Ordenar
379.500 €
Área útil : 175 m²
✨🏡 Bem-vindo a este autêntico refúgio de turismo rural ou habitação própria, no coração do Gerês. Com arquitetura típica da região e um ambiente acolhedor, esta propriedade é o destino perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e contacto com a natureza.Confere três artigos urbanos, (1 artigo) 1,293m2 (Imóvel existente – 175m2); (2 artigo) 1,000m2 (Projeto em estudo); (3 artigo) 201m2 (Anexo em pedra, a restaurar 83m2 ); Contêm mina água própria.🌿 Exterior Jardim cuidado com piscina privada Área de churrasco e refeições ao ar livre Alpendre com mobiliário de jardim Estacionamento coberto🏠 Interior Decoração moderna e acolhedora Sala de estar e jantar em open space com lareira e TV satélite Cozinha totalmente equipada (placa elétrica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, utensílios) Quartos com casa de banho privada (2 com cama de casal, 1 com cama de casal + cama individual) Capacidade para até 7 hóspedes📶 Comodidades Internet Wi-Fi Ar-condicionado e aquecimento central Televisões em todos os quartos Varanda exterior com vista deslumbrante📍 Localização A apenas 12 km das Termas do Gerês A 18 km do Parque Nacional da Peneda-Gerês A 42km de Braga. A 86 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro👉 Reserve já a sua visita e mergulhe na serenidade única deste pedaço de natureza pura e bucólico. Um espaço onde o charme rural se encontra com o conforto moderno, ideal para viver, férias em família ou escapadinhas românticas.Oportunidade de Investimento “Premium “Descubra um ativo rentável, estável e altamente atrativo, perfeito para exploração de Alojamento Local (AL), investimento ou arrendamento premium. Com um histórico financeiro transparente e comprovado, esta é a oportunidade ideal para quem busca segurança e rentabilidade. Destaques Financeiros: Receita acumulada (2023–2025): > 73.500 € Margens líquidas médias: 45–55% Lucro líquido acumulado estimado: ≈ 36.600 € Cenários de rendimento anual: Conservador: 22.000–25.000 €/ano Moderado: 28.000–32.000 €/ano Otimista: 35.000–38.000 €/ano Valorização do Ativo: Valorização média na região: 2 a 6% ano Estimativa de valorização a 3 anos: 7–15% Potencial adicional via marketing e reservas diretas Características: Estrutura de custos estável e previsível Pico anual consistente em Julho–Agosto Fecho estratégico em meses de baixa atividade para evitar custos não recuperáveis Disponível para transação ou exploração imediata Localização Privilegiada: Situado na região do Gerês, com valorização imobiliária acima da média nacional (+22,7% ano a ano, segundo o Idealista).Por que investir? Rentabilidade comprovada Potencial de valorização elevado Operação sólida e coerente ao longo dos anos Entre em contato e aproveite esta oportunidade única!
AMI: 13880
Ref. Externa: GH1876
Id: 1511785
319.900 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 190 m²
Moradia T3 com 900 m² de Terreno e Vista Rio – Valdozende, GerêsImagine viver no coração do Gerês, a apenas 1,5 km das icónicas Pontes do Rio Caldo, rodeado por paisagens deslumbrantes, tranquilidade absoluta e com o rio como cenário de fundo.Apresentamos esta fantástica moradia T3, totalmente remodelada, que alia conforto moderno a uma localização de excelência, perfeita tanto para habitação permanente como para refúgio de férias ou investimento.Principais características:3 quartos (inclui suite com vista rio)3 casas de banho modernasSala ampla e acolhedora com recuperador de calorCozinha totalmente equipada em conceito open spaceAr condicionado em todas as divisõesGaragem fechadaTerreno de 900 m² para desfrutar do ar livre, jardim ou lazerAqui encontra a combinação perfeita entre natureza, lazer e comodidade, com fácil acesso a desportos náuticos, trilhos de montanha e à vida vibrante do Gerês.Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida num dos locais mais privilegiados de Portugal.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Aquecimento;Aquecimento Central;Ar Condicionado;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Esquentador;Gás Botija;Lareira;Placa a Gás;Vidros Duplos
AMI: 13558
Ref. Externa: 056429
Id: 1469436
990.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 169 m²
Bem-vindo à Casa do Lago, Barragem Caniçada - Braga, um refúgio de excelência perto do Parque Nacional Peneda-Gerês, em Terras do Bouro, norte de Portugal. A apenas 60 minutos do Porto, esta propriedade única desenvolve-se em socalcos sucessivos naturais que acompanham suavemente o relevo do monte. Implantado num terreno com 2.500 m2A, e conta com acesso à albufeira da Caniçada e cais próprio. Como ex-libris, a propriedade tem uma arquitetura cúbica original assinada pelo Arq. Pedro Veloso, erigida por cima da encosta. ? A residência com 170m2 distribui-se por uma moradia de três frentes, com três quartos, incluindo 2 suítes, uma sala de estar com generosa varanda. O exterior foi cuidadosamente desenhado para garantir vistas panorâmicas sobre o rio. ?️ A qualidade construtiva revela-se nos materiais resistentes. Possui isolamento térmico, estores elétricos, sistema de alarme e videovigilância (CCTV). Pré- instalação de aquecimento central com caldeira electrica. A caldeira fornece águas sanitárias a termoacumulador associado. Possui internet por cabo. Anexo agrícola com arrumos A envolvente paisagística é um convite ao bem-estar, descanso e tranquilidade. ? Partilhe esta oportunidade com a KW Na Keller Williams, temos um compromisso com a excelência. Se é um agente ou agência imobiliária e conhece um comprador que valorize uma propriedade com estas características únicas, teremos o maior prazer em colaborar. Estamos disponíveis para partilhar esta oportunidade rara com o profissionalismo e discrição que ela exige. Este é um imóvel onde natureza, arte e exclusividade se encontram — e que merece ser apresentado com o mesmo cuidado com que foi concebido. Para mais contactos, envie email para [email protected] ou aceda a https://diogobaldaque.kw.com/pt-pt/
AMI: 19795
Ref. Externa: KWPT-019179
Id: 1430955
98.000 €
1 Quartos
Área bruta : 70 m²
Propriedade com 14.711 m² em Valdosende - GerêsLocalização privilegiada no coração do Gerês, com vistas deslumbrantes sobre a serra e a natureza envolvente.• Área total: 14.711 m² - 2.640 m2 de terreno rústico com ruína; - 12.071 m2 de terreno florestal;• Ruína em pedra com projeto aprovado, com 70 m2 de Área Bruta de Construção.• Mina de água própria• Ambiente calmo, ideal para contacto direto com a natureza• Possibilidade de Permuta Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico/rural no GerêsMarque a sua visita!Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais. Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar: Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Crédito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Redwarrior, Lda. | AMI 23746
AMI: 23746
Ref. Externa: 02-0193
Id: 1370348
39.500 €
2 Quartos
Área bruta : 80 m²
Moradia em Pedra para Restauro Excelente oportunidade para reabilitação com carácter e grande potencial de valorização.Terreno com 162m² murado e com construção em pedra inserida numa zona tranquila e com ótima exposição solar.- Licença urbana | Antiga moradia de habitação- Moradia com 2 andares- Placa de do 1 piso em betão. - Potencial para projeto particular ou investimento em Alojamento Local- Construção em granito trabalhado á mão, com valor histórico e patrimonial- Zona residencial calma, com bons acessos- Excelente exposição solar Imóvel com traços típicos da arquitetura tradicional, ideal para quem procura um projeto personalizado, quer seja para habitação permanente ou para turismo rural.Saiba mais sobre o potencial desta propriedade.Para mais informações e visitas:Minho's Guest+351 253 272 091
AMI: 17341
Ref. Externa: MG1373
Id: 1299509
