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545.000 €
Área de terreno : 9680 m²
Excelente Terreno com área total de 9.680 m2, sendo 80% do Terreno Urbanizável e com apenas 20% terreno Rustico, localizado na freguesia da Silveira, Torres Vedras AREA TOTAL TERRENO: 9.680 m2; AREA URBANIZÁVEL: 7.797 m2; AREA RUSTICA: 1.883 m2 Potencial de construção: Nível IV índice de construção (0,25 - 0,30) - a Área do terreno urbanizável permite construção de cerca de 13 Moradias com área de implantação de 165 m2 e área construção individual de 330 m2 em lotes de terreno com cerca de 400 a 500 m2 Localizado na Silveira, junto á praias Santa Cruz 8 min (4 km) Terreno Misto de area total 9.680,00 m2, Terreno plano com ótima exposição solar, Norte, nascente, sul e poente. Acesso por estrada alcatroada / Terreno plano /com todas as Infraestruturas na vizinhança nomeadamente saneamento, eletricidade e água / na vizinhança das praias do Oeste. Com escolas na área até 12ªano, na proximidade do externato de Penafirme LOTEAMENTO, Terreno misto (80% Urbano + 20% Rústico) Para um terreno de (urbano 7.797 m2) + (rústico 1.883 m2), criação de 13 moradias modernas de 160 m2 de implantação é viável, permitindo um condomínio fechado com alta privacidade ou um loteamento com espaços verdes generosos. O conceito baseia-se em casas térreas ou de dois pisos, focadas na eficiência energética, integração paisagística e arquitetura contemporânea. Sugestão de Loteamento e Conceito: • Implantação: 13 Moradias (V3 ou V4) com 160 m2 de área de implantação por casa. • Distribuição: Lotes de cerca de 400 a 500 m2 por moradia, otimizando os para garantir bons jardins e piscinas privativas. • Área Rústica (1883 m2): Ideal para criação de uma zona verde comum, parque infantil, horta comunitária ou área de estacionamento de visitantes, garantindo a separação entre a zona urbana e a rústica. Características das Moradias Modernas: • Arquitetura: Estilo contemporâneo com linhas direitas, coberturas planas (telhados planos) e grandes vãos envidraçados para iluminação natural. • Eficiência: Construção com elevada eficiência energética, focada em isolamentos térmicos, painéis solares/fotovoltaicos e, preferencialmente, alvenaria de alta qualidade ou construção modular de luxo. • Layout: Conceito open space entre cozinha e sala, 3 a 4 quartos (sendo um suíte), e acesso direto ao jardim e piscina através de portas de correr de grandes dimensões. • Materiais: Uso de Betão aparente, madeira, pedra natural e tons neutros (branco, cinza) para integrar o ambiente com o cenário rústico envolvente. Considerações: A viabilidade final depende da confirmação do Plano Diretor Municipal (PDM) para transformar o terreno rústico em área de apoio ou garantir que a taxa de ocupação do solo respeita os limites camarários. Pelo que não deve deixar de avaliar e visitar esta oportunidade que lhe oferecemos!! Junto a Santa Cruz com comercio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. de praias Galardoada com Bandeira Azul em Zona reconhecida como Quality-Coast., a região Oeste usufrua também de crescente interesse do turismo de ondas, e a zona usufrui também da proximidade da Ericeira, Peniche, Foz do Sizandro. Com infraestruturas de suporte como os hotéis Golf Mar Resort, Termas do Vimeiro e da qualidade do Campo Real Golf & Spa Resort e Areias do Seixo Charme-Hotel. Releva-se local de diversidades, Hipismo; Golf; Parapente; Surf; Body Board; aviação de lazer(aeródromo santa Cruz); aeromodelismo; Natação; Pesca Desportiva; Caminhada Junto ao Mar e pela serras e muitas outras atividades. Com festivais que se estão cada vez mais a afirmar de Ondas e dos Frutos do Mar, Festival Ocean-Spirit e o Festival da Sapateira. São por certo fatores a ter em conta ao analisar esta oportunidade !!! Consulte o nosso website www.mypropertygere.pt, ou simplesmente visite-nos e visite os nossos imóveis. Contacte-nos via telefs: (+351) 261932270 (chamada para rede fixa nacional) /(+351) 968457472 (chamada para rede móvel nacional) ou email: [email protected], estamos abertos todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados. Não se esqueça prestamos serviços a pensar em si! O seu imóvel é a nossa prioridade! Mypropertygere, Mediação Imobiliária, Administração e valorização de Imóveis – Lic.-A.M.I. Nº 12844 Todas as informações presentes nesta página, devem ser sempre verificadas pelos interessados. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.
AMI: 12844
Ref. Externa: 250401
Id: 1183946
