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Setúbal

64 Terrenos Mistos para Venda - Setúbal (Distrito)

Lista

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mapa

Área de terreno : 430000 m²

Terreno com 43 hectares na freguesia de Melides com vista de mar e serra. Localizado na serra, entre Grândola e Melides e a 1h30 do aeroporto de Lisboa. As praias do Carvalhal e do Pego ficam a 30 minutos de distância, Tróia e Comporta a 35 minutos. Excelentes acessos, eletricidade da rede pública, sobreiros e pinheiros mansos. A ruína pode ser reabilitada e ampliada até aos 500 m2. Viabilidade construtiva de 50 m2 para piscina e 8000m2 para apoio agrícola. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

AMI: 5724

Ref. Externa: AM01881

Id: 573080

Área de terreno : 84806 m²

Propriedade de 8,4ha em zona de pequenas quintas nas Sobreiras Altas, com vistas de campo e ótimos acessos a apenas 10Km das praias (Melides, Galé, Aberta Nova). Terreno com laranjal, pinheiros mansos, montado de sobro e eucaliptal. Tem eletricidade da rede, furo e linha de água. Com uma pré-existência de 30,24 m2 que pode ser reabilitada ou relocalizada e ampliada até 3392m2 como Dependência Agrícola. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

AMI: 5724

Ref. Externa: AM02021

Id: 573076

Área de terreno : 158700 m²

Monte alentejano junto a aldeia típica alentejana e a poucos minutos da vila de Grândola A ruína existente pode ser ampliada até aos 500 m2 para habitação própria. É permitida piscina até ao máximo de 50 m2. A legislação em vigor prevê viabilidade construtiva para Turismo em Espaço Rural até 9480 m2 nas vertentes Casas de Campo, Agro-Turismo ou Hotel Rural. Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 6320 m2. Eletricidade da rede e excelentes acessos. Vista de campo e serra. As praias mais próximas são Melides e Aberta Nova a 30 minutos. A Comporta, Carvalhal e Pego distam 40 minutos. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

AMI: 5724

Ref. Externa: AM02092

Id: 573077

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Francisco  Augusto

O meu nome é Francisco Augusto e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal.

Área de terreno : 180000 m²

Monte tipico alentejano com uma casa antiga para reabilitar. Viabilidade construtiva para construção de habitação própria até 500 m2 e piscina até 50 m2. Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 1800 m2. Esta propriedade com 18ha consiste numa parte com uma ondulação mais suave típica da paisagem alentejana e uma outra parte com uma ondulação mais acentuada. Bons acessos e eletricidade a 250 metros. Localizado a 15 minutos de distância da Barragem de Campilhas, a 20 minutos da praia de São Torpes (Litoral Alentejano e Porto Covo e a 30 minutos de Vila Nova de Milfontes) O aeroporto de Lisboa dista 1h40m. Viabilidade construtiva para Turismo Casas de Campo: 4000 m2 Agro-turismo e Hotel Rural 6000m2 ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

AMI: 5724

Ref. Externa: AM02176

Id: 573070

Área de terreno : 66500 m²

Monte Alentejano localizado a sul da aldeia de Melides. A ruína pode ser reabilitada como habitação até ao máximo de 266 m2. A viabilidade construtiva para Apoio Agrícola é até 665m2. No que diz respeito a Turismo em Espaço Rural, o PDM admite o seguinte: Casas de Campo: 4000m2 Hotel Rural: 6000m2 O terreno tem água de furo, uma linha de água, eletricidade e bons acessos (1800 metros em terra batida). *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

AMI: 5724

Ref. Externa: AM2191

Id: 573068

Área de terreno : 60000 m²

Monte típico alentejano para reabilitar com viabilidade construtiva para 500 m2 de habitação própria. Viabilidade construtiva de 2640 m2 para Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo, Hotel Rural ou Agroturismo). E 2640 m2 para Apoio Agrícola. O terreno é maioritariamente composto por montado de sobro e terra limpa para cultivo. Para captação de água é necessário fazer furo. Bons acessos. A propriedade está localizada a 8 km do centro da aldeia de Melides e a 10 km da praia e Lagoa de Melides. As praias da Comporta e Troia ficam, respetivamente, a 30 e 35 minutos de distância. O aeroporto de Lisboa está localizado a 1h30. * Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

AMI: 5724

Ref. Externa: AM02080

Id: 573056

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O meu nome é Francisco Augusto e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal.

Área de terreno : 120000 m²

Propriedade com bonitas vistas de serra e privacidade a apenas 3 Km do centro da vila de Grândola e a 20 minutos das praias (Aberta Nova, Galé, Carvalhal e Pego). A Comporta fica a cerca de meia hora. A ruína existente pode ser reabilitada e ampliada como habitação própria até aos 500m2 O terreno é composto essencialmente por montado de sobro, um olival, pinheiros e alguns eucaliptos. Tem poço e a eletricidade encontra-se a aproximadamente 1000 metros. Acesso feito por estrada de terra batida (1500 metros). Projeto de arquitetura aprovado para Hotel Rural nos seguintes moldes: - Área total 2.422,12 m2 de área bruta de construção - 8 villas independentes com áreas entre os 3000 m2 e 6000 m2 de tipologia T4, com 265,52m2 +alpendre 63,20m2 + piscina 36 m2; -1 quinta com piscina - receção + club Atualmente, o projecto de especialidade encontra-se em apreciação. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

AMI: 5724

Ref. Externa: AM02148

Id: 573041

Área de terreno : 7703.00 m²

Quinta com várias casas antigas, totalizando a área de +/- 200m2 para recuperar, ou construir nova. Terreno com 7703m2 que permite uma construção total de +/- 480m2. Zona de Quintas, situada a 10min de carro de Pinhal Novo, e transportes públicos. Explore o Encanto de Pinhal Novo e Palmela - A Sua Próxima Morada de Sonho Bem-vindo a Pinhal Novo e ao concelho de Palmela, onde a beleza da paisagem se encontra com o conforto de uma vida tranquila. Se está à procura do local perfeito para chamar de casa, este é o lugar que merece sua atenção. É uma vila encantadora situada a apenas 35 quilómetros de Lisboa, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a vida tranquila no campo e a proximidade da capital. Esta pitoresca vila é o cenário ideal para aqueles que desejam fugir da agitação da cidade e abraçar um estilo de vida mais relaxado. A vila de Pinhal Novo faz parte do concelho de Palmela, uma região que combina história, cultura e natureza deslumbrante. Conhecida pelo seu famoso Castelo de Palmela e as suas vinícolas premiadas, a região oferece uma riqueza de experiências para os amantes de gastronomia e enófilos. Os acessos e transportes públicos em Pinhal Novo, oferecem uma boa conectividade com outras cidades da região, incluindo Lisboa e Setúbal. Tem Comboio e Autocarros, assim como acesso a várias autoestradas e rodovias importantes, incluindo a Autoestrada A2, que liga Lisboa a Setúbal. Pinhal Novo é uma vila relativamente compacta, tornando-a adequada para caminhadas. A maioria das comodidades, lojas e serviços estão a uma curta distância a pé, o que torna a caminhada uma opção conveniente para muitas atividades diárias. Além disso, como mencionado anteriormente, a proximidade de Pinhal Novo a Lisboa e Setúbal permite que os residentes acessem facilmente essas cidades para trabalho, compras e entretenimento, tornando-a uma opção atraente para aqueles que desejam acomodações tranquilas, mas com acesso conveniente a centros urbanos maiores.

AMI: 13110

Ref. Externa: TE

Id: 571030

Área de terreno : 6497 m²

Terreno misto com 6.497 m2 situado em Pinhal Novo, Palmela . De acordo com a cércea dos edifícios envolventes, será exequível a construção de edifício multifamiliar com um piso em cave para parqueamento e quatro pisos acima do solo com possibilidade estimada para edificar entre 30 a 40 fogos. Insere-se em zona consolidada com boa perspetiva de crescimento, beneficiando de bons acessos e proximidade de transportes públicos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: SÒL_4107

Id: 562439

Área de terreno : 7026 m²

Terreno de 7.026 m², composto por vários armazéns em ruínas ou já parcialmente demolidos num total aproximado de 3.250 m² de construção, sito no Montijo (Setúbal). O P.D.M. do Montijo em vigor, refere que o terreno encontra-se em Espaço Urbano Consolidado de Nível I, permitindo uma área de construção total acima do solo de 9.836 m²,distribuídos por 5.700 m² para Habitação e 4.136 m² para Comércio e Serviços, e uma área de 3.513 m² para estacionamentos abaixo do solo. Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, facilidade de estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços. Informação complementar de áreas: Habitação: 5130 m² Comércio: 3.722 m² Estacionamento/Garagem: 1.833 m² Terreno: 7.026 m² Implantação: 3.513 m² Logradouro: 3.513 m² Construção: 9.213 m². A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

AMI: 11371

Ref. Externa: SÒL_4157

Id: 562287

Área de terreno : 1,7 ha m²

Terreno com 17.000 m2 em zona prevista para equipamentos turísticos no PDM de Sesimbra. Zona plana e com óptima exposição solar. Localizado perto de residência sénior de referência e do novo parque municipal Augusto Pólvora, novo parque municipal com 5,5 hectares de pinhal, com zonas para lazer, actividades desportivas e um centro de apoio a actividades de ar livre. Com bons acessos, está a 5 km de Sesimbra, numa localização privilegiada pela proximidades ao Parque Natural da Arrábida e a 15km do Cabo Espichel. Excelente oportunidade para investimento em projecto turístico.Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Sesimbra é uma Vila portuguesa pertencente ao Distrito de Setúbal, sede de um município com 195,47 km² de área.A foz do rio Sado, a serra da Arrábida, o cabo Espichel, a lagoa de Albufeira e a praia do Meco fazem parte da paisagem natural de Sesimbra.A terceira freguesia do município, Quinta do Conde, tem igualmente o estatuto de vila, sendo inclusivamente mais populosa do que a sede do concelho.Existem vestígios da presença humana em Sesimbra desde o período do calcolítico (3000 a.C.). Na Idade do Ferro (VIII-II) foi habitada pelos cempsos que estão na origem do nome da vila.Em 15 de Agosto de 1201 foi concedido aos habitantes de Sesimbra a Carta de Foral, documento régio de D. Sancho I de Portugal que aplica os direitos e deveres.Foi no reinado de D. Dinis, sexto rei de Portugal, que se criou a Póvoa de Ribeira de Sesimbra, pequena aldeia de pescadores, junto ao mar.A aldeia cresceu muito e tornou-se vila à época dos Descobrimentos.Sesimbra passou a ser um importante porto de construção naval e de abastecimentos de embarcações.Entre o final do século XIX e o inicio do século XX, floresceu, em Sesimbra, uma importante indústria conserveira.Cultura e Lazer:- Conjunto do Santuário de Nossa Senhora da Pedra Mua, Igreja de Nossa Senhora do Cabo, Ermida da Memória, Casa dos Círios, Santuário de Nossa Senhora da Pedra Mua, Cruzeiro, Casa da Água e Aqueduto no Cabo Espichel. Todo este conjunto na freguesia do Castelo.- Castelo de Sesimbra na freguesia do Castelo.- Igreja de Nossa Senhora do Castelo na freguesia do Castelo.- Forte de Santiago de Sesimbra ou Fortaleza de Santiago na freguesia de Santiago, junta à praia.- Capela do Espírito Santo dos Mareantes na freguesia de Santiago.- Hospital do Espírito Santo dos Mareantes na freguesia de Santiago.- Casa do Bispo na freguesia de Santiago, na rua Antero de Quental.- Igreja Matriz de Santiago na freguesia de Santiago.- Museu do Mar, criado em 1987, localizado no Largo Luís de Camões, na freguesia de Santiago.- Museu Municipal na freguesia de Santiago.- A Cruz do Calvário- Pelourinho de Sesimbra na freguesia de Santiago.- Capela da Santa Casa da Misericórdia de Sesimbra- Estação arqueológica da Lapa do Fumo ou Lapa do Fumo, na freguesia do Castelo.- Monumento megalítico da Roça do Casal do Meio, na freguesia do Castelo.- Gruta do Zambujal- Praia das Bicas (Meco)- Praia do Moinho de Baixo (Meco)- Praia da Foz (Meco)- Lagoa de Albufeira (Praia da)- Praia da Califórnia (Sesimbra)- Praia do Ouro (Sesimbra)Refª SG111902

AMI: 278

Ref. Externa: SG111902 (2)

Id: 558127

Área de terreno : 2,63 ha m²

Terreno rústico no lugar do Casoto a 12 km de Sines, com 2,625 hectares.Tem registado uma ruína com 45m2 registados, tendo ligação à rede publica de água, de fácil ligação a energia elétrica.Excelente localização pela proximidade às praias de São Torpes, Sines e Porto Covo, a cerca de hora e meia de Lisboa.Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal e a sua história tem sido moldada pelo mar O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a Oeste o Oceano Atlântico. Fica a 160 km a sul de Lisboa, na ponta do Cabo de Sines que separa o litoral alentejano em 2 partes: para norte extensas praias de areia fina até Tróia e para sul praias de enseada que fazem parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.Os fenícios foram os primeiros a explorar a região e os romanos fizeram de Sines um porto perto de Miróbriga (Santiago do Cacém) – a origem da palavra Sines vem do latin Sinus , 'recorte da costa marítima'O filho mais conhecido de Sines foi o navegador Vasco da Gama, cavaleiro da Ordem de Cristo, que entrou na história ao descobrir a rota marítima para a Índia no fim do século XV.Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.O século XX começa praticamente com a restauração do município, em 1914. A indústria da cortiça, a pesca e alguma agricultura e turismo constituem a base da vida de Sines até ao final da década de 60, quando, além da proximidade do mar, Sines pouco se distingue do resto do Alentejo.Já a meio do XX, o grande complexo industrial criado pelo governo de Marcello Caetano em Sines, em 1970, muda o concelho. A população explode e diversifica-se, a paisagem ganha novas configurações e a comunidade luta para manter a sua integridade e a qualidade de vida, mitigando os impactes negativos da instalação das novas unidades e aproveitando os positivos.Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.No centro da baía de Sines fica a ampla Praia Vasco da Gama, adormecida entre os pontões. É vigiada no verão, de fácil acesso e seu passeio proporciona caminhadas tranquilas. Para leste, descortina o simpático Porto de Recreio, o único até à costa algarvia, com 250 lugares para embarcações de lazer, eletricidade, instalações sanitárias, lavandaria, posto de abastecimento de combustíveis e WiFi.Cultura e Lazer:Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além das fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.Junto à praia, ocorre o festival gastronómico Tasquinhas Sines em julho. O peixe e o marisco estão no centro da culinária local, que vem diretamente da lota. Pratos como a açorda de marisco e a feijoada de búzios são típicos exemplos da influência dum Alentejo mais rural.Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.Educação:Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

AMI: 278

Ref. Externa: GR042101 (2)

Id: 557588

Área de terreno : 406 m² m²

Excelente lote de terreno com 406.2 m2, para construção de moradia unifamiliar com 200 m2 de área de construção e uma área dependente com 40 m2.Situado numa região muito sossegada com vistas desafogadas e onde tem o Castelo de Santiago do Cacém como referência. Muito bem localizado a poucos minutos do centro da cidade.Excelente OportunidadeFinanciamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Santiago do Cacém é uma cidade portuguesa no Distrito de Setúbal, é sede de um dos maiores municípios de Portugal, com 1 059,77 km² de área.É sede de um dos maiores municípios de Portugal, com 1 059,77 km² de área e 29 749 habitantes (2015 INE), subdividido em 8 freguesias. O município é limitado a norte pelo termo de Grândola, a nordeste por Ferreira do Alentejo, a leste por Aljustrel, a sul por Ourique e Odemira e a oeste por Sines e tem litoral no oceano Atlântico. É o único município de todo o Alentejo que contém 2 cidades dentro do seu termo (Santiago e Santo André). Possui ainda três vilas (Cercal, Alvalade e Ermidas-Sado).História:O seu nome deriva do Governador Mouro Kassim e da Ordem de Santiago.Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efectuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história.As ruinas de Miróbriga representam um dos mais marcantes vestígios da ocupação dos Romanos no Sudoeste de Portugal.Foi classificada de Imóvel de Interesse Público, em 1940. A cidade romana estende-se por mais de 2 km, apresentando ruínas de edifícios de habitação, ruas pavimentadas, um hipódromo, termas, uma ponte e um fórum. Com a colonização romana, desenvolveu-se para a área comercial em torno do fórum. As termas, entre as mais bem preservadas em Portugal. Relativamente perto das termas, existe uma ponte com um único arco semicircular. O hipódromo é o único completamente conhecido em Portuga eestá localizado mais longe do centro.Terá sido por volta de 712 e já após o declínio de Miróbriga que os mouros atingiram o território, edificando o castelo na colina defronte; pensa-se inclusivamente que o nome Kassem estará ligado ao alcaide mouro. A ocupação moura prolongou-se até ao séc. XII e muitas batalhas pela reconquista se travaram no território até que, em 1217, voltou definitivamente à posse dos cristãos, tendo D. Afonso II confirmado a doação de seu pai à Ordem dos Espatários.Economia:No concelho predominam as atividades ligadas ao setor primário, seguidas das do secundário e do terciário.A agricultura mantém ainda uma grande importância, com 43,9% da área do concelho destinados à exploração agrícola, destacando-se os cultivos de cereais para grão, de prados temporários e de culturas forrageiras, de culturas industriais, do pousio, do olival, de prados e de pastagens permanentes.A pecuária reveste-se também de alguma importância, nomeadamente na criação de aves, ovinos e suínos.Cerca de 7785 hectares do seu território são cobertos de floresta.Assim, a agricultura, a suinicultura e o descasque de arroz são as atividades de maior importância, seguidas pela indústria, nomeadamente as oficinas auto, a construção civil, a serralharia civil, a transformação de mármores, a serração de madeira e a transformação de cortiça.Cultura e lazer:São muitas as manifestações populares e culturais no concelho: a festa de Nossa Senhora da Graça, realizada no último domingo de maio, com várias cerimónias religiosas, designadamente encontros de oração, e as feiras anuais, no quarto domingo de abril e no quarto domingo de julho; a Santiagro, "Feira Agrícola", em maio, de promoção económica e cultural; a FATAL - Feira de Artesanato e Turismo do Alentejo Litoral; as festas tradicionais de Relvas Verdes, ambas em julho; a Feira do Monte, em setembro; as festas tradicionais de Aldeia dos Chãos, em agosto, e o Dia do Município, a 25 de julho.No artesanato, salientam-se os trabalhos de latoaria, as rendas, os bordados, os trabalhos em barro e de cortiça, a tapeçaria e a madeira.Como instalação cultural, o concelho possui o Museu Municipal de Santiago do Cacém, no qual são de relevar as secções de numismática e de arqueologia, esta última representativa da ocupação humana na região, desde os tempos do Paleolítico Superior. Na coleção de etnografia, destaque para a cozinha tradicional alentejana, a que se junta a recriação de um quarto popular, o qual faz contraponto com outro de gosto marcadamente burguês e que se insere num notável legado de uma das famílias da região - os Condes de Avillez. Em 1895 chega a Portugal o primeiro automóvel, propriedade do Conde de Avilez, de Santiago do Cacém;A titulo de curiosidade, também o 1.º Rolls Royce que veio para Portugal, veio para Santiago do Cacém, propriedade de José Sande Champalimaud e o registo automóvel com n.º 1,em 1904, foi igualmente para Santiago do Cacém, em nome de Augusto Teixeira de Aragão.Pontos a visitar:- Castelo de Santiago do Cacém- Estação Arqueológica de Miróbriga- Museu Municipal de Santiago do Cacém- Castelo de Santiago do Cacém- Badoca Safari Park- Ponte medieval de Alvalade- Área do Castelo Velho com as ruínas da cidade romana Miróbriga- Igreja de Santiago ou Igreja Matriz de Santiago do Cacém

AMI: 278

Ref. Externa: IS012003 (2)

Id: 557581

Área de terreno : 12,63 ha m²

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida.Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta.Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes.Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros.Excelente investimento.Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome.Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra “Peregrinação” Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita.A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova. O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano.No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV – inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII – XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível.Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme…Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como “os Hamptons de Portugal”, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção. Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação… E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times.As praiasO concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia. Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres.Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais.Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa…

AMI: 278

Ref. Externa: IS092002 (2)

Id: 557580

Área de terreno : 36,25 ha m²

Terreno rústico , localizado na zona da Abela no concelho de Santiago do Cacém, com a área de 36 hectares. Composto por montado de sobro, tem ainda um lago.Viabilidade para desenvolvimento de projecto de turismos em espaço rural na modalidade de Hotel Rural.Localizado a 1h25m de Lisboa e a 40 minutos das praias de S. Torpes e Porto Covo.Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Santiago do Cacém é uma cidade portuguesa no Distrito de Setúbal, é sede de um dos maiores municípios de Portugal, com 1 059,77 km² de área.É sede de um dos maiores municípios de Portugal, com 1 059,77 km² de área e 29 749 habitantes (2015 INE), subdividido em 8 freguesias.O município é limitado a norte pelo termo de Grândola, a nordeste por Ferreira do Alentejo, a leste por Aljustrel, a sul por Ourique e Odemira e a oeste por Sines e tem litoral no oceano Atlântico. É o único município de todo o Alentejo que contém 2 cidades dentro do seu termo (Santiago e Santo André). Possui ainda três vilas (Cercal, Alvalade e Ermidas-Sado).História:O seu nome deriva do Governador Mouro Kassim e da Ordem de Santiago.Dotada de uma localização geográfica estratégica, as populações humanas procuraram, desde épocas remotas, esta região para se estabelecer. As escavações efectuadas no Castelo Velho, onde se situam as ruínas romanas de Miróbriga, demonstram que a região foi habitada desde a Pré-história.As ruinas de Miróbriga representam um dos mais marcantes vestígios da ocupação dos Romanos no Sudoeste de Portugal.Foi classificada de Imóvel de Interesse Público, em 1940. A cidade romana estende-se por mais de 2 km, apresentando ruínas de edifícios de habitação, ruas pavimentadas, um hipódromo, termas, uma ponte e um fórum.Com a colonização romana, desenvolveu-se para a área comercial em torno do fórum. As termas, entre as mais bem preservadas em Portugal. Relativamente perto das termas, existe uma ponte com um único arco semicircular. O hipódromo é o único completamente conhecido em Portuga eestá localizado mais longe do centro.Terá sido por volta de 712 e já após o declínio de Miróbriga que os mouros atingiram o território, edificando o castelo na colina defronte; pensa-se inclusivamente que o nome Kassem estará ligado ao alcaide mouro. A ocupação moura prolongou-se até ao séc. XII e muitas batalhas pela reconquista se travaram no território até que, em 1217, voltou definitivamente à posse dos cristãos, tendo D. Afonso II confirmado a doação de seu pai à Ordem dos Espatários.Economia:No concelho predominam as atividades ligadas ao setor primário, seguidas das do secundário e do terciário.A agricultura mantém ainda uma grande importância, com 43,9% da área do concelho destinados à exploração agrícola, destacando-se os cultivos de cereais para grão, de prados temporários e de culturas forrageiras, de culturas industriais, do pousio, do olival, de prados e de pastagens permanentes.A pecuária reveste-se também de alguma importância, nomeadamente na criação de aves, ovinos e suínos.Cerca de 7785 hectares do seu território são cobertos de floresta.Assim, a agricultura, a suinicultura e o descasque de arroz são as atividades de maior importância, seguidas pela indústria, nomeadamente as oficinas auto, a construção civil, a serralharia civil, a transformação de mármores, a serração de madeira e a transformação de cortiça.Cultura e lazer:São muitas as manifestações populares e culturais no concelho: a festa de Nossa Senhora da Graça, realizada no último domingo de maio, com várias cerimónias religiosas, designadamente encontros de oração, e as feiras anuais, no quarto domingo de abril e no quarto domingo de julho; a Santiagro, "Feira Agrícola", em maio, de promoção económica e cultural; a FATAL - Feira de Artesanato e Turismo do Alentejo Litoral; as festas tradicionais de Relvas Verdes, ambas em julho; a Feira do Monte, em setembro; as festas tradicionais de Aldeia dos Chãos, em agosto, e o Dia do Município, a 25 de julho.No artesanato, salientam-se os trabalhos de latoaria, as rendas, os bordados, os trabalhos em barro e de cortiça, a tapeçaria e a madeira.Como instalação cultural, o concelho possui o Museu Municipal de Santiago do Cacém, no qual são de relevar as secções de numismática e de arqueologia, esta última representativa da ocupação humana na região, desde os tempos do Paleolítico Superior. Na coleção de etnografia, destaque para a cozinha tradicional alentejana, a que se junta a recriação de um quarto popular, o qual faz contraponto com outro de gosto marcadamente burguês e que se insere num notável legado de uma das famílias da região - os Condes de Avillez.Em 1895 chega a Portugal o primeiro automóvel, propriedade do Conde de Avilez, de Santiago do Cacém;A titulo de curiosidade, também o 1.º Rolls Royce que veio para Portugal, veio para Santiago do Cacém, propriedade de José Sande Champalimaud e o registo automóvel com n.º 1,em 1904, foi igualmente para Santiago do Cacém, em nome de Augusto Teixeira de Aragão.Pontos a visitar:- Castelo de Santiago do Cacém- Estação Arqueológica de Miróbriga- Museu Municipal de Santiago do Cacém- Castelo de Santiago do Cacém- Badoca Safari Park- Ponte medieval de Alvalade- Área do Castelo Velho com as ruínas da cidade romana Miróbriga- Igreja de Santiago ou Igreja Matriz de Santiago do Cacém

AMI: 278

Ref. Externa: IS082302

Id: 553709

Área de terreno : 59880.00 m²

Terreno localizado na Estrada Real no Montijo, com área total de 59.880 m² composto por dois artigos: Um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m², em zona agrícola, localizada entre a estrada Montijo/Samouco, a estrada N119 Montijo/Alcochete e autoestrada A2. Trata-se de uma parcela de terreno com uma frente de 110 m para a Estrada Real e 650 m da estrada Montijo/Samouco, a 1,5 Km da N119.

AMI: 6385

Ref. Externa: 2018212

Id: 553427

Área de terreno : 8222 m²

Terreno com 8.222m² para construção de possível condomínio de Moradias Geminadas/ bandas ou Isoladas. Inserida no terreno encontramos uma casa com 61.60 m2 que se encontra arrendada com contrato anual. Existem mais construções nesse mesmo terreno e um excelente pomar com poço. Pomar de Citrinos - Horta - Cultura Arvense - São Francisco está localizado no Concelho de Alcochete, um dos mais bonitos e desenvolvidos Concelhos da margem sul do Tejo. Excelente localização, na entrada da bela vila de Alcochete, perto de restaurantes, bancos, transportes e supermercados, lugar calmo e seguro com uma excelente qualidade de vida. Com excelentes acessos e infra-estruturas, fica a menos de 20 minutos de Lisboa e a 2 minutos do Montijo. PDM: expansão UE3, o que permite construções com 2 pisos e cave. Ligue-nos para mais informações.

AMI: 16087

Ref. Externa: HA320

Id: 535530

Área de terreno : 5048 m²

Terreno misto de área total 5.048 m2 composto por parte urbana onde se encontra inserida uma moradia unifamiliar com 117 m2, composta por 3 quartos, sala, cozinha com armários, esquentador a gás, zona de refeição, casa de banho com banheira. Pé direito - 2,90 m No exterior temos alguns anexos/arrumos, armazém. Com 800 m2 de área total de construção, tendo viabilidade para um conjunto habitacional, de 5 fogos de 2 pisos acima da cota de soleira, um possível Condomínio Fechado, jardim, piscinas. O terreno encontra-se num local elevado, garantindo vistas desafogadas do rio Tejo e Lisboa. A operação urbanística insere-se em área classificada no PDM como Espaço Urbanizável de Expansão - UE3 Rustico: Bastantes árvores de fruto variadas. Localizado a 7 minutos do acesso á IC32 para a ponte Vasco da Gama. Fácil acesso a zonas comerciais e supermercados. Zona nobre e muito procurada devido á sua localização. Junto á vila ribeirinha de Alcochete e 3 Km 's da cidade do Montijo.

AMI: 16087

Ref. Externa: HA365

Id: 535447

Área de terreno : 612 m² m²

Terreno localizado na Penalva, entre o Bairro Alentejano e o Bairro da Assunção, onde pode avistar a Serra da Arrábida e o Castelo de PalmelaZona em franca expansão, mas muito calma, onde se mistura a construção de moradias clássicas e outras de estilo mais contemporâneo.Terreno Urbano afecto a serviçosLote com possibilidade de construção até 350m2.A sua localização, permite fácil acesso à A2 e à A33, facilitando o acesso aos Grandes Centros Urbanos como Lisboa, Setúbal, Montijo e Barreiro em poucos minutos.A zona da Penalva também fica a curta distância de algumas das praias mais deslumbrantes de Portugal como o Portinho da Arrábida e Galapos.Encontra-se também numa zona onde poderá usufruir de transportes públicos como o comboio (estação da Penalva a 5m) e autocarros da rede Carris e dos TCB (Barreiro).Localização Técnica:Quinta do Anjo é uma freguesia portuguesa do município de Palmela, com 51,06 km² de área e 14286 habitantes (censo de 2021).A sua densidade populacional é 279,8 hab/km².Elevada, no âmbito da organização administrativa do Estado Português, ao Estatuto de Freguesia em 10 de fevereiro de 1928, possui uma dimensão rural e de indústrias transformadoras relacionadas com este setor primário - particularmente a queijaria, a padaria e a vinicultura - de grande importância económica e cultural tanto para a Freguesia como para toda a Região.A par deste setor, coexiste uma industrialização crescente que coloca a Freguesia da Quinta do Anjo como a freguesia que maior peso representa para o PIB português onde, naturalmente, a Autoeuropa tem um papel predominante na região. Com um papel mais modesto, mas não menos importante, é de realçar também a presença da fábrica de refrigerantes da Coca-Cola Company em Cabanas.Refª NG082203

AMI: 278

Ref. Externa: NG082203

Id: 518235

Área de terreno : 42695.00 m²

?? Atenção Investidores. ?? ?? Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização privilegiada. ?? Terreno Rústico, em zona Urbana, sito na Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal, inserido numa área de ocupação turística prevista no Plano Diretor Municipal de Palmela. O terreno tem uma área total de 42.695m2, que incluem a via já existente e o lote destinado a intervenção com 28.357m2, e que conta com as seguintes caracterisiticas: • Área de Implantação Máxima (m2): 6 404 m² • Área Bruta de Construção máxima acima do solo (m2): 8 539 m² • Número máximo de pisos acima do solo: 2 Pisos Para este Terreno, já existe um Projeto da autoria do prestigiado Gabinete SARAIVA + ASSOCIADOS, para a edificação de um conjunto misto, que inclui um Aparthotel de 4 Estrelas num total de 54 Unidades de Alojamento, com tipologias T2 em duplex, apartamentos T1 e estúdios T0, somando um total de 186 camas, e também uma área comercial com cerca de 2.336,64 m2, que incluirá espaços de animação e de restauração. O Aparthotel integra-se na categoria de estabelecimentos hoteleiros respeitando os parâmetros em vigor para a classificação de 4 Estrelas pretendida. Imóvel isento de certificação energética. • Altura máxima da edificação (m): 6,5 • Número máximo de hóspedes / habitantes: 256 • Área do logradouro (m2): 21 953 m² Com uma localização geográfica privilegiada, mais propriamente junto ao conceituado espaço “Palmela Village”, o Terreno tem vista desafogada sobre a Serra de São Luis e Serra da Arrábida. Situa-se a cerca de 1500 mt, do centro da Vila da Quinta do Anjo e a cerca de 3km da Vila de Palmela, sede do Concelho, onde podemos também encontrar todo o tipo de comércio e serviços locais, tais como, Escolas, Centro de Saúde, Farmácia, Supermercados, Restaurantes, Cafés e Lojas especializadas. Esta é uma zona de grande relevo em termos de Eno-Turismo e Turismo de Lazer, situada na Península de Setúbal, conhecida entre outros pela sua gastronomia, pelos seus afamados vinhos, Queijos e Doçaria Conventual, assim como pela beleza natural da Baía de Setúbal, da Península de Troia e das não menos famosas Praias da Arrábida e de Sesimbra, onde se situa o Palmela Village Golf Resort e o Hotel Arrábida Resort & Golf Academy. Paralelamente, e porque se encontra apenas a 1,5Km do Parque Industrial da Auto Europa, está localização que se encontra situada nas área imediações da Zona Industrial e Logística de Palmela e do Porto de Setúbal, oferece uma vantagem competitiva na fixação temporária de Quadros Médios e Superiores que se encontram deslocados por motivos laborais, e para as suas respectivas famílias. Situa-se a cerca de 6 km da Cidade de Setúbal e a cerda de 30 km de Lisboa e dispõe de bons acessos rodoviários, dada a proximidade da A2, A33 e A12, e da EN 379 e EN 10, tem acesso fácil a transportes públicos tais como os autocarros da rede Carris Metropolitana e à Linha Ferroviária do Sul, sendo que a estação da Penalva se situa apenas a cerca de 1,5Km. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação do seu projecto nesta zona de lazer privilegiada, relativamente perto das magnificas praias da Zona da Serra da Arrábida e de Sesimbra. Oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. Referência interna T-25461 Contacte-nos e marque já a sua visita! Contacto Directo. José Berrucho – Remax Vantagem Arrábida Telefone: (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Valor de chamada para a rede móvel Nacional) e-mail: j.berrucho@remax.pt Pagina: www.j_berrucho/remax.pt Site: ImoveisBanca.com Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estou disponível por WhattsApp, através do nº +351964644139 (nº de contacto acima indicado). Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Na RE/MAX + Grupo VANTAGEM tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher a RE/MAX+ Grupo VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ?? Attention Investors! ?? ??Excellent investment opportunity if you're looking for profitability and appreciation in a privileged location.?? Rustic land, located in the urban area of the Quinta do Anjo Parish, Palmela Municipality, and Setúbal District, inserted in a tourist occupation area foreseen in the Palmela Municipal Master Plan. The land has a total area of 42,695m2, including the existing road and the lot intended for intervention with 28,357m2, with the following characteristics: Maximum Building Footprint (m2): 6,404 m² Maximum Gross Building Area above ground (m2): 8,539 m² Maximum number of floors above ground: 2 For this land, there is already a project designed by the prestigious SARAIVA + ASSOCIADOS firm for the construction of a mixed-use complex. This includes a 4-star Aparthotel with a total of 54 accommodation units, comprising duplex T2 typologies, T1 apartments, and T0 studios, totaling 186 beds. Additionally, there will be a commercial area of approximately 2,336.64 m2, including entertainment and restaurant spaces. The Aparthotel falls under the category of hotel establishments, meeting the parameters for the intended 4-star classification. The property is exempt from energy certification. Maximum building height (m): 6.5 Maximum number of guests / residents: 256 Courtyard area (m2): 21,953 m² With a privileged geographical location near the renowned "Palmela Village," the land enjoys unobstructed views of the Serra de São Luis and the Arrábida Mountain Range. It is located approximately 1500 meters from the center of the Quinta do Anjo village and about 3km from the town of Palmela, where various local amenities such as schools, health centers, pharmacies, supermarkets, restaurants, cafes, and specialty shops can be found. This area is of great importance in terms of wine tourism and leisure tourism, located on the Setúbal Peninsula, known for its gastronomy, renowned wines, cheeses, Conventual sweets, and the natural beauty of the Setúbal Bay, the Troia Peninsula, and the famous beaches of Arrábida and Sesimbra. Nearby are the Palmela Village Golf Resort and the Hotel Arrábida Resort & Golf Academy. Moreover, being only 1.5 km from the Auto Europa Industrial Park, this location, in the vicinity of the Palmela Industrial and Logistics Zone and the Port of Setúbal, offers a competitive advantage for the temporary relocation of middle and senior management personnel and their families due to work-related reasons. It is located about 6 km from the city of Setúbal and approximately 30 km from Lisbon, with good road access due to its proximity to the A2, A33, and A12 highways, as well as EN 379 and EN 10. Public transport is easily accessible, including buses from the Carris Metropolitana network and the Southern Railway Line, with the Penalva station located just about 1.5 km away. Don't miss this opportunity and come visit this space, ideal for implementing your project in this privileged leisure area, relatively close to the magnificent beaches of the Arrábida and Sesimbra areas. Guaranteed investment opportunity. Internal reference T-25461 Contact us and schedule your visit now! Direct Contact. José Berrucho – Remax Vantagem Arrábida Phone: (+351) 964644139 Email: j.berrucho@remax.pt Website: www.j_berrucho/remax.pt Site: ImoveisBanca.com For a more convenient and faster contact, I inform you that I'm available on WhatsApp at the above number. Need financing for the purchase of your future property? No problem! At RE/MAX + Grupo VANTAGEM, we handle the approval of your credit through our Financial Department, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250. We are here to help you achieve your dreams, whether it's buying, selling, or renting your property for personal use or investment. We are always available and grateful for the opportunity to speak with you to demonstrate our commitment and professionalism, so don't hesitate to contact us. Choosing RE/MAX+ Grupo VANTAGEM means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you can be sure that your new property is not just a part of what we do, it's everything we do. ?? Attention investisseurs ! ?? ??Excellente opportunité d'investissement si ce que vous recherchez est la rentabilité et la valorisation, dans un emplacement privilégié. ?? Terrain rustique, en zone urbaine, situé dans la paroisse de Quinta do Anjo, municipalité de Palmela et district de Setúbal, inséré dans une zone d'occupation touristique prévue dans le Plan Directeur Municipal de Palmela. Le terrain a une superficie totale de 42 695 m2, comprenant la voie déjà existante et le lot destiné à l'intervention avec 28 357 m2, et présente les caractéristiques suivantes : • Superficie d'implantation maximale (m2) : 6 404 m² • Surface brute de construction maximale au-dessus du sol (m2) : 8 539 m² • Nombre maximum d'étages au-dessus du sol : 2 étages Pour ce terrain, il existe déjà un projet du prestigieux cabinet SARAIVA + ASSOCIADOS, pour la construction d'un ensemble mixte, comprenant un apparthotel 4 étoiles totalisant 54 unités d'hébergement, avec des appartements T2 en duplex, des appartements T1 et des studios T0, pour un total de 186 lits, ainsi qu'une zone commerciale d'environ 2 336,64 m2, comprenant des espaces de divertissement et de restauration. L'apparthotel fait partie de la catégorie des établissements hôteliers respectant les critères en vigueur pour la classification 4 étoiles souhaitée. Propriété exemptée de certification énergétique. • Hauteur maximale du bâtiment (m) : 6,5 • Nombre maximal d'invités / résidents : 256 • Superficie de la cour (m2) : 21 953 m² Idéalement situé à proximité de l'espace renommé "Palmela Village", le terrain offre une vue dégagée sur la Serra de São Luis et la Serra da Arrábida. Il est situé à environ 1500 mètres du centre du village de Quinta do Anjo et à environ 3 km du village de Palmela, chef-lieu de la municipalité, où l'on trouve tous types de commerces et services locaux tels que des écoles, des centres de santé, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des boutiques spécialisées. Cette zone est d'une grande importance en termes d'œnotourisme et de tourisme de loisirs, située dans la péninsule de Setúbal, réputée notamment pour sa gastronomie, ses vins renommés, ses fromages et ses pâtisseries conventuelles, ainsi que pour la beauté naturelle de la baie de Setúbal, de la péninsule de Troia et des célèbres plages de l'Arrábida et de Sesimbra, où se trouvent le Palmela Village Golf Resort et l'Hôtel Arrábida Resort & Golf Academy. De plus, étant situé à seulement 1,5 km du parc industriel de l'Auto Europa, ce lieu offre un avantage concurrentiel pour l'accueil temporaire de cadres moyens et supérieurs déplacés pour des raisons professionnelles, ainsi que pour leurs familles. Il est situé à environ 6 km de la ville de Setúbal et à environ 30 km de Lisbonne, et bénéficie de bons accès routiers, en raison de la proximité de l'A2, de l'A33 et de l'A12, ainsi que de la EN 379 et de la EN 10, et est facilement accessible en transports en commun tels que les bus du réseau Carris Metropolitana et la ligne ferroviaire du Sud, la gare de Penalva étant à seulement environ 1,5 km. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet espace, idéal pour la mise en œuvre de votre projet dans cette zone de loisirs privilégiée, relativement proche des magnifiques plages de la région de la Serra da Arrábida et de Sesimbra. Opportunité d'investissement avec rentabilité garantie. Référence interne : T-25461 Contactez-nous et réservez dès maintenant votre visite ! Contact direct : José Berrucho - Remax Vantagem Arrábida Téléphone : (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Tarif d'appel pour le réseau mobile national) E-mail : j.berrucho@remax.pt Site web : www.j_berrucho/remax.pt Site : ImoveisBanca.com Si vous préférez une méthode de contact plus pratique et rapide, je suis disponible sur WhatsApp, au numéro +351964644139 (numéro de contact ci-dessus). Besoin de financement pour l'achat de votre futur bien immobilier ? Pas de problème ! Chez RE/MAX + Grupo VANTAGEM, nous nous occupons de l'approbation de votre crédit ! Nous mettons à votre disposition un Département financier, GOLD BY MAXFINANCE, intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002250, qui s'occupera de votre crédit. Nous sommes disponibles pour vous aider dans tout le processus. 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Quel que soit le montant de votre investissement, vous pouvez être sûr que votre nouveau bien immobilier n'est pas juste une partie de ce que nous faisons, c'est tout ce que nous faisons. ?? ¡Atención inversores! ?? ??Excelente oportunidad de inversión si busca rentabilidad y valorización, en una ubicación privilegiada. ?? Terreno rústico, en zona urbana, ubicado en la Parroquia de Quinta do Anjo, Municipio de Palmela y Distrito de Setúbal, insertado en una área de ocupación turística prevista en el Plan Director Municipal de Palmela. El terreno tiene una superficie total de 42,695 m2, que incluye la vía ya existente y el lote destinado a la intervención con 28,357 m2, y cuenta con las siguientes características: • Área de implantación máxima (m2): 6,404 m² • Área bruta de construcción máxima sobre el suelo (m2): 8,539 m² • Número máximo de pisos sobre el suelo: 2 pisos Para este terreno, ya existe un proyecto del prestigioso estudio SARAIVA + ASSOCIADOS, para la edificación de un conjunto mixto, que incluye un apartotel de 4 estrellas con un total de 54 unidades de alojamiento, con tipologías T2 en dúplex, apartamentos T1 y estudios T0, sumando un total de 186 camas, y también un área comercial con cerca de 2,336.64 m2, que incluirá espacios de entretenimiento y restauración. El apartotel se integra en la categoría de establecimientos hoteleros respetando los parámetros en vigor para la clasificación de 4 estrellas pretendida. Inmueble exento de certificación energética. • Altura máxima de la edificación (m): 6,5 • Número máximo de huéspedes / habitantes: 256 • Área del patio (m2): 21,953 m² Con una ubicación geográfica privilegiada, junto al reconocido espacio "Palmela Village", el terreno tiene una vista despejada sobre la Sierra de São Luis y la Sierra de Arrábida. Se encuentra a unos 1500 metros del centro del pueblo de Quinta do Anjo y a unos 3 km del pueblo de Palmela, sede del municipio, donde también podemos encontrar todo tipo de comercio y servicios locales, como escuelas, centros de salud, farmacias, supermercados, restaurantes, cafés y tiendas especializadas. Esta es una zona de gran relevancia en cuanto a enoturismo y turismo de ocio, situada en la Península de Setúbal, conocida entre otras cosas por su gastronomía, sus famosos vinos, quesos y dulces conventuales, así como por la belleza natural de la Bahía de Setúbal, la Península de Troia y las igualmente famosas playas de Arrábida y Sesimbra, donde se encuentra el Palmela Village Golf Resort y el Hotel Arrábida Resort & Golf Academy. Paralelamente, y debido a que se encuentra a solo 1,5 km del Parque Industrial de Auto Europa, esta ubicación que está situada en las inmediaciones de la Zona Industrial y Logística de Palmela y el Puerto de Setúbal, ofrece una ventaja competitiva en la fijación temporal de cuadros medios y superiores que están desplazados por motivos laborales, y para sus respectivas familias. Está a unos 6 km de la ciudad de Setúbal y a unos 30 km de Lisboa, y tiene buenos accesos por carretera, dada la proximidad de la A2, A33 y A12, y de la EN 379 y EN 10, tiene fácil acceso al transporte público, como los autobuses de la red Carris Metropolitana y la Línea Ferroviaria del Sur, y la estación de Penalva está a solo unos 1.5 km. No pierda esta oportunidad y venga a conocer este espacio, ideal para la implementación de su proyecto en esta zona de ocio privilegiada, relativamente cerca de las magníficas playas de la zona de Arrábida y Sesimbra. Oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada. Referencia interna T-25461 ¡Contáctenos y reserve su visita! Contacto directo: José Berrucho – Remax Vantagem Arrábida Teléfono: (+351) 9_6_4_6_4_4_1_3_9 (Costo de llamada para la red móvil nacional) Correo electrónico: j.berrucho@remax.pt Página web: www.j_berrucho/remax.pt Sitio web: ImoveisBanca.com Si desea una forma de contacto más cómoda y rápida, le informo que estoy disponible por WhatsApp, a través del número +351964644139 (número de contacto indicado arriba). ¿Necesita financiamiento para la compra de su futura propiedad? ¡No hay problema! En RE/MAX + Grupo VANTAGEM nos encargamos de la aprobación de su crédito! Tenemos a su disposición un Departamento Financiero, GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal con el Nº 0002250, que se encarga de su crédito. Estamos disponibles para ayudarlo en todo el proceso. RE/MAX + Grupo VANTAGEM está aquí para ayudarlo a hacer realidad sus sueños, ya sea en la compra, venta o arrendamiento de su propiedad, ya sea para vivienda propia o como inversión. 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AMI: 7772

Ref. Externa: T-25461

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