilidade.- Ideal para diferentes tipos de negócio: logística, comércio, pequenas indústrias ou self-storage.Sustentabilidade- Pode ser desenhado com soluções de eficiência energética, como painéis solares ou sistemas de reaproveitamento de água.Este tipo de investimento combina segurança, rentabilidade constante e valorização do património, sendo uma excelente opção para investidores que procuram ativos imobiliários de uso industrial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT575040
Id: 1091096
