22 Terrenos Mistos para Venda - Lisboa (Distrito)

(PT) TERRENO EM LOUSA Terreno misto com elevado potencial de investimento e construção, situado na Lousa, concelho de Loures, junto à A8 e com excelentes acessos rodoviários. Inserido numa zona envolvente de moradias de elevado valor, este imóvel reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade e elevada valorização. Trata-se de um terreno misto, com área total de 86.040 m2, composto por área rústica inserida em espaços verdes e área urbana com cerca de 4.750 m² (conforme levantamento topográfico). A localização estratégica, aliada à dimensão, enquadramento urbano e versatilidade do terreno, faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora para projetos residenciais de referência. Toda a informação disponível está sujeita a levantamento topográfico, de forma a confirmar e esclarecer a correta afetação de áreas, bem como a consulta à Câmara Municipal de Loures, para validação da volumetria construtiva e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ************************ (EN) PLOT IN LOUSA Mixed-use plot with high investment and development potential, situated in Lousa, in the municipality of Loures, adjacent to the A8 motorway and with excellent road links. Set within a neighbourhood of high-value detached houses, this property offers unique features for the development of a high-quality residential project with significant appreciation potential. It is a mixed-use plot, comprising a rural area set amongst green spaces and an urban area of approximately 5,500 m², integrated into urban land with established residential areas and homes, which reinforces its suitability for urban development. The strategic location, combined with the size, urban setting and versatility of the plot, makes this property a standout opportunity for landmark residential projects. All available information is subject to a topographical survey to confirm and clarify the correct allocation of areas, as well as consultation with Loures Municipal Council to validate the building volume and applicable urban planning parameters. Book your viewing now. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOU’RE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! ************************ (ESP) SOLAR EN LOUSA Terreno mixto con un elevado potencial de inversión y construcción, situado en Lousa, en el municipio de Loures, junto a la A8 y con excelentes accesos por carretera. Ubicado en una zona rodeada de viviendas de alto valor, este inmueble reúne características únicas para el desarrollo de un proyecto residencial de calidad y gran revalorización. Se trata de un terreno mixto, compuesto por una zona rústica rodeada de espacios verdes y una zona urbana de unos 5.500 m², integrada en suelo urbano con espacios residenciales y viviendas consolidadas, lo que refuerza su idoneidad para el desarrollo urbano. La ubicación estratégica, unida a la dimensión, el entorno urbano y la versatilidad del terreno, hace de esta propiedad una oportunidad diferenciadora para proyectos residenciales de referencia. Toda la información disponible está sujeta a un levantamiento topográfico, con el fin de confirmar y aclarar la correcta afectación de las zonas, así como a la consulta al Ayuntamiento de Loures, para la validación de la volumetría constructiva y de los parámetros urbanísticos aplicables. Concierte ya su visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ¡RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HACER REALIDAD SUS SUEÑOS, YA SEA EN LA COMPRA O EN LA VENTA DE SU INMUEBLE! ************************ (CHINESE) 卢萨地块 这块位于洛雷斯市卢萨镇的混合用地，毗邻A8高速公路，交通便利，具有极高的投资和开发潜力。该地块周边环绕着高价值住宅区，具备开发优质住宅项目并实现高增值的独特优势。 该地块为混合用地，由绿地环绕的乡村区域和约5,500平方米的城市区域组成，后者位于城市用地范围内，周边已建成住宅区，这进一步强化了其作为城市开发用地的优势。 得天独厚的地理位置，加之地块的规模、城市环境及多功能性，使该地块成为打造标杆住宅项目的绝佳机遇。 所有现有信息均需以地形测绘结果为准，以确认并明确各区域的正确划分，同时需咨询洛雷斯市议会，以验证建筑体量及适用的城市规划参数。 即刻预约参观。 Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem。 九二四_三九六_零二一**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +VANTAGEM集团致力于帮助您实现梦想，无论是购房还是售房！

Terreno muito bem localizado, com Área Bruta de Construção: de 315,00 m² Situado em área consolidada, próximo de comércios e serviços,. Este tereno pode servir tanto para construção de Prédio até 3 pisos como para construção de moradias. Com 315,00 m², esta é a área total que pode ser construída, somando todos os pisos. Como a área de implantação é de 105 m², a área bruta de construção permite até 3 pisos (105 m² x 3 = 315 m²). Área Bruta Dependente: 105,00 m² Refere-se a áreas que podem incluir espaços secundários, como garagens, arrecadações, varandas ou outros espaços não diretamente habitáveis. O que pode construir: Moradia Unifamiliar (Casa Isolada ou Geminada): Pode construir uma moradia com 3 pisos (subsolo, rés-do-chão e 1.º andar ou rés-do-chão e dois pisos acima). Pode incluir 105 m² de áreas dependentes, como garagem ou arrecadação. Poderá também construir um edifício de 3 pisos com apartamentos em cada piso, respeitando a mesma área de implantação. Aproveite esta fantástica oportunidade. Nós ajudamos com financiamento caso deseja, junto de nossos parceiros especializados.

*TERRENO MISTO na Silveira, Torres Vedras, com area de terreno total 1920m2 o qual tem PIP que autoriza a ocupação e intervenção em zona urbanizável com a àrea de 368 m2, permitindo a construção de moradia com um piso acima do solo e cave para estacionamento, com área de implantação total 115 m2. Localização/ distância a Praia de Santa Cruz 6 km Pontos-chave sobre a possibilidade de construção: Implantação: A área de 115 m² é ideal para uma moradia térrea T2 ou T3 confortável. Cave: É frequentemente permitida para estacionamento e áreas técnicas, não contando para o índice de implantação, mas dependendo da topografia do terreno. Estilo Moderno: Totalmente viável, com possibilidade de uso de materiais contemporâneos e grandes vãos, valorizando o terreno. *Nos termos do artigo 27.º, do regulamento do PDMTV em vigor, autoriza a ocupação da área urbanizável, na condição de execução das infraestruturas e da requalificação do arruamento. Pelo que não deve deixar de avaliar e visitar esta oportunidade que lhe oferecemos!! Junto a Santa Cruz com comercio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. de praias Galardoada com Bandeira Azul em Zona reconhecida como Quality-Coast., a região Oeste usufrua também de crescente interesse do turismo de ondas, e a zona usufrui também da proximidade da Ericeira, Peniche, Foz do Sizandro. Com infraestruturas de suporte como os hotéis Golf Mar Resort, Termas do Vimeiro e da qualidade do Campo Real Golf & Spa Resort e Areias do Seixo Charme-Hotel. Releva-se local de diversidades, Hipismo; Golf; Parapente; Surf; Body Board; aviação de lazer(aeródromo santa Cruz); aeromodelismo; Natação; Pesca Desportiva; Caminhada Junto ao Mar e pela serras e muitas outras atividades. Com festivais que se estão cada vez mais a afirmar de Ondas e dos Frutos do Mar, Festival Ocean-Spirit e o Festival da Sapateira. Consulte o nosso website www.mypropertygere.pt, ou simplesmente visite-nos e visite os nossos imóveis. Contacte-nos via telefs: (+351) 261932270 (chamada para rede fixa nacional) /(+351) 968457472 (chamada para rede móvel nacional) ou email: [email protected], estamos abertos todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados. Não se esqueça prestamos serviços a pensar em si! O seu imóvel é a nossa prioridade! Mypropertygere, Mediação Imobiliária, Administração e valorização de Imóveis – Lic.-A.M.I. Nº 12844 Todas as informações presentes nesta página, devem ser sempre verificadas pelos interessados. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

✨ Belas Clube de Campo | Projeto Empresarial e Comercial de Prestígio na Grande Lisboa No coração de um dos empreendimentos mais exclusivos e valorizados de Portugal, surge uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora. Inserido no prestigiado Belas Clube de Campo, o Lote 134 representa um ativo imobiliário de excelência, concebido para acolher um projeto empresarial e comercial de elevada dimensão, numa localização onde exclusividade, acessibilidade e potencial de valorização se encontram de forma singular. Com uma área total de 14.006,60 m² e enquadramento urbanístico definido através do Alvará de Loteamento n.º 24/1995, este lote oferece condições privilegiadas para o desenvolvimento de um moderno centro de negócios, serviços e comércio, capaz de responder às exigências do mercado corporativo contemporâneo. Indicadores do Projeto ▪ Área total do terreno: 14.006,60 m² ▪ Área de implantação: 4.773,30 m² ▪ Área de estacionamento em cave: 3.650 m² ▪ Área bruta destinada a escritórios: 5.239,69 m² ▪ Área bruta destinada a comércio: 4.689,70 m² ▪ Edifícios previstos com 4 pisos acima do solo e 5 pisos subterrâneos Uma localização de excelência Reconhecido pela sua exclusividade, segurança e qualidade urbanística, o Belas Clube de Campo é hoje uma referência no panorama imobiliário nacional. Integrando habitação de elevado padrão, áreas verdes, infraestruturas de lazer, serviços e um campo de golfe de renome internacional, proporciona um ambiente empresarial distinto e altamente valorizado. A localização estratégica, entre Lisboa, Sintra e Cascais, aliada à proximidade dos principais eixos rodoviários da região, garante acessibilidades excecionais para empresas, colaboradores e clientes, reforçando a atratividade deste investimento para ocupação corporativa, comercial ou mista. Uma oportunidade orientada para a criação de valor Este projeto distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial de rentabilidade, reunindo características cada vez mais raras no mercado imobiliário da Grande Lisboa: ✔ Localização premium num empreendimento de referência ✔ Enquadramento urbanístico consolidado e definido ✔ Potencial para criação de um campus empresarial moderno e multifuncional ✔ Forte procura por espaços corporativos e comerciais de elevada qualidade ✔ Excelente perspetiva de valorização patrimonial a médio e longo prazo ✔ Inserção num ambiente exclusivo, reconhecido nacional e internacionalmente Mais do que um terreno para construção, esta é uma oportunidade para desenvolver um projeto emblemático, capaz de gerar valor sustentável e posicionar-se como uma referência empresarial numa das localizações mais prestigiadas da Área Metropolitana de Lisboa. ? Um investimento destinado a quem procura visão, exclusividade e retorno num mercado em permanente valorização. ? Para informações adicionais, acesso à documentação técnica ou agendamento de reunião, entre em contacto. Contato direto: Mónica Lacerda T. 9.1.1.7.0.2.5.6.5. English: ?️ High-Potential Development Opportunity at Belas Clube de Campo | A Landmark Investment in Greater Lisbon Discover an exceptional investment opportunity for developers, institutional investors, and corporations seeking to deliver a landmark commercial and business development in one of Greater Lisbon's most prestigious and sought-after locations. Situated within the exclusive Belas Clube de Campo, Plot 134 offers the ideal setting for the creation of a premium business and retail destination, combining a strategic location, outstanding infrastructure, and strong long-term capital appreciation potential. With a total site area of 14,006.60 m² and an approved development plan under Subdivision Permit No. 24/1995, this asset provides investors with the opportunity to move forward with a well-defined project designed to meet today's corporate and commercial market demands. Project Highlights ▪ Total plot area: 14,006.60 m² ▪ Building footprint: 4,773.30 m² ▪ Underground parking area: 3,650 m² ▪ Gross office area: 5,239.69 m² ▪ Gross retail area: 4,689.70 m² ▪ Planned development comprising 4 floors above ground and 5 underground levels A Prime Location That Creates Value Located within the renowned Belas Clube de Campo, one of Portugal's most distinguished residential and leisure developments, this plot benefits from a premium environment where residential living, leisure facilities, services, and business activity coexist in perfect harmony. Its strategic position provides excellent connectivity to Lisbon, Sintra, Cascais, and the region's main motorway network, ensuring convenient access for businesses, employees, and clients alike. This outstanding accessibility makes the development particularly attractive for corporate headquarters, office space, retail, and service-oriented businesses. Why Invest? ✔ Approved planning framework, allowing a clear development strategy ✔ Prestigious and well-established location within a premium master-planned community ✔ Excellent long-term capital appreciation potential ✔ Strong and growing demand for high-quality office and commercial space in Greater Lisbon ✔ Opportunity to create a modern business, retail, and services hub ✔ Located within one of Portugal's most recognised and internationally acclaimed developments More than simply a development plot, this is an opportunity to create a landmark project that combines vision, scale, and long-term profitability in one of Portugal's most dynamic real estate markets. An outstanding investment opportunity for those looking to develop a premium asset in a location defined by excellence and exclusivity. ? For further information or to request the complete project documentation, please contact us. Direct contact: Mónica Lacerda T. 9.1.1.7.0.2.5.6.5.

Oportunidade - Terreno para Permuta Fantástico terreno em Queluz para Permuta Possibilidade de construção : - até 3º andar recuado - 1 piso para 2 lojas - 2 Pisos abaixo de solo para garagem Área aproximada - 600m2 ****** MediPaula ****** Opportunity - Land for Exchange Fantastic terrain in Queluz for Exchange Possibility of construction: - up to 3rd floor indented - 1 floor for 2 stores - 2 floors below ground for garage Approximate area - 600m2

Excelente Terreno com área total de 9.680 m2, sendo 80% do Terreno Urbanizável e com apenas 20% terreno Rustico, localizado na freguesia da Silveira, Torres Vedras AREA TOTAL TERRENO: 9.680 m2; AREA URBANIZÁVEL: 7.797 m2; AREA RUSTICA: 1.883 m2 Potencial de construção: Nível IV índice de construção (0,25 - 0,30) - a Área do terreno urbanizável permite construção de cerca de 13 Moradias com área de implantação de 165 m2 e área construção individual de 330 m2 em lotes de terreno com cerca de 400 a 500 m2 Localizado na Silveira, junto á praias Santa Cruz 8 min (4 km) Terreno Misto de area total 9.680,00 m2, Terreno plano com ótima exposição solar, Norte, nascente, sul e poente. Acesso por estrada alcatroada / Terreno plano /com todas as Infraestruturas na vizinhança nomeadamente saneamento, eletricidade e água / na vizinhança das praias do Oeste. Com escolas na área até 12ªano, na proximidade do externato de Penafirme 1-LOTEAMENTO, Terreno misto (80% Urbano + 20% Rústico) Para um terreno de (urbano 7.797 m2) + (rústico 1.883 m2), criação de 13 moradias modernas de 160 m2 de implantação é viável, permitindo um condomínio fechado com alta privacidade ou um loteamento com espaços verdes generosos. O conceito baseia-se em casas térreas ou de dois pisos, focadas na eficiência energética, integração paisagística e arquitetura contemporânea. 1.1-Sugestão de Loteamento e Conceito: • Implantação: 13 Moradias (V3 ou V4) com 160 m2 de área de implantação por casa. • Distribuição: Lotes de cerca de 400 a 500 m2 por moradia, otimizando os para garantir bons jardins e piscinas privativas. • Área Rústica (1.883 m2): Ideal para criação de uma zona verde comum, parque infantil, horta comunitária ou área de estacionamento de visitantes, garantindo a separação entre a zona urbana e a rústica. 1.3-Características das Moradias Modernas: • Arquitetura: Estilo contemporâneo com linhas direitas, coberturas planas (telhados planos) e grandes vãos envidraçados para iluminação natural. • Eficiência: Construção com elevada eficiência energética, focada em isolamentos térmicos, painéis solares/fotovoltaicos e, preferencialmente, alvenaria de alta qualidade ou construção modular de luxo. • Layout: Conceito open space entre cozinha e sala, 3 a 4 quartos (sendo um suíte), e acesso direto ao jardim e piscina através de portas de correr de grandes dimensões. • Materiais: Uso de Betão aparente, madeira, pedra natural e tons neutros (branco, cinza) para integrar o ambiente com o cenário rústico envolvente. 1.4-Considerações: A viabilidade final depende da confirmação do Plano Diretor Municipal (PDM) para transformar o terreno rústico em área de apoio ou garantir que a taxa de ocupação do solo respeita os limites camarários. Pelo que não deve deixar de avaliar e visitar esta oportunidade que lhe oferecemos!! Junto a Santa Cruz com comercio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. de praias Galardoada com Bandeira Azul em Zona reconhecida como Quality-Coast., a região Oeste usufrua também de crescente interesse do turismo de ondas, e a zona usufrui também da proximidade da Ericeira, Peniche, Foz do Sizandro. Com infraestruturas de suporte como os hotéis Golf Mar Resort, Termas do Vimeiro e da qualidade do Campo Real Golf & Spa Resort e Areias do Seixo Charme-Hotel. Releva-se local de diversidades, Hipismo; Golf; Parapente; Surf; Body Board; aviação de lazer(aeródromo santa Cruz); aeromodelismo; Natação; Pesca Desportiva; Caminhada Junto ao Mar e pela serras e muitas outras atividades. Com festivais que se estão cada vez mais a afirmar de Ondas e dos Frutos do Mar, Festival Ocean-Spirit e o Festival da Sapateira. São por certo fatores a ter em conta ao analisar esta oportunidade !!! Consulte o nosso website www.mypropertygere.pt, ou simplesmente visite-nos e visite os nossos imóveis. Contacte-nos via telefs: (+351) 261932270 (chamada para rede fixa nacional) /(+351) 968457472 (chamada para rede móvel nacional) ou email: [email protected], estamos abertos todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados. Não se esqueça prestamos serviços a pensar em si! O seu imóvel é a nossa prioridade! Mypropertygere, Mediação Imobiliária, Administração e valorização de Imóveis – Lic.-A.M.I. Nº 12844 Todas as informações presentes nesta página, devem ser sempre verificadas pelos interessados. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.